Евгений Коган l Личный блог l Не только про инвестиции

Управляющие компании готовят всех жителей домов комфорт, бизнес, элит класса к повышению тарифа на свои услуги. Недавно наткнулся на любопытное интервью одной из УК.

Почему растут цены?

▪️ Первая и главная проблема проста, как газета Гудок: не хватает рабочих рук. В том числе из-за ужесточения миграционного законодательства мы получили резкий отток мигрантов, что еще больше усугубило и без того сильный дефицит рабочих кадров. Только в 2024 г. из России уехало порядка 1 млн иностранных граждан. Теперь оставшиеся выбирают, где работать, а вовсе не работодатель выбирает, кого взять.

▪️ Добавьте к этому переток оставшихся рабочих в сферу услуг, где платят несоизмеримо больше (например, те же курьерские службы), а также ослабление курса рубля, из-за которого работать в России и отправлять средства за рубеж становится все менее и менее привлекательным способом заработков.

В итоге получаем, что получаем. Но тут надо понимать обе стороны правоотношений. Управление домом это не благотворительность, а точно такой же бизнес, как и другие сферы. К тому же современный дом — это инженерные системы, которые нужно обслуживать, а стоимость расходников прилично растет в цене. В этом смысле дом мало чем отличается от машины, которой необходимо ТО. Разве что «пробег» у дома куда больше. А ведь вместе с этим идет целый набор в виде уборки территорий, охраны, безопасности, видеонаблюдения и прочих услуг, которые получает хозяин дома.

Но и жильцов тоже понять можно, ведь всегда хочется сэкономить, а любые переплаты воспринимаются в штыки. Однако заставить коммерческие компании работать себе в убыток вряд ли получится без вреда для собственного комфорта.

Знаю много историй, когда в середине 2000-х люди покупали элитную недвижимость, но со временем доходы стали уже не те, а обслуживать такую квартиру стоит приличных денег. И продать жалко и платить не хочется, а иногда и вовсе нечем. Такой вот цугцванг.

Please open Telegram to view this post

VIEW IN TELEGRAM

www.group-telegram.com/nl/TotSamyiKogan.com/2035

18.6K viewsFeb 5 at 08:59

Управляющие компании готовят всех жителей домов комфорт, бизнес, элит класса к повышению тарифа на свои услуги. Недавно наткнулся на любопытное интервью одной из УК.

Почему растут цены?

▪️ Первая и главная проблема проста, как газета Гудок: не хватает рабочих рук. В том числе из-за ужесточения миграционного законодательства мы получили резкий отток мигрантов, что еще больше усугубило и без того сильный дефицит рабочих кадров. Только в 2024 г. из России уехало порядка 1 млн иностранных граждан. Теперь оставшиеся выбирают, где работать, а вовсе не работодатель выбирает, кого взять.

▪️ Добавьте к этому переток оставшихся рабочих в сферу услуг, где платят несоизмеримо больше (например, те же курьерские службы), а также ослабление курса рубля, из-за которого работать в России и отправлять средства за рубеж становится все менее и менее привлекательным способом заработков.

В итоге получаем, что получаем. Но тут надо понимать обе стороны правоотношений. Управление домом это не благотворительность, а точно такой же бизнес, как и другие сферы. К тому же современный дом — это инженерные системы, которые нужно обслуживать, а стоимость расходников прилично растет в цене. В этом смысле дом мало чем отличается от машины, которой необходимо ТО. Разве что «пробег» у дома куда больше. А ведь вместе с этим идет целый набор в виде уборки территорий, охраны, безопасности, видеонаблюдения и прочих услуг, которые получает хозяин дома.

Но и жильцов тоже понять можно, ведь всегда хочется сэкономить, а любые переплаты воспринимаются в штыки. Однако заставить коммерческие компании работать себе в убыток вряд ли получится без вреда для собственного комфорта.

Знаю много историй, когда в середине 2000-х люди покупали элитную недвижимость, но со временем доходы стали уже не те, а обслуживать такую квартиру стоит приличных денег. И продать жалко и платить не хочется, а иногда и вовсе нечем. Такой вот цугцванг.