Октябрьские старты продаж: квартира в Москве от 7,7 млн рублей

В октябре 2024 года девелоперы объявили старты продаж новых лотов в девяти московских новостройках, среди них — четыре новинки. В Подмосковье начались продажи одного нового проекта и дополнительных объемов квартир в четырех ЖК.

В старых границах Москвы самое бюджетное жилье на старте продаж предлагалось в новых корпусах проекта «Серии плюс» «Москворечье». Жилой район от компании ПИК строится в районе Москворечье-Сабурово недалеко от музея-заповедника «Коломенское». В октябре в продажу поступили квартиры в корпусах 1.1 и 1.3, жилье реализуется с готовой отделкой, цены — от 7,7 млн рублей.

В Новой Москве продажи нового пула квартир стартовали только в одном проекте — «Прокшино» от ГК «А101». Район возводится рядом со станцией метро «Прокшино». Новый дом 7.1 относится к комфорт-классу, он состоит из четырех корпусов высотой 12-17 этажей. Для покупки доступны квартиры без отделки или с дизайнерским ремонтом по цене от 9,4 млн рублей.

🤩 Академия Недвижимости

На улице Кржижановского построят дом по реновации

Москомэкспертиза утвердила проект дома по программе реновации в районе Котловка (ЮЗАО), новостройка появится по адресу: ул. Кржижановского, вл. 31. Об этом рассказал председатель ведомства Иван Щербаков.

В двухсекционном доме будет 368 квартир, некоторые из них адаптируют для проживания маломобильных граждан. На первом этаже предусмотрены коммерческие помещения с отдельными входами с улицы, в вестибюлях жилой части разместятся комнаты консьержей, колясочные, лифтовые холлы.

Программа реновации жилищного фонда стартовала в августе 2017 года. В нее включено 5 176 старых малоэтажек, новое жилье получат около 1 млн москвичей. Для строительства жилья подобрана 631 стартовая площадка — на месте сноса старых домов, а также на территориях бывших промзон и неэффективно используемых участков.

🤩 Академия Недвижимости

На улице Кржижановского построят дом по реновации

Москомэкспертиза утвердила проект дома по программе реновации в районе Котловка (ЮЗАО), новостройка появится по адресу: ул. Кржижановского, вл. 31. Об этом рассказал председатель ведомства Иван Щербаков.

В двухсекционном доме будет 368 квартир, некоторые из них адаптируют для проживания маломобильных граждан. На первом этаже предусмотрены коммерческие помещения с отдельными входами с улицы, в вестибюлях жилой части разместятся комнаты консьержей, колясочные, лифтовые холлы.

Программа реновации жилищного фонда стартовала в августе 2017 года. В нее включено 5 176 старых малоэтажек, новое жилье получат около 1 млн москвичей. Для строительства жилья подобрана 631 стартовая площадка — на месте сноса старых домов, а также на территориях бывших промзон и неэффективно используемых участков.

🤩 Академия Недвижимости

Эксперты рассказали, сколько нужно зарабатывать для комфортной выплаты ипотеки под 25%

Средняя ставка по рыночной ипотеке превысила 25%, и жителям мегаполисов, которые решатся брать такие кредиты, нужно иметь высокие доходы — от 111,3 тыс. рублей до 346,4 тыс. рублей. К такому выводу пришли эксперты «РБК-Недвижимость».

Дороже всего обслуживание ипотеки обойдется жителям Москвы и Санкт-Петербурга, где самые высокие цены на первичную недвижимость. При покупке 1-комнатной квартиры средней стоимостью 14 млн рублей под 25% годовых москвичам нужно зарабатывать 346,4 тыс. рублей, чтобы платить 207,8 тыс. рублей в месяц.

Средняя цена 1-комнатной квартиры на первичном рынке Петербурга — 9,5 млн рублей. Ежемесячный платеж по ипотеке составит 141 тыс. рублей, необходимый доход для обслуживания кредита — 235 тыс. рублей.

Также одним из мегаполисов с самой дорогой ипотекой и самым высоким доходом стала Казань. В столице Татарстана за среднюю 1-комнатную квартиру стоимостью 8,5 млн рублей нужно платить в месяц 126,1 тыс. рублей, а заработок должен быть около 210,2 тыс. рублей.

🤩 Академия Недвижимости

Инвесторы приобрели у города около 290 объектов недвижимости в ЦАО за 11 месяцев

​Около 290 объектов недвижимости в центре столицы приобрели у города предприниматели с января по ноябрь этого года, сообщил министр правительства Москвы, руководитель Департамента городского имущества Максим Гаман.

По его словам, недвижимость в Центральном административном округе пользуется у инвесторов особым спросом, поскольку позволяет вести бизнес в районах с хорошей деловой и туристической активностью.

«С января по ноябрь физические лица и предприниматели приобрели в ЦАО около 290 нежилых объектов, общая площадь которых составила примерно 43 тыс. кв. метров. Из них 195 помещений общей площадью 26,5 тыс. кв. метров были реализованы по итогам электронных торгов. Еще 91 объект, в том числе два здания, выкупили по преимущественному праву представители малого бизнеса», – сказал Максим Гаман.

🤩 Академия Недвижимости