В условиях ужесточения банковской политики региональные застройщики оказались в сложной ситуации. По информации одного из участников рынка, ВТБ установил разные условия по первоначальному взносу для девелоперов. Так, покупатели жилья у крупных федеральных компаний (ПИК, ЛСР и "Эталон") в Екатеринбурге платят лишь 20% первоначального взноса, тогда как клиенты местных строительных компаний вынуждены отдавать 50%.
Сложившаяся дискриминация наносит серьёзный удар по продажам в регионах. Региональные девелоперы теряют конкурентоспособность, сталкиваясь с оттоком клиентов к столичным игрокам, предлагающим более доступные условия. Дополнительно усугубляет ситуацию комиссия банка в размере 19,1%, которую выплачивают все застройщики без исключения.
🧐Скорее всего, такие меры вызваны стремлением банка быстрее наполнить эскроу-счета и вернуть средства, выданные на крупные проекты федеральных девелоперов. Однако подобный подход демонстрирует несправедливость системы проектного финансирования: льготные условия доступны лишь сильнейшим, в то время как региональные компании вынуждены работать на пределе возможностей.
Существующий дисбаланс между крупными и региональными застройщиками угрожает развитию строительного рынка в регионах. Без поддержки и пересмотра правил игры местные компании могут потерять позиции, что приведёт к снижению конкуренции и ухудшению ситуации с доступным жильём в регионах.
В условиях ужесточения банковской политики региональные застройщики оказались в сложной ситуации. По информации одного из участников рынка, ВТБ установил разные условия по первоначальному взносу для девелоперов. Так, покупатели жилья у крупных федеральных компаний (ПИК, ЛСР и "Эталон") в Екатеринбурге платят лишь 20% первоначального взноса, тогда как клиенты местных строительных компаний вынуждены отдавать 50%.
Сложившаяся дискриминация наносит серьёзный удар по продажам в регионах. Региональные девелоперы теряют конкурентоспособность, сталкиваясь с оттоком клиентов к столичным игрокам, предлагающим более доступные условия. Дополнительно усугубляет ситуацию комиссия банка в размере 19,1%, которую выплачивают все застройщики без исключения.
🧐Скорее всего, такие меры вызваны стремлением банка быстрее наполнить эскроу-счета и вернуть средства, выданные на крупные проекты федеральных девелоперов. Однако подобный подход демонстрирует несправедливость системы проектного финансирования: льготные условия доступны лишь сильнейшим, в то время как региональные компании вынуждены работать на пределе возможностей.
Существующий дисбаланс между крупными и региональными застройщиками угрожает развитию строительного рынка в регионах. Без поддержки и пересмотра правил игры местные компании могут потерять позиции, что приведёт к снижению конкуренции и ухудшению ситуации с доступным жильём в регионах.
Investors took profits on Friday while they could ahead of the weekend, explained Tom Essaye, founder of Sevens Report Research. Saturday and Sunday could easily bring unfortunate news on the war front—and traders would rather be able to sell any recent winnings at Friday’s earlier prices than wait for a potentially lower price at Monday’s open. Either way, Durov says that he withdrew his resignation but that he was ousted from his company anyway. Subsequently, control of the company was reportedly handed to oligarchs Alisher Usmanov and Igor Sechin, both allegedly close associates of Russian leader Vladimir Putin. The news also helped traders look past another report showing decades-high inflation and shake off some of the volatility from recent sessions. The Bureau of Labor Statistics' February Consumer Price Index (CPI) this week showed another surge in prices even before Russia escalated its attacks in Ukraine. The headline CPI — soaring 7.9% over last year — underscored the sticky inflationary pressures reverberating across the U.S. economy, with everything from groceries to rents and airline fares getting more expensive for everyday consumers. But because group chats and the channel features are not end-to-end encrypted, Galperin said user privacy is potentially under threat. False news often spreads via public groups, or chats, with potentially fatal effects.
from nl
