group-telegram.com/alfawealth/2186
Last Update:
Недавно я поделился своими мыслями о перспективах рынка недвижимости Саудовской Аравии. Лично мне действительно нравится эта история. Поэтому хотелось бы расширить эту тему и наполнить конкретикой. В результате сегодня дам свой максимально субъективный ТОП-5 проектов с наибольшим инвестиционным потенциалом. Все юниты находятся в стадии активного строительства и купить их можно уже сегодня.
Но прежде всего, хочу коротко напомнить, почему я считаю покупку недвижимости в Саудовской Аравии очень привлекательной стратегией. В ближайшие годы в этой стране пройдёт ряд важных международных мероприятий:
В преддверии этих событий власти страны активно инвестируют в инфраструктурные проекты. В частности, строятся современные аэропорты. Уже открылся аэропорт под туристический мегапроект по развитию курортных зон на берегу Красного моря. Строится новый огромный международный аэропорт в Рияде, который уже сравнивают с DXB в Дубае.
В конце прошлого года в столице королевства открылось самое длинное беспилотное метро в мире, став одним из самых высокотехнологичных проектов региона.
Реализуются и совершенно фантастические проекты, такие как мегаполис будущего Неом. Это будет город без дорог и машин, протянувшийся на 170 км с шириной застройки не более 200 м, полностью функционирующий на возобновляемой энергии.
Реализация этих и множества других мегапроектов сделает Саудовскую Аравию ещё более привлекательной для жизни и отдыха, что, несомненно, отразится на ценах на недвижимость.
Если обратиться к историческим аналогам, то EXPO 2020 в Дубае увеличило спрос на недвижимость на 50%. Чемпионат мира по футболу в Катаре поднял цены на недвижимость на 25%. Сейчас Саудовская Аравия повторяет путь Дубая и Катара, пусть и с отставанием в 10 лет, но с гораздо большим размахом.
Какие проекты, реализуемые сейчас, я считаю наиболее перспективными для инвестиций?
Neptune Villas
Этот проект расположен в центре Эр-Рияда и предлагает виллы с 5 спальнями. Цена от $720 000. Рассрочка: 95% во время строительства, 5% при передаче. Предполагаемый рост стоимости к моменту сдачи – от 30% (здесь и далее прогнозы от местных риелторов). Прогноз по сроку роста капитала за пять лет – до 100%.
Trump Tower
Этот знаковый объект является отличным вложением с точки зрения инвестиций. Отличная локация — 15 минут до аэропорта Jeddah. Апартаменты 1-4 спальни, пентхаусы 3-4 спальни. Цена от $530 000. Рассрочка: 90% во время строительства, 10% при передаче. Предполагаемый рост стоимости через три года – до 30%.
Etoile by Elie Saab
Еще одна удачная локация — с видом на долину Вади Ханифа. Виллы 3-4 спальни. Цена от $826 000. Рассрочка: 95% во время строительства, 5% при передаче. Предполагаемый рост стоимости к моменту сдачи: 55%. ROI 15% годовых.
Raffles
Эти апартаменты будут находиться под управлением отельного бренда, который предложит множество эксклюзивных услуг. Цена от $2 600 000. Рассрочка: 95% во время строительства, 5% при передаче. Предполагаемый прирост стоимости к сдаче +40%.
Baccarat Residences
Этот объект расположен в Дирийя, которая является аналогом Пальмы Джумейра в Дубае. Апартаменты 3-5 спален. Цена от $11 500 000. Рассрочка: 95% во время строительства, 5% при передаче. Покупатели получат доступ ко всей инфраструктуре Baccarat Hotel. Предполагаемый прирост стоимости к моменту сдачи 50%.
Более подробная информация об этих объектах доступна в прикреплённых карточках.
Выбирайте! Кажется, что рынок недвижимости Саудовской Аравии находится в начале 10-ти летнего растущего цикла. Поэтому «сегодня» — это хорошая точка для входа в него.
#недвижимость
