В течение последних пяти лет 2024 год стал важным благодаря достижениям в области строительных и ремонтных услуг.
В первом квартале 2025 года россияне потратили 133,9 миллиарда рублей, что на 19% больше, чем в аналогичном периоде прошлого года. В 2024 году объем инвестиций со стороны граждан составил 526 миллиардов рублей.
📶 Рост этих показателей объясняется не только инфляционными явлениями, но и реальным увеличением числа заказов — физический объем предоставляемых услуг вырастет примерно на 10% по сравнению с прошлым годом.
В первом квартале 2025 года россияне потратили 133,9 миллиарда рублей, что на 19% больше, чем в аналогичном периоде прошлого года. В 2024 году объем инвестиций со стороны граждан составил 526 миллиардов рублей.
📶 Рост этих показателей объясняется не только инфляционными явлениями, но и реальным увеличением числа заказов — физический объем предоставляемых услуг вырастет примерно на 10% по сравнению с прошлым годом.
Отмена программы льготного ипотечного кредитования поставила под угрозу экономическое положение 11 крупных городов.
С окончанием данной инициативы рынок недвижимости сталкивается с существенными трудностями: за последний год объем выданных ипотечных кредитов на приобретение новых квартир сократился в три раза, упав с 475 до 167 миллиардов рублей в месяц. Застройщики продолжают свою деятельность, но темпы продаж значительно снизились.
📌 Если уровень продаж падает ниже 70%, это является тревожным сигналом. В список таких городов входят Краснодар (48%), Красноярск (55%), Уфа (56%), Воронеж (57%) и несколько других, включая Омск, Челябинск, Самару и Новосибирск.
С окончанием данной инициативы рынок недвижимости сталкивается с существенными трудностями: за последний год объем выданных ипотечных кредитов на приобретение новых квартир сократился в три раза, упав с 475 до 167 миллиардов рублей в месяц. Застройщики продолжают свою деятельность, но темпы продаж значительно снизились.
📌 Если уровень продаж падает ниже 70%, это является тревожным сигналом. В список таких городов входят Краснодар (48%), Красноярск (55%), Уфа (56%), Воронеж (57%) и несколько других, включая Омск, Челябинск, Самару и Новосибирск.
Теперь ветераны специальной военной операции получили возможность стать участниками жилищно-строительных кооперативов.
Правительство обновило список граждан, имеющих право вступать в такие кооперативы. В него вошли:
🔵 ветераны боевых действий, служившие в СВО
🔵 защитники приграничных регионов от атак ВСУ
Ранее только 11 категорий граждан могли участвовать в ЖСК, среди которых были многодетные семьи, ученые и работники силовых структур и оборонной отрасли.
Правительство обновило список граждан, имеющих право вступать в такие кооперативы. В него вошли:
🔵 ветераны боевых действий, служившие в СВО
🔵 защитники приграничных регионов от атак ВСУ
Ранее только 11 категорий граждан могли участвовать в ЖСК, среди которых были многодетные семьи, ученые и работники силовых структур и оборонной отрасли.
Согласно данным, предоставленным Циан, количество ипотек на готовые дома достигло уровня займов, выданных на строительство новых объектов.
Если год назад 67% borrowers выбирали кредиты на строительство, то сейчас наблюдается растущий интерес к уже построенным домам. Причины этого явления включают введение обязательных эскроу-счетов и подорожание строительных материалов.
👉 В строительной сфере выделяются следующие регионы: Сахалин (82%), Севастополь (82%), Якутия (78%), Карелия (74%) и Вологодская область (73%).
👉 Что касается готовых домов, то среди лидеров можно выделить следующие регионы: Ингушетия (93%), Кабардино-Балкария (83%), Дагестан (82%), Оренбургская область (81%) и Амурская область (75%).
Если год назад 67% borrowers выбирали кредиты на строительство, то сейчас наблюдается растущий интерес к уже построенным домам. Причины этого явления включают введение обязательных эскроу-счетов и подорожание строительных материалов.
👉 В строительной сфере выделяются следующие регионы: Сахалин (82%), Севастополь (82%), Якутия (78%), Карелия (74%) и Вологодская область (73%).
👉 Что касается готовых домов, то среди лидеров можно выделить следующие регионы: Ингушетия (93%), Кабардино-Балкария (83%), Дагестан (82%), Оренбургская область (81%) и Амурская область (75%).
Какие действия необходимо предпринять на участке, чтобы избежать штрафов?
▫️Правительство установило критерии для определения неиспользуемых земельных участков. Чтобы избежать ситуации, в которой собственник может столкнуться с наказанием, важно построить жилой дом на своем участке в течение семи лет. В противном случае, землю могут классифицировать как неиспользуемую.
▫️Среди признаков неиспользуемой земли отметят загромождение или загрязнение отходами большей части участка — если владелец не уберётся на протяжении года. Также садовые, огородные и приусадебные участки должны быть ухоженными и не зарастать дикими растениями. Их признают неиспользуемыми, если за год более половины площади остается заросшей сорняками высотой выше метра, а также деревьями и кустарниками, не относящимися к благоустройству и озеленению.
▫️Правительство установило критерии для определения неиспользуемых земельных участков. Чтобы избежать ситуации, в которой собственник может столкнуться с наказанием, важно построить жилой дом на своем участке в течение семи лет. В противном случае, землю могут классифицировать как неиспользуемую.
▫️Среди признаков неиспользуемой земли отметят загромождение или загрязнение отходами большей части участка — если владелец не уберётся на протяжении года. Также садовые, огородные и приусадебные участки должны быть ухоженными и не зарастать дикими растениями. Их признают неиспользуемыми, если за год более половины площади остается заросшей сорняками высотой выше метра, а также деревьями и кустарниками, не относящимися к благоустройству и озеленению.
Почему бумажная версия электронного документа не имеет силы при сделках с недвижимостью
🔹Документы, касающиеся недвижимости, которые созданы в электронном виде и подписаны квалифицированной электронной подписью, не признаются действительными, если они представлены на бумаге. Это затрагивает такие документы, как договора долевого участия (ДДУ), закладные, технические планы и проекты межевания.
🔹Росреестр объясняет, что электронный документ обязан храниться в своем первозданном формате. Бумажная копия, даже если она подписана вручную или с применением электронной подписи, не считается настоящим оригиналом.
🔹Разные категории электронных документов имеют свои специфические требования. К примеру, ДДУ должен оформляться в формате PDF/A, а документы, предназначенные для регистрационных действий, — в формате XML.
🔹Документы, касающиеся недвижимости, которые созданы в электронном виде и подписаны квалифицированной электронной подписью, не признаются действительными, если они представлены на бумаге. Это затрагивает такие документы, как договора долевого участия (ДДУ), закладные, технические планы и проекты межевания.
🔹Росреестр объясняет, что электронный документ обязан храниться в своем первозданном формате. Бумажная копия, даже если она подписана вручную или с применением электронной подписи, не считается настоящим оригиналом.
🔹Разные категории электронных документов имеют свои специфические требования. К примеру, ДДУ должен оформляться в формате PDF/A, а документы, предназначенные для регистрационных действий, — в формате XML.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Telegram
Недвижимость и Дизайн Квартир
❗Лидеры стали продавать меньше
В 2025 г. монополизация рынка новостроек снизилась на 3 п. п. до 64%. На 5 застройщиков-лидеров в локации теперь приходится чуть меньше двух третей сделок.
Это необычная тенденция, ведь принято считать, что крупные компании…
В 2025 г. монополизация рынка новостроек снизилась на 3 п. п. до 64%. На 5 застройщиков-лидеров в локации теперь приходится чуть меньше двух третей сделок.
Это необычная тенденция, ведь принято считать, что крупные компании…
Элитные новостройки Москвы обогнали другие сегменты по росту цен
▫️В мае 2025 года медианная цена 1 кв. м на первичном рынке Москвы составила 441 тыс. руб., что на 0,7% больше, чем в апреле, и на 26,1% превышает показатель прошлого года.
▫️Наибольший рост цен был зафиксирован в элитном сегменте — медианная цена здесь составила 733 тыс. руб., что на 3,6% больше, чем в апреле, и на 22,9% выше, чем в мае 2024 года. Евгений Белокуров, коммерческий директор «Яндекс Недвижимости», объясняет это высоким спросом на качественные проекты при снижающемся объеме предложения.
▫️Медианная цена 1 кв. м в бизнес-классе составила 451 тыс. руб., что на 1,5% больше по сравнению с апрелем и на 19% выше, чем год назад.
▫️Наименьший рост цен был зафиксирован в комфорт-классе, где медианная цена составила 316 тыс. руб. (рост за месяц — 1,4%, за год — 12,5%). В этом сегменте увеличивается объем предложения, что свидетельствует о более активной стратегии застройщиков.
▫️В мае 2025 года медианная цена 1 кв. м на первичном рынке Москвы составила 441 тыс. руб., что на 0,7% больше, чем в апреле, и на 26,1% превышает показатель прошлого года.
▫️Наибольший рост цен был зафиксирован в элитном сегменте — медианная цена здесь составила 733 тыс. руб., что на 3,6% больше, чем в апреле, и на 22,9% выше, чем в мае 2024 года. Евгений Белокуров, коммерческий директор «Яндекс Недвижимости», объясняет это высоким спросом на качественные проекты при снижающемся объеме предложения.
▫️Медианная цена 1 кв. м в бизнес-классе составила 451 тыс. руб., что на 1,5% больше по сравнению с апрелем и на 19% выше, чем год назад.
▫️Наименьший рост цен был зафиксирован в комфорт-классе, где медианная цена составила 316 тыс. руб. (рост за месяц — 1,4%, за год — 12,5%). В этом сегменте увеличивается объем предложения, что свидетельствует о более активной стратегии застройщиков.
Ключевая информация по недвижимости:
- новости и инсайды
- застройщики и агентства
- законы и законодательство
По всем вопросам: https://www.group-telegram.com/nedvijimostui
- новости и инсайды
- застройщики и агентства
- законы и законодательство
По всем вопросам: https://www.group-telegram.com/nedvijimostui
Telegram
Недвижимость
Ключевая информация по недвижимости:
- новости и инсайды
- застройщики и агентства
- законы и законодательство
- новости и инсайды
- застройщики и агентства
- законы и законодательство
В России произойдет увеличение тарифов на жилищно-коммунальные услуги (ЖКУ): где коммунальные платежи вырастут больше всего
С 1 июля по всей стране запланировано повышение тарифов на жилищно-коммунальные услуги. В этом году средний рост цен на коммуналку составит 11,9 %, что превышает показатели предыдущих лет. Для сравнения, в 2024 году тарифы увеличивались лишь на 9,8 %.
Увеличение тарифов на ЖКУ пройдет неравномерно — в некоторых регионах оно будет выше среднего, в других — ниже.
📈Согласно утвержденным индексам, сильнее всего с 1 июля подорожают коммунальные услуги:
🎥в Пермском крае — на 21,1 %;
🎥в Архангельской области — на 20 %;
🎥в Кемеровской области (Кузбасс) — на 19,8 %;
🎥в Республике Северная Осетия — Алания — на 19,1 %;
🎥в Челябинской области — на 18 %;
🎥в Республике Мордовия — на 18 %.
Также в эту категорию попадают Ингушетия (17,6 %), Дагестан (17,5 %), Республика Татарстан (17,5 %) и Алтайский край (15,5 %).
Кроме того, правительство установило максимально допустимое отклонение от указанных индексов для отдельных муниципалитетов — от 2,1 % до 4,8 %. Таким образом, с учётом этих отклонений фактическое увеличение коммунальных платежей может оказаться еще более значительным.
📉Наименьший рост цен на ЖКУ ожидается:
▪️в Амурской области — на 8,6 %;
▪️в Республике Алтай — на 8,8 %;
▪️в Ханты-Мансийском автономном округе — на 9 %;
▪️в Ямало-Ненецком автономном округе — на 9,2 %.
Эти данные не учитывают максимально допустимые отклонения, которые в указанных регионах составляют 2,1 %.
Эксперты связывают разнообразие в темпах роста тарифов с двумя основными причинами:
1. низкая база, когда в отдельных регионах цены долгое время росли медленнее, чем в целом по стране;
2. износ инфраструктуры и реализация крупных инвестиционных проектов.
С 1 июля по всей стране запланировано повышение тарифов на жилищно-коммунальные услуги. В этом году средний рост цен на коммуналку составит 11,9 %, что превышает показатели предыдущих лет. Для сравнения, в 2024 году тарифы увеличивались лишь на 9,8 %.
Увеличение тарифов на ЖКУ пройдет неравномерно — в некоторых регионах оно будет выше среднего, в других — ниже.
📈Согласно утвержденным индексам, сильнее всего с 1 июля подорожают коммунальные услуги:
🎥в Пермском крае — на 21,1 %;
🎥в Архангельской области — на 20 %;
🎥в Кемеровской области (Кузбасс) — на 19,8 %;
🎥в Республике Северная Осетия — Алания — на 19,1 %;
🎥в Челябинской области — на 18 %;
🎥в Республике Мордовия — на 18 %.
Также в эту категорию попадают Ингушетия (17,6 %), Дагестан (17,5 %), Республика Татарстан (17,5 %) и Алтайский край (15,5 %).
Кроме того, правительство установило максимально допустимое отклонение от указанных индексов для отдельных муниципалитетов — от 2,1 % до 4,8 %. Таким образом, с учётом этих отклонений фактическое увеличение коммунальных платежей может оказаться еще более значительным.
📉Наименьший рост цен на ЖКУ ожидается:
▪️в Амурской области — на 8,6 %;
▪️в Республике Алтай — на 8,8 %;
▪️в Ханты-Мансийском автономном округе — на 9 %;
▪️в Ямало-Ненецком автономном округе — на 9,2 %.
Эти данные не учитывают максимально допустимые отклонения, которые в указанных регионах составляют 2,1 %.
Эксперты связывают разнообразие в темпах роста тарифов с двумя основными причинами:
1. низкая база, когда в отдельных регионах цены долгое время росли медленнее, чем в целом по стране;
2. износ инфраструктуры и реализация крупных инвестиционных проектов.
Госдума одобрила закон, касающийся реновации в трех федеральных городах. Куда будут переселены граждане?
▪️Новый закон уточняет порядок переселения в рамках комплексного развития территорий (КРТ) исключительно для трех городов федерального значения: Москвы, Санкт-Петербурга и Севастополя.
▪️Теперь местные администрации этих городов получат возможность самостоятельно выбирать места для размещения жилья, которое будет предложено взамен снесённым по проектам КРТ. Эти изменения отражены в Жилищном кодексе (ст. 32.1).
▪️Некоторые депутаты выражают опасения, что изменения могут ухудшить условия для жителей, заставляя их переезжать на окраины или за пределы городов. Возникает вопрос, как новые полномочия будут использоваться властями этих трех городов.
▪️Новый закон уточняет порядок переселения в рамках комплексного развития территорий (КРТ) исключительно для трех городов федерального значения: Москвы, Санкт-Петербурга и Севастополя.
▪️Теперь местные администрации этих городов получат возможность самостоятельно выбирать места для размещения жилья, которое будет предложено взамен снесённым по проектам КРТ. Эти изменения отражены в Жилищном кодексе (ст. 32.1).
▪️Некоторые депутаты выражают опасения, что изменения могут ухудшить условия для жителей, заставляя их переезжать на окраины или за пределы городов. Возникает вопрос, как новые полномочия будут использоваться властями этих трех городов.
Почему электронный документ на бумаге не признается действительным при сделках с недвижимостью
🔹Документы, связанный с недвижимостью, оформленные в электронном формате и подписанные квалифицированной электронной подписью, теряют свою юридическую силу при выводе их на бумагу. Это касается таких документов, как договоры долевого участия (ДДУ), закладные, а также технические и межевые планы.
🔹Росреестр разъясняет, что электронный документ должен оставаться в своем оригинальном цифровом варианте. Печатная копия, даже если она имеет собственноручную подпись или электронную подпись, не является действительным оригиналом.
🔹Существуют определенные требования для различных видов электронных документов. Например, ДДУ должен быть представлен в формате PDF/A, в то время как документы, необходимые для регистрационных процедур, должны быть в формате XML.
🔹Документы, связанный с недвижимостью, оформленные в электронном формате и подписанные квалифицированной электронной подписью, теряют свою юридическую силу при выводе их на бумагу. Это касается таких документов, как договоры долевого участия (ДДУ), закладные, а также технические и межевые планы.
🔹Росреестр разъясняет, что электронный документ должен оставаться в своем оригинальном цифровом варианте. Печатная копия, даже если она имеет собственноручную подпись или электронную подпись, не является действительным оригиналом.
🔹Существуют определенные требования для различных видов электронных документов. Например, ДДУ должен быть представлен в формате PDF/A, в то время как документы, необходимые для регистрационных процедур, должны быть в формате XML.
В этом году стоимость жилья в новых зданиях в России увеличится примерно на 10%, если ставки по ипотеке останутся на высоком уровне, сообщил РИА Новости Владимир Гусаков, руководитель АКРА. На вторичном рынке рост цен может оказаться еще более значительным, так как там цена за квадратный метр ниже.
Эксперт проанализировал расходы на освоение земельного участка, полученного от государства.
Получение участка от государства — это лишь начало процесса. Как показывает опыт, затраты на строительство и обустройство дома зачастую значительно превышают первоначальные ожидания, которые могут возникнуть на этапе подачи заявки. Это особенно актуально в 2025 году, когда цены на строительные материалы и услуги в России продолжают колебаться под влиянием рыночных условий.
Наиболее экономичным решением для строительства загородного дома является каркасная технология. Построить такой дом можно примерно за 25-30 тыс. рублей за квадратный метр, включая расходы на фундамент, теплоизоляцию и установку основных инженерных систем. "Например, небольшой дом площадью 60 м² обойдется в среднем в 1,5-1,8 млн рублей. В эту сумму не входит внутренняя отделка и подключение к коммуникациям от внешних сетей," — сообщил "Российской газете" Алексей Орехов, эксперт по внутренней отделке и генеральный директор компании НАТЭК.
Если говорить о капитальном доме, выполненном из бруса или газобетона, то, по его словам, расходы возрастают. Строительство такого жилья начинается от 40 тыс. рублей за квадратный метр. При той же площади в 60 м² итоговая стоимость составит около 2,4 млн рублей, без учета дополнительных работ.
Получение участка от государства — это лишь начало процесса. Как показывает опыт, затраты на строительство и обустройство дома зачастую значительно превышают первоначальные ожидания, которые могут возникнуть на этапе подачи заявки. Это особенно актуально в 2025 году, когда цены на строительные материалы и услуги в России продолжают колебаться под влиянием рыночных условий.
Наиболее экономичным решением для строительства загородного дома является каркасная технология. Построить такой дом можно примерно за 25-30 тыс. рублей за квадратный метр, включая расходы на фундамент, теплоизоляцию и установку основных инженерных систем. "Например, небольшой дом площадью 60 м² обойдется в среднем в 1,5-1,8 млн рублей. В эту сумму не входит внутренняя отделка и подключение к коммуникациям от внешних сетей," — сообщил "Российской газете" Алексей Орехов, эксперт по внутренней отделке и генеральный директор компании НАТЭК.
Если говорить о капитальном доме, выполненном из бруса или газобетона, то, по его словам, расходы возрастают. Строительство такого жилья начинается от 40 тыс. рублей за квадратный метр. При той же площади в 60 м² итоговая стоимость составит около 2,4 млн рублей, без учета дополнительных работ.
Правительство решило отправить законопроект о деятельности риелторов на доработку.
Поскольку работа риелторов уже регулируется гражданским законодательством, необходимость принятия нового закона требует дополнительных пояснений, отмечается в заключении кабмина.
Из отзыва комиссии по законопроектной деятельности следует, что правительство вернуло проект «О деятельности в сфере оказания услуг по операциям с недвижимостью» на доработку (информация была подтверждена источником, знакомым с обсуждением, с которым ознакомился РБК). Один из собеседников РБК в аппарате правительства подтвердил, что подготовленный проект заключения указывает на необходимость серьезной переработки законопроекта.
Поскольку работа риелторов уже регулируется гражданским законодательством, необходимость принятия нового закона требует дополнительных пояснений, отмечается в заключении кабмина.
Из отзыва комиссии по законопроектной деятельности следует, что правительство вернуло проект «О деятельности в сфере оказания услуг по операциям с недвижимостью» на доработку (информация была подтверждена источником, знакомым с обсуждением, с которым ознакомился РБК). Один из собеседников РБК в аппарате правительства подтвердил, что подготовленный проект заключения указывает на необходимость серьезной переработки законопроекта.
Квартиры могут перестать продаваться: как рынок может преодолеть кризис.
Если текущие экономические тенденции не изменятся, традиционные продажи в секторе жилой недвижимости могут практически прекратиться. Экономист Олег Дроздов объяснил, что требуется экономике, чтобы избежать таких последствий.
По мнению специалиста, ключевыми факторами, способствующими этой ситуации, являются увеличение цен на кредитные ресурсы, падение покупательской способности граждан, а также перемены в предпочтениях и поведении потребителей. Для того чтобы стабилизировать ситуацию и восстановить рынок, нужно внести значительные изменения в экономику.
«Сначала целесообразно было бы подумать о снижении стоимости кредитования. Уменьшение процентных ставок и увеличение ипотечных программ сделают покупку жилья более доступной для граждан», — отметил эксперт.
Стимулирование экономического роста, повышение занятости и уровня доходов может восстановить интерес к недвижимости. Дроздов также подчеркнул, что значительным может быть развитие альтернативных форматов жилья.
«Популяризация арендных схем, совместное проживание или кооперативные модели могут компенсировать спад традиционных продаж. Сюда можно отнести введение субсидий, налоговых льгот и программ поддержки молодых семей. Это поможет снизить барьеры для входа на рынок», — добавил он.
Экономист подытожил, что внедрение цифровых платформ, виртуальных туров и онлайн-оформления сделок снижает затраты и упрощает процесс покупки. Также развитие доступного жилья, энергоэффективных и экологически чистых проектов расширит круг потенциальных клиентов.
Если текущие экономические тенденции не изменятся, традиционные продажи в секторе жилой недвижимости могут практически прекратиться. Экономист Олег Дроздов объяснил, что требуется экономике, чтобы избежать таких последствий.
По мнению специалиста, ключевыми факторами, способствующими этой ситуации, являются увеличение цен на кредитные ресурсы, падение покупательской способности граждан, а также перемены в предпочтениях и поведении потребителей. Для того чтобы стабилизировать ситуацию и восстановить рынок, нужно внести значительные изменения в экономику.
«Сначала целесообразно было бы подумать о снижении стоимости кредитования. Уменьшение процентных ставок и увеличение ипотечных программ сделают покупку жилья более доступной для граждан», — отметил эксперт.
Стимулирование экономического роста, повышение занятости и уровня доходов может восстановить интерес к недвижимости. Дроздов также подчеркнул, что значительным может быть развитие альтернативных форматов жилья.
«Популяризация арендных схем, совместное проживание или кооперативные модели могут компенсировать спад традиционных продаж. Сюда можно отнести введение субсидий, налоговых льгот и программ поддержки молодых семей. Это поможет снизить барьеры для входа на рынок», — добавил он.
Экономист подытожил, что внедрение цифровых платформ, виртуальных туров и онлайн-оформления сделок снижает затраты и упрощает процесс покупки. Также развитие доступного жилья, энергоэффективных и экологически чистых проектов расширит круг потенциальных клиентов.
Министерство строительства представило проект приказа о новой стоимости одного квадратного метра для расчёта государственной поддержки.
Эта цена начнёт применяться во втором полугодии 2025 года.
К общественному обсуждению был вынесен проект приказа Минстроя России "О нормативе стоимости 1 кв. м. общей площади жилого помещения по России на второе полугодие 2025 года и средней рыночной стоимости 1 кв. м. общей площади жилого помещения по российским регионам на третий квартал 2025 года".
Эта цена начнёт применяться во втором полугодии 2025 года.
К общественному обсуждению был вынесен проект приказа Минстроя России "О нормативе стоимости 1 кв. м. общей площади жилого помещения по России на второе полугодие 2025 года и средней рыночной стоимости 1 кв. м. общей площади жилого помещения по российским регионам на третий квартал 2025 года".
Отмена комиссий для застройщиков уже вызвала сокращение объемов ипотечного кредитования, по данным Сбербанка.
Заместитель председателя правления и финансовый директор банка, Тарас Скворцов, заявил:
— Отмена комиссий для застройщиков уже отразилась на снижении количества выданных ипотек в сегменте, где действуют строгие требования Центрального банка по риск-весам. Теперь заемщикам необходимо вносить гораздо больший первоначальный взнос — от 30% и выше, иначе получение кредита становится почти невозможным.
— Главные риски проявляются в ситуациях, когда заемщик не в состоянии выполнять будущие платежи.
В этой ситуации значительные риски лежат на плечах застройщиков, и я сомневаюсь, что у них есть достаточный опыт и знания для их надлежащего управления. Если доля рассрочек продолжит увеличиваться, это вряд ли приведет к положительным последствиям.
Заместитель председателя правления и финансовый директор банка, Тарас Скворцов, заявил:
— Отмена комиссий для застройщиков уже отразилась на снижении количества выданных ипотек в сегменте, где действуют строгие требования Центрального банка по риск-весам. Теперь заемщикам необходимо вносить гораздо больший первоначальный взнос — от 30% и выше, иначе получение кредита становится почти невозможным.
— Главные риски проявляются в ситуациях, когда заемщик не в состоянии выполнять будущие платежи.
В этой ситуации значительные риски лежат на плечах застройщиков, и я сомневаюсь, что у них есть достаточный опыт и знания для их надлежащего управления. Если доля рассрочек продолжит увеличиваться, это вряд ли приведет к положительным последствиям.
Каких предметов интерьера на даче следует избегать в 2025 году
Отказавшись от ряда вещей и элементов, можно значительно обновить атмосферу на даче, создав стиль, соответствующий модным направлениям 2025 года.
Чтобы интерьер выглядел современно, специалисты по дизайну советуют удалить из загородного жилья:
🎥объемные ковры с длинным ворсом, массивные шторы и гобелены
🎥мебель из пластика и яркий садовый инвентарь
🎥многоцветный текстиль и обои из бумаги
🎥искусственные украшения, яркие кашпо и старые шины
🎥громоздкие люстры и тяжёлые элементы декора
Отказавшись от ряда вещей и элементов, можно значительно обновить атмосферу на даче, создав стиль, соответствующий модным направлениям 2025 года.
Чтобы интерьер выглядел современно, специалисты по дизайну советуют удалить из загородного жилья:
🎥объемные ковры с длинным ворсом, массивные шторы и гобелены
🎥мебель из пластика и яркий садовый инвентарь
🎥многоцветный текстиль и обои из бумаги
🎥искусственные украшения, яркие кашпо и старые шины
🎥громоздкие люстры и тяжёлые элементы декора
По словам Владимира Гусакова, руководителя АКРА, в этом году цены на жилье в новостройках в России могут увеличиться на 10% из-за сохранения высоких ипотечных ставок. В то же время, темпы роста на рынке вторичного жилья будут более значительными, учитывая более низкую цену за квадратный метр.
Гусаков также отметил, что разница в ценах между первичным и вторичным рынками составляет "примерно 50%."
🔵 Он подчеркнул, что, хотя спрос в первом квартале 2025 года существенно снизился, стоимость строящегося жилья в России выросла в среднем на 2,4% по сравнению с последними показателями прошлого года.
📌"Введенная в 2019 году схема продаж с эскроу-счетами и связанный с ней механизм финансирования строительства через проектные кредиты позволяет застройщикам не прибегать к резкому снижению цен на объекты в условиях падающего спроса, что даёт возможность контролировать рынок путем уменьшения количества новых проектов," — добавил Гусаков.
Гусаков также отметил, что разница в ценах между первичным и вторичным рынками составляет "примерно 50%."
🔵 Он подчеркнул, что, хотя спрос в первом квартале 2025 года существенно снизился, стоимость строящегося жилья в России выросла в среднем на 2,4% по сравнению с последними показателями прошлого года.
📌"Введенная в 2019 году схема продаж с эскроу-счетами и связанный с ней механизм финансирования строительства через проектные кредиты позволяет застройщикам не прибегать к резкому снижению цен на объекты в условиях падающего спроса, что даёт возможность контролировать рынок путем уменьшения количества новых проектов," — добавил Гусаков.