Коварная ипотека. Иван Верещагин против застройщиков.

В новом выпуске проекта "Звезда в суде" пообщалась с актером Иваном Верещагиным, который снимался в таких фильмах и сериалах, как "Лед 3", "Универ", "Девушки с Макаровым" и т.д. Иван рассказал, как он боролся с недобросовестным застройщиком. Ситуация многим знакомая, даже типичная.

Думаю, вам будет интересно узнать, что нужно делать в случаях, когда застройщик начинает постоянно переносить сроки сдачи объекта, обманывать, хитрить и т.д. Но не всё так безнадежно, как кажется, просто нужно знать законы, чтобы защитить свои права.

Подписывайтесь на @Valeriya_Rytvina

Совфед одобрил отмену врачебной тайны в отношении педофилов

Сведения о здоровье осужденных за преступления против половой неприкосновенности несовершеннолетних смогут раскрывать без их согласия. Направленный на это правительственный закон одобрил Совет Федерации.

Согласно документу, медицинские организации будут предоставлять уголовно-исполнительным инспекциям сведения о таких лицах, составляющие врачебную тайну. Это необходимо для контроля за применением принудительных медицинских мер в отношении педофилов. Врачебная информация будет предоставляться без согласия гражданина.

Определить порядок этого контроля должны Минюст и Минздрав.

Сегодня инспекции не могут получать медицинскую информацию в отношении педофилов без согласия.

Подписывайтесь на @Valeriya_Rytvina

«Кота арестовали за кражу рыбы»

Распространите

#котывзаконе

Подписывайтесь на @Valeriya_Rytvina

Лайму Вайкуле лишили бизнеса в России

Суд исключил её из числа участников "Лайма-Люкс Рус".

Вайкуле открыла компанию вместе с Ширазом Мамедовым в начале нулевых. Фирма занималась салонами красоты, а продавала люксовую косметику, мебель и аксессуары. В 2022 году Лайма Вайкуле передала свои 49% партнёру, а в сентябре 2024-го Мамедов подал иск, чтобы исключить её из участников ООО.

Через полгода дело завершилось в пользу Мамедова, и бизнесмен остался единственным учредителем компании.

Русофобия - это дорого. Очень дорого.

Подписывайтесь на @Valeriya_Rytvina

Путин предложил расширить семейную ипотеку на вторичное жилье

Семейная ипотека под 6% должна быть распространена на вторичный рынок в населенных пунктах, где практически не строится новое жилье, считает президент РФ Владимир Путин.

«Сегодня семейная ипотека действует только в случае приобретения нового жилья. Она не распространяется на вторичном рынке, и понятно почему. Мы исходили из того, чтобы поддержать строительный сектор. Однако я считаю, что нужно разрешить семьям приобретать жильё под льготную ставку 6% и на вторичном рынке. Давайте договоримся, что это будет касаться вторичного рынка в тех населённых пунктах, где практически не строится новое жильё», — сказал Путин в ходе заседания Государственного совета.

Подписывайтесь на @Valeriya_Rytvina

Париж, Нью-Йорк и Вена нервно «курят» в сторонке: Москве хватило всего 10 лет

Я начинаю серию видео о России, в которых буду разбирать, почему именно Россия является самой лучшей страной для иммиграции. Ну и начнем конечно со столицы нашей родины, Москвы!

https://rutube.ru/video/c6af64899163d2e5145403ceab9238cb/

Подписывайтесь на @Valeriya_Rytvina

Количество проданных на торгах квартир ипотечных должников в России упало в 2024 году относительно 2023-го на 26% - до почти 3,1 тысячи, говорится в сообщении коллекторского агентства "Долговой консультант".

Относительно 2022 года показатель снизился на 22%, по сравнению с 2021-м число проданных на торгах квартир упало на 39%.Как отмечают в агентстве, среди причин снижения показателя - сокращение интереса со стороны инвесторов к продаваемым на торгах квартирам.

"В уходящем году возросло количество несостоявшихся по причине отсутствия заявок торгов. Интересных по ценам объектов, на которых инвесторы могли бы получить быструю прибыль, сейчас практически не осталось. После несостоявшихся торгов объекты недвижимости оформляются в собственность залогового кредитора и поступают в прямую продажу. В условиях низкого спроса кредиторы постепенно накапливают на своих балансах недвижимость, которую не удалось быстро продать", - говорится в сообщении.

В рамках исполнительного производства залоговые ипотечные квартиры передаются на торги. Процесс исполнительного производства может занимать от полугода до нескольких лет, ему предшествует судебная стадия, которая также может длиться не один год.

С подобными сделкам существует одна очень серьезная проблема, а именно - рейдерские захваты, о чем сегодня сообщил Председатель Следственного комитета (СК) России Александр Бастрыкин.

Если у собственника жилплощади имеется долг по ипотеке, тогда квартира автоматически выставляется на продажу — при этом судебный пристав не уведомляет собственника о случившемся. Из-за стоимости квартиры ниже рынка, она быстро находит покупателя и продается. Именно так произошел рейдерский захват квартир десятков москвичей 🙀


Подписывайтесь на @Valeriya_Rytvina

Друзья, рекомендую каналы своих коллег-юристов. Что-то полезное для вас найдется обязательно!

Юрист в IT и онлайн-бизнесе - канал юриста, который рассказывает про правовые нюансы онлайн-бизнеса и IT-проектов, а также делится полезными материалами

Судебник | Стрюкова Юлия - канал начальника юр отдела крупной российской корпорации: про споры с торговыми центрами, о недвижимости по любви и о жизни в декрете.

Адвокат Яна Неповиннова - в своём блоге транслирует любовь к профессии, делится рабочими буднями молодой мамы, трудностями и радостями профессии, личным опытом становления в адвокатуре

ИИ & Право - все о праве и этике в эпоху ИИ: законы, кейсы, комплаенс и управление рисками — со ссылками на документы и первоисточники.

Новгородский юрист - правовые новости Новгородской области (не спутайте с Нижегородской), взгляд юриста на происходящее в регионе. Субъективная и саркастическая оценка нормативных актов, судебных решений и прочего правоприменения.

Ко всем сразу можно присоединиться по ссылке

Застройщик «Самолет» заявил в прокуратуру на «потребительский экстремизм»

«Самолет» пожаловался в Генпрокуратуру на частые случаи, когда покупатели взыскивают с застройщиков штрафы за некачественную, по их мнению, отделку. По данным девелопера, к этому склоняют юрфирмы, которые поставили это «на поток» РБК

По данным компании, наиболее популярна такая практика в Москве и Подмосковье: с 2021 года число дольщиков, обратившихся в суды, выросло с 13 до 50–55% (в других регионах — 7%). Выплаты застройщиков покупателям в столичном регионе в 2022 году оцениваются в 65 млрд руб., в 2023-м — в 74 млрд руб. «Самолет» подчеркивает, что размер штрафов может превышать себестоимость отделки: в 2024 году размер выплат составляет 19 тыс. руб. за кв. м при себестоимости отделки в 16 тыс. за кв. м.

Отделка в "Самолете", как и у большинства застройщиков, действительно ужасная. Экономят на всем, законы бизнеса в самом худшем их проявлении. Кстати, застройщики уже пролоббировали всякие ограничения по неустойкам и штрафам. В данном случае люди просто пользуются своими правами, и это не злоупотребление правом, как пытаются доказать в "Самолете". Если у кого-то падает штукатурка с потолка (и это в лучшем случае), то это нормально, так ведь получается? Надеюсь, закон будет и дальше защищать людей, а не бездушные корпорации, которые в лучших традициях глобалистов хотят только одного - оптимизации прибыли...

Подписывайтесь на @Valeriya_Rytvina

Друзья, обязательно посмотрите новый выпуск "Звезды в суде"!

Поговорила с актером и музыкантом Алексеем Петренко. Рассказал мне обычную в наше время историю. Девушка взяла в долг крупную сумму и сразу же порвала все отношения. Да, неприятно и странно, но это не повод отказываться от защиты своих прав.

Рассказала, что если не уверены в серьезности намерений девушки, то необходимо сохранять переписку, где даете в долг деньги, это будет принято как доказательство в суде. И всегда делайте переводы через банк, это докажет факт передачи денег. Суд на вашей стороне💪

С девушками подобное происходит, конечно, реже, но не стоит терять бдительности! Все транзакции через банк, а также сохраняйте переписку, в которой говорится о передаче денег, желательно с упоминанием, что в долг.

Я ни на чьей стороне в данных вопросах, так как считаю, что перед законом ВСЕ РАВНЫ.

Подписывайтесь на @Valeriya_Rytvina

Первый взнос по ипотеке на однушку в мегаполисах достиг почти 80%

Чтобы жителям Казани и Нижнего Новгорода купить в новостройке в кредит хотя бы однушку, придется накопить свыше 77% от ее стоимости. Наименьший среди миллионников взнос в Красноярске, но и там потребуется больше 50%, пишет РБК.

Какой нужен первый взнос, чтобы при ставке 29% одобрили ипотеку:

Казань — 77,4%;
Нижний Новгород — 77%;
Волгоград — 73,6%;
Санкт-Петербург — 73,5%;
Москва — 73,3%;
Краснодар — 71,3%;
Ростов-на-Дону — 70,9%;
Челябинск — 70,8%;
Уфа — 69,8%;
Воронеж — 68,7%;
Омск — 68,1%;
Екатеринбург — 67,8%;
Самара — 67,6%;
Новосибирск — 66,9%;
Пермь — 64,3%;
Красноярск — 53,7%.

Подписывайтесь на @Valeriya_Rytvina

«Море заболело — надо подлечить!»: из Москвы в Анапу приехал гуманитарный груз с самым необходимым для тысяч волонтеров

Волонтеры со всей страны приехали в Анапу для ликвидации последствий разлива мазута после крушения двух нефтетанкеров в Керченском проливе. Из Москвы им в помощь доставили гуманитарный груз в 2 тонны, собранный на пожертвования в ₽1,5 млн, с самым необходимым: средствами защиты, респираторами, лопатами. Сбор, в котором поучаствовали бизнесмены и неравнодушные люди, организовал Совет блогеров. Его руководитель Валерия Рытвина вместе с 7 участниками выдвинулась непосредственно очищать береговую линию. Нелегкий труд волонтеров координируется в штабе, каждого экипируют спецкостюмом.

Как добровольцы рассказали Readovka, если море «заболело», надо его «подлечить». Работают они посменно, группами по 5 человек и не более 40 минут, а на пляже дежурят медики. Неравнодушные граждане приезжают в Анапу супружескими парами и даже готовы отметить здесь Новый год и провести все праздники. Как сообщил губернатор Кубани Вениамин Кондратьев, спасатели и волонтеры на побережье Краснодарского края уже собрали 47,5 тыс тонн грунта с мазутом. Это доказывает, что, когда случается беда, русские объединяются и важен каждый, кто готов приехать на помощь нашему морю.

Сегодня восьмой день занимаюсь катастрофой в Анапе. У меня много эксклюзивного контента, есть ответы на все вопросы, на все хайповые и фейковые истории. Постепенно буду выкладывать на этом канале контент и комментарии лиц, принимающих решение. Вплоть до признания ошибок чиновниками.

Несмотря на информационную часть, мы помогали как самые рядовые волонтеры, а еще привезли две тонны гуманитарной помощи, которая за пару дней вся разошлась. Подробнее об этом в предыдущем посте

Подписывайся на @valeriya_rytvina

Больше 2 тонн гуманитарной помощи привез Совет блогеров из Москвы

Как рассказала Валерия Рытвина, основатель Совета блогеров, для пострадавших птиц привезли пеленки, лекарства, ветошь и шприцы.

Особое внимание - волонтерам, которые активно участвуют в лечении птиц. Для них привезли резиновые сапоги, респираторы и средства индивидуальной защиты.

На складе в Витязево продолжается прием гуманитарной помощи для спасения пострадавших птиц. На данный момент здесь собрано уже более 8 тонн груза, который отправится в штаб помощи птицам.

Нужны или не нужны волонтеры? Самый популярный вопрос.

Острой необходимости нет, но всем желающим помочь очень рады!

Всю информацию можно узнать по телефонам. Работу колл-центра проверяла - всё четко работает.

Звонить с 18:00 до 8:00 по номеру телефона: 8 (800) 100-12-21.

В дневное время ежедневно с 8:00 до 18:00 продолжает работу контактный центр «Спасай море». 8 (86133) 3-25-74.

Сейчас прорабатываем с администрацией вопрос размещения волонтеров и доработки скриптов на колл-центрах.

Если готова ехать группа от 15 человек, смогу и сама помочь, передав адресно информацию о группе - помогут с жильем.

К тому же ситуация может в любой момент измениться (море и мазут не предупреждают о новых волнах), тогда волонтеры понадобятся, следите за актуальной информацией здесь.

Отправь другу, который спрашивал, что происходит в Анапе

Подписывайтесь на @Valeriya_Rytvina

Мужчина не смог отсудить компенсацию за купленное в подарок более чем за 63 тысячи рублей кольцо, которое не подошло его девушке по размеру

Согласно материалам дела, он купил золотое кольцо с бриллиантами в популярной сети ювелирных магазинов. При покупке он сразу поинтересовался возможностью изменить его размер, ведь покупал украшение в подарок. Продавец заверил, что с момента полугода после покупки он может бесплатно обратиться к ювелиру сети и тот бесплатно увеличит или уменьшит его размер.

Так и произошло — кольцо было необходимо уменьшить. Но ювелир магазина отказался — выяснилось, что при изменении размера может посыпаться бриллиантовая дорожка. Обменять размер также отказались, как и вернуть за него деньги. В итоге мужчина дошел до суда, но безуспешно.

"Истец имел возможность осуществить примерку ювелирного изделия, но так как приобретал товар, который не подлежит обмену и возврату в подарок, тем самым принял на себя соответствующие риски, что размер, модель и прочие характеристики могут не подойти одаряемому им лицу", — решил суд и отклонил иск.

На основании чего было вынесено такое решение:

Согласно Закону РФ от 07.12.1992 «О защите прав потребителей» № 2300-1, ювелирные изделия входят в Перечень товаров надлежащего качества, которые не подлежат возврату.

Однако есть исключения. Вы можете вернуть изделие в магазин, если обнаружили такие дефекты:

-проба на изделии проставлена неправильно;

-выпадают вставки, при этом причиной является не механическое воздействие на них;

-сломались звенья или выпали камни;

-перестали идти часы;

-не работает замок.

Подписывайтесь на @Valeriya_Rytvina

Сегодня вокруг Анапы был какой-то информационный апокалипсис.

Особенно когда истерят и доказывают какую-то «правду» люди, кто там не был ни одного дня, зато активно форсят фейки из чатов и рилсы из соцсетей под трагическую мелодию.

Я там провела неделю! Без праздников и выходных, я задала администрациям города и региона 22 вопроса по всем темам, постепенно будем выкладывать. Не сидите в чатах! Езжайте и смотрите своими глазами!

- Техника есть! Стараются быстрее вывозить все мешки с мазутом. Ее было мало в первые дни, потому что нечего и некуда было вывозить. Сейчас всё есть, все вывозится на площадки, потом на переработку. И техники будет еще больше.

- На пляже не ТОЛЬКО волонтеры! Все службы, МЧС, администрации города и региона без сна и перерыва работают с первого дня! Люди спят по 2 часа и с лопатами сами выходили, и в ручном режиме отрабатывают КАЖДУЮ проблему, которая возникает в моменте.

- Да, море непредсказуемое, выбросы могут произойти в любой момент, но сейчас нет залитого берега сплошной черной жижой. Так было только в первые дни. Всё убирается по мере необходимости, мелкую фракцию просеивают и постепенно сводят на нет.

- Никто птицам не вредил! Я лично была в реабилитационном центре в Краснодаре, где вчера выпускали здоровых особей далеко от мазута! Орнитологи Московского и других зоопарков объяснили, почему это самое верное решение в данной ситуации. Никаких 90% птиц не умирало! Задайте вопросы в пабликах, откуда эта информация?!

Все видео сняла, выложила в сторис - птицы при должном уходе! Ветеринары берут анализы и наблюдают за ними 24/7!

Не верьте фейкам, которые призывают уже выходить на митинг - это выгодно только нашим врагам, которые используют любую ситуацию внутри страны, чтобы дестабилизировать общество! Всегда думайте, зачем кто-то снял и пушит тот или иной ролик.

Лучше сами езжайте волонтерами и смотрите своими глазами. Вам все дадут, накормят и обогреют. И даже точечно помогут с жильем - подробности в прошлом рилсе.

UPD. У меня есть моральное право давать оценку происходящему - мы с блогерами Совета привезли 2 тонны гуманитарки и отработали лопатой на тяжелом участке обычными волонтерами.

Подписывайтесь на @Valeriya_Rytvina

По поводу сегодняшнего выпуска птиц. Откуда данные, что погибло 90%? Где источник этой информации?

Как юрист скажу, что отрицательные факты не требуют доказательств, но я все же запросила информацию о выпущенных птицах.

Орнитологи как и любые эксперты одной отрасли расходятся во мнениях. Каждый считает, что только он прав.

Вот, например, мнение руководителя центра воспроизводства редких видов животных Московского зоопарка.

А вот мнение руководителей самой фермы Аристей, откуда был выпуск. И они поддерживают мнение орнитологов, которые выступают за выпуск.

Подписывайся на @valeriya_rytvina

Пост в Telegram оказался порталом в ад. От меня стали требовать доказать, что я вообще была в Анапе, прислать билеты и т. д. 🤦🏼‍♀️

У меня есть моральное право давать оценку происходящему - мы с блогерами Совета привезли 2 тонны гуманитарки и отработали лопатой на тяжелом участке обычными волонтерами.

Да, на Бугазской косе у нас были относительно чистые костюмы, потому что мы приехали только 26 декабря, когда основная часть мазута, который шел сплошняком, уже была убрана. Мы просеивали мелкую фракцию мазута через большое сито и отбирали куски руками и лопатами.

Приехали при первой возможности, на следующий день, как у меня прошли судебные заседания. До этого собирали и закупали гуманитарку.

Удивительно, что некоторые волонтеры там на станциях считают, что волонтеров достаточно, что их силы хватит. У меня все же мнение, что лишней помощи не бывает.

Кстати, в группе «Разлив нефти» больше 100 000 участников. Где они? - спросили мы, когда оказались на пляже. А видимо они все в чатах, теперь вот и у меня в комментариях 😑

Волонтеры, кто реально был на ликвидации ЧС, даже технически телефон в руки не могут взять, не то что сидеть в комментариях.

Истерика, что нет техники и что на пляжах только волонтеры, заходит в тупик, когда спрашиваешь по фактам - где когда и т. д.

Советник губернатора своими заявлениями, на мой взгляд, дискредитирует реально работающих 24/7 чиновников. Абсолютно неэтичное хамское отношение!

Орнитологи действительно разделились на два лагеря - можно или нельзя выпускать. Сегодня проходит большая встреча тех и других.

Если из 160 выпущенных птиц погибло 20 особей, это безусловно больно и горько, но это в пределах статистики, которую мне озвучили в Сафари парке в Краснодаре - после полного восстановления и очистки птиц, погибает до 15%. Из-за отравления запущены необратимые процессы. Хоть в реб.центре, хоть на выпуске эта статистика неумолима.

Про 90% - фейк. Вот опровержение. Но даже если вы и в это не верите, включите голову!

Кто и как посчитал 90%, если на птицах не было маячков? Якобы информация от орнитолога Дворецкого, но он уже опроверг это заявление. Так откуда? Из какого-то голосового сообщения? Я вот не представляю, как вообще можно посчитать процент в этой ситуации.

И еще по поводу всяких вбросов про пустые пляжи. Давайте конкретно разбираться - я запрошу всю информацию, но только по фактам волонтеров, а не анонимных аккаунтов ЦИПСО.

1. Кто вы? - хотя бы имя, город, деятельность (а то слишком много анонимных заявлений)

2. Когда приехали, какие участки убирали?

3. С какими нарушениями столкнулись (какой участок, штаб, как зовут координатора, дата происшествия)

4. Что произошло? Желательно с фото/видео, только не из чатов, а с вашего телефона

Запрошу информацию по каждому нарушению и вернусь с обратной связью. За оскорбления блокирую!

Подписывайся @valeriya_rytvina

Фейки вокруг Анапы каждый день множатся в геометрической прогрессии.

В ролике руководитель медиацентра оперштаба Павел Тычинкин поясняет про фейк с предложением дать губернатору Героя России.

А про ложь с 90% погибших птиц, надеюсь, уже все поняли. Сейчас вот вирусится про то, что волонтеров не пустили в Сафари-парк в Краснодаре.

И опубликовал это первым, кто бы вы думали? Конечно же «ЕЖ», бывший БРИФ*, у которого я суд выиграла не так давно. Тоже за фейк, кстати 🤦🏼‍♀️

Что касается птиц в Сафари-парке. Я там как раз была несколько дней назад, чтобы самой понять, что слухи, а что нет. Общалась с орнитологами, которые там 24/7 также без сна и отдыха. Своим глазам я верю, видео прикреплю в комментариях к посту.

Очевидно, что в карантинную зону не пускают просто так с улицы без предварительной договоренности. И ломиться с камерой посреди определенного распорядка дня реабилитационного центра - это не что иное, как провокация.

При этом сегодня, как и пообещали вчера, пустили желающих волонтеров и даже провели стрим.

И на нашей встрече ветеринары сказали, что готовы пускать волонтеров и общественников, но об этом хотя бы надо договориться заране, чтобы не навредить уходу за болеющими птицами 🙏🏻

По выпущенным птицам с Аристей, часть которых погибло, жду заключение экспертизы с причинами смерти.

*признан иноагентом в РФ

Подписывайся на @valeriya_rytvina