Андрей Осипов пишет...

🔥 Ваши ПУНКТЫ в ДКНЖП

🏆 Напомню, что я подготовил для Вас юрид.конспект: “Тонкости и важные моменты ДКНЖП”, который существенно дополнил разделом по аренде и иных договорах по передаче недвижимости в пользование.

Конспект содержит примерные шаблоны договоров и соглашений и будет полезен как начинающим риэлторам, так и экспертам.

📝 По вопросам приобретения – пишите мне в Whats App, телефон указан в шапке канала !

⚠️ ДКНЖП является консенсуальным, возмездным, двусторонне-обязывающем, срочным, длящимся, делимым !

В данном посте привожу Ваши формулировки в договорах коммерческого найма 👇

1. Передача Квартиры Нанимателю осуществляется на основании АПП.
При прекращении Договора Наниматель обязан вернуть Наймодателю Квартиру в том состоянии, в котором он ее получил с учетом естественного износа и предусмотренных Договором изменений, освободить Квартиру от своих вещей и произвести уборку (клининг).
Возврат Нанимателем Квартиры оформляется Актом Возврата Квартиры.

2. В качестве обеспечения исполнения своих обязательств по Договору Наниматель обязан в день подписания ДКНЖП и/или АПП Квартиры внести обеспечительный платеж в понимании ст. 381.1 ГК РФ в таком то размере.

3. Наймодатель вправе не чаще одного раза в месяц в присутствии Нанимателя осуществлять проверку состояния Квартиры и находящегося в ней Имущества в предварительно согласованное с Нанимателем время.

4. Наниматель доводит до сведения Наймодателя, что согласно ст. 25 Конституции РФ:
“Жилище неприкосновенно. Никто не вправе проникать в жилище против воли проживающих в нем лиц иначе как в случаях, установленных федеральным законом, или на основании судебного решения”, а в случае проникновения в квартиру против воли нанимателя наймодатель может быть привлечен к ответственности по ст.139 УК РФ “Нарушение неприкосновенности жилища”, при этом, если наймодатель проник в квартиру с применением насилия или с угрозой его применения - ответственность увеличивается.

Коллеги, поделитесь в комментариях - указываете ли Вы пункт 4 в Ваших договорах ❓

www.group-telegram.com/nl/andrewmosrieltor.com/4097

1.6K viewsedited  Sep 5, 2023 at 05:16

🔥 Ваши ПУНКТЫ в ДКНЖП

🏆 Напомню, что я подготовил для Вас юрид.конспект: “Тонкости и важные моменты ДКНЖП”, который существенно дополнил разделом по аренде и иных договорах по передаче недвижимости в пользование.

Конспект содержит примерные шаблоны договоров и соглашений и будет полезен как начинающим риэлторам, так и экспертам.

📝 По вопросам приобретения – пишите мне в Whats App, телефон указан в шапке канала !

⚠️ ДКНЖП является консенсуальным, возмездным, двусторонне-обязывающем, срочным, длящимся, делимым !

В данном посте привожу Ваши формулировки в договорах коммерческого найма 👇

1. Передача Квартиры Нанимателю осуществляется на основании АПП.
При прекращении Договора Наниматель обязан вернуть Наймодателю Квартиру в том состоянии, в котором он ее получил с учетом естественного износа и предусмотренных Договором изменений, освободить Квартиру от своих вещей и произвести уборку (клининг).
Возврат Нанимателем Квартиры оформляется Актом Возврата Квартиры.

2. В качестве обеспечения исполнения своих обязательств по Договору Наниматель обязан в день подписания ДКНЖП и/или АПП Квартиры внести обеспечительный платеж в понимании ст. 381.1 ГК РФ в таком то размере.

3. Наймодатель вправе не чаще одного раза в месяц в присутствии Нанимателя осуществлять проверку состояния Квартиры и находящегося в ней Имущества в предварительно согласованное с Нанимателем время.

4. Наниматель доводит до сведения Наймодателя, что согласно ст. 25 Конституции РФ:
“Жилище неприкосновенно. Никто не вправе проникать в жилище против воли проживающих в нем лиц иначе как в случаях, установленных федеральным законом, или на основании судебного решения”, а в случае проникновения в квартиру против воли нанимателя наймодатель может быть привлечен к ответственности по ст.139 УК РФ “Нарушение неприкосновенности жилища”, при этом, если наймодатель проник в квартиру с применением насилия или с угрозой его применения - ответственность увеличивается.

Коллеги, поделитесь в комментариях - указываете ли Вы пункт 4 в Ваших договорах ❓

BY Андрей Осипов пишет...