❗️ Хотя чердак, крыша многоквартирного дома и являются общим имуществом собственников, доступ к ним всегда должен быть ограничен. Соблюдение этого требования должно находиться на постоянном контроле всех организаций, отвечающих за содержание общего имущества в МКД.

📌 Обращаем внимание, вход на чердачное помещение и крышу разрешен только работникам эксплуатационных организаций, занятым техническим надзором и выполняющим ремонтные работы.

🔐 Находиться на крыше лицам, не имеющим отношения к технической эксплуатации и ремонту здания, запрещается. Также данный правовой акт устанавливает, что двери, ведущие на крышу, должны быть закрыты на замок (п. 3.3.5, п. 4. 6.1.22 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя России от 27.09.2003 № 170).

⚡ При обнаружении открытой двери, ведущей на чердак или кровлю, следует проинформировать об этом управляющую домом организацию (ТСЖ, ЖСК), позвонив в аварийно-диспетчерскую службу.

Если в управляющей организации после заявки не предприняли мер по ограничению доступа на крышу, вы можете пожаловаться в Государственную жилищную инспекцию Сахалинской области,

🚨 Если вы заметили, что на крыше многоквартирного дома находятся дети, незамедлительно сообщите об этом в полицию.

@gji_sakhalin

👉 Правительство РФ внесло изменения в расчет платы за отопление

☑️ Согласно Постановлению Правительства РФ №1176, с 1 марта 2025 года вступили в силу изменения, уточняющие порядок расчета платы за отопление в случае выхода коллективного (общедомового) прибора учета тепловой энергии из строя или истечения срока его эксплуатации.

▶️ В этом случае среднемесячный объем потребления тепловой энергии рассчитывается исходя из данных потребления конкретного многоквартирного дома за фактическое количество дней наличия отопления, с поправкой на фактическую температуру наружного воздуха.

▶️ Также изменено количество расчетных периодов, в течение которых начисление производится исходя из среднемесячного объема потребления тепловой энергии - с 3-х месяцев до 6-ти месяцев.

@gji_sakhalin

❗ Госжилинспекция Сахалинской области напоминает о содержании управляющими и обслуживающими организациями, кровель в зимний период.

Крыша дома входит в состав общедомового имущества. Управляющие организации, ТСЖ/ЖСК/ТСН должны выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества.

📌 В работы, выполняемые в целях надлежащего содержания крыш многоквартирных домов, входит проверка и при необходимости очистка кровли от скопления снега и наледи.

📑 Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда № 170 определяют следующие работы по содержанию кровель:

❄ очистка от снежных навесов – все виды кровель;

❄ удаление наледей и сосулек с желобов и свесов – на скатных рулонных кровлях с наружным водостоком – по мере необходимости;

❄ периодическая очистка крыш с наружным водоотводом от снега (не допускается накопление снега слоем более 30 см, а при оттепелях снег следует сбрасывать при меньшей толщине);

❄ очистка снега с кровель с уклоном катов более 45 градусов и свободным сбрасыванием воды (черепичных, гонтовых, драночных) – только в разжелобках, над карнизами и в других местах скопления снега;

❄ очистка от снежных навесов и наледи козырьков балконов, лоджий;

❄ принятие мер по недопущению обледенения воронок внутреннего водостока;

❄ утепление стояков внутреннего водостока, проходящих в чердачном помещении;

❄ организация аварийных водосливов в сеть бытовой канализации системы внутренних водостоков с открытыми выпусками.

❗️Обращаем внимание, что очистку снега с пологоскатных железобетонных крыш с внутренним водостоком, мягких кровель необходимо производить только в случае протечек на отдельных участках!

📌Очистка от снега и льда крыш должна поручаться рабочим, знающим правила содержания кровли, имеющим допуск к работе на высоте, и выполняться только деревянными лопатами. На участках территории, где снег сбрасывается с крыш, нужно обеспечивать безопасность пешеходов!

@gji_sakhalin

📌За неделю в Государственную жилищную инспекцию Сахалинской области поступило 95 обращений (заявлений) от жителей региона по различным вопросам.

📎Наиболее популярными темами с 3 по 7 марта были:

🔹Придомовая территория— 12
🔹Тариф и плата за ЖКУ - 10
🔹Подвал — 8
🔹Капремонт — 8
🔹Кровля — 7

Больше всего обращений традиционно поступило из Южно-Сахалинска — 51. Второе место — Холмский район — 15 обращений. Третье место — Долинский район — 7 обращений.

❗️Все обращения взяты в работу. Ответы по ним будут даны в установленные законодательством сроки.

@gji_sakhalin

❗️Четырем руководителям сахалинских управляющих компаний назначены штрафы на общую сумму в 100 тысяч рублей за снег и наледь на кровлях многоквартирных домов

📎За прошедшую неделю Госжилинспекция Сахалинской области рассмотрела 6 дел об административных правонарушениях. Назначено 4 штрафа в отношении руководителей управляющих компаний.

♦️Директору ООО «НИК» предстоит заплатить 25 тысяч рублей за нарушение требований к содержанию общего имущества. Согласно материалам проверки прокуратуры Тымовского района, опасные снежно-ледяные образования на кровлях обнаружены по следующим адресам: с. Кировское, ул. Октябрьская, д. 9, ул. Центральная, д.57А, с. Красная Тымь, ул.Юбилейная, д.6А (ч.2.ст.14.1.3 КоАП РФ)

♦️Руководителю МУП «ЖСК» предстоит заплатить 25 тысяч рублей за снег и наледь на крышах домов по следующим адресам: пгт. Тымовское, ул. Харитонова, д.19 и ул. Первомайская, д.25 (ч.2.ст.14.1.3 КоАП РФ).

♦️Директору ООО «Север» назначен штраф в 25 тыс. рублей за снежно-ледяные образования на кровлях МКД по следующим адресам: пгт. Тымовское, ул. Пионерская, д. 11, ул. Кировская, д. 50, 64, ул. Торговая, д. 8А, 10 (ч.2.ст.14.1.3 КоАП РФ).

♦️Руководитель ООО «УК МойДом» заплатит 25 тысяч рублей за снежно-ледяные образования на кровлях по адресам: г. Углегорск, ул. Свободная, д. 4, 5, 55 и ул. Капасина, д. 7, 8, 9, 11. Кроме того, придомовая территория многоквартирного дома № 8 по ул. Капасина не очищена от снега (ч.2.ст.14.1.3 КоАП РФ).

@gji_sakhalin

🌸Уважаемые жительницы Сахалинской области! От имени Государственной жилищной инспекции поздравляем Вас с Международным женским днём!

💕Во все времена любовь и забота женщины служила опорой и вдохновляла, придавала уверенности, вселяла веру и согревала. На ваших трудах, ответственности и душевной щедрости держится очень много: забота о детях, уют и согласие в семье, достижения в профессиональной и социальной деятельности.

💐Отдельно хотим поздравить женщин-военнослужащих, женщин, кто на передовой спасает раненых - ваша смелость, решительность, отвага вызывает огромное уважение и творит настоящие чудеса.

🌷В этот весенний день хочется пожелать вам взаимопонимания и душевного тепла, чтобы доброта и внимание, которыми вы щедро делитесь с теми, кто вам дорог, возвращались к вам сполна!

С праздником!

@gji_sakhalin

Приложение «Госуслуги Дом» теперь доступно собственникам индивидуальных жилых домов, включая дома блокированной застройки

Данные о недвижимости, на которую оформлено право собственности и которая внесена местной администрацией в ГИС ЖКХ, загружаются автоматически.

Собственники могут:
– Подавать показания счетчиков
– Заказывать их поверку
– Оплачивать коммунальные услуги
– Обращаться в ресурсоснабжающие организации по вопросам работы приборов учета и корректности платежных документов
– Предоставлять гостевой доступ к управлению своим домом родственникам или арендаторам.

«По данным ГИС ЖКХ, более 26% домохозяйств в России - индивидуальные жилые дома.. Большинство таких домов обеспечено коммунальными услугами из централизованных систем электро-, газо-, водоснабжения и водоотведения. Теперь владельцы таких домов также могут управлять своим жильем в одном окне. Наш приоритет – давать в «цифровом» виде доступные инструменты для решения всех вопросов, связанных с ЖКХ», – замминистра строительства и ЖКХ РФ Константин Михайлик.

Гостевой доступ позволяет собственнику делегировать вопросы ЖКХ родственнику или арендатору. 10 тысяч пользователей уже получили гостевой доступ для управления домами других собственников.

Приложение доступно для скачивания в RuStore, AppStore, Google Play и AppGallery.

@gji_sakhalin

⚠️Госжилинспекция Сахалинской области напоминает о правилах содержания подвалов

🔹В обязанности управляющих компаний входит поддержание в надлежащем состоянии подвалов и технического подполья, что позволит предотвратить образование конденсата. Проветривание должно проводиться ежедневно через вытяжные каналы и вентиляционные отверстия. В случае появления конденсата или плесени, необходимо незамедлительно устранить причину их появления.

❗️Подвалы не предназначены для хранения горючих и взрывоопасных материалов. На всех дверях должны быть замки, а ключ должен храниться у ответственных лиц. В целях защиты от грызунов все дверные проемы необходимо защитить от грызунов сетками с ячейкой 0,5 см и регулярно проводить дезинфекцию.

🔹В Сахалинской области действует региональный стандарт по содержанию и ремонту подвалов многоквартирных домов.

📎В соответствии со стандартом в день поступления обращения аварийная бригада должна выехать на место происшествия, устранить причину аварии, откачать жидкие массы и при необходимости провести ремонт системы водоотведения в помещении. Еще двое суток предусмотрены на проведение дезинфекционных мероприятий. Регламент размещен на сайте Министерства ЖКХ.

❗ Контрольные (надзорные) мероприятия могут проводиться только по тем официальным заявлениям граждан, которые подтвердили свою личность в Госжилинспекции Сахалинской области.

Чтобы подтвердить личность, есть два способа:

✅Можно обратиться непосредственно в ГЖИ лично с предъявлением документа, удостоверяющего личность гражданина.

✅Можно подать обращение в форме электронного документа с прохождением идентификации и аутентификации заявителя на едином портале государственных и муниципальных услуг через сервис «Платформа обратной связи» или через ГИС ЖКХ.

@gji_sakhalin

❗️Госжилинспекция Сахалинской области напоминает, перепланировка квартиры без официального разрешения госорганов считается незаконной

При переустройстве запрещено:

- ликвидировать несущие стены;
- располагать туалет, ванную над жилыми комнатами;
- присоединять часть нежилых помещений (чердак, подвал) или всю их площадь к квартире;
- изменять газоотведение, водоотведение;
- переносить кухню в жилую комнату, объединять их;
- увеличивать кухню за счет квадратных метров туалета, жилой
комнаты;
- перемещать радиаторы на балкон.

🔧Недопустимо вносить изменения, если они создадут риск разрушения здания, будут угрожать жизни и здоровью соседей.

🔹Действующее законодательство не предусматривает внесудебный порядок легализации самовольных переустройств и (или) перепланировок, т.е. если перепланировка была выполнена ранее, а сейчас вы решили ее узаконить, сделать это можно, только обратившись в судебные инстанции.

🔎 В случае выявления факта незаконного переустройства и (или) перепланировки последствием самовольных действий может стать возложение на лицо обязанности привести помещение в прежнее состояние. В противном случае по решению суда оно может быть выставлено на торги. Кроме этого, в КоАП РФ предусмотрена ответственность собственника за самовольную перепланировку помещений в виде штрафов.

📍 Если вы только планируете переустройство или перепланировку квартиры, обратиться за консультацией можно в местную администрацию. А саму услугу «Согласование проведения переустройства и (или) перепланировки помещения в многоквартирном доме» теперь можно без посещения «МФЦ» – в электронном виде на портале Госуслуг.

@gji_sakhalin

❓Проверьте свои знания и попробуйте ответить правильно на вопрос из квалификационного экзамена для руководителей управляющих компаний.👇🏼

❗️С помощью интернета и социальных сетей террористические и экстремистские организации вербуют новых участников для совершения противоправных действий.

♦️Вам могут предложить участие в совершении терракта или экстремистских провокациях за деньги.

❗️Будьте бдительны! Помните, что за участие в террористической деятельности предусмотрена уголовная ответственность в виде лишения свободы вплоть до пожизненного заключения.

@gji_sakhalin