Четверть решит за всех?

В Госдуме предлагают снизить кворум для повторных собраний жильцов до 25%. Мол, если собрать половину не выходит — пусть решают самые активные.

Сейчас решение считается принятым, если за него проголосовало более 50% собственников. Но чаще всего столько не набирается — по статистике, до 40% собраний срываются. Предлагаемая поправка в Жилищный кодекс разрешит принимать ряд решений повторно при участии 25% собственников.

👉🏿 Теперь 1/4 дома сможет:
— выбрать УК,
— поднять плату за содержание,
— перепланировать общее имущество,
— заключить договоры на свет, воду и вывоз мусора.

🧠 По логике авторов законопроекта, это поможет разблокировать срывающиеся собрания. Но по итогу — один подъезд может решать за весь дом.

Грядут великие перемены. По инициативе трех соседей из второго подъезда. К слову, подобным образом и запустили московскую реновацию.

🤩 RENOVAZI | Прислать новость

В Черемушках на месте благоустроенного двора воткнут человейники

В 34-м квартале Черемушек на Херсонской, 35 утвердили проект КРТ. На участке в 1,17 га возведут реновационные "старты" общей площадью 42 тыс. м².

📍 Самое интересное — плотность и этажность: традиционно на небольшом пятачке власти планируют построить 4 дома, два из которых — высотой по 30 этажей, а еще два — по 24 этажа.

👉🏿 Сейчас там расположены тепловой пункт, подземные гаражи с бомбоубежищем, плоскостные парковки,
а также площадки для выгула собак, воркаута и отдыха. Кроме того, уничтожат благоустроенный двор с голубятней и зеленые зоны. Все это сочли «неэффективным» и передали под застройку.

При этом в квартале уже есть офисные центры, апартаменты, школа, детский сад и жилые дома. А буквально через дорогу на Научном проезде по КРТ возведут еще 172 тыс. м² жилья.

❗️ Строительный прессинг продолжается — без ограничений по плотности, этажности и при полном игноре мнения жителей

🤩 RENOVAZI | Прислать новость

Российский цемент никому не нужен?

Власти готовы развивать логистику для иранского цемента — через порт в Махачкале, с участием холдинга Shasta, который держит треть рынка Ирана.

📉 На фоне падения спроса на цемент в РФ (минус 10% в 2025 году) — это удар ниже пояса по собственной отрасли. Производства в регионах балансируют на грани, а рынок заливает дешевый, не всегда качественный импорт.

👉🏿 Дагестан вместо своего завода получает роль перевалочной базы. А Северный Кавказ — минус шанс на промышленное развитие.

Выглядит как импортозамещение наоборот.

📌 В тему: материалы просели вслед за стройкой

🤩 RENOVAZI | Прислать новость

📉 Себестоимость квадрата жилья уже выше, чем цена на продажу

В мае при строительстве 1 м² обходился* в 90,4 тыс. ₽, а в продаже шел за 89,1 тыс. ₽. Разница — 2%, следует из данных союза инженеров-сметчиков. Это усредненные данные по всей стране.

Понятно, что есть Москва и Петербург, где застройщики выходят в хороший плюс. Но вот примеры из регионов, первая цифра себестоимость, вторая — цена продажи:
🛑 Вологодская область — 95,2 тыс. ₽ → 62,1 тыс. ₽
🛑 Псковская область — 81,4 тыс. ₽ → 60,7 тыс. ₽
🛑 Мордовия — 81,3 тыс. ₽ → 56,8 тыс. ₽
🛑 Югра — 112,4 тыс. ₽ → 89,1 тыс. ₽
🛑 Красноярский край (Таймырский Долгано-Ненецкий район) — 66,3 тыс. ₽ → 48 тыс. ₽

Во многих регионах можно строить только в убыток.

*включены затраты на ЗУ, строительство коммуникаций, благоустройство территории, подключение к инженерным сетям, ввод дома, базовую отделку квартир

✈️ Движение.ру

Куришь на балконе — заплати. Даже если он подъездный 🚬

В Госдуме напомнили: балкон в подъезде — это такое же общее помещение, как и лестничная клетка. А значит, курить там нельзя. Штраф — от 500 до 1500₽.

🍒 Вишенка на торте — даже если вы курите у себя в квартире, но дым ощущается в соседней, можно нарваться на жалобу, проверку и ещё один штраф до 500₽. Сюда же попадают кальяны.

Что делать, если сосед дымит? Обращаться в управляющую компанию, Роспотребнадзор, полицию, а если не помогает — идти в суд и требовать компенсацию за нарушение санитарных норм.

Так что, если вы думали, что общий балкон — это «не подъезд», то уточнение от депутатов уже подлетело.

🤩 RENOVAZI | Прислать новость