Переплата по рыночной ипотеке в России — 640%
Сегодня, покупая жилье в ипотеку при ставке 28% годовых за 30 лет, придется заплатить за 1 квартиру как за 8.
🔹 Квартира: 15,4₽ млн
🔹 Взнос: 20%
🔹 Ежемесячный платеж: 287,5₽ тыс.
Чтобы «проходить» по банку, нужно зарабатывать от 575₽ тыс. в месяц
То есть чисто рыночную ипотеку сейчас не берут. Люди уходят в льготные программы или рассрочки.
Альтернатива — семейная ипотека под 6%:
🔹 Переплата «всего» 172,7%
🔹 Платеж — 121,1₽ тыс.
Но и она тяжела для большинства семей. Плюс комиссии. На рынке новостроек Москвы всё чаще предлагают рассрочку. Полтора года назад её брали 10%, сейчас — 35–40%.
Особенно активны покупатели премиального и элитного сегмента Рассрочка не влияет на кредитную историю. Госдума уже обсуждает, как упростить ее оформление в сданных домах.
RENOVAZI | Прислать новость
Сегодня, покупая жилье в ипотеку при ставке 28% годовых за 30 лет, придется заплатить за 1 квартиру как за 8.
Чтобы «проходить» по банку, нужно зарабатывать от 575₽ тыс. в месяц
То есть чисто рыночную ипотеку сейчас не берут. Люди уходят в льготные программы или рассрочки.
Альтернатива — семейная ипотека под 6%:
Но и она тяжела для большинства семей. Плюс комиссии. На рынке новостроек Москвы всё чаще предлагают рассрочку. Полтора года назад её брали 10%, сейчас — 35–40%.
Особенно активны покупатели премиального и элитного сегмента Рассрочка не влияет на кредитную историю. Госдума уже обсуждает, как упростить ее оформление в сданных домах.
RENOVAZI | Прислать новость
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Telegram
RENOVAZI
Хочешь трешку в ипотеку? Придется в⢂⠋⡑бывать как топ-менеджер
РБК подсчитал, сколько нужно зарабатывать в российских городах-миллионниках, чтобы взять ипотеку на трешку в новостройке. В 2025-м банки требуют доходы, которые в 4–7 раз превышают средние зарплаты…
РБК подсчитал, сколько нужно зарабатывать в российских городах-миллионниках, чтобы взять ипотеку на трешку в новостройке. В 2025-м банки требуют доходы, которые в 4–7 раз превышают средние зарплаты…
Forwarded from Реальная жизнь ВАО (Москва)
Историческую текстильную фабрику в районе Преображенское отдали под реновацию, сообщает ТГ-канал "Стройки и точка"
Столичные власти включили два участка на улице Хромова в программу комплексного развития территории.
На участке площадью 0,4 га по адресу: Хромова, вл. 36, где сейчас стоят исторические постройки бывшей текстильной фабрики Соловьева, планируют возвести жилой дом по программе реновации. Его площадь составит 18 800 м².
Среди построек бывшей фабрики — один из немногих сохранившихся двухэтажных кирпично-деревянных домов, построенный в 1905 году. На первом этаже располагались цеха, а на втором жила семья фабриканта. Здание не имеет охранного статуса. Остается надеяться, что его сохранят.
Второй участок, площадью 0,6 га, по адресу: ул. Хромова, вл. 20. Здесь проведут комплексное благоустройство. Сейчас на территории находится здание, построенное в 1917 году, которое также сдается в аренду.
Столичные власти включили два участка на улице Хромова в программу комплексного развития территории.
На участке площадью 0,4 га по адресу: Хромова, вл. 36, где сейчас стоят исторические постройки бывшей текстильной фабрики Соловьева, планируют возвести жилой дом по программе реновации. Его площадь составит 18 800 м².
Среди построек бывшей фабрики — один из немногих сохранившихся двухэтажных кирпично-деревянных домов, построенный в 1905 году. На первом этаже располагались цеха, а на втором жила семья фабриканта. Здание не имеет охранного статуса. Остается надеяться, что его сохранят.
Второй участок, площадью 0,6 га, по адресу: ул. Хромова, вл. 20. Здесь проведут комплексное благоустройство. Сейчас на территории находится здание, построенное в 1917 году, которое также сдается в аренду.
RENOVAZI
Сейчас активно всего 1 предложение — самая дорогая трешка среди всех выставлявшихся в новостройке. За квартиру 76,7 "квадратов" хотят 29₽ млн.
Интересно, что из 56 объявлений всего 5 — о продаже двушек. Остальные лоты это 1-комнатные и 3-комнатные квартиры. По цене распределились так:
👉🏿 Однушки — от 13,9₽ млн до 18₽ млн
👉🏿 Трешки — от 21₽ млн до 29₽ млн
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
В минувшие выходные мэр Москвы Сергей Собянин утвердил 131 новую стартовую площадку по реновации. Отметим, что такой объемной пачкой локации давно не добавляли.
🏗 Часть площадок утвердили на месте еще не расселенных домов — зданий из второй волны реновации. Другой частью, вероятно, по классике станет точечная застройка скверов, футбольных и детских площадок, парковок, голубятен и других «неэффективно используемых территорий».
👀 Ну и напоследок самое интересное — с момента новости прошло уже 3 дня, а официального постановления на мос.ру с перечнем адресов новых «стартов» до сих пор не опубликовали.
🤩 RENOVAZI | Прислать новость
🏗 Часть площадок утвердили на месте еще не расселенных домов — зданий из второй волны реновации. Другой частью, вероятно, по классике станет точечная застройка скверов, футбольных и детских площадок, парковок, голубятен и других «неэффективно используемых территорий».
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
Мигрантов в Москве будут отслеживать по геолокации
Госдума приняла законопроект, по которому трудовые мигранты в Москве и области должны будут сообщать о своем фактическом месте пребывания через мобильное приложение. Программа будет использовать геолокацию телефона — это должно решить проблему фиктивной регистрации.
🤳 На «технический учет» гастарбайтеров будут ставить по адресу миграционного центра. Там же на телефон установят приложение. Если данные будут скрыты или сигнал отключен, человек попадет в реестр контролируемых.
Такой механизм, по мнению авторов закона, нужен для наведения порядка: сейчас даже официально трудоустроенные мигранты часто вынуждены покупать «липовую» регистрацию — их не прописывают ни в бытовках, ни в стройгородках.
📉 При этом число приехавших в Москву с начала года гастарбайтеров уже сократилось на 20%. Теперь за оставшимися хотят следить точнее.
📲 Если эксперимент покажет результат, его могут распространить на другие регионы.
🤩 RENOVAZI | Прислать новость
Госдума приняла законопроект, по которому трудовые мигранты в Москве и области должны будут сообщать о своем фактическом месте пребывания через мобильное приложение. Программа будет использовать геолокацию телефона — это должно решить проблему фиктивной регистрации.
Такой механизм, по мнению авторов закона, нужен для наведения порядка: сейчас даже официально трудоустроенные мигранты часто вынуждены покупать «липовую» регистрацию — их не прописывают ни в бытовках, ни в стройгородках.
📉 При этом число приехавших в Москву с начала года гастарбайтеров уже сократилось на 20%. Теперь за оставшимися хотят следить точнее.
📲 Если эксперимент покажет результат, его могут распространить на другие регионы.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Ботанический сад Сеченовского университета могут застроить высотками
На участке в 5 гектаров рядом с «Москва-Сити», где с 1947-го находился ботанический сад Сеченовского университета, планируется масштабная застройка. Проект ведет компания «ДС Строй» (входит в «Донстрой»).
🌿 Сад создавали как учебно-научную базу: здесь выращивали лекарственные растения, занимались генетикой, а ученый В. Сахаров вывел уникальные сорта календулы и гречихи. Летом 2024-го университет перенес сад в другую локацию.
🏗 Пока деталей проекта нет в открытом доступе, но размер участка и локация указывают на возможное появление небоскребов. В 2000-х бизнесмен Сергей Полонский планировал здесь построить башню «Иван Великий» высотой почти 700 метров — она должна была стать самой высокой в «Москва-Сити».
🤩 RENOVAZI | Прислать новость
На участке в 5 гектаров рядом с «Москва-Сити», где с 1947-го находился ботанический сад Сеченовского университета, планируется масштабная застройка. Проект ведет компания «ДС Строй» (входит в «Донстрой»).
🏗 Пока деталей проекта нет в открытом доступе, но размер участка и локация указывают на возможное появление небоскребов. В 2000-х бизнесмен Сергей Полонский планировал здесь построить башню «Иван Великий» высотой почти 700 метров — она должна была стать самой высокой в «Москва-Сити».
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
🏗 В Анапе застройщики вышли на новый уровень экономии — понизили потолки
На юге теперь продают квартиры, где взрослому человеку приходится пригибаться, чтобы пройти через дверной проем. Высота помещений — как в вагончике на стройке. Только стены покрашены, и, кажется, даже ипотеку дают. Жилье для истинных хоббитов.
🌊 Вид на море прилагается. Смотреть удобнее всего из положения полуприседа.
🤩 RENOVAZI | Прислать новость
На юге теперь продают квартиры, где взрослому человеку приходится пригибаться, чтобы пройти через дверной проем. Высота помещений — как в вагончике на стройке. Только стены покрашены, и, кажется, даже ипотеку дают. Жилье для истинных хоббитов.
🌊 Вид на море прилагается. Смотреть удобнее всего из положения полуприседа.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM