🏡 Новые требования к кадастровому учету и регистрации прав на недвижимость: ключевые изменения начала 2025 годаС 1 марта вступают в силу изменения в градостроительное законодательство и законодательство о регистрации недвижимости:
▶️Вводится
запрет на совершение сделок с земельными участками и расположенными на них объектами недвижимости (кроме линейных объектов),
если границы участков не внесены в ЕГРН.▶️Юридические лица будут обязаны подавать заявления о кадастровом учете и регистрации прав
в электронной форме.
▶️Определен момент, с которого строительство или реконструкция считаются завершенными. Теперь эксплуатация объектов, для строительства которых не требуется получение разрешения на строительство, до их постановки на кадастровый учет не допускается.
▶️Застройщики будут обязаны
осуществлять кадастровый учет и регистрацию прав на созданные объекты недвижимости. На застройщиков, возводящих объекты с привлечением средств дольщиков, возлагается обязанность по регистрации прав дольщиков на объекты долевого строительства.
Каковы цели?Изменения направлены на предотвращение эксплуатации и исключение из оборота объектов недвижимости, в отношении которых не был проведен кадастровый учет и регистрация прав, а также на упрощение документооборота в сфере регистрации прав на недвижимость.
💰Ввиду установления обязательности кадастрового учета и регистрации прав на недвижимость, напомним:
с 1 января 2025 года увеличены госпошлины за кадастровый учет и регистрацию прав в отношении объектов недвижимости. В частности, для юридических лиц госпошлина за регистрацию прав, обременений и сделок с недвижимостью составит 44 000 рублей, а если кадастровая стоимость объекта превышает 22 млн рублей – 0,2% от кадастровой стоимости, но не менее 0,2% от цены сделки и не более 1 млн рублей.
🔍Подробнее об изменениях читайте в обзоре
на сайте b1.ru. 
