В 2030 году в Анапе появится курортно-гостиничный кластер «Лучи»
Это самый крупный инвестиционный проект на Черноморском побережье — общий объем вложений составит более 50 млрд рублей, площадь – 32 га.
«В условиях нехватки высококачественных семейных курортов на Черноморском побережье и растущего спроса на путешествия по России курорт "Лучи" значительно повысит привлекательность региона для туристов и инвесторов. На данный момент уже подписаны соглашения с 4-мя мировыми отельными операторами. Их богатый опыт обеспечит качественный сервис и высокую загрузку номеров. Благодаря этому инвесторы данных лотов смогут получить высокую доходность. Ежегодно стоимость номеров в кластере "Лучи" будет расти в среднем на 28%, а доход инвесторов составит от 2 миллионов рублей в год», – подчеркивает Ольга Нарт, коммерческий директор курорта «Лучи».
На территории будут расположены 9 отелей, управляемых операторами Azimut Hotels, Domina Group, Cosmos Hotels и Alean Collection. Гостям проекта будет доступна разнообразная инфраструктура: крытый аквапарк, искусственный водоем с набережной, SPA, банный комплекс, торговый и медицинский центры, конференц-холл вместимостью более 1500 человек, светомузыкальный фонтан, более 30 ресторанных концепций.
Это самый крупный инвестиционный проект на Черноморском побережье — общий объем вложений составит более 50 млрд рублей, площадь – 32 га.
«В условиях нехватки высококачественных семейных курортов на Черноморском побережье и растущего спроса на путешествия по России курорт "Лучи" значительно повысит привлекательность региона для туристов и инвесторов. На данный момент уже подписаны соглашения с 4-мя мировыми отельными операторами. Их богатый опыт обеспечит качественный сервис и высокую загрузку номеров. Благодаря этому инвесторы данных лотов смогут получить высокую доходность. Ежегодно стоимость номеров в кластере "Лучи" будет расти в среднем на 28%, а доход инвесторов составит от 2 миллионов рублей в год», – подчеркивает Ольга Нарт, коммерческий директор курорта «Лучи».
На территории будут расположены 9 отелей, управляемых операторами Azimut Hotels, Domina Group, Cosmos Hotels и Alean Collection. Гостям проекта будет доступна разнообразная инфраструктура: крытый аквапарк, искусственный водоем с набережной, SPA, банный комплекс, торговый и медицинский центры, конференц-холл вместимостью более 1500 человек, светомузыкальный фонтан, более 30 ресторанных концепций.
ЦБ еще раз предупредил, что граждане, покупающие квартиры в новостройках по ипотеке «от застройщика», могут понести серьезные риски
🖌 В третьем квартале 2024 года, после окончания действия льготной ипотеки, застройщики вместе с кредитными организациями снова начали выдавать ипотеку по программам «с субсидией от застройщика», что несет риски для всех участников рынка, следует из «Обзора финансовой стабильности» от ЦБ. Регулятор предупреждает, что подобные программы несут риски для всех участников сделки по покупке жилья. Так, граждане, которые решили купить жилье при помощи этой программы, могут понести финансовые потери, когда будут продавать купленную квартиру на вторичном рынке. Вместе с этим заемщики не смогут также рефинансировать свой кредит из-за того, стоимость жилья будет превышать рыночную стоимость.
🖌 Банки могут понести убытки в случае, если клиент не будет обслуживать ипотечный кредит на фоне того, что рыночная стоимость залога в таких программах будет ниже самого кредита. Застройщики могут столкнуться со снижением маржинальности их проектов, когда компания не получит часть прибыль из-за осуществления выплат банкам за снижение ипотечной ставки.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Не только словом, но и делом…
Последнее время GloraX много рассказывал о грандиозных планах и немного о свершениях. И вот под конец года девелопер преподнес подарок своим клиентам, точнее два – ввел сразу два проекта в Санкт-Петербурге.
Один – GloraX Premium Василеостровский, флагманский объект компании на намывных территориях острова. Проект и правда получился симпатичным и узнаваемым по своему золотому шпилю, который виден издалека.
Второй проект – более скромный и сдержанный по внешнему виду GloraX Балтийская в Адмиралтейском районе Питера. Среднеэтажная застройка с просторным двором. Вполне себе приятное место для жизни, не муравейник и не давит плотностью застройки.
Таким образом в копилке девелопера + два реализованных проекта, оба без задержек по вводу. Мы посмотрели на ДОМ.РФ – оба проекта распроданы на 80%, что можно считать хорошим показателем в текущих условиях.
Последнее время GloraX много рассказывал о грандиозных планах и немного о свершениях. И вот под конец года девелопер преподнес подарок своим клиентам, точнее два – ввел сразу два проекта в Санкт-Петербурге.
Один – GloraX Premium Василеостровский, флагманский объект компании на намывных территориях острова. Проект и правда получился симпатичным и узнаваемым по своему золотому шпилю, который виден издалека.
Второй проект – более скромный и сдержанный по внешнему виду GloraX Балтийская в Адмиралтейском районе Питера. Среднеэтажная застройка с просторным двором. Вполне себе приятное место для жизни, не муравейник и не давит плотностью застройки.
Таким образом в копилке девелопера + два реализованных проекта, оба без задержек по вводу. Мы посмотрели на ДОМ.РФ – оба проекта распроданы на 80%, что можно считать хорошим показателем в текущих условиях.
Управляющая компания комлекса Art residence от STONE, запустила Домиленд для жителей своего премиального ЖК в центре столицы.
Судя по комменту тут, УК отказалась от разработчика Домопульт.
Ещё бы, Домиленд с таким портфелем топовых девелоперов, огромным отрывом по числу продуктов и функций от любого аналога в России, собственным рейтингом оценки управляющих компаний, уже и выбора УК не оставляет.
Судя по комменту тут, УК отказалась от разработчика Домопульт.
Ещё бы, Домиленд с таким портфелем топовых девелоперов, огромным отрывом по числу продуктов и функций от любого аналога в России, собственным рейтингом оценки управляющих компаний, уже и выбора УК не оставляет.
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
Выходные стартовали. Всем доброго утра, приятного чилла.
Третий квартал «Острова» в Мнёвниковской пойме отхватил аж два суперприза премии URBAN: высокое жюри объявило городскую усадьбу новейшего времени, которую Донстрой возводит на северо-западе столицы, лучшим жилым проектом премиум-класса и лучшей концепцией благоустройства и инфраструктуры в Москве.
Неоклассические дома со строгими фасадами и витражами, двусветными лобби с мягкими лаунжами, детским клубом, фитнес- и бизнес-румами строятся на границе с природным заказником на берегу Москвы-реки. В резиденциях с панорамными окнами и террасами есть возможность установить камин. Камерный экодвор переходит в парк с тематическими маршрутами: игровым, спортивным и рекреационным. На территории проекта, который находится в 15 минутах езды от Садового, предусмотрено полное 5G-покрытие и богатая инфраструктура — всё необходимое в шаговой доступности.
P.S. Для тех, кто не в курсе (а есть такие?): престижную профессиональную премию URBAN ежегодно вручают за передовые достижения в жилом строительстве, архитектуре и девелопменте.
Неоклассические дома со строгими фасадами и витражами, двусветными лобби с мягкими лаунжами, детским клубом, фитнес- и бизнес-румами строятся на границе с природным заказником на берегу Москвы-реки. В резиденциях с панорамными окнами и террасами есть возможность установить камин. Камерный экодвор переходит в парк с тематическими маршрутами: игровым, спортивным и рекреационным. На территории проекта, который находится в 15 минутах езды от Садового, предусмотрено полное 5G-покрытие и богатая инфраструктура — всё необходимое в шаговой доступности.
P.S. Для тех, кто не в курсе (а есть такие?): престижную профессиональную премию URBAN ежегодно вручают за передовые достижения в жилом строительстве, архитектуре и девелопменте.
Media is too big
VIEW IN TELEGRAM
Чтобы построить подземную лабораторию - такую, как Амбрелла из фильма "Обители зла" - потребуется около $400 млн, включая создания всей инфраструктуры. Это расчеты, сделанные одним из ведущих нашей рубрики #Субботний_funfact Романом Сантулшаевым.
🔹 Краткая справка: «Обитель зла» (англ. Resident Evil) — боевик ужасов 2002 года, снятый по мотивам одноимённой японской компьютерной игры.
🔹 Сюжет построен вокруг Элис — потерявшей память девушки, которая попала в секретную лабораторию корпорации Umbrella под названием «Улей». В лаборатории, после утечки опасного вируса, из-за действий искусственного интеллекта погибают все сотрудники. Исследуя с командой подземные помещения, главная героиня обнаруживает, что все умершие обратились в плотоядных зомби.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
Ваше утро тоже начинается с завтрака в постели? Доброе утро всем нашим читателям.
Застройщики активно потянулись в сегмент ИЖС
🖌 ООО «СД Групп», головная структура Smart Development Group, стало владельцем 100% долей в ООО «Стоквелл», следует из данных СПАРК. Эта компания владеет более чем 200 га в Волоколамском, Солнечногорском и Дмитровском районах Подмосковья.Приобретенные Smart Development Group участки расположены на большом расстоянии от МКАД, но близко к Новорижскому шоссе. В NF Group стоимость этих активов оценили 2,5–5 млрд руб. в зависимости от юридического статуса земельных участков, сообщает "Коммерсантъ".
🖌 Один из удачных вариантов использования этих участков — реализация проектов индивидуального жилищного строительства, считают эксперты. В январе-октябре 2024 года объем введенных в эксплуатацию объектов ИЖС вырос на 16% год к году, до 58,1 млн кв. м. По прогнозам VSN Group, к концу 2024 года доля ИЖС в общем объеме строительства превысит 60%.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Москва в очредной раз будет награждать традиционной Архитектурной премией. И уже стартовал прием заявок на 2025 год.
В конкурсе 12 номинаций. Жюри будет выбирать лучшие проекты жилья, объекты социального назначения (школы, детские сады, медицинские и спортивные центры), дома по Программе реновации, объекты инфраструктуры и другое. Основные критерии оценки — качество архитектурных решений, инновационность и профессионализм.
Подать заявку на участие в конкурсе могут проектные организации, получившие свидетельства об утверждении АГР в течение 2024 года. Для этого нужно заполнить заявку на официальном сайте премии, указав данные о проекте, авторском коллективе и контактную информацию.
Документы принимаются до 15 февраля 2025 года. Победителей наградят в июле.
В конкурсе 12 номинаций. Жюри будет выбирать лучшие проекты жилья, объекты социального назначения (школы, детские сады, медицинские и спортивные центры), дома по Программе реновации, объекты инфраструктуры и другое. Основные критерии оценки — качество архитектурных решений, инновационность и профессионализм.
Подать заявку на участие в конкурсе могут проектные организации, получившие свидетельства об утверждении АГР в течение 2024 года. Для этого нужно заполнить заявку на официальном сайте премии, указав данные о проекте, авторском коллективе и контактную информацию.
Документы принимаются до 15 февраля 2025 года. Победителей наградят в июле.
Петербургский отель Four Seasons сменил владельца
😉 Новым владельцем пятизвездочного отеля Four Seasons Lion Palace St. Petersburg на Вознесенском проспекте, д. 1 около Исаакиевской площади в Петербурге стала компания АО «Отель Менеджмент», которой перешли все акции оператора элитной гостиницы АО «Тристар Инвестмент Холдингс». Об этом со ссылкой на данные системы «Контур.Фокус» сообщает «Деловой Петербург.
😉 АО «Отель Менеджмент» было зарегистрировано в августе 2024 года в Москве с уставным капиталом 10 тыс. рублей. В списке учрежденных юридических лиц значится только «Тристар Инвестмент Холдингс». Заявленный основной вид деятельности — деятельность холдинговых компаний. Гендиректором АО указан Вячеслав Миронкин, полный тезка бывшего начальника УМВД России по Центральному району Санкт-Петербурга, подчеркивает "Деловой Петербург".
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
«Киберпонедельник» – лучший момент для покупки квартиры настал!
Предложение от застройщика никогда ещё не выглядело так привлекательно.
«Гранель» дарит скидки до 15% на квартиры в Москве, Московской области и Уфе, а также – дополнительную выгоду до 6% при онлайн-бронировании.
Акция действует лишь до 8 декабря и распространяется на ограниченный пул квартир.
Не упустите свой шанс!
Предложение от застройщика никогда ещё не выглядело так привлекательно.
«Гранель» дарит скидки до 15% на квартиры в Москве, Московской области и Уфе, а также – дополнительную выгоду до 6% при онлайн-бронировании.
Акция действует лишь до 8 декабря и распространяется на ограниченный пул квартир.
Не упустите свой шанс!
Объем выдач ипотеки в России в 2024 году составит около 5 трлн руб., что значительно ниже показателей рекордного 2023 года, когда он достиг 7,8 трлн рублей, прогнозируют в «Домклик» Сбербанка. Там отметили, что этот год «нельзя называть малоуспешным» — он входит в тройку лучших за последнее десятилетие
GloraX открыл продажи в новом нижегородском проекте GloraX Новинки, расположенном рядом с одноименным поселком.
Тут впечатляют сразу три момента – во-первых, скорость подготовки проекта. Торги по этой площадке GloraX выиграл в сентябре. Буквально через два месяца получил разрешение на строительство первого дома в проекте и тут же вывел в продажу.
Во-вторых, масштаб проекта нешуточный, GloraХ планирует построить почти 900 тыс. кв. м, из которых 690 тыс. кв. м – чистая продаваемая площадь. И все это добро с социалкой - проект реализуется по схеме КРТ.
Третье – смелое решение запускать продажи именно сейчас, когда большинство игроков проекты притормаживают. Очевидно, GloraX знает что-то, что неведомо другим застройщикам, раз так уверенно и с размахом выводит на рынок новые проекты. Буквально на прошлой неделе были открыты продажи в GloraX Октябрьский во Владимире, а сегодня – очередной старт в уже полюбившемся девелоперу Нижнем Новгороде. Такими темпами, GloraX догонит и перегонит других федералов.
Тут впечатляют сразу три момента – во-первых, скорость подготовки проекта. Торги по этой площадке GloraX выиграл в сентябре. Буквально через два месяца получил разрешение на строительство первого дома в проекте и тут же вывел в продажу.
Во-вторых, масштаб проекта нешуточный, GloraХ планирует построить почти 900 тыс. кв. м, из которых 690 тыс. кв. м – чистая продаваемая площадь. И все это добро с социалкой - проект реализуется по схеме КРТ.
Третье – смелое решение запускать продажи именно сейчас, когда большинство игроков проекты притормаживают. Очевидно, GloraX знает что-то, что неведомо другим застройщикам, раз так уверенно и с размахом выводит на рынок новые проекты. Буквально на прошлой неделе были открыты продажи в GloraX Октябрьский во Владимире, а сегодня – очередной старт в уже полюбившемся девелоперу Нижнем Новгороде. Такими темпами, GloraX догонит и перегонит других федералов.
«Домклик» назвал «Топ-50 агентств недвижимости и застройщиков» в рамках форума Domclick Digital Forum
В рейтинге сервиса оказались компании с наибольшим количеством ипотечных сделок Сбера и сделок без ипотеки, проведенные через Домклик с 1 января по 31 октября 2024 года — ими оказались Этажи, Самолет Плюс, Владис, Полезные люди, Макромир, Жилфонд, Century 21, ГК «Новосел», МИЭЛЬ, СмениКварти.ру.
Лучшие партнеры организаторов будут награждены призами — бизнес-тренингом в СберУниверситете, скидками на подписку и рекламу Домклик, а также промокодами Мегамаркета.
В рейтинге сервиса оказались компании с наибольшим количеством ипотечных сделок Сбера и сделок без ипотеки, проведенные через Домклик с 1 января по 31 октября 2024 года — ими оказались Этажи, Самолет Плюс, Владис, Полезные люди, Макромир, Жилфонд, Century 21, ГК «Новосел», МИЭЛЬ, СмениКварти.ру.
Лучшие партнеры организаторов будут награждены призами — бизнес-тренингом в СберУниверситете, скидками на подписку и рекламу Домклик, а также промокодами Мегамаркета.
РБК Недвижимость
«Домклик» провел премию «Топ-50 агентств недвижимости и застройщиков»
В рамках Domclick Digital Forum были названы самые успешные игроки рынка недвижимости