Почему в новостройках слышен каждый чих, храп и пук соседей и что с этим делать

Вы в курсе распорядка дня людей за стеной, хотя никогда с ними не общались? Это не сверхчувствительность, а плохая звукоизоляция.

🧐 Почему так?
При строительстве новых домов часто жертвуют звукоизоляцией в угоду экономии и скорости возведения. Из-за этого получаются:
— тонкие межквартирные стены (экономия площади);
— монолитный каркас, по которому звук «гуляет»;
— пустоты в швах, стояках, вентиляции;
— дешёвая отделка без уплотнителей и прокладок.

🔈 Особенно громко:
— в домах реновации;
— в квартирах-студиях (гипсокартон не спасёт);
— в ЖК комфорт-класса без надзора за стройкой.

Что слышно?
— Слив воды и лай собаки.
— Разговоры, даже негромкие.
— Телевизор через две квартиры.
— Иногда — чих из другого подъезда.

🧠 Что делать?
— Проверьте стены до покупки: постучите, попросите включить музыку в соседней комнате.
— Поставьте плотную входную дверь и уплотнители.
— Изолируйте «проблемную» стену ЗИПС-панелями или минплитой (-10 дБ).
— Используйте текстиль и мебель для гашения эха.
— Если все плохо — снимите на видео и пишите жалобы на «Наш город», в УК.

Новостройки учат нас быть более сдержанными в своих эмоциях, ведь за стенками хочешь-не хочешь, а услышат.

🤩 RENOVAZI | Прислать новость

Переплата по рыночной ипотеке в России — 640%

Сегодня, покупая жилье в ипотеку при ставке 28% годовых за 30 лет, придется заплатить за 1 квартиру как за 8.

🔹Квартира: 15,4₽ млн
🔹Взнос: 20%
🔹Ежемесячный платеж: 287,5₽ тыс.

Чтобы «проходить» по банку, нужно зарабатывать от 575₽ тыс. в месяц
То есть чисто рыночную ипотеку сейчас не берут. Люди уходят в льготные программы или рассрочки.

Альтернатива — семейная ипотека под 6%:
🔹Переплата «всего» 172,7%
🔹Платеж — 121,1₽ тыс.

Но и она тяжела для большинства семей. Плюс комиссии. На рынке новостроек Москвы всё чаще предлагают рассрочку. Полтора года назад её брали 10%, сейчас — 35–40%.

Особенно активны покупатели премиального и элитного сегмента Рассрочка не влияет на кредитную историю. Госдума уже обсуждает, как упростить ее оформление в сданных домах.

RENOVAZI | Прислать новость

В минувшие выходные мэр Москвы Сергей Собянин утвердил 131 новую стартовую площадку по реновации. Отметим, что такой объемной пачкой локации давно не добавляли.

🏗 Часть площадок утвердили на месте еще не расселенных домов — зданий из второй волны реновации. Другой частью, вероятно, по классике станет точечная застройка скверов, футбольных и детских площадок, парковок, голубятен и других «неэффективно используемых территорий».

👀 Ну и напоследок самое интересное — с момента новости прошло уже 3 дня, а официального постановления на мос.ру с перечнем адресов новых «стартов» до сих пор не опубликовали.

🤩 RENOVAZI | Прислать новость

Мигрантов в Москве будут отслеживать по геолокации

Госдума приняла законопроект, по которому трудовые мигранты в Москве и области должны будут сообщать о своем фактическом месте пребывания через мобильное приложение. Программа будет использовать геолокацию телефона — это должно решить проблему фиктивной регистрации.

🤳 На «технический учет» гастарбайтеров будут ставить по адресу миграционного центра. Там же на телефон установят приложение. Если данные будут скрыты или сигнал отключен, человек попадет в реестр контролируемых.

Такой механизм, по мнению авторов закона, нужен для наведения порядка: сейчас даже официально трудоустроенные мигранты часто вынуждены покупать «липовую» регистрацию — их не прописывают ни в бытовках, ни в стройгородках.

📉 При этом число приехавших в Москву с начала года гастарбайтеров уже сократилось на 20%. Теперь за оставшимися хотят следить точнее.

📲 Если эксперимент покажет результат, его могут распространить на другие регионы.

🤩 RENOVAZI | Прислать новость