Нашему ТК стали известны дополнительные подробности по проекту межевания и планировки микрорайна 16 А, который был принят с нарушением градостроительных требований.
В данный момент, материалы данного проекта проходят проверку в прокуратуре города Бийска, мы не знаем, какие результаты у проверки будут, но сама администрация уже включила заднюю и инициировала отмену постановления об утверждении проекта.
Также мы обещали нашим читателям на примере застройки микрарайона 16 А показать нарушения градостроительных требований, которые приводят к непригодности квартир по инсоляционным требованиям.
Как пример, берем комплекс уже построенных многоквартирных домов по улице Михаила Митрофанова, 2, 2/2..., см. приложение №1., по планировке данные многоквартирные дома напоминают общежитие коридорного типа, из-за такого расположения квартир некторые жилые помещения становятся непригодными для проживания.
Дополнительно мы видим нарушение растояния разрыва между многоквартирными домами (когда многоквартирные дома распологаются окнами друг напротив друга), которое должно быть не меенее 20 метров, по факту же расстояние составляет 12 метров от угла здания.
Интересный факт можно получить из публичной кадастровой карты, где мы видим, что на земельном участке площадью 3057 кв. м., по адресу ул. Михаила Митрофанова 2, построен многоквартирный дом площадью 11.725, 8 кв. м. Изходя из федеральных и местных требований градостроительства на земельном участке в територриальной зоне Ж-1 (высотные здания) при плотности застройки с коэфициентом 1,4 максимальная площадь объекта должна состовлять 4279, 8 кв. м., то есть нарушения плотности застройки превышено примерно 3,8 раз.
Вот такая арифметика, а нарушения инсоляции в квартирах многоквартирных домов мы показали маркером отметив стороны многоквартирных домов, где нарушены данные требования.
В данный момент, материалы данного проекта проходят проверку в прокуратуре города Бийска, мы не знаем, какие результаты у проверки будут, но сама администрация уже включила заднюю и инициировала отмену постановления об утверждении проекта.
Также мы обещали нашим читателям на примере застройки микрарайона 16 А показать нарушения градостроительных требований, которые приводят к непригодности квартир по инсоляционным требованиям.
Как пример, берем комплекс уже построенных многоквартирных домов по улице Михаила Митрофанова, 2, 2/2..., см. приложение №1., по планировке данные многоквартирные дома напоминают общежитие коридорного типа, из-за такого расположения квартир некторые жилые помещения становятся непригодными для проживания.
Дополнительно мы видим нарушение растояния разрыва между многоквартирными домами (когда многоквартирные дома распологаются окнами друг напротив друга), которое должно быть не меенее 20 метров, по факту же расстояние составляет 12 метров от угла здания.
Интересный факт можно получить из публичной кадастровой карты, где мы видим, что на земельном участке площадью 3057 кв. м., по адресу ул. Михаила Митрофанова 2, построен многоквартирный дом площадью 11.725, 8 кв. м. Изходя из федеральных и местных требований градостроительства на земельном участке в територриальной зоне Ж-1 (высотные здания) при плотности застройки с коэфициентом 1,4 максимальная площадь объекта должна состовлять 4279, 8 кв. м., то есть нарушения плотности застройки превышено примерно 3,8 раз.
Вот такая арифметика, а нарушения инсоляции в квартирах многоквартирных домов мы показали маркером отметив стороны многоквартирных домов, где нарушены данные требования.
group-telegram.com/nekurasov/6366
Create:
Last Update:
Last Update:
Нашему ТК стали известны дополнительные подробности по проекту межевания и планировки микрорайна 16 А, который был принят с нарушением градостроительных требований.
В данный момент, материалы данного проекта проходят проверку в прокуратуре города Бийска, мы не знаем, какие результаты у проверки будут, но сама администрация уже включила заднюю и инициировала отмену постановления об утверждении проекта.
Также мы обещали нашим читателям на примере застройки микрарайона 16 А показать нарушения градостроительных требований, которые приводят к непригодности квартир по инсоляционным требованиям.
Как пример, берем комплекс уже построенных многоквартирных домов по улице Михаила Митрофанова, 2, 2/2..., см. приложение №1., по планировке данные многоквартирные дома напоминают общежитие коридорного типа, из-за такого расположения квартир некторые жилые помещения становятся непригодными для проживания.
Дополнительно мы видим нарушение растояния разрыва между многоквартирными домами (когда многоквартирные дома распологаются окнами друг напротив друга), которое должно быть не меенее 20 метров, по факту же расстояние составляет 12 метров от угла здания.
Интересный факт можно получить из публичной кадастровой карты, где мы видим, что на земельном участке площадью 3057 кв. м., по адресу ул. Михаила Митрофанова 2, построен многоквартирный дом площадью 11.725, 8 кв. м. Изходя из федеральных и местных требований градостроительства на земельном участке в територриальной зоне Ж-1 (высотные здания) при плотности застройки с коэфициентом 1,4 максимальная площадь объекта должна состовлять 4279, 8 кв. м., то есть нарушения плотности застройки превышено примерно 3,8 раз.
Вот такая арифметика, а нарушения инсоляции в квартирах многоквартирных домов мы показали маркером отметив стороны многоквартирных домов, где нарушены данные требования.
В данный момент, материалы данного проекта проходят проверку в прокуратуре города Бийска, мы не знаем, какие результаты у проверки будут, но сама администрация уже включила заднюю и инициировала отмену постановления об утверждении проекта.
Также мы обещали нашим читателям на примере застройки микрарайона 16 А показать нарушения градостроительных требований, которые приводят к непригодности квартир по инсоляционным требованиям.
Как пример, берем комплекс уже построенных многоквартирных домов по улице Михаила Митрофанова, 2, 2/2..., см. приложение №1., по планировке данные многоквартирные дома напоминают общежитие коридорного типа, из-за такого расположения квартир некторые жилые помещения становятся непригодными для проживания.
Дополнительно мы видим нарушение растояния разрыва между многоквартирными домами (когда многоквартирные дома распологаются окнами друг напротив друга), которое должно быть не меенее 20 метров, по факту же расстояние составляет 12 метров от угла здания.
Интересный факт можно получить из публичной кадастровой карты, где мы видим, что на земельном участке площадью 3057 кв. м., по адресу ул. Михаила Митрофанова 2, построен многоквартирный дом площадью 11.725, 8 кв. м. Изходя из федеральных и местных требований градостроительства на земельном участке в територриальной зоне Ж-1 (высотные здания) при плотности застройки с коэфициентом 1,4 максимальная площадь объекта должна состовлять 4279, 8 кв. м., то есть нарушения плотности застройки превышено примерно 3,8 раз.
Вот такая арифметика, а нарушения инсоляции в квартирах многоквартирных домов мы показали маркером отметив стороны многоквартирных домов, где нарушены данные требования.
BY НеКурасов
Share with your friend now:
group-telegram.com/nekurasov/6366