#отчёт
Аналитический центр ДОМ.РФ подвёл итоги 2024 года в жилищной сфере. Проанализировали
тенденции, сделали
выводы и
прогнозы.
Некоторые тезисы:
💼Ипотечный портфель банков перешел символичный рубеж в
20 трлн руб. С 2021 г.
доля просрочки в портфеле остаётся в коридоре
0,6-0,8%. Ипотека – по-прежнему наиболее
качественный сегмент розничного кредитования.
🪙Выдача ипотеки вернулась на
уровень 2022 г. По нашим прогнозам, банки в этом году выдадут от 1 млн до 1,2 млн кредитов на 3,8-4 трлн рублей.
Рост выдач начнётся с 2026 г. по мере начала снижения ключевой ставки.
💰В 2024 г.
реальные располагаемые доходы населения росли
максимальными за 15 лет темпами. Количество граждан, имеющие достаточный для выплаты ипотеки доход, выросло на 20%, до
~32 млн человек.
👨👩👦После завершения массовой программы «Льготная ипотека» спрос на ипотечные кредиты поддерживают
адресные льготные программы. На
«Семейную ипотеку» пришлось 60% выдачи ипотеки с господдержкой в 2024 г.
🏙Несмотря на общее сокращение продаж в новостройках, количество
сделок без ипотеки несколько увеличилось. Такой спрос поддерживался в том числе за счет программ от застройщиков.
🏙В 2025 г.
номинальные цены на новостройки продолжат расти на уровне инфляции, а на готовое жилье – чуть превысят ее.
🏦Проектное финансирование, отметившее в прошлом году 5-летие, проявило высокий иммунитет к ужесточению денежно-кредитной политики. Ставка по большей части кредитов застройщиков не превышает 8%.
🔁Стоимость
аренды квартир в городах России достигла
нового максимума в 2024 г.
Ознакомиться с полным отчётом можно по
ссылке.
@domresearch
