❕Адвокат избил судебного пристава в Красногвардейском районном суде.

Нечастая история случилась 2 дня назад. С тех пор судебный пристав с черепно-мозговой травмой - в больнице, а заявление на адвоката - в полиции.

◼️Адвокат Артём Рудольфович Лучер из Международной коллегии адвокатов "Санкт-Петербург" был настолько радикален в желании получить от судьи некоторые нужные ему документы, что пришлось вызвать на помощь пристава.

Т.к. убедить Артёма Рудольфовича в том, что документы уже отправлены ему почтой, не удалось.

◼️Попросивший адвоката выйти в коридор пристав Борис Сорокин в итоге получил мощные удары - после попыток сопроводить господина Лучера в сторону выхода из здания.

Усмирил бодрого адвоката только прибывший наряд полиции.
Тоже, к слову, не сразу.

◼️В пресс-службах УФССП и судов города информацию о буйном поведении адвоката нам подтвердили, сам господин Лучер для комментариев оказался недоступен.

Хотя встречное заявление в полицию тоже написал. Посчитав, что применение силы для его вывода из здания суда было незаконным.

▶️"Вечерний Питер"

Началась "прямая линия" вице-губернатора Корабельникова.

Мы отправили вопросы как заранее, так и только что по телефону онлайн.

Посмотрим что сыграет.

Следствием прошлой "прямой линии" с господином Корабельниковым была и силовая история.
Понаблюдаем и сейчас.

▶️"Вечерний Питер"

Конюшенное ведомство Алексей Корабельников поставил как пример программы "рубль за метр".

Но тут спорно: ведь здесь наши сражаются с азербайджанцами.

▶️"Вечерний Питер"

Осторожный Алексей Корабельников, отвечая на вопрос куда были потрачены деньги от "туристического сбора", про пляжи Курортного района и реставрацию Московских ворот сказал, а про позорище Администрации Василеостровского района не упомянул.

Выразим мнение, что это не вина Алексея Корабельникова, а отражение его деликатности.

▶️"Вечерний Питер"

При всём нашем тёплом отношении к вице-губернатору Корабельникову, к Екатерине из ЦУР, при всей признательности за вопросы, озвученные ЦУР в рамках прошлых "прямых линий", сегодняшняя запомнилась только периодическими оговорками ведущего.

Очень неудачная "прямая линия", к сожалению. В сравнении с прошлой чудесной с тем же Алексеем Корабельниковым - огромное ухудшение.

Хуже была только с вице-губернатором Кириллом Поляковым: спикер солидный, компетентный, но задаваемые вопросы создали обстановку совершенно унылую.

▶️"Вечерний Питер"

❕Смольный вновь перенёс принятие новых Правил землепользования и застройки (ПЗЗ).

Это очень важный документ, который указывает конкретные варианты назначения участков и параметры расположенных на них зданий.

То есть, если новый Геплан установил принципиальное зонирование, то ПЗЗ даёт конкретику по каждому участку.

◼️После того, как Генплан утвердили в конце декабря 2023 года, Смольный обещал утвердить новые ПЗЗ (проведя перед этим слушания в каждом районе) в течение 2024 года.

Теперь же Смольный обещает принять документ в первой половине 2025 года.

Причины переноса Комитетом по строительству не объясняются.

◼️При этом, без новых ПЗЗ, например, у городских девелоперов остановились некоторые проекты.

Понятно, что и многие застройщики в существующей экономической ситуации не торопятся "шпарить" новые проекты, но речь идёт о проектировании и подготовительной работе: а это порой не один год до выхода на стройплощадку.

◼️Опять же, и Смольный в этом году не стал как в прошлом брать на себя повышенные обязательства по объёмам ввода жилья.

Другое дело, что, как мы вчера увидели, показатели объёмов нового жилищного строительства из KPI губернаторов всё равно никуда не делись.

▶️"Вечерний Питер"

▶️ Что, всё-таки, следует выделить из вчерашней "прямой линии" вице-губернатора Корабельникова, это то, что он не побоялся высказаться по вопросу использования реагентов и соли для уборки города.

С позиции курирующего работу Комитета по природопользованию поддержав коллег из других комитетов.

И выразив мнение, что без этого не обойтись, иначе улицы от наледи не убрать, а замена соли на песок не столь эффективна, а также приведёт к пылевым бурям по весне.

Впрочем, добавил он, соль важно сыпать в предусмотренных регламентом объёмах.
(В этом вопросе, напомним, мы недавно разбирались).

▶️"Вечерний Питер"

▶️ Выступая в Петербурге на заседании Всероссийского форума капремонта и эксплуатации жилищного фонда, министр строительства и ЖХК России Ирек Файзуллин вновь высказал мнение об уместности создания государственных региональных операторов в сфере управления многоквартирными домами.
 
Оговорившись, что каждый регион должен решать для себя сам.
 
Как мы рассказывали, эту идею активно лоббирует спикер Госдумы Вячеслав Володин, но при этом заместитель Ирека Файзуллина направлял в Госдуму мнение, что региональный оператор - не лучшая идея.

Параллельно, напомним, петербургские депутаты пытаются придумать противодействие для УК-рейдеров.

▶️"Вечерний Питер"

▶️ "Правду-матку" рубит прокурор города Виктор Мельник по вопросу капремонта в Петербурге.

Сказал он сегодня на той же конференции, что и глава Минстроя намного больше, но в этот небольшой отрывок уместилось чуть ли не наиболее болезненное:

◼️Несправедливо, что деньги, которые отсуживаются у недобросовестных подрядчиков, не могут быть направлены на нужды дома, а идут в бюджет Фонд капремонта.

◼️Порой Фонд капремонта не проводит должного контроля за подрядчиками, не судится с ними за плохо выполненные работы, не инициирует включение недобросовестных подрядчиков в соответствующий реестр.

(От себя отметим, что это вообще при прошлых проверках ставилось на вид всеми надзорными органами.

Любопытно будет почитать отчёт о проверке Фонда капремонта Контрольно-счётной палатой, которая в настоящее время ещё продолжается).

◼️Работы зачастую выполняются низкоквалифицированным персоналом подрядчиков.

◼️Нужно проработать механизм оперативной замены тех, кто не справился с работами, на нормальных подрядчиков.

(Т.к. люди порой остаются на долгое время в прямом смысле этого слова без крыши или подачи отопления в ожидании, когда будет найдет новый подрядчик вместо дом "расковырявшего", но не отремонтировавшего. Мы, например, только по Васильевскому знаем 2 таких адреса, которые экстренно "законсервировали на зиму")

📃 "Авгиевы конюшни" Фонда капремонта командой Евгения Разумишкина, как известно, разгребаются активно, объёмы ремонтов выросли в разы.
Приняты и кадровые решения.

Однако всему этому процессу перечисленное Виктором Мельником где-то в большей степени, где-то в меньшей, но присуще.

Вероятно, это всё будет двигаться так же постепенно как двигается вопрос с зимней уборкой. Что лично мы давно называем "прогрессом через боль".

▶️"Вечерний Питер"

Отметим, что прямые слова прокурора города по поводу Фонда капремонта не помешали ему мирно соседствовать с курирующим вице-губернатором.

▶️"Вечерний Питер"

🗣 Продолжается локальный символизм в Адмиралтейском районе после задержания Сергея Оверчука.

Сначала стало известно, что врио главы назначен заместитель Сергея Оверчука Дмитрий Вакушин, а не первая замглавы района Полина Бабаева.
Как это обычно бывает (и как, например, в Калининском районе произошло).

Сегодня же на конференции "Единой России" госпожа Бабаева была исключена из политсовета партии.

◼️По нашей информации, перестановки в Адмиралтейском ожидаются.

Могут они коснуться и болезненного для района вопроса курирования районного хозяйства, где, например, внешне неприметным начальником отдела много лет трудится Сергей Бернарделли.

▶️"Вечерний Питер"

🗣 Также всего год (с прошлой конференции "Единой России") в петербургском политсовете партии продержалась первая замглавы Василеостровского района Галина Королёва.

На Васильевском она традиционно курировала проведение выборов.

И в этом году на Васильевском они были особенно громкими как с точки зрения скандалов, так и по причине того, что, например, там был худший результат у Владимира Путина на президентских выборах, а на губернаторских Александр Беглов набрал очень низкий процент на том участке, где сам же и голосовал.

Впрочем, все прекрасно понимают, что недоверие к власти на Васильевском - следствие многолетней "деятельности" этой самой местной власти.

◼️Сменил Галину Королёву депутат Заксобрания от Василеостровского района Константин Чебыкин.

Напомним, на осенних выборах один его официальный помощник сначала был пойман при попытке вынести бюллетени с участка, а потом был уличён в том, что прятал другие бюллетени в газетку.

Другой его официальный помощник организовал незаконную пристройку к дому, и сделал там кафе.

Так что, можно сказать, люди сменились, а "традиции" сохранились.

▶️"Вечерний Питер"

❕Смольный "раскулачит" Лахта Центр, Газпром Арену и ещё несколько объектов, чья кадастровая стоимость превышает 10 млрд рублей.

Например, аэропорт Пулково, ТРЦ Галерея, ТРК Питерленд, ТЦ Невский центр и т.д.

Так, ставку налога на имущество с 2025 года им подняли с 1,5% до 2,5%.

◼️Простая арифметика показывает, что если взять кадастровую стоимость Лахта Центра в 201,9 млрд рублей, то "Газпром" за него только налог на имущество в 2025 году заплатит в размере увесистых 5 млрд рублей.

Газпром Арена в кадастровом исчислении почти в 20 раз дешевле Лахта Центра (10,5 млрд)
Собственно, и налог получится в размере "всего" 262,5 млн рублей.

Впрочем, едва ли "Газпром" в обиде: как известно, налогов в бюджет Петербурга он стал платить кардинально меньше.

◼️В целом же, в минувшую среду Заксобрание приняло решение не повышать ставку налога на имущество в 1,5% для практических всех офисных и торговых помещений - чья кадастровая стоимость не превышает вышеупомянутые 10 млрд рублей.

Между тем, не продлены и ранее действовавшие льготы, ограничивающие годовой рост размера выплачиваемого владельцами коммерческой недвижимости налога на имущество 20-ю процентами.

◼️"Веселье" в 2025 году ожидает и владельцев коммерческой недвижимости площадью от 500 кв.м.

Они начнут платить налог на имущество, исходя из кадастровой стоимости (а не более низкой балансовой).

Ранее такое требование распространялось на объекты площадью от 1000 кв.м.

По подсчётам Комитета по контролю за имуществом, новые правила распространятся на 19 275 таких объектов в Петербурге.

◼️Смысл затеи понятен: повышение поступлений в бюджет Петербурга.

По различным оценкам, вследствие применения новых мер рост поступлений в городской бюджет составит порядка 20 млрд рублей в год.

В Смольном причину повышения налоговой нагрузки объясняют тем, что до этого бизнес имел налоговые льготы, и бюджет Петербурга недополучал порядка 30% от того, что мог бы "взять" с владельцев коммерческой недвижимости.

◼️Напомним, после того как осенью 2023 года власти пересчитали кадастровую стоимость 3,4 млн объектов недвижимости Петербурга в сторону порой кратного повышения, владельцы больших петербургских сетей коммерческой недвижимости (Адамант, Теорема, Империя, Fort Group) обратились с открытым письмом к Владимиру Путину с просьбой о помощи.

После этого депутаты Заксобрания Петербурга решили не повышать размер ставки налога на имущество с 1,5% до 2%, а также ограничили рост величины выплачиваемого налога на имущество показателем в 20% от уплаченного годом ранее.

Теперь же, как мы видим, компромиссом власти увидели неповышение ставки налога для почти всей коммерческой недвижимости в Петербурге кроме "гигантов" - с одновременной ликвидацией введённых в прошлом году льгот, а также двукратным снижением площади, с которой идёт уплата налога от кадастровой стоимости.

▶️"Вечерний Питер"

❕Ушёл на СВО уже бывший зампред Красносельского районного суда Петербурга Виктор Овчаров.

Параллельно Высшая квалификационная коллегия судей (ВККС) в ходе заседания 25-28 ноября удовлетворила ходатайство Александра Бастрыкина о возбуждении уголовного дела в отношении господина Овчарова.

◼️Напомним, в октябре прошлого года из машины Виктора Овчарова прямо у здания суда сотрудники ФСБ изъяли папку с мечеными купюрами. Суммарно 2,9 млн рублей.

Их он получил перед этим в кафе. От кого именно и для чего конкретно - не раскрывается.

Помимо предположения, что, возможно, по какому-то делу нужен был "правильный" исход.

◼️Каких-то особых подробностей нет, пресс-релиз на сайте ВККС сух и краток, там - даже меньше, чем написано в данной публикации.

Уголовное дело возбуждено по статье о посредничестве во взяточничестве (ч. 4 ст. 291.1 УК РФ). Поэтому, вероятно, у этой истории может быть продолжение.

◼️Для петербургской судебной системы уголовное дело в отношении судьи - большая редкость.

Полномочия Виктора Овчарова были оперативно прекращены квалификационной коллегией судей Петербурга тогда же, в октябре 2023 года.

Уход же в зону СВО ещё до решения ВККС по ходатайству Александра Бастрыкина можно, видимо, воспринимать как осознание господином Овчаровым неизбежности неприятных перспектив.

Хотя представитель уже бывшего судьи на заседании ВККС и протестовала против возбуждения уголовного дела.

▶️"Вечерний Питер"

❕Сотрудники УМВД по Фрунзенскому району пресекли сегодня утром попытку силового захвата многоквартирного дома на Тосиной улице.

Как мы ранее писали, глаз на дом положила известная огромными долгами УК "КомТехСервис" (КТС). Которая решила воспользоваться воскресным утром, чтобы выгнать сотрудников действующей УК из помещений.

◼️Между тем, рассказала нам очевидица событий, сначала примерно в 9 утра попытку смены замков не допустил участковый, а затем порядок обеспечил прибывший наряд полиции.

После этого руководитель УК КТС Артём Майоров (на рынке его знают в связи с разным, в т.ч., и по руководству УК, занимавшейся домами затем обанкротившегося девелопера "Норманн") заявил, что будет "решать вопрос" через Администрацию Фрунзенского района.

◼️И, сообщила нам удивлённая очевидица, господин Майоров начал при всех общаться по телефону с начальником отдела районного хозяйства Фрунзенского района Андреем Логаем.

Даже ставя его при собравшихся жителях дома на громкую связь, чтобы он попытался что-то "донести" до полицейских.

Предположим, что господин Логай - просто крайне трудоспособный чиновник, однако когда воскресным утром он запросто общается с человеком неоднозначной репутации при неоднозначных обстоятельствах - это можно назвать ситуацией неординарной.

◼️При этом, рассказала нам участница событий, позиция полицейских заключалась в том, что воскресное утро - не лучшее время для того, чтобы разбираться силовым способом кто прав - в обстоятельствах, когда две стороны утверждают противоположное, и когда у каждой есть своя "группа поддержки".

И что сотрудники полиции не будут без крайне серьёзных оснований исполнять чьи-то требования по силовому "выносу" людей из офиса.

◼️Можно предположить, что следующую попытку "отжима" дома КТС может попробовать осуществить уже через привлечение некоего ЧОПа.

Действующая же УК заявила, что пойдёт по пути доказывания своей правоты в Госжилинспекции и в судах.

◼️Как мы уже писали, сейчас сфера петербургского ЖКХ может прийти в ситуацию, когда тот, кто первым принёс протокол Общего собрания собственников в Госжилинспекцию (пусть даже сфальсифицированный) - того и дом.

В контексте темы КРТ / "реновации" перспектива выглядит особенно взрывоопасной: там таким способом можно будет "решать вопросы" по сносу домов.

◼️Фактически, надежда остаётся на то, что Заксобрание не будет затягивать с принятием повышающего ответственность за фальсификацию ОСС закона.

Всё же, лирическим отступлением добавим, что самая лучшая защита от "рейдеров" - хорошая ежедневная работа самой Управляющей компании. Вероятность того, что на тебя кто-то "прыгнет", когда тобой люди довольны, сразу кардинально снижается.

▶️"Вечерний Питер"