Международные бренды ужались
Что случилось? В этом году новые международные бренды в Москве заняли 6,1 тыс. кв.м. — в 15 раз меньше, чем в прошлом году, сообщила консалтинговая компания IBC Real Estate.
Кто пришел? В Москве появилось 20 новых международных брендов. За год ритейлеры открыли 32 магазина в 20 торговых центрах Москвы. При этом торговая площадь, которую заняли новые игроки, составила лишь 6,1 тыс. кв. м., это в 15 раз ниже объема, который заняли новички в прошлом году. В этом году Москву покоряли, в основном бренды из Китая (30%). Из Турции пришли всего три новых бренда. Рекордсменом по количеству открытых магазинов является китайский бренд одежды и обуви Baasploa, который занял более 900 кв. м., открыв семь магазинов. 47% всех магазинов новых зарубежных марок в 2024 году были открыты в пяти торговых центрах, среди которых "Авиапарк", "Афимолл Сити", "Саларис", "Мозаика" и ГУМ.
Что случилось? В этом году новые международные бренды в Москве заняли 6,1 тыс. кв.м. — в 15 раз меньше, чем в прошлом году, сообщила консалтинговая компания IBC Real Estate.
Кто пришел? В Москве появилось 20 новых международных брендов. За год ритейлеры открыли 32 магазина в 20 торговых центрах Москвы. При этом торговая площадь, которую заняли новые игроки, составила лишь 6,1 тыс. кв. м., это в 15 раз ниже объема, который заняли новички в прошлом году. В этом году Москву покоряли, в основном бренды из Китая (30%). Из Турции пришли всего три новых бренда. Рекордсменом по количеству открытых магазинов является китайский бренд одежды и обуви Baasploa, который занял более 900 кв. м., открыв семь магазинов. 47% всех магазинов новых зарубежных марок в 2024 году были открыты в пяти торговых центрах, среди которых "Авиапарк", "Афимолл Сити", "Саларис", "Мозаика" и ГУМ.
Региональные офисы в топе
В топ-50 крупнейших штаб-квартир в России вошли восемь региональных офисов, сообщили "Интерфаксу" составители рейтинга компания Pridex вместе с FResearch. "Топ-50 штаб-квартир российских компаний" был впервые выпущен в декабре 2023 года и охватил головные офисы, расположенные в Москве. В 2024 году исследование масштабировалось на всю страну. В 2024 году в топ вошли 24 новичка, в том числе восемь региональных штаб-квартир", - говорится в исследовании.
В лонг-лист федерального исследования вошли 300 крупнейших по выручке 2023 года компаний на базе данных ФНС России и Росстата, представленных в системе СПАРК, а также официальной финансовой отчетности. Их штаб-квартиры оценивались как по классическим параметрам рынка недвижимости, так и по характеристикам, которые актуальны для удержания талантов и эффективной работы. Все штаб-квартиры топ-50 были разделены на пять категорий - от "Платины" до "Меди" в зависимости от полученных совокупно баллов.
В топ-50 крупнейших штаб-квартир в России вошли восемь региональных офисов, сообщили "Интерфаксу" составители рейтинга компания Pridex вместе с FResearch. "Топ-50 штаб-квартир российских компаний" был впервые выпущен в декабре 2023 года и охватил головные офисы, расположенные в Москве. В 2024 году исследование масштабировалось на всю страну. В 2024 году в топ вошли 24 новичка, в том числе восемь региональных штаб-квартир", - говорится в исследовании.
В лонг-лист федерального исследования вошли 300 крупнейших по выручке 2023 года компаний на базе данных ФНС России и Росстата, представленных в системе СПАРК, а также официальной финансовой отчетности. Их штаб-квартиры оценивались как по классическим параметрам рынка недвижимости, так и по характеристикам, которые актуальны для удержания талантов и эффективной работы. Все штаб-квартиры топ-50 были разделены на пять категорий - от "Платины" до "Меди" в зависимости от полученных совокупно баллов.
Gloria Jeans сокращает производственные мощности в России
Что случилось? Источник “Ъ” рассказал изданию о том, что федеральная сеть одежды Gloria Jeans сокращает производственные мощности, в частности, в Ростовской области. Так, сотрудникам фабрики в Сальске предложили рабочие места на других предприятиях. Всего у ритейлера 18 фабрик.
Где будут шить теперь? Консультанты полагают, что пошив может быть перенесен на фабрики партнеров или в страны Азии: Вьетнам, Бангладеш, Узбекистан. Ранее привлекательный для размещения пошива коллекций Китай сейчас проигрывает перечисленным странам по стоимости рабочей силы. В странах Азии же, помимо производственных мощностей, есть сырьевая база. Это снимает проблему поставок материалов и фурнитуры и может оптимизировать издержки, связанные с колебаниями курса валют.
Что случилось? Источник “Ъ” рассказал изданию о том, что федеральная сеть одежды Gloria Jeans сокращает производственные мощности, в частности, в Ростовской области. Так, сотрудникам фабрики в Сальске предложили рабочие места на других предприятиях. Всего у ритейлера 18 фабрик.
Где будут шить теперь? Консультанты полагают, что пошив может быть перенесен на фабрики партнеров или в страны Азии: Вьетнам, Бангладеш, Узбекистан. Ранее привлекательный для размещения пошива коллекций Китай сейчас проигрывает перечисленным странам по стоимости рабочей силы. В странах Азии же, помимо производственных мощностей, есть сырьевая база. Это снимает проблему поставок материалов и фурнитуры и может оптимизировать издержки, связанные с колебаниями курса валют.
Маркетплейсы придумали как бороться с потребительским экстремизмом
Что случилось? «Федеральное общество сетевой торговли» (ФОСТ) разослала маркетплейсам письмо с предложением присваивать рейтинг онлайн покупателям, написали «Ведомости». Письмо ушло в Wildberries, Ozon, «Яндекс Маркет», «Мегамаркет», Lamoda и «СДЭК-глобал». Рейтинги должны быть разными на разных платформах, и сотрудники ПВЗ должны их видеть, чтобы скорректировать подход к обслуживанию
Почему это необходимо? В письме ФОСТ указывает, что 87% активных российских продавцов на маркетплейсах сталкиваются с тем, что товары не выкупают, портят, теряют при доставке. Также селлеры сталкиваются с мошенниками и несут дополнительные расходы на логистику. Все это приводит к потере до 16% оборота. Отдельная жалоба касается «потребительского экстремизма», он знаком 62% опрошенных продавцов. Например, в 58% случаев покупатели возвращают товары после их кратковременного использования. Каждый четвертый опрошенный продавец уверен, что такие покупки и возвраты совершают конкуренты.
Что случилось? «Федеральное общество сетевой торговли» (ФОСТ) разослала маркетплейсам письмо с предложением присваивать рейтинг онлайн покупателям, написали «Ведомости». Письмо ушло в Wildberries, Ozon, «Яндекс Маркет», «Мегамаркет», Lamoda и «СДЭК-глобал». Рейтинги должны быть разными на разных платформах, и сотрудники ПВЗ должны их видеть, чтобы скорректировать подход к обслуживанию
Почему это необходимо? В письме ФОСТ указывает, что 87% активных российских продавцов на маркетплейсах сталкиваются с тем, что товары не выкупают, портят, теряют при доставке. Также селлеры сталкиваются с мошенниками и несут дополнительные расходы на логистику. Все это приводит к потере до 16% оборота. Отдельная жалоба касается «потребительского экстремизма», он знаком 62% опрошенных продавцов. Например, в 58% случаев покупатели возвращают товары после их кратковременного использования. Каждый четвертый опрошенный продавец уверен, что такие покупки и возвраты совершают конкуренты.
Самые большие чаевые составили полторы средние зарплаты в Москве
Что случилось? «Нетмонет» назвали самую большую сумму чаевых, оставленных в праздники в этом году в российских ресторанах, пишет РИА Новости. В День народного единства один из посетителей почувствовал готовность оставить на чай 128 тыс. руб., и оставил. Для сравнения, средняя зарплата в Москве в июле этого года составляла 85 тыс. руб.
Детали Вторые самые большие чаевые были оставлены на прошлый новый год —108 тыс. руб. Не менее значимой была сумма в День знаний, 1 сентября — 53,5 тыс. руб. По данным «Нетмонет», на праздники размер чаевых в среднем увеличивается на 13% с 329 до 373 руб. При этом сумма за средний заказ в заведении в праздничные дни увеличивается на 11%: в праздники - 4 234 рублей, когда в обычные дни он составляет 3 815 рублей. Лидером среди праздников по среднему размеру чаевых стало 8 марта - 422 рубля, на втором месте 23 февраля - 403 рубля, а замыкает тройку День народного единства - 380 рублей.
#смежные_рынки
Что случилось? «Нетмонет» назвали самую большую сумму чаевых, оставленных в праздники в этом году в российских ресторанах, пишет РИА Новости. В День народного единства один из посетителей почувствовал готовность оставить на чай 128 тыс. руб., и оставил. Для сравнения, средняя зарплата в Москве в июле этого года составляла 85 тыс. руб.
Детали Вторые самые большие чаевые были оставлены на прошлый новый год —108 тыс. руб. Не менее значимой была сумма в День знаний, 1 сентября — 53,5 тыс. руб. По данным «Нетмонет», на праздники размер чаевых в среднем увеличивается на 13% с 329 до 373 руб. При этом сумма за средний заказ в заведении в праздничные дни увеличивается на 11%: в праздники - 4 234 рублей, когда в обычные дни он составляет 3 815 рублей. Лидером среди праздников по среднему размеру чаевых стало 8 марта - 422 рубля, на втором месте 23 февраля - 403 рубля, а замыкает тройку День народного единства - 380 рублей.
#смежные_рынки
В Германии продают бункер за евро
В немецком городе Хамм на аукцион выставлено бомбоубежище времен Второй мировой войны, пишет РИА Новости. Стартовая цена — один евро. Но, как обычно, это не все, что предстоит потратить новому собственнику: оценщики оценили его снос в 620 тыс.евро.
Бомбоубежище построено в 1941 году в жилом районе города. Сейчас оно выглядит неухоженным: из него торчат ржавые железные штыри, у входа разбросан мусор, стены местами разрисованы граффити. Около 70 лет трехэтажное здание с толстыми стенами без окон и отопления стояло пустым. Но внутри сохранилось неплохо — сырости нет, лестницы в рабочем состоянии. Площадь помещений в бомбоубежище 915 кв.м. На каждом этаже туалет с тремя унитазами, планировка очень простая, говорится в анонсе объекта.
В немецком городе Хамм на аукцион выставлено бомбоубежище времен Второй мировой войны, пишет РИА Новости. Стартовая цена — один евро. Но, как обычно, это не все, что предстоит потратить новому собственнику: оценщики оценили его снос в 620 тыс.евро.
Бомбоубежище построено в 1941 году в жилом районе города. Сейчас оно выглядит неухоженным: из него торчат ржавые железные штыри, у входа разбросан мусор, стены местами разрисованы граффити. Около 70 лет трехэтажное здание с толстыми стенами без окон и отопления стояло пустым. Но внутри сохранилось неплохо — сырости нет, лестницы в рабочем состоянии. Площадь помещений в бомбоубежище 915 кв.м. На каждом этаже туалет с тремя унитазами, планировка очень простая, говорится в анонсе объекта.
Accent Capital продала склад под Подольском
Что случилось? Инвестиционная компания Accent Capital нашла покупателя на логистический комплекс «А-Терминал» общей площадью 55,6 тыс. кв. м в Сынково под Подольском, пишет “Ъ”. Его купила малоизвестный на рынке фонд Romeda Capital.
Детали Accent Capital управляла «А-Терминалом» с 2009 года. Комплекс занят арендаторами целиком, среди них ритейлеры и промышленные компании. По разным оценкам Romeda Capital мог заплатить за него от 4,3 до 6 млрд руб. Accent Capital продала свой комплекс на пике спроса на логистические объекты. Это не первая продажа из портфеля инвестиционной компании, во всяком случае она заявляла о намерении продать часть активов. На сайте Accent Capital указано, что она владеет складом «Валищево» в Московской области, а также бизнес-центром «Дельта Плаза». Летом этого года источник “Ъ” на рынке недвижимости сообщал, что структура также намерена реализовать примерно за 3 млрд руб. принадлежащий ей торгцентр «Сокольники» на востоке Москвы.Также структура владеет складским комплексом «Сигма» в Уфе, однако месяц назад Parus Asset Management подал ходатайство в Федеральную антимонопольную службу о покупке этого актива. Accent Capital прошедшим летом также продала в Твери местной компании «Тверькапстрой» участок площадью 60 тыс. кв. м, где планировалось построить торгцентр «Паллада».
Что случилось? Инвестиционная компания Accent Capital нашла покупателя на логистический комплекс «А-Терминал» общей площадью 55,6 тыс. кв. м в Сынково под Подольском, пишет “Ъ”. Его купила малоизвестный на рынке фонд Romeda Capital.
Детали Accent Capital управляла «А-Терминалом» с 2009 года. Комплекс занят арендаторами целиком, среди них ритейлеры и промышленные компании. По разным оценкам Romeda Capital мог заплатить за него от 4,3 до 6 млрд руб. Accent Capital продала свой комплекс на пике спроса на логистические объекты. Это не первая продажа из портфеля инвестиционной компании, во всяком случае она заявляла о намерении продать часть активов. На сайте Accent Capital указано, что она владеет складом «Валищево» в Московской области, а также бизнес-центром «Дельта Плаза». Летом этого года источник “Ъ” на рынке недвижимости сообщал, что структура также намерена реализовать примерно за 3 млрд руб. принадлежащий ей торгцентр «Сокольники» на востоке Москвы.Также структура владеет складским комплексом «Сигма» в Уфе, однако месяц назад Parus Asset Management подал ходатайство в Федеральную антимонопольную службу о покупке этого актива. Accent Capital прошедшим летом также продала в Твери местной компании «Тверькапстрой» участок площадью 60 тыс. кв. м, где планировалось построить торгцентр «Паллада».
Кафе и рестораны вытесняют банки с улиц
Что случилось? Сейчас кафе и рестораны занимают 31% от всех торговых помещений под стрит-ритейл в основных торговых коридорах Москвы. На втором месте (14%) магазины одежды и обуви. За прошедшие пять лет доля площадей, занимаемых заведениями общественного питания и арендаторами фэшн-сегмента, выросла на 2 п. п. каждая.
Как это выглядит? Несмотря на скромный прирост доли по объему занимаемых площадей, кафе и рестораны стабильно лидируют и по тому, сколько занимают, и по количеству открытий. Главная тенденция — заведения появляются в одних и тех же локациях, образуя гастрономические коридоры. Интенсивнее, чем в других местах города, кафе и рестораны открывались на Камергерском переулке, Большой Никитской и Мясницкой улицах. Так, к концу 2024 года на Камергерском переулке кафе и рестораны занимают более 90% площадей формата стрит-ретейл. На Мясницкой и Большой Никитской улицах – 60% и 68% соответственно. Общепит успешно поглощает площади, которые ранее занимали банки и страховые компании - за пять лет они утратили позиции в пятерке лидеров, доля занимаемых ими площадей сократилась на 3,5 п. п до 6%.
Что случилось? Сейчас кафе и рестораны занимают 31% от всех торговых помещений под стрит-ритейл в основных торговых коридорах Москвы. На втором месте (14%) магазины одежды и обуви. За прошедшие пять лет доля площадей, занимаемых заведениями общественного питания и арендаторами фэшн-сегмента, выросла на 2 п. п. каждая.
Как это выглядит? Несмотря на скромный прирост доли по объему занимаемых площадей, кафе и рестораны стабильно лидируют и по тому, сколько занимают, и по количеству открытий. Главная тенденция — заведения появляются в одних и тех же локациях, образуя гастрономические коридоры. Интенсивнее, чем в других местах города, кафе и рестораны открывались на Камергерском переулке, Большой Никитской и Мясницкой улицах. Так, к концу 2024 года на Камергерском переулке кафе и рестораны занимают более 90% площадей формата стрит-ретейл. На Мясницкой и Большой Никитской улицах – 60% и 68% соответственно. Общепит успешно поглощает площади, которые ранее занимали банки и страховые компании - за пять лет они утратили позиции в пятерке лидеров, доля занимаемых ими площадей сократилась на 3,5 п. п до 6%.
В Москве предпочитают гостиницы пять звезд
Что случилось? В этом году в Москве открылось пять гостиниц общим фондом 633 номера, сообщает IBC Real Estate. Это в два раза больше, чем в прошлом году и лучшее, что случилось с рынком с 2018 года — тогда в эксплуатацию было введено девять гостиниц на 2 тыс. номеров.
Что строят для гостей столицы? Две из вышедших в этом году на рынок гостиниц, уровня пять звезд. Это Stella di Mosca (65 номеров) и Maidens Hotel Moscow (118 номеров). Еще две 4-звездочные – Glenver Garden (230 номеров) и Double Tree Moscow Arbat (100 номеров), и один 3-звездочный отель Cosmos Smart Moscow Semenovskaya (120 номеров). Предполагалось, что большинство отелей «этого года» будут под управлением операторов Hilton, Accor и Marriott. Но планы пришлось изменить и гостиницы будут под местным управлением. Тренд на строительство 4- и 5-звездочных отелей объясняется сформированным запросом потребителей, привыкших получать высокий уровень сервиса, утверждают в IBC Real Estate. Спрос на такие отели создают и внутренние туристы, которым теперь сложнее и дороже ездить за границу, и иностранцы, преимущественно из стран Азии и Африки.
Что случилось? В этом году в Москве открылось пять гостиниц общим фондом 633 номера, сообщает IBC Real Estate. Это в два раза больше, чем в прошлом году и лучшее, что случилось с рынком с 2018 года — тогда в эксплуатацию было введено девять гостиниц на 2 тыс. номеров.
Что строят для гостей столицы? Две из вышедших в этом году на рынок гостиниц, уровня пять звезд. Это Stella di Mosca (65 номеров) и Maidens Hotel Moscow (118 номеров). Еще две 4-звездочные – Glenver Garden (230 номеров) и Double Tree Moscow Arbat (100 номеров), и один 3-звездочный отель Cosmos Smart Moscow Semenovskaya (120 номеров). Предполагалось, что большинство отелей «этого года» будут под управлением операторов Hilton, Accor и Marriott. Но планы пришлось изменить и гостиницы будут под местным управлением. Тренд на строительство 4- и 5-звездочных отелей объясняется сформированным запросом потребителей, привыкших получать высокий уровень сервиса, утверждают в IBC Real Estate. Спрос на такие отели создают и внутренние туристы, которым теперь сложнее и дороже ездить за границу, и иностранцы, преимущественно из стран Азии и Африки.
Capital group нашла постоянного покупателя офисов
Что случилось? ГК «Риотэкс» купила у Capital group бизнес-центры «Авиньон 1» и «Авиньон 2», пишет «Арендатор». В зданиях 13,5 тыс. кв.м. арендной площади и парковка на 258 машиномест.
Что это значит? «Риотэкс» строит сеть бизнес-центров «РТС». В свежекупленном объекте покупатель проведет реновацию: обновит внешний вид, входные группы, доведет инженерные и охранные системы до уровня стандартов своих бизнес-центров. После этого он станет «РТС «Чертановская». Это 16 по счет БЦ «Риотэкса». Весной этого года компания тоже у Capital group купила бизнес-центр (14 тыс. кв.м.) на Востоке Москвы, на Мироновской улице. Его превратили в «РТС «Партизанская».
Что случилось? ГК «Риотэкс» купила у Capital group бизнес-центры «Авиньон 1» и «Авиньон 2», пишет «Арендатор». В зданиях 13,5 тыс. кв.м. арендной площади и парковка на 258 машиномест.
Что это значит? «Риотэкс» строит сеть бизнес-центров «РТС». В свежекупленном объекте покупатель проведет реновацию: обновит внешний вид, входные группы, доведет инженерные и охранные системы до уровня стандартов своих бизнес-центров. После этого он станет «РТС «Чертановская». Это 16 по счет БЦ «Риотэкса». Весной этого года компания тоже у Capital group купила бизнес-центр (14 тыс. кв.м.) на Востоке Москвы, на Мироновской улице. Его превратили в «РТС «Партизанская».
Гостиничный статус апартаментов снова под угрозой
Что случилось? Классификация отелей, которая будет действовать с 1 января 2025 года, не позволит владельцам апартаментов сдавать их посуточно. Этот тип недвижимости в соответствующем документе не выделен отдельными требованиями, а пройти классификацию по отельным требованиям индивидуальные апартаменты не смогут. Об этом пишет «Ъ» со ссылкой на письмо Гильдии посуточной аренды жилья, апартаментов, малых отелей и гостевых домов к премьер-министру Михаилу Мишустину. Ее участники просят правительство доработать положение о классификации отелей с учетом интересов владельцев индивидуальных апартаментов.
Что это значит для рынка? Подготовленный Минэкономики проект положения о классификации предусматривает требования для гостиниц, апарт-отелей, санаториев, туристических баз и кемпингов. В соответствии с ним индивидуальные апартаменты попадают под нормы отелей. Это, например, минимальная площадь (9 кв. м на человека), наличие ресепшена, подсветки центрального входа, аккумуляторного источника питания, типично гостиничных услуг и проч. Апартаменты составляют 15-30% предложения индивидуальных средств размещения. Треть от этого — владельцы двух-четырех лотов и признание их отельерами необоснованно.
Что случилось? Классификация отелей, которая будет действовать с 1 января 2025 года, не позволит владельцам апартаментов сдавать их посуточно. Этот тип недвижимости в соответствующем документе не выделен отдельными требованиями, а пройти классификацию по отельным требованиям индивидуальные апартаменты не смогут. Об этом пишет «Ъ» со ссылкой на письмо Гильдии посуточной аренды жилья, апартаментов, малых отелей и гостевых домов к премьер-министру Михаилу Мишустину. Ее участники просят правительство доработать положение о классификации отелей с учетом интересов владельцев индивидуальных апартаментов.
Что это значит для рынка? Подготовленный Минэкономики проект положения о классификации предусматривает требования для гостиниц, апарт-отелей, санаториев, туристических баз и кемпингов. В соответствии с ним индивидуальные апартаменты попадают под нормы отелей. Это, например, минимальная площадь (9 кв. м на человека), наличие ресепшена, подсветки центрального входа, аккумуляторного источника питания, типично гостиничных услуг и проч. Апартаменты составляют 15-30% предложения индивидуальных средств размещения. Треть от этого — владельцы двух-четырех лотов и признание их отельерами необоснованно.
Ставка аренды сухих складов побила рекорд
Что случилось? Средневзвешенная ставка аренды на сухие склады класса А в Московском регионе обновила исторический максимум, достигнув 12,5 тыс. руб. за кв.м. в год, посчитали в IBC Real Estate.
Как быстро дорожают сухие склады? Текущая ставка аренды на 44% выше, чем в конце прошлого года, а, например, за пять лет, она выросла на 205%. Склады дорожают быстрее, чем коммерческая недвижимость в других сегментах. Так, офисы класса А подорожали на 22%. Сумма купленных и арендованных складских помещений в Московском регионе превысила 3 млн кв. м, спрос до конца года достигнет 3,5 млн кв. м, что сопоставимо с результатами прошлого года в 3,6 млн кв. м.
Что случилось? Средневзвешенная ставка аренды на сухие склады класса А в Московском регионе обновила исторический максимум, достигнув 12,5 тыс. руб. за кв.м. в год, посчитали в IBC Real Estate.
Как быстро дорожают сухие склады? Текущая ставка аренды на 44% выше, чем в конце прошлого года, а, например, за пять лет, она выросла на 205%. Склады дорожают быстрее, чем коммерческая недвижимость в других сегментах. Так, офисы класса А подорожали на 22%. Сумма купленных и арендованных складских помещений в Московском регионе превысила 3 млн кв. м, спрос до конца года достигнет 3,5 млн кв. м, что сопоставимо с результатами прошлого года в 3,6 млн кв. м.
Торговые центры страдают без посетителей
Что случилось? Посещаемость торговых центров падает из-за предпочтений онлайн торговле. По данным Mall Index с января по середину декабря 2024 года, снизился на 2%. Он отражает количество посетителей ТЦ на 1 тыс. кв.м., об этом написал «Ъ».
Детали По подсчетам Focus Technologies значительнее всего снизился трафик в магазинах товаров для детей и электроники — на 11% год к году, магазинов одежды — на 10%, продуктов — на 8%, товаров для дома — на 6%. Главная причина в развитии онлайн-торговли и изменении потребительских привычек. Кроме них, поток клиентов в традиционные торговые центры и гипермаркеты снизился из-за развития магазинов шаговой доступности. Во второй половине 2024 года на ТЦ начал влиять переход к сберегательной модели: россияне стали меньше тратить и хранить больше денег на банковских счетах.
Что случилось? Посещаемость торговых центров падает из-за предпочтений онлайн торговле. По данным Mall Index с января по середину декабря 2024 года, снизился на 2%. Он отражает количество посетителей ТЦ на 1 тыс. кв.м., об этом написал «Ъ».
Детали По подсчетам Focus Technologies значительнее всего снизился трафик в магазинах товаров для детей и электроники — на 11% год к году, магазинов одежды — на 10%, продуктов — на 8%, товаров для дома — на 6%. Главная причина в развитии онлайн-торговли и изменении потребительских привычек. Кроме них, поток клиентов в традиционные торговые центры и гипермаркеты снизился из-за развития магазинов шаговой доступности. Во второй половине 2024 года на ТЦ начал влиять переход к сберегательной модели: россияне стали меньше тратить и хранить больше денег на банковских счетах.
Покупатели предпочитают премиум
Что случилось? Аналитики компании Lamoda выяснили, что спрос российских покупателей на премиальные товары фэшн-сегмента к середине декабря 2024 года вырос на 49% год к году.
Что покупали? Общий рост в этом году по всем ценовым сегментам составил 32%. Чаще всего потребители покупали дорогую обувь, где спрос вырос на 60%, а также аксессуары — продажи таких товаров увеличились на 54%. Премиальную одежду стали покупать на 38% больше год к году. Только на Lamoda за последний год общее число брендов, работающих в премиальном и люксовом сегментах, увеличилось на 20%, до 350. В четыре раза на площадке за этот год выросли продажи аксессуаров и обуви от Marc Jacobs, Dsquared2, Casadei и Premiata. В Fashion House Group (развивает в России сеть аутлетов) также отметили рост продаж премиальных брендов в этом году — но только на 14%. На «Яндекс Маркете» оборот таких товаров вырос втрое год к году, в то время как продукции других ценовых сегментов — в 2,5 раза. Подтвердили рост продаж и представители Wildberries и Ozon.
Что случилось? Аналитики компании Lamoda выяснили, что спрос российских покупателей на премиальные товары фэшн-сегмента к середине декабря 2024 года вырос на 49% год к году.
Что покупали? Общий рост в этом году по всем ценовым сегментам составил 32%. Чаще всего потребители покупали дорогую обувь, где спрос вырос на 60%, а также аксессуары — продажи таких товаров увеличились на 54%. Премиальную одежду стали покупать на 38% больше год к году. Только на Lamoda за последний год общее число брендов, работающих в премиальном и люксовом сегментах, увеличилось на 20%, до 350. В четыре раза на площадке за этот год выросли продажи аксессуаров и обуви от Marc Jacobs, Dsquared2, Casadei и Premiata. В Fashion House Group (развивает в России сеть аутлетов) также отметили рост продаж премиальных брендов в этом году — но только на 14%. На «Яндекс Маркете» оборот таких товаров вырос втрое год к году, в то время как продукции других ценовых сегментов — в 2,5 раза. Подтвердили рост продаж и представители Wildberries и Ozon.
БЦ Dubinin’Sky заполняется соседями
«Ведомости» пишут, что X5 Group ведет переговоры с «Галс-девелопмент» (входит в группу ВТБ) об аренде 35 тыс. кв.м.в бизнес-центре Dubinin’Sky, который строится рядом с Павелецким вокзалом. Договор пока не подписан, но может быть заключен в самом конце этого или начале следующего года. Летом об интересе X5 Group к этому БЦ уже писали, тогда РБК сообщал, что компания обсуждает покупку 20 тыс. кв.м.
Dubinin’Sky это две 24-этажные башни площадью 106 088 кв. м. Ввод БЦ в эксплуатацию намечен на начало 2026 года. Если сделка с X5 Group состоится, ритейлер станет вторым крупным арендатором комплекса: 5,2 тыс. кв.м. уже сняла компания «Деловые решения и технологии» (экс-Deloitte).
«Ведомости» пишут, что X5 Group ведет переговоры с «Галс-девелопмент» (входит в группу ВТБ) об аренде 35 тыс. кв.м.в бизнес-центре Dubinin’Sky, который строится рядом с Павелецким вокзалом. Договор пока не подписан, но может быть заключен в самом конце этого или начале следующего года. Летом об интересе X5 Group к этому БЦ уже писали, тогда РБК сообщал, что компания обсуждает покупку 20 тыс. кв.м.
Dubinin’Sky это две 24-этажные башни площадью 106 088 кв. м. Ввод БЦ в эксплуатацию намечен на начало 2026 года. Если сделка с X5 Group состоится, ритейлер станет вторым крупным арендатором комплекса: 5,2 тыс. кв.м. уже сняла компания «Деловые решения и технологии» (экс-Deloitte).
В этом году рынок не досчитается минимум 40% запланированных ко вводу торговых площадей
Что случилось? NF Group подвела предварительные итоги 2024 года на рынке торговой недвижимости Москвы — открытие минимум 40% ТЦ, которые должны были выйти на рынок в этом году, перенесено на следующий.
Детали Запланированный объем открытий торговых площадей на 2024 год был на уровне 272 тыс. кв.м. Но итоговые цифры оказались скромнее — 170 тыс. кв.м. Остальное из «Плана» консультанты ждут в 2025 году. Несмотря на перенос, результаты 2024 года лучше, чем достигнутые в 2023. Тогда на рынок вышло 38 тыс. кв.м. торговых площадей. Скачок объясняется тем, что девелоперы завершают проекты, которые начинали в 2018-2019 годах, но их реализация была приостановлена из-за пандемии. Этот отложенный объем сейчас постепенно выходит на рынок.
Что случилось? NF Group подвела предварительные итоги 2024 года на рынке торговой недвижимости Москвы — открытие минимум 40% ТЦ, которые должны были выйти на рынок в этом году, перенесено на следующий.
Детали Запланированный объем открытий торговых площадей на 2024 год был на уровне 272 тыс. кв.м. Но итоговые цифры оказались скромнее — 170 тыс. кв.м. Остальное из «Плана» консультанты ждут в 2025 году. Несмотря на перенос, результаты 2024 года лучше, чем достигнутые в 2023. Тогда на рынок вышло 38 тыс. кв.м. торговых площадей. Скачок объясняется тем, что девелоперы завершают проекты, которые начинали в 2018-2019 годах, но их реализация была приостановлена из-за пандемии. Этот отложенный объем сейчас постепенно выходит на рынок.
Zenden закроет 20% магазинов
Что случилось? Обувная сеть Zenden закроет более 50 магазинов, пишет Shopper’s со ссылкой на ее директора Александра Сарычева. Ассортимент из этих магазинов продают в действующих со скидкой до 90%.
Детали Сейчас в сети 238 магазинов. Из запланированного к закрытию объема, не работают уже 20 магазинов, еще 30 на очереди. Сеть сокращается из-за высокой ключевой ставки, которая сделала слишком дорогими кредиты на развитие курсовых рисков и сложностей конкуренции с маркетплейсами. Онлайн продавцы демпингуют, чего оффлайн ритейл не может себе позволить из-за роста стоимости производства. Кроме обувных магазинов компания также приостановила развитие магазинов одежды Pulse. Осенью планировалось закрыть 15-20 нерентабельных точек.
Что случилось? Обувная сеть Zenden закроет более 50 магазинов, пишет Shopper’s со ссылкой на ее директора Александра Сарычева. Ассортимент из этих магазинов продают в действующих со скидкой до 90%.
Детали Сейчас в сети 238 магазинов. Из запланированного к закрытию объема, не работают уже 20 магазинов, еще 30 на очереди. Сеть сокращается из-за высокой ключевой ставки, которая сделала слишком дорогими кредиты на развитие курсовых рисков и сложностей конкуренции с маркетплейсами. Онлайн продавцы демпингуют, чего оффлайн ритейл не может себе позволить из-за роста стоимости производства. Кроме обувных магазинов компания также приостановила развитие магазинов одежды Pulse. Осенью планировалось закрыть 15-20 нерентабельных точек.
Сеть косметических магазинов iBeauty ужимается
Что случилось? Shopper’s выяснил, что компания «Единая Европа холдинг» (бывший владелец косметической сети «Иль де ботэ») закрывает интернет-магазин косметики iBeauty и два розничных магазина из трех.
Детали Интернет-магазин косметики iBeauty принимает заказы до 27 декабря, но товары действуют скидки 50-80%. Затем магазин работать не будет. Вместе с ним закроются оффлайн магазины премиальный на Тверской (он проработал меньше двух лет) и аутлет в ТЦ «Лига» в Химках. Останется работать только аутлет в Рассказовке. Бренд iBeauty появился пять лет назад. В 2019 году открылись интернет-магазин и первый аутлет. В 2022 компания открыла по одному магазину в Иркутске и во Владивостоке, но сейчас о них нет информации на сайте владельца. В ассортименте IBeauty были парфюм и косметика более 200 брендов. Среди них и люксовые марки: Versace, Moschino, Carolina Herrera, Bvlgari, DKNY и др.
Что случилось? Shopper’s выяснил, что компания «Единая Европа холдинг» (бывший владелец косметической сети «Иль де ботэ») закрывает интернет-магазин косметики iBeauty и два розничных магазина из трех.
Детали Интернет-магазин косметики iBeauty принимает заказы до 27 декабря, но товары действуют скидки 50-80%. Затем магазин работать не будет. Вместе с ним закроются оффлайн магазины премиальный на Тверской (он проработал меньше двух лет) и аутлет в ТЦ «Лига» в Химках. Останется работать только аутлет в Рассказовке. Бренд iBeauty появился пять лет назад. В 2019 году открылись интернет-магазин и первый аутлет. В 2022 компания открыла по одному магазину в Иркутске и во Владивостоке, но сейчас о них нет информации на сайте владельца. В ассортименте IBeauty были парфюм и косметика более 200 брендов. Среди них и люксовые марки: Versace, Moschino, Carolina Herrera, Bvlgari, DKNY и др.
«Жемчужная плаза» лишилась финского совладельца
Финский девелопер SRV продал свои 50% в торговом центре «Жемчужная плаза» в Санкт-Петербурге за 11 млн евро. Долю SRV купила CP Invest Limited. Китайская Shanghai Industrial Investment (Holdings) Co., Ltd осталась совладельцем ТЦ.
Для SRV это был последний актив компании в России. Сделка по продаже «Жемчужной плазы» завершила для финнов выход из бизнеса в России.
Финский девелопер SRV продал свои 50% в торговом центре «Жемчужная плаза» в Санкт-Петербурге за 11 млн евро. Долю SRV купила CP Invest Limited. Китайская Shanghai Industrial Investment (Holdings) Co., Ltd осталась совладельцем ТЦ.
Для SRV это был последний актив компании в России. Сделка по продаже «Жемчужной плазы» завершила для финнов выход из бизнеса в России.
Торговые центры распродадут мелким частным инвесторам
Что случилось? Совладелец инвестиционной компании Fort Group Максим Левченко заявил о создании паевого фонда недвижимости, в который войдет 12 торговых центров в Москве и Санкт-Петербурге. Стоимость фонда он оценил в «несколько десятков миллиардов рублей». Об этом написал РБК.
Детали Высокая ключевая ставка, влияющая на стоимость банковского финансирования, мотивирует искать новые источники средств для развития. Ими могут стать покупатели паев закрытого фонда недвижимости. В 2023 году на рынке отмечался рекордный рост закрытых ПИФ, в том числе в сфере коммерческой недвижимости. По мнению Левченко, этот инструмент позволит сохранить и приумножить капитал в период трансформации экономики. По данным Газпромбанка, в 2023 году на долю неквалифицированных инвесторов приходилось 44% рынка. Для этой категории пайщиков в стране существуют 34 закрытых паевых фонда, средний чек инвестиций в которых составляет 912 тыс. руб. Доходность фондов достигает 16% годовых.
Что случилось? Совладелец инвестиционной компании Fort Group Максим Левченко заявил о создании паевого фонда недвижимости, в который войдет 12 торговых центров в Москве и Санкт-Петербурге. Стоимость фонда он оценил в «несколько десятков миллиардов рублей». Об этом написал РБК.
Детали Высокая ключевая ставка, влияющая на стоимость банковского финансирования, мотивирует искать новые источники средств для развития. Ими могут стать покупатели паев закрытого фонда недвижимости. В 2023 году на рынке отмечался рекордный рост закрытых ПИФ, в том числе в сфере коммерческой недвижимости. По мнению Левченко, этот инструмент позволит сохранить и приумножить капитал в период трансформации экономики. По данным Газпромбанка, в 2023 году на долю неквалифицированных инвесторов приходилось 44% рынка. Для этой категории пайщиков в стране существуют 34 закрытых паевых фонда, средний чек инвестиций в которых составляет 912 тыс. руб. Доходность фондов достигает 16% годовых.