group-telegram.com/nalog_13/1323
Last Update:
Разбираем ошибки в статье на сайте ФНС
Видео с прямого эфира не записалось, дублирую постом.
Налоговая утверждает что гараж, это иное имущество
Однако Все, что "привязано" к земле, любое строение, в том числе недострой - это недвижимость. Это следует из ГК РФ.
Все просто - если у объекта есть кадастровый номер - это недвижимость! И никакое не иное имущество. А следовательно срок владения по общим правилам 5 лет!
На практике, конечно возможно что бывает гараж не зарегистрированный, но в этом случае никто и не узнает что вы его продали.
В посте ФНС пишет что срок владения недвижимостью приобретенной по ДДУ исчисляется с даты оплаты.
И тут они пропустили главное слово ЖИЛАЯ недвижимость, в статье 217.1 НК. Законодатель строго ограничил только жилыми помещениями.
Поэтому под эту норму не подходят - машиноместо или апартаменты.
Ее нашли позже, и в скрин она не попала.
Но она есть в статье https://www.nalog.gov.ru/rn77/news/activities_fts/13035824/
Неточность скорее стилистическая в одном из абзацев следует, что в декларацию можно не включать недвижимость если владели менее 3 или 5 лет.
Но вот на практике клиент ориентировался на этот пост и попал на налог!
Как правильно считать срок владения и считать налог по машиноместу разберем завтра.
Если вы заполняете декларации, но путаетесь в понятиях Недвижимое имущество, Иное имущество, Жилое недвижимое имущество и Иное недвижимое имущество - ставьте 🔥 а с нас вебинар на эту тему.
@nalog_13