group-telegram.com/vecherka_spb_ru/11792
Last Update:
(В продолжение разговора о ведущейся сейчас депутатами Заксобрания Петербурга работе).
По задумке инициаторов, это должно было уберечь людей от атак компаний-рейдеров. По факту же, как мы ранее и писали, это начинает приводить и к обратному.
УК-рейдер подделывает протоколы Общего собрания собственников, а Госжилинспекция передаёт управление домом ей.
А люди, которые ранее могли защититься, экстренно проведя "встречное" Общее собрание собственников, чтобы подтвердить, что они хотят остаться со "старой" УК, теперь могут это сделать лишь через год.
Один из крупнейших должников ГУП ТЭК - компания "КомТехСервис" (КТС) - принесла в Госжилинспекцию протокол ОСС о том, что её якобы выбрали жители этого дома в качестве новой УК.
(При этом в сфере ЖКХ всем прекрасно известно, что это за компания, ранее успешно банкротившая другие своих юрлица, чтобы уйти от выплаты многомиллионных долгов).
И тоже принесла протокол ОСС в Госжилинспекцию.
Но в итоге тот факт, что "КомТехСервис" принёс в Госжилинспекцию протокол ОСС немного раньше, чем действующая УК, стал причиной почти невозможности защитить дом.
И основанием для позиции инспектора ГЖИ о том, что теперь надо год подождать до нового Общего собрания собственников.
В ответ на наш запрос по этой прецедентной для петербургской сферы ЖКХ ситуации, пришёл официальный ответ, что дом передан компании КТС и по той причине, что в протоколе Общего собрания собственников от действующей УК не было пункта об отказе от услуг компании КТС, которая тогда только намеревалась забрать дом себе.
Хотя два Общих собрания собственников шли почти параллельно, и, по логике инспектора ГЖИ, действующая УК должна была наперёд предсказать, что люди якобы проголосуют за решивший забрать себе дом "КомТехСервис".
Т.е., если предположить, что ещё и какая-то третья УК в это время решила бы "нарисовать" протокол и просто принести его в Госжилинспекцию, то, по логике инспектора ГЖИ, действующая УК каким-то чудом должна была бы и про это наперёд узнать.
Хотя затея про повышение ответственности за фальсификацию ОСС - великолепная, и в разговоре с нами депутат Денис Четырбок слова говорил правильные и очень здравые.
Отбиваясь от УК-рейдеров и нанося им такой урон в рамках закона, чтобы у тех и мыслей не было заниматься подобным. И чтобы другие боялись лезть.
Если сейчас у "КомТехСервиса" получится - другие тут же воодушевятся. Как мы недавно рассказывали на примере бодрых ребят из Дагестана, несколько месяцев на простое создание юрлица и получение лицензии - и можно рейдерствовать.
И далеко не все будут готовы взять - и на ровном месте отдать свой бизнес тем, кто просто воспользовался огромными законодательными прорехами.