Пытливый житель

​#Усыхание На усадку домов из некоторых материалов способна влиять даже погода. Стена из газо- или пенобетона может треснуть и без нагрузок; если была построена в дождь, эти материалы легко впитывают влагу и так же легко испаряют. Итак, подытожим: усадка дома — это естественный и предсказуемый процесс изменения объема грунта и строительных материалов.

Считается, что усадка завершена, если дом оседает в пределах 1 мм за год. Обычно быстрее всего процесс идёт в первый год после окончания строительства, второй пик приходится на период, когда завершается ремонт квартир и заселяются жильцы, — за счёт мебели и отделки вся конструкция становится тяжелее. Время, за которое дом просаживается, зависит главным образом от материала строительства. Среднего срока нет, но есть диапазон от года до шести лет. Быстрее других дают усадку монолитные дома. А больше всего времени нужно кирпичным.

Многоквартирные дома строят из панелей, кирпича или монолита. Все эти материалы при усадке ведут себя немного по-разному.

Усадка стен в новостройке из кирпича длится от трёх до шести лет. Кроме того, она происходит неравномерно. Сначала усыхает кладка по швам — один миллиметр в каждом шве, а на все здание «набегают» сантиметры усадки. Если не соблюдать технологию строительства, после завершения просадки трещины могут пойти не только в углах и местах стыков, но и по всей поверхности стен.

Каркас монолитного дома льют из бетона, затем делают облицовку кирпичом или панелями. Монолитные дома лёгкие и быстро дают усадку — за год. Этот материал оседает предсказуемо, равномерно вниз.

Риски возникновения деформации и трещин возникают при нарушении технологии строительства, как и при строительстве кирпичных домов. Недостаточная тщательность геологических изысканий, грубые ошибки могут привести к проблемам, которые возникнут в течение года после окончания строительства.

Панельные дома собирают по частям — складывают из железобетонных плит. С завода на стройку приезжают блоки: цельные стены, полы и потолки, их остаётся только совместить.

При строительстве учитывают допуски на сборочные швы. В панельном доме могут сместиться плиты и опуститься фундамент. Плиты останутся целы, а по углам и в местах их соединения могут пойти трещины и образоваться щели. В списке рисков также изменение угла поверхности пола — он может отклониться от горизонтали.

На усадку панельного дома требуется обычно 2–3 года, окончательная может занять больше времени. Подпишитесь на @dwellercity

www.group-telegram.com/nl/dwellercity.com/5571

13.7K viewsJan 16 at 08:00

​#Усыхание На усадку домов из некоторых материалов способна влиять даже погода. Стена из газо- или пенобетона может треснуть и без нагрузок; если была построена в дождь, эти материалы легко впитывают влагу и так же легко испаряют. Итак, подытожим: усадка дома — это естественный и предсказуемый процесс изменения объема грунта и строительных материалов.

Считается, что усадка завершена, если дом оседает в пределах 1 мм за год. Обычно быстрее всего процесс идёт в первый год после окончания строительства, второй пик приходится на период, когда завершается ремонт квартир и заселяются жильцы, — за счёт мебели и отделки вся конструкция становится тяжелее. Время, за которое дом просаживается, зависит главным образом от материала строительства. Среднего срока нет, но есть диапазон от года до шести лет. Быстрее других дают усадку монолитные дома. А больше всего времени нужно кирпичным.

Многоквартирные дома строят из панелей, кирпича или монолита. Все эти материалы при усадке ведут себя немного по-разному.

Усадка стен в новостройке из кирпича длится от трёх до шести лет. Кроме того, она происходит неравномерно. Сначала усыхает кладка по швам — один миллиметр в каждом шве, а на все здание «набегают» сантиметры усадки. Если не соблюдать технологию строительства, после завершения просадки трещины могут пойти не только в углах и местах стыков, но и по всей поверхности стен.

Каркас монолитного дома льют из бетона, затем делают облицовку кирпичом или панелями. Монолитные дома лёгкие и быстро дают усадку — за год. Этот материал оседает предсказуемо, равномерно вниз.

Риски возникновения деформации и трещин возникают при нарушении технологии строительства, как и при строительстве кирпичных домов. Недостаточная тщательность геологических изысканий, грубые ошибки могут привести к проблемам, которые возникнут в течение года после окончания строительства.

Панельные дома собирают по частям — складывают из железобетонных плит. С завода на стройку приезжают блоки: цельные стены, полы и потолки, их остаётся только совместить.

При строительстве учитывают допуски на сборочные швы. В панельном доме могут сместиться плиты и опуститься фундамент. Плиты останутся целы, а по углам и в местах их соединения могут пойти трещины и образоваться щели. В списке рисков также изменение угла поверхности пола — он может отклониться от горизонтали.

На усадку панельного дома требуется обычно 2–3 года, окончательная может занять больше времени. Подпишитесь на @dwellercity

BY Пытливый житель