Forwarded from ЖКХ
📋 Обзор наиболее читаемых публикаций за май 2021 года
чтобы интересное случайно не осталось непрочитанным
Для УО, ТСЖ, ЖСК:
📰 Что изменится в ЖКХ с 1 июля 2021 года? Обзор изменений
❓ Как разместить информацию о перерывах в предоставлении коммунальных услуг
▪️ За Москвой закрепили особый порядок начисления платы за «ОДН»
▪️ Административная ответственность за непредоставление информации ТСЖ, кооперативом
Для собственников:
❓ Решение собрания признано недействительным. Вернут ли собственникам деньги?
▪️ Жилищная инспекция прислала "отписку": ответственность должностных лиц за ненадлежащее рассмотрение жалоб
▪️ Можно ли взыскать моральный вред, причиненный «отписками» жилищной инспекции?
▪️ 10 решений Конституционного Суда РФ по вопросам ЖКХ за май 2021 года
▪️ Роспотребнадзор прислал «отписку»: ответственность должностных лиц
Популярные материалы от читателей:
▪️ Ошибки ЕИАС ЖКХ МО
▪️ Административная ответственность за порчу общедомового имущества
▪️ Сложно, но возможно: административные штрафы за курение в местах общего пользования МКД
▪️ Самовольно устроенные кладовки в подъездах — вне закона
▪️ Оплатил не туда при двойных квитанциях: практика судов
▪️ Новый Закон о госконтроле № 248-ФЗ применительно к УК и ТСЖ
▪️ Несёт ли УК ответственность, если канализацию засорили жильцы?
▪️ Грань между хостелом и сдачей квартиры внаём: три примера из судебной практики
Понравившиеся читателям новости судебной практики:
▪️ Верховный Суд РФ: внесение сведений о МКД в реестр лицензий и исключение сведений из реестра – не одно и то же
▪️ Что должен установить суд по делам о перерасчете платы: разъяснение Верховного Суда РФ
▪️ Учитывается ли площадь паркинга при расчете платы за отопление?
чтобы интересное случайно не осталось непрочитанным
Для УО, ТСЖ, ЖСК:
📰 Что изменится в ЖКХ с 1 июля 2021 года? Обзор изменений
❓ Как разместить информацию о перерывах в предоставлении коммунальных услуг
▪️ За Москвой закрепили особый порядок начисления платы за «ОДН»
▪️ Административная ответственность за непредоставление информации ТСЖ, кооперативом
Для собственников:
❓ Решение собрания признано недействительным. Вернут ли собственникам деньги?
▪️ Жилищная инспекция прислала "отписку": ответственность должностных лиц за ненадлежащее рассмотрение жалоб
▪️ Можно ли взыскать моральный вред, причиненный «отписками» жилищной инспекции?
▪️ 10 решений Конституционного Суда РФ по вопросам ЖКХ за май 2021 года
▪️ Роспотребнадзор прислал «отписку»: ответственность должностных лиц
Популярные материалы от читателей:
▪️ Ошибки ЕИАС ЖКХ МО
▪️ Административная ответственность за порчу общедомового имущества
▪️ Сложно, но возможно: административные штрафы за курение в местах общего пользования МКД
▪️ Самовольно устроенные кладовки в подъездах — вне закона
▪️ Оплатил не туда при двойных квитанциях: практика судов
▪️ Новый Закон о госконтроле № 248-ФЗ применительно к УК и ТСЖ
▪️ Несёт ли УК ответственность, если канализацию засорили жильцы?
▪️ Грань между хостелом и сдачей квартиры внаём: три примера из судебной практики
Понравившиеся читателям новости судебной практики:
▪️ Верховный Суд РФ: внесение сведений о МКД в реестр лицензий и исключение сведений из реестра – не одно и то же
▪️ Что должен установить суд по делам о перерасчете платы: разъяснение Верховного Суда РФ
▪️ Учитывается ли площадь паркинга при расчете платы за отопление?
gkhnews.ru
Что изменится в ЖКХ с 1 июля 2021 года? - Новости ЖКХ
Подготовили для читателей подборку изменений, связанных с ЖКХ и вступающих в силу в июле 2021 года: повышение тарифов, новые правила проверок и другие нововведе...
Forwarded from ЖКХ
📋 ОБЗОР ПУБЛИКАЦИЙ ЗА ИЮЛЬ 2021
чтобы интересное случайно не осталось непрочитанным
Новое в законодательстве
✏️ Изменения в Правила предоставления коммунальных услуг № 354
✏️ За Москвой закрепили особый порядок начисления платы за «ОДН»
✏️ Что изменится в ЖКХ с 1 июля 2021 года?
✏️ Закон о неприкосновенности минимума имущества, необходимого гражданину-должнику
Популярные статьи
📃 Можно ли обжаловать или аннулировать протокол через ГЖИ
📃 Что даёт членство в ТСЖ
📃 Где в ГИС ЖКХ найти информацию о проверке управляющей организации?
Обобщения
📝 10 решений Конституционного Суда РФ по вопросам ЖКХ за июнь 2021 года
📝 Вопросы ЖКХ в Обзоре судебной практики Верховного Суда РФ №2 за 2021 год
📝 Если сосед неправильно поставил дверь в квартиру
📝 Административная ответственность за порчу общедомового имущества
10 наиболее читаемых случаев из судебной практики
1️⃣ В каком случае «ОДН» может превышать норматив потребления?
2️⃣ Редкий случай, когда старый долг по ЖКХ можно списать
3️⃣ Долго ли действуют старые протоколы об использовании общего имущества: разъяснение Верховного Суда РФ
4️⃣ Верховный суд РФ про взыскание потребительского штрафа при некачественных услугах
5️⃣ Верховный Суд РФ: недействительность решения собрания определяет суд, а не ГЖИ
6️⃣ За парковку на придомовой территории придется платить, если так решат собственники
7️⃣ Верховный суд РФ: когда рядом стоящее здание платит за содержание общего имущества МКД?
8️⃣ ГЖИ потеряла бюллетени: решения собрания недействительны?
9️⃣ Согласие собственника невозможно получить принудительно
🔟 Можно ли при смене УК отказаться от прямых договоров?
Популярные материалы от органов власти
▪️Как провести общее собрание собственников: алгоритм от органа жилищного надзора
▪️ За чей счет производится замена аварийного полотенцесушителя?
▪️ Сервис Роскомнадзора по созданию шаблона согласия на обработку персональных данных
чтобы интересное случайно не осталось непрочитанным
Новое в законодательстве
✏️ Изменения в Правила предоставления коммунальных услуг № 354
✏️ За Москвой закрепили особый порядок начисления платы за «ОДН»
✏️ Что изменится в ЖКХ с 1 июля 2021 года?
✏️ Закон о неприкосновенности минимума имущества, необходимого гражданину-должнику
Популярные статьи
📃 Можно ли обжаловать или аннулировать протокол через ГЖИ
📃 Что даёт членство в ТСЖ
📃 Где в ГИС ЖКХ найти информацию о проверке управляющей организации?
Обобщения
📝 10 решений Конституционного Суда РФ по вопросам ЖКХ за июнь 2021 года
📝 Вопросы ЖКХ в Обзоре судебной практики Верховного Суда РФ №2 за 2021 год
📝 Если сосед неправильно поставил дверь в квартиру
📝 Административная ответственность за порчу общедомового имущества
10 наиболее читаемых случаев из судебной практики
1️⃣ В каком случае «ОДН» может превышать норматив потребления?
2️⃣ Редкий случай, когда старый долг по ЖКХ можно списать
3️⃣ Долго ли действуют старые протоколы об использовании общего имущества: разъяснение Верховного Суда РФ
4️⃣ Верховный суд РФ про взыскание потребительского штрафа при некачественных услугах
5️⃣ Верховный Суд РФ: недействительность решения собрания определяет суд, а не ГЖИ
6️⃣ За парковку на придомовой территории придется платить, если так решат собственники
7️⃣ Верховный суд РФ: когда рядом стоящее здание платит за содержание общего имущества МКД?
8️⃣ ГЖИ потеряла бюллетени: решения собрания недействительны?
9️⃣ Согласие собственника невозможно получить принудительно
🔟 Можно ли при смене УК отказаться от прямых договоров?
Популярные материалы от органов власти
▪️Как провести общее собрание собственников: алгоритм от органа жилищного надзора
▪️ За чей счет производится замена аварийного полотенцесушителя?
▪️ Сервис Роскомнадзора по созданию шаблона согласия на обработку персональных данных
Forwarded from ЖКХ
📋 ОБЗОР ПУБЛИКАЦИЙ ЗА АВГУСТ 2021
чтобы интересное случайно не осталось непрочитанным
Новое в законодательстве
✏️ Что изменится в сентябре 2021 года?
✏️ Изменения про отопление в Правила предоставления коммунальных услуг № 354
Популярные статьи
📃 Как инициатору собрания выложить протокол в ГИС ЖКХ
📃 Подготовка к отопительному сезону – правила
📃 Когда собственник должен пускать УК в квартиру
📃 На какие telegram каналы о ЖКХ подписаться?
📃 Региональные telegram каналы о ЖКХ
📃 Что выбрать для управления домом – управляющую организацию или ТСЖ
📃 Где в ГИС ЖКХ найти информацию о проверке управляющей организации?
Обобщения
📝 УК не ответила на обращение в ГИС ЖКХ: ответственность
📝 Может ли УК самостоятельно повысить размер платы
📝 Всегда ли собственник обязан предоставлять доступ в помещение?
📝 Борьба УК с незаконными перепланировками и переустройствами
10 наиболее читаемых случаев из судебной практики
1️⃣ Верховный Суд РФ о передаче технической документации на многоквартирный дом
2️⃣ Штраф за несвоевременный вывоз ТКО
3️⃣ Отказ УК открыть новый лицевой счет при смене собственника
4️⃣ Редкий случай, когда старый долг по ЖКХ можно списать
5️⃣ Органы местного самоуправления не вправе отказать в формировании земельного участка под МКД
6️⃣ Отказ в ознакомлении с бюллетенями собственников правомерен?
7️⃣ Обязана ли УК сделать перерасчёт, если показания счётчика не переданы вовремя?
8️⃣ Реестр собственников должен включать всю необходимую информацию
9️⃣ Законна ли строка «установка ОДПУ» в квитанции?
🔟 Две трети голосов за установку тамбурной двери недостаточно
Популярные материалы от органов власти
▪️Росреестр: для чего нужен технический план и как его оформить?
▪️ Доступ собственников в подвал: мнение Минстроя
▪️ Как и зачем проводится межевание участков – разъяснение Росреестра
▪️ Разъяснение Роспотребнадзора про сроки отключения горячей воды
▪️ Когда ГЖИ не «принимает» протокол общего собрания о выборе новой УК?
чтобы интересное случайно не осталось непрочитанным
Новое в законодательстве
✏️ Что изменится в сентябре 2021 года?
✏️ Изменения про отопление в Правила предоставления коммунальных услуг № 354
Популярные статьи
📃 Как инициатору собрания выложить протокол в ГИС ЖКХ
📃 Подготовка к отопительному сезону – правила
📃 Когда собственник должен пускать УК в квартиру
📃 На какие telegram каналы о ЖКХ подписаться?
📃 Региональные telegram каналы о ЖКХ
📃 Что выбрать для управления домом – управляющую организацию или ТСЖ
📃 Где в ГИС ЖКХ найти информацию о проверке управляющей организации?
Обобщения
📝 УК не ответила на обращение в ГИС ЖКХ: ответственность
📝 Может ли УК самостоятельно повысить размер платы
📝 Всегда ли собственник обязан предоставлять доступ в помещение?
📝 Борьба УК с незаконными перепланировками и переустройствами
10 наиболее читаемых случаев из судебной практики
1️⃣ Верховный Суд РФ о передаче технической документации на многоквартирный дом
2️⃣ Штраф за несвоевременный вывоз ТКО
3️⃣ Отказ УК открыть новый лицевой счет при смене собственника
4️⃣ Редкий случай, когда старый долг по ЖКХ можно списать
5️⃣ Органы местного самоуправления не вправе отказать в формировании земельного участка под МКД
6️⃣ Отказ в ознакомлении с бюллетенями собственников правомерен?
7️⃣ Обязана ли УК сделать перерасчёт, если показания счётчика не переданы вовремя?
8️⃣ Реестр собственников должен включать всю необходимую информацию
9️⃣ Законна ли строка «установка ОДПУ» в квитанции?
🔟 Две трети голосов за установку тамбурной двери недостаточно
Популярные материалы от органов власти
▪️Росреестр: для чего нужен технический план и как его оформить?
▪️ Доступ собственников в подвал: мнение Минстроя
▪️ Как и зачем проводится межевание участков – разъяснение Росреестра
▪️ Разъяснение Роспотребнадзора про сроки отключения горячей воды
▪️ Когда ГЖИ не «принимает» протокол общего собрания о выборе новой УК?
Forwarded from ЖКХ
📋 ОБЗОР ПУБЛИКАЦИЙ ЗА СЕНТЯБРЬ 2021
чтобы интересное случайно не осталось непрочитанным
Новое в законодательстве
✏️ Минстрой утвердил новые правила пользования жилыми помещениями
✏️ Мораторий на плановые проверки организаций в 2022 году
Популярные статьи
📃 Составление и размещение промежуточной бухгалтерской отчетности в ГИС ЖКХ: позиция Верховного Суда РФ
📃 За рекламу в почтовых ящиках МКД распространитель может быть привлечён к ответственности
📃 Недобросовестная реклама услуг по поверке счетчиков
📃 Как установить дорожные знаки на придомовой территории?
📃 9 показателей, которые помогут выбрать информационную систему для онлайн-голосования
📃 Онлайн-собрания собственников или ОСС через информационные системы: что такое, как проводятся
Обобщения
📝 Установка кондиционера на фасаде МКД требует согласования
📝 О праве собственников расторгнуть договор управления МКД в одностороннем порядке
📝 Споры по незаконным кладовкам в подвале МКД
📝 Административная ответственность за самовольное подключение к электросетям
📝 УК обязана сделать перерасчёт, если отопительный сезон начала не вовремя
10 наиболее читаемых случаев из судебной практики
1️⃣ Почему СМИ пишут, что деятельность ООО «МосОблЕИРЦ» признана незаконной?
2️⃣ Собрание собственников не может устанавливать вознаграждение правлению ТСЖ
3️⃣ Сгодятся ли справки о выполненных работах вместо актов приемки работ управляющей компании?
4️⃣ Можно ли самому отремонтировать подъезд и взыскать расходы с УК?
5️⃣ На газоне паркуются жильцы, а виновата управляющая компания
6️⃣ Что должен установить суд по делам о содержании внутридворовых проездов?
7️⃣ Что будет, если не сообщать о поломке счетчика?
8️⃣ УК не может в одностороннем порядке досрочно отказаться от договора управления
9️⃣ УК получила 4 штрафа за одно правонарушение. Законно ли?
🔟 Если нет счётчиков, плата начисляется с повышающим коэффициентом
Популярные материалы от органов власти
▪️Как купить или продать квартиру – разъяснение Росреестра
▪️Установка дорожных знаков на придомовой территории: разъяснение Госдумы
▪️Что делать собственникам, если управляющая компания меняется без их согласия?
▪️Что такое «КР СОИ» и «ОДН» – разъяснения органов жилищного надзора
▪️ Владельцы спецсчетов должны предоставлять отчеты в орган жилищного надзора
чтобы интересное случайно не осталось непрочитанным
Новое в законодательстве
✏️ Минстрой утвердил новые правила пользования жилыми помещениями
✏️ Мораторий на плановые проверки организаций в 2022 году
Популярные статьи
📃 Составление и размещение промежуточной бухгалтерской отчетности в ГИС ЖКХ: позиция Верховного Суда РФ
📃 За рекламу в почтовых ящиках МКД распространитель может быть привлечён к ответственности
📃 Недобросовестная реклама услуг по поверке счетчиков
📃 Как установить дорожные знаки на придомовой территории?
📃 9 показателей, которые помогут выбрать информационную систему для онлайн-голосования
📃 Онлайн-собрания собственников или ОСС через информационные системы: что такое, как проводятся
Обобщения
📝 Установка кондиционера на фасаде МКД требует согласования
📝 О праве собственников расторгнуть договор управления МКД в одностороннем порядке
📝 Споры по незаконным кладовкам в подвале МКД
📝 Административная ответственность за самовольное подключение к электросетям
📝 УК обязана сделать перерасчёт, если отопительный сезон начала не вовремя
10 наиболее читаемых случаев из судебной практики
1️⃣ Почему СМИ пишут, что деятельность ООО «МосОблЕИРЦ» признана незаконной?
2️⃣ Собрание собственников не может устанавливать вознаграждение правлению ТСЖ
3️⃣ Сгодятся ли справки о выполненных работах вместо актов приемки работ управляющей компании?
4️⃣ Можно ли самому отремонтировать подъезд и взыскать расходы с УК?
5️⃣ На газоне паркуются жильцы, а виновата управляющая компания
6️⃣ Что должен установить суд по делам о содержании внутридворовых проездов?
7️⃣ Что будет, если не сообщать о поломке счетчика?
8️⃣ УК не может в одностороннем порядке досрочно отказаться от договора управления
9️⃣ УК получила 4 штрафа за одно правонарушение. Законно ли?
🔟 Если нет счётчиков, плата начисляется с повышающим коэффициентом
Популярные материалы от органов власти
▪️Как купить или продать квартиру – разъяснение Росреестра
▪️Установка дорожных знаков на придомовой территории: разъяснение Госдумы
▪️Что делать собственникам, если управляющая компания меняется без их согласия?
▪️Что такое «КР СОИ» и «ОДН» – разъяснения органов жилищного надзора
▪️ Владельцы спецсчетов должны предоставлять отчеты в орган жилищного надзора
📋 ОБЗОР ПУБЛИКАЦИЙ ЗА ОКТЯБРЬ 2021
чтобы интересное случайно не осталось непрочитанным
Новое в законодательстве
✏️ Садоводам станет проще провести электричество на свои участки
✏️ Утвержден Порядок признания многоквартирных домов находящимися в ограниченно работоспособном техническом состоянии
СМИ о ЖКХ
📰 Про региональных операторов по управлению жильем
📰 Почему СМИ пишут, что плата за капремонт повысится на 25%?
Популярные статьи
📃 Как и где искать судебную практику по ЖКХ?
📃 Хранение протоколов в жилищной инспекции: что надо знать
📃 Голоса на общем собрании собственников: сколько нужно?
📃 Инструкция. Кому и куда жаловаться на нарушения в ЖКХ?
📃 Административная ответственность управляющей организации за невыдачу реестра собственников
📃 Можно ли не оплачивать ЖКУ, если считать себя гражданином СССР?
Обобщения
📝 Законны ли клумбы из покрышек на самом деле?
📝 Самовольная установка препятствий на придомовой территории может привести к административному штрафу
📝 Можно ли расторгнуть договор с УК по конкурсу раньше, чем через год?
📝 Самоуправство в ЖКХ: за что могут привлечь по ст. 19.1 КоАП РФ?
📝 Можно ли взыскать с УК ущерб за кражу личного имущества?
📝 Плата за капремонт в домах, построенных поэтапно
📝 Может ли собственник сам утеплить наружную стену и возместить расходы?
📝 Срок давности для ГЖИ по оспариванию решений собрания
10 наиболее читаемых случаев из судебной практики
1️⃣ Почему УК не стоит игнорировать запрос собственников о предложениях по размеру платы
2️⃣ Обязан ли регоператор по обращению с ТКО вывозить уличный смёт?
3️⃣ Причины для законного отказа собственнику в ознакомлении с документами
4️⃣ Обязан ли собственник квартиры нести убытки при предоставлении доступа к общему имуществу?
5️⃣ Регистрация общей собственности на участок под жилым комплексом
6️⃣ Может ли управляющая организация расторгнуть договор управления в судебном порядке?
7️⃣ Наличие более позднего протокола как причина для отказа во внесении изменений в реестр лицензий
8️⃣ Кто убирает мусор, который жильцы складывают около подъезда?
9️⃣ Конституционный Суд РФ про расчет платы за отопление при отсутствии централизованных систем теплоснабжения
🔟 Установка общедомовых счетчиков как нецелевое использование фонда капремонта
Популярные материалы от органов власти
👍 ФАС про нарушения со стороны региональных операторов по обращению с ТКО
▪️Про звонки в диспетчерскую
▪️Кадастровая стоимость объекта недвижимости. Что такое, как оспорить?
▪️Ростехнадзор о проверках организаций, эксплуатирующих лифты
чтобы интересное случайно не осталось непрочитанным
Новое в законодательстве
✏️ Садоводам станет проще провести электричество на свои участки
✏️ Утвержден Порядок признания многоквартирных домов находящимися в ограниченно работоспособном техническом состоянии
СМИ о ЖКХ
📰 Про региональных операторов по управлению жильем
📰 Почему СМИ пишут, что плата за капремонт повысится на 25%?
Популярные статьи
📃 Как и где искать судебную практику по ЖКХ?
📃 Хранение протоколов в жилищной инспекции: что надо знать
📃 Голоса на общем собрании собственников: сколько нужно?
📃 Инструкция. Кому и куда жаловаться на нарушения в ЖКХ?
📃 Административная ответственность управляющей организации за невыдачу реестра собственников
📃 Можно ли не оплачивать ЖКУ, если считать себя гражданином СССР?
Обобщения
📝 Законны ли клумбы из покрышек на самом деле?
📝 Самовольная установка препятствий на придомовой территории может привести к административному штрафу
📝 Можно ли расторгнуть договор с УК по конкурсу раньше, чем через год?
📝 Самоуправство в ЖКХ: за что могут привлечь по ст. 19.1 КоАП РФ?
📝 Можно ли взыскать с УК ущерб за кражу личного имущества?
📝 Плата за капремонт в домах, построенных поэтапно
📝 Может ли собственник сам утеплить наружную стену и возместить расходы?
📝 Срок давности для ГЖИ по оспариванию решений собрания
10 наиболее читаемых случаев из судебной практики
1️⃣ Почему УК не стоит игнорировать запрос собственников о предложениях по размеру платы
2️⃣ Обязан ли регоператор по обращению с ТКО вывозить уличный смёт?
3️⃣ Причины для законного отказа собственнику в ознакомлении с документами
4️⃣ Обязан ли собственник квартиры нести убытки при предоставлении доступа к общему имуществу?
5️⃣ Регистрация общей собственности на участок под жилым комплексом
6️⃣ Может ли управляющая организация расторгнуть договор управления в судебном порядке?
7️⃣ Наличие более позднего протокола как причина для отказа во внесении изменений в реестр лицензий
8️⃣ Кто убирает мусор, который жильцы складывают около подъезда?
9️⃣ Конституционный Суд РФ про расчет платы за отопление при отсутствии централизованных систем теплоснабжения
🔟 Установка общедомовых счетчиков как нецелевое использование фонда капремонта
Популярные материалы от органов власти
👍 ФАС про нарушения со стороны региональных операторов по обращению с ТКО
▪️Про звонки в диспетчерскую
▪️Кадастровая стоимость объекта недвижимости. Что такое, как оспорить?
▪️Ростехнадзор о проверках организаций, эксплуатирующих лифты
📋 ОБЗОР ПУБЛИКАЦИЙ ЗА НОЯБРЬ 2021
чтобы интересное случайно не осталось непрочитанным
Новое в законодательстве
✏️ Утверждены предельные индексы изменения размера платы за коммунальные услуги на 2022 год
Популярные статьи
📃 Вывоз КГО и веток – две победы УК над регоператором по обращению с ТКО
📃 Инструкция. Как создать канал, чат дома в Telegram?
📃 Инструкция. Как признать жилое помещение непригодным для проживания, а дом аварийным?
📃 Если Фонд капремонта отказывает в перечислении денег на спецсчет
📃 Как написать в СМИ о проблеме ЖКХ, чтобы помогли?
Положительный опыт подписчиков
📃 Опыт УК по работе с провайдерами (с образцами документов)
📃Как собственники проводят конкурс по отбору УК?
📃Конструктивный диалог между советом дома и управляющей организацией
📃Как подготовиться к очной части собрания: рекомендации читателей
📃Накопительный фонд дома – опыт читателя
Обобщения
📝 Борьба с должниками: взыскание расходов на подготовку судебного приказа
📝 Судебная практика по установке вычислителей тепловой энергии
📝 Собрание собственников в новостройке, голосование застройщика: судебная практика за 2021 год
📝 Верховный Суд РФ утвердил очередной Обзор судебной практики
📝 5 решений Конституционного Суда РФ по вопросам ЖКХ за октябрь 2021 года
📝 Ответственность УК за сосульки и снег
10 наиболее читаемых случаев из судебной практики
1️⃣ Верховный Суд РФ: должны ли жильцы платить за пользование несформированным земельным участком?
2️⃣ Можно ли объединить жилую комнату с лоджией?
3️⃣ Отвечает ли новый собственник квартиры по долгам предыдущего владельца?
4️⃣ Как УК должна составлять акт о причинении ущерба имуществу?
5️⃣ За кладовки жильцов и мебель в подъезде предписания получает УК
6️⃣ Можно ли заставить государственных служащих изъясняться на понятном русском языке?
7️⃣ Штраф в 152 000 рублей за надписи и повреждения на фасаде дома
8️⃣ Претензии жилищной инспекции к цветам в подъезде
9️⃣ Отсутствие паспорта готовности МКД к зимнему сезону — административное правонарушение
🔟 Обязанность допустить проверяющих в квартиру не нарушает право на жилище
Популярные материалы от органов власти
▪️Сроки ответов УК на обращения жильцов
▪️Нарушения в ходе отопительного сезона могут привести к уголовным делам
▪️ Для УК и ТСЖ: орган жилищного надзора о заполнении ГИС ЖКХ
чтобы интересное случайно не осталось непрочитанным
Новое в законодательстве
✏️ Утверждены предельные индексы изменения размера платы за коммунальные услуги на 2022 год
Популярные статьи
📃 Вывоз КГО и веток – две победы УК над регоператором по обращению с ТКО
📃 Инструкция. Как создать канал, чат дома в Telegram?
📃 Инструкция. Как признать жилое помещение непригодным для проживания, а дом аварийным?
📃 Если Фонд капремонта отказывает в перечислении денег на спецсчет
📃 Как написать в СМИ о проблеме ЖКХ, чтобы помогли?
Положительный опыт подписчиков
📃 Опыт УК по работе с провайдерами (с образцами документов)
📃Как собственники проводят конкурс по отбору УК?
📃Конструктивный диалог между советом дома и управляющей организацией
📃Как подготовиться к очной части собрания: рекомендации читателей
📃Накопительный фонд дома – опыт читателя
Обобщения
📝 Борьба с должниками: взыскание расходов на подготовку судебного приказа
📝 Судебная практика по установке вычислителей тепловой энергии
📝 Собрание собственников в новостройке, голосование застройщика: судебная практика за 2021 год
📝 Верховный Суд РФ утвердил очередной Обзор судебной практики
📝 5 решений Конституционного Суда РФ по вопросам ЖКХ за октябрь 2021 года
📝 Ответственность УК за сосульки и снег
10 наиболее читаемых случаев из судебной практики
1️⃣ Верховный Суд РФ: должны ли жильцы платить за пользование несформированным земельным участком?
2️⃣ Можно ли объединить жилую комнату с лоджией?
3️⃣ Отвечает ли новый собственник квартиры по долгам предыдущего владельца?
4️⃣ Как УК должна составлять акт о причинении ущерба имуществу?
5️⃣ За кладовки жильцов и мебель в подъезде предписания получает УК
6️⃣ Можно ли заставить государственных служащих изъясняться на понятном русском языке?
7️⃣ Штраф в 152 000 рублей за надписи и повреждения на фасаде дома
8️⃣ Претензии жилищной инспекции к цветам в подъезде
9️⃣ Отсутствие паспорта готовности МКД к зимнему сезону — административное правонарушение
🔟 Обязанность допустить проверяющих в квартиру не нарушает право на жилище
Популярные материалы от органов власти
▪️Сроки ответов УК на обращения жильцов
▪️Нарушения в ходе отопительного сезона могут привести к уголовным делам
▪️ Для УК и ТСЖ: орган жилищного надзора о заполнении ГИС ЖКХ
📋 ОБЗОР ПУБЛИКАЦИЙ ЗА ДЕКАБРЬ 2021
чтобы интересное случайно не осталось непрочитанным
⚡️ Что изменилось в ЖКХ с 1 января 2022 года?
Новое в законодательстве
✏️ Продлен мораторий на указание идентификаторов для взыскания задолженности за ЖКУ
✏️ Новое о машино-местах и зданиях в Гражданском кодексе РФ
✏️ Определены понятия «дом блокированной застройки», «многоквартирный дом», «малоэтажный жилой комплекс»
Популярные статьи
🔥 Почему СМИ пишут про штрафы за остеклённые балконы?
📃 Административная ответственность УК за непередачу технической документации
Популярный положительный опыт подписчиков
🔥 Калькулятор для подсчета голосов на общем собрании собственников
📃 Настоящее хозяйское отношение к общедомовому имуществу
📃 Доход от использования общего имущества – опыт читателя
📃 Выстраивание доверительных отношений между собственниками МКД и УК
📃Экономия на тепле за счет погодного регулирования
📃Устранение щелчков в трубах ГВС
📃 Добиться ремонта дороги около дома – положительный опыт читателя
📃 Снизить размер платы за содержание жилья – опыт читателя
📃 Возвращение общедомового имущества – опыт читателя
📃 Онлайн-собрание в ГИС ЖКХ – опыт читателя
📃 Добровольные взносы на нужды дома: как это работает
Обобщения
📝 Обязаны ли УК создавать площадки для сбора мусора?
📝 Если мешает скамейка под окном…
📝 5 определений Конституционного Суда РФ по вопросам ЖКХ за ноябрь 2021 года
10 наиболее читаемых случаев из судебной практики
1️⃣ Право собственников знакомиться с протоколом собрания
2️⃣ 150 000 рублей штрафа за несвоевременное реагирование на заявки жильцов
3️⃣ Может ли УК проиндексировать плату за содержание жилья?
4️⃣ Границы участка не установлены, а обслуживать прилегающую к МКД территорию УК обязана
5️⃣ Обзор Верховного Суда РФ по спорам об оплате неучтенного потребления ресурсов
6️⃣ За что могут дисквалифицировать директора УК
7️⃣ Игнорирование УК может закончится демонтажем оборудования для провайдера
8️⃣ Парковка во дворе дома без решения общего собрания собственников — можно или нет?
9️⃣ В какой части ГИС ЖКХ размещать протокол для внесения изменений в реестр лицензий?
🔟 Несколько счетчиков могут составлять один ОДПУ
Популярные материалы от органов власти
▪️Правила уборки снега с придомовых территорий многоквартирных домов
▪️Когда газ к участку можно подвести бесплатно?
чтобы интересное случайно не осталось непрочитанным
⚡️ Что изменилось в ЖКХ с 1 января 2022 года?
Новое в законодательстве
✏️ Продлен мораторий на указание идентификаторов для взыскания задолженности за ЖКУ
✏️ Новое о машино-местах и зданиях в Гражданском кодексе РФ
✏️ Определены понятия «дом блокированной застройки», «многоквартирный дом», «малоэтажный жилой комплекс»
Популярные статьи
🔥 Почему СМИ пишут про штрафы за остеклённые балконы?
📃 Административная ответственность УК за непередачу технической документации
Популярный положительный опыт подписчиков
🔥 Калькулятор для подсчета голосов на общем собрании собственников
📃 Настоящее хозяйское отношение к общедомовому имуществу
📃 Доход от использования общего имущества – опыт читателя
📃 Выстраивание доверительных отношений между собственниками МКД и УК
📃Экономия на тепле за счет погодного регулирования
📃Устранение щелчков в трубах ГВС
📃 Добиться ремонта дороги около дома – положительный опыт читателя
📃 Снизить размер платы за содержание жилья – опыт читателя
📃 Возвращение общедомового имущества – опыт читателя
📃 Онлайн-собрание в ГИС ЖКХ – опыт читателя
📃 Добровольные взносы на нужды дома: как это работает
Обобщения
📝 Обязаны ли УК создавать площадки для сбора мусора?
📝 Если мешает скамейка под окном…
📝 5 определений Конституционного Суда РФ по вопросам ЖКХ за ноябрь 2021 года
10 наиболее читаемых случаев из судебной практики
1️⃣ Право собственников знакомиться с протоколом собрания
2️⃣ 150 000 рублей штрафа за несвоевременное реагирование на заявки жильцов
3️⃣ Может ли УК проиндексировать плату за содержание жилья?
4️⃣ Границы участка не установлены, а обслуживать прилегающую к МКД территорию УК обязана
5️⃣ Обзор Верховного Суда РФ по спорам об оплате неучтенного потребления ресурсов
6️⃣ За что могут дисквалифицировать директора УК
7️⃣ Игнорирование УК может закончится демонтажем оборудования для провайдера
8️⃣ Парковка во дворе дома без решения общего собрания собственников — можно или нет?
9️⃣ В какой части ГИС ЖКХ размещать протокол для внесения изменений в реестр лицензий?
🔟 Несколько счетчиков могут составлять один ОДПУ
Популярные материалы от органов власти
▪️Правила уборки снега с придомовых территорий многоквартирных домов
▪️Когда газ к участку можно подвести бесплатно?
gkhnews.ru
Что изменилось в ЖКХ с 1 января 2022 года
Подготовили для собственников и управляющих компаний обзор изменений законодательства в сфере ЖКХ, вступивших в силу с января 2022 года: повышение тарифов, проверки, субсидии и другие нововведения.
Повышение тарифов ЖКХ в 2022 году
Собственники оплачивают…
Повышение тарифов ЖКХ в 2022 году
Собственники оплачивают…
📋 ОБЗОР ПУБЛИКАЦИЙ ЗА ЯНВАРЬ 2022
чтобы интересное случайно не осталось непрочитанным
Популярные статьи и обобщения
🔥 Машины во дворе МКД мешают снегоуборочной технике — что делать управляющей организации
🔥 Кто должен чистить козырьки балконов от наледи и снега — собственники или управляющая компания?
📝 Инициатор общего собрания и персональные данные собственников
📝 Как управляющей компании помочь жильцам снизить расходы на отопление
Обсуждали в чате
🔥 Вещи в местах общего пользования – что делать управляющей организации? 5 вариантов от читателей
📃 Как законодательно решить проблему с подделкой протоколов собрания? Мнения читателей
📃 Собственник хочет в правление – что делать товариществу?
📃 Ложные заявки собственников – как защититься управляющей организации?
📃 Взыскание долгов с наследника, который не регистрирует право собственности на квартиру
📃 Работа управляющей организации с «трудными» собственниками
10 наиболее читаемых случаев из судебной практики
1️⃣ Верховный Суд РФ рассмотрел претензии собственника к периодичности уборки в подъезде
2️⃣ Суд оштрафовал председателя правления ТСЖ за убранный «не туда» снег
3️⃣ Когда нужно чистить снег? Ответственность за несвоевременную уборку снега во дворе МКД
4️⃣ Можно ли признать долг по коммунальным платежам безнадёжным?
5️⃣ Можно ли поменять направление открывания входной двери без согласия соседей?
6️⃣ Может ли УК требовать вскрытия фальш-панели для доступа к общедомовым коммуникациям?
7️⃣ Может ли собственник обязать оператора связи демонтировать оборудование в МКД?
8️⃣ Суд обязал УК заключить договор с подрядчиком, которого выбрали собственники
9️⃣ Претензии соседа к тамбурной двери, перегородке и хламу на лестничной площадке
🔟 Надо ли платить за содержание придомовой территории, если земельный участок не образован?
Популярные материалы от органов власти
▪️Как жаловаться по вопросам ЖКХ по-новому
▪️Можно ли огородить машино-место в подземном паркинге сеткой?
▪️Оформление земельного участка при МКД в собственность
чтобы интересное случайно не осталось непрочитанным
Популярные статьи и обобщения
🔥 Машины во дворе МКД мешают снегоуборочной технике — что делать управляющей организации
🔥 Кто должен чистить козырьки балконов от наледи и снега — собственники или управляющая компания?
📝 Инициатор общего собрания и персональные данные собственников
📝 Как управляющей компании помочь жильцам снизить расходы на отопление
Обсуждали в чате
🔥 Вещи в местах общего пользования – что делать управляющей организации? 5 вариантов от читателей
📃 Как законодательно решить проблему с подделкой протоколов собрания? Мнения читателей
📃 Собственник хочет в правление – что делать товариществу?
📃 Ложные заявки собственников – как защититься управляющей организации?
📃 Взыскание долгов с наследника, который не регистрирует право собственности на квартиру
📃 Работа управляющей организации с «трудными» собственниками
10 наиболее читаемых случаев из судебной практики
1️⃣ Верховный Суд РФ рассмотрел претензии собственника к периодичности уборки в подъезде
2️⃣ Суд оштрафовал председателя правления ТСЖ за убранный «не туда» снег
3️⃣ Когда нужно чистить снег? Ответственность за несвоевременную уборку снега во дворе МКД
4️⃣ Можно ли признать долг по коммунальным платежам безнадёжным?
5️⃣ Можно ли поменять направление открывания входной двери без согласия соседей?
6️⃣ Может ли УК требовать вскрытия фальш-панели для доступа к общедомовым коммуникациям?
7️⃣ Может ли собственник обязать оператора связи демонтировать оборудование в МКД?
8️⃣ Суд обязал УК заключить договор с подрядчиком, которого выбрали собственники
9️⃣ Претензии соседа к тамбурной двери, перегородке и хламу на лестничной площадке
🔟 Надо ли платить за содержание придомовой территории, если земельный участок не образован?
Популярные материалы от органов власти
▪️Как жаловаться по вопросам ЖКХ по-новому
▪️Можно ли огородить машино-место в подземном паркинге сеткой?
▪️Оформление земельного участка при МКД в собственность
📋 ОБЗОР ПУБЛИКАЦИЙ ЗА ФЕВРАЛЬ 2022
чтобы интересное случайно не осталось непрочитанным
⚡️Что изменилось в ЖКХ с 1 марта 2022 года?
Новое в законодательстве
✏️ 15 изменений по вопросам предоставления коммунальных услуг и содержания общего имущества
✏️ 5 изменений в лицензировании управляющих организаций. Новый порядок лицензионного контроля
Популярные статьи
🔥 5 вопросов о ЖКХ: Олеся Лещенко об изменениях в правила предоставления коммунальных услуг
📃 Как узнать, вынесен ли в отношении вас судебный приказ о взыскании долгов за ЖКУ?
📃 10 советов: как упростить уведомление об общем собрании собственников
📃 Как работает судебный приказ о взыскании задолженности за ЖКУ и как его отменить?
Обобщения
📝 Практика Конституционного Суда РФ по вопросам ЖКХ за декабрь 2021 года
10 наиболее читаемых случаев из судебной практики
1️⃣ За неправильное аварийно-диспетчерское обслуживание можно получить штраф
2️⃣ Суд обязал собственников обеспечить доступ к общедомовому имуществу в их квартире
3️⃣ Обязано ли ТСЖ возмещать ущерб, причинённый в результате строительных недостатков?
4️⃣ Отвечает ли УК за сгоревший в квартире телевизор?
5️⃣ О выборе правления на собрании собственников
6️⃣ Когда управляющую организацию могут обязать передавать показания индивидуальных счетчиков в РСО?
7️⃣ «Не в той вкладке»: новая причина для отказа в смене УК от ГЖИ Московской области
8️⃣ Собственнику не удалось обязать соседей восстановить шумоизоляцию пола
9️⃣ Суд обязал УК выплатить вознаграждение председателю совета МКД
🔟 Потребитель взыскал компенсацию морального вреда за часто ломающийся ОДПУ тепла
Популярные материалы от органов власти
▪️Минстрой РФ напоминает о штрихкодах в квитанциях
▪️Направление ответов на запросы о задолженности через ГИС ЖКХ
▪️Разъяснения Минстроя и Минтруда про субсидии на оплату ЖКУ
чтобы интересное случайно не осталось непрочитанным
⚡️Что изменилось в ЖКХ с 1 марта 2022 года?
Новое в законодательстве
✏️ 15 изменений по вопросам предоставления коммунальных услуг и содержания общего имущества
✏️ 5 изменений в лицензировании управляющих организаций. Новый порядок лицензионного контроля
Популярные статьи
🔥 5 вопросов о ЖКХ: Олеся Лещенко об изменениях в правила предоставления коммунальных услуг
📃 Как узнать, вынесен ли в отношении вас судебный приказ о взыскании долгов за ЖКУ?
📃 10 советов: как упростить уведомление об общем собрании собственников
📃 Как работает судебный приказ о взыскании задолженности за ЖКУ и как его отменить?
Обобщения
📝 Практика Конституционного Суда РФ по вопросам ЖКХ за декабрь 2021 года
10 наиболее читаемых случаев из судебной практики
1️⃣ За неправильное аварийно-диспетчерское обслуживание можно получить штраф
2️⃣ Суд обязал собственников обеспечить доступ к общедомовому имуществу в их квартире
3️⃣ Обязано ли ТСЖ возмещать ущерб, причинённый в результате строительных недостатков?
4️⃣ Отвечает ли УК за сгоревший в квартире телевизор?
5️⃣ О выборе правления на собрании собственников
6️⃣ Когда управляющую организацию могут обязать передавать показания индивидуальных счетчиков в РСО?
7️⃣ «Не в той вкладке»: новая причина для отказа в смене УК от ГЖИ Московской области
8️⃣ Собственнику не удалось обязать соседей восстановить шумоизоляцию пола
9️⃣ Суд обязал УК выплатить вознаграждение председателю совета МКД
🔟 Потребитель взыскал компенсацию морального вреда за часто ломающийся ОДПУ тепла
Популярные материалы от органов власти
▪️Минстрой РФ напоминает о штрихкодах в квитанциях
▪️Направление ответов на запросы о задолженности через ГИС ЖКХ
▪️Разъяснения Минстроя и Минтруда про субсидии на оплату ЖКУ
📋 ОБЗОР ПУБЛИКАЦИЙ ЗА МАРТ 2022
чтобы интересное случайно не осталось непрочитанным
Новое в законодательстве
✏️ Новые правила привлечения к административной ответственности для управляющих организаций
✏️ Введен мораторий на проверки в 2022 году. Что коснется организаций ЖКХ?
Популярные статьи
🔥 Кого лишают свободы за упавшую сосульку или забитый вентканал, и что нужно знать, чтобы этого не случилось
📃 4 популярных вопроса про плату за лифт в МКД
📃 Кошки в подвале МКД — бороться или соседствовать?
📃 Какие вопросы решаются на собрании собственников, а какие – на собрании членов ТСЖ?
Обобщения
📝 18 писем Минстроя по вопросам проведения общих собраний собственников
📝 5 определений Конституционного Суда РФ по вопросам ЖКХ за январь 2022 года
📝 Распространяется ли закон о порядке рассмотрения обращений граждан на организации ЖКХ?
📝 Может ли УК получать с жильцов плату за дополнительные услуги?
📝 3 определения Конституционного Суда РФ по вопросам ЖКХ за февраль 2022 года
10 наиболее читаемых случаев из судебной практики
1️⃣ Госслужащий осужден за халатность при внесении изменений в реестр лицензий
2️⃣ За оборудование провайдера в доме УК может получить штраф
3️⃣ Можно ли установить электронный замок и камеру видеонаблюдения в межквартирном холле МКД?
4️⃣ Демонтаж незаконного остекления и балконного козырька — что должен установить суд при рассмотрении дела
5️⃣ Что УК может обязать демонтировать в квартире для доступа к вентиляционному каналу?
6️⃣ Верховный Суд РФ про предоставление информации о потребителях ресурсникам
7️⃣ Можно ли использовать квартиру под гостиницу?
8️⃣ Таблички о сходе снега на МКД не спасли УК от возмещения вреда автовладельцу
9️⃣ Передача протокола в новую УК вместо старой
🔟 Компанию обязали выдать инициаторам собрания актуальный реестр собственников
Популярные материалы от органов власти
▪️Какие бывают выписки из ЕГРН? Разъяснение Росреестра
чтобы интересное случайно не осталось непрочитанным
Новое в законодательстве
✏️ Новые правила привлечения к административной ответственности для управляющих организаций
✏️ Введен мораторий на проверки в 2022 году. Что коснется организаций ЖКХ?
Популярные статьи
🔥 Кого лишают свободы за упавшую сосульку или забитый вентканал, и что нужно знать, чтобы этого не случилось
📃 4 популярных вопроса про плату за лифт в МКД
📃 Кошки в подвале МКД — бороться или соседствовать?
📃 Какие вопросы решаются на собрании собственников, а какие – на собрании членов ТСЖ?
Обобщения
📝 18 писем Минстроя по вопросам проведения общих собраний собственников
📝 5 определений Конституционного Суда РФ по вопросам ЖКХ за январь 2022 года
📝 Распространяется ли закон о порядке рассмотрения обращений граждан на организации ЖКХ?
📝 Может ли УК получать с жильцов плату за дополнительные услуги?
📝 3 определения Конституционного Суда РФ по вопросам ЖКХ за февраль 2022 года
10 наиболее читаемых случаев из судебной практики
1️⃣ Госслужащий осужден за халатность при внесении изменений в реестр лицензий
2️⃣ За оборудование провайдера в доме УК может получить штраф
3️⃣ Можно ли установить электронный замок и камеру видеонаблюдения в межквартирном холле МКД?
4️⃣ Демонтаж незаконного остекления и балконного козырька — что должен установить суд при рассмотрении дела
5️⃣ Что УК может обязать демонтировать в квартире для доступа к вентиляционному каналу?
6️⃣ Верховный Суд РФ про предоставление информации о потребителях ресурсникам
7️⃣ Можно ли использовать квартиру под гостиницу?
8️⃣ Таблички о сходе снега на МКД не спасли УК от возмещения вреда автовладельцу
9️⃣ Передача протокола в новую УК вместо старой
🔟 Компанию обязали выдать инициаторам собрания актуальный реестр собственников
Популярные материалы от органов власти
▪️Какие бывают выписки из ЕГРН? Разъяснение Росреестра
📋 ОБЗОР ПУБЛИКАЦИЙ ЗА АПРЕЛЬ 2022
чтобы интересное случайно не осталось непрочитанным
Новое в законодательстве
✏️ Правительство зафиксировало ставку 9,5% для расчета пени должникам
✏️ Подготовлены масштабные изменения в Правила предоставления коммунальных услуг
✏️ Какие условия ущемляют права потребителя, и их нельзя включать в договор?
Популярные статьи
🔥 Можно ли списать старые долги ЖКХ?
📃 Грань между ошибкой и преступлением: что инициатор собрания должен знать о составлении протокола
📃 Есть ли смысл судиться с курящими соседями?
📃 5 возможных проблем при обращении за приказом о взыскании долга за ЖКУ
Обобщения
📝 Отмена судебного приказа. Нарушения доставки копии приказа
📝 Отмена судебного приказа. «Истек срок хранения»
📝 Отмена судебного приказа из-за доставки его копии не по месту регистрации
📝 Практика Конституционного Суда РФ по вопросам ЖКХ за март 2022 года
10 наиболее читаемых случаев из судебной практики
1️⃣ Обязана ли ГЖИ знакомить собственника с протоколом собрания?
2️⃣ Предписание ГЖИ Московской области о заполнении ГИС ЖКХ признали недействительным
3️⃣ Собственнику удалось взыскать с УО компенсацию морального вреда в размере 500 000 рублей
4️⃣ Кто возместит ущерб из-за залива, если на батарее лопнула запорная арматура?
5️⃣ При временном отсутствии проживающих можно требовать перерасчет за ТКО
6️⃣ ГЖИ оштрафовала регоператора по обращению с ТКО за невывоз крупногабаритных отходов
7️⃣ Управляющая организация получила штраф за разницу температур воздуха и поверхности стены
8️⃣ Собственник попытался «выселить» УК из занимаемого в МКД помещения
9️⃣ Что делать, если тёплый пол в квартире сверху слишком тёплый?
🔟 Собственнику через суд пришлось добиваться возможности ознакомиться с технической документацией на МКД
Популярные материалы от органов власти
▪️10 ответов Росреестра на вопросы о гаражной амнистии
чтобы интересное случайно не осталось непрочитанным
Новое в законодательстве
✏️ Правительство зафиксировало ставку 9,5% для расчета пени должникам
✏️ Подготовлены масштабные изменения в Правила предоставления коммунальных услуг
✏️ Какие условия ущемляют права потребителя, и их нельзя включать в договор?
Популярные статьи
🔥 Можно ли списать старые долги ЖКХ?
📃 Грань между ошибкой и преступлением: что инициатор собрания должен знать о составлении протокола
📃 Есть ли смысл судиться с курящими соседями?
📃 5 возможных проблем при обращении за приказом о взыскании долга за ЖКУ
Обобщения
📝 Отмена судебного приказа. Нарушения доставки копии приказа
📝 Отмена судебного приказа. «Истек срок хранения»
📝 Отмена судебного приказа из-за доставки его копии не по месту регистрации
📝 Практика Конституционного Суда РФ по вопросам ЖКХ за март 2022 года
10 наиболее читаемых случаев из судебной практики
1️⃣ Обязана ли ГЖИ знакомить собственника с протоколом собрания?
2️⃣ Предписание ГЖИ Московской области о заполнении ГИС ЖКХ признали недействительным
3️⃣ Собственнику удалось взыскать с УО компенсацию морального вреда в размере 500 000 рублей
4️⃣ Кто возместит ущерб из-за залива, если на батарее лопнула запорная арматура?
5️⃣ При временном отсутствии проживающих можно требовать перерасчет за ТКО
6️⃣ ГЖИ оштрафовала регоператора по обращению с ТКО за невывоз крупногабаритных отходов
7️⃣ Управляющая организация получила штраф за разницу температур воздуха и поверхности стены
8️⃣ Собственник попытался «выселить» УК из занимаемого в МКД помещения
9️⃣ Что делать, если тёплый пол в квартире сверху слишком тёплый?
🔟 Собственнику через суд пришлось добиваться возможности ознакомиться с технической документацией на МКД
Популярные материалы от органов власти
▪️10 ответов Росреестра на вопросы о гаражной амнистии
📋 ОБЗОР ПУБЛИКАЦИЙ ЗА МАЙ 2022
чтобы интересное случайно не осталось непрочитанным
Наиболее популярные материалы за прошлый месяц.
Для УО и ТСЖ
▪️УК через суд добилась от ОМВД сведений о регистрации жильцов
▪️Суд признал выполненный в МКД ремонт не капитальным, а текущим
▪️Суд признал незаконным предписание ГЖИ о размещении информации в ГИС ЖКХ
▪️ТСЖ взыскало с собственника МКД задолженность за использование общедомового имущества
▪️«Переработка выполненных работ по содержанию общего имущества МКД» в квитанции
▪️Сообщения о собрании направил не инициатор. Может ли что-то пойти не так?
▪️Собственник через суд потребовал от УК актуализации техпаспорта на дом
▪️Кондиционер на фасаде МКД – согласовать, демонтировать или оставить как есть?
Для собственников
▪️Ознакомление с протоколом в ГЖИ: опыт читателей и судебная практика
▪️Прямые договоры с РСО: что нужно знать
▪️Жителям Башкирии удалось оспорить муниципальный тариф
▪️Обязан ли регоператор устанавливать контейнеры для сбора ТКО?
▪️УО не удалось признать недействительным протокол общего собрания собственников
▪️Конфликт между соседями ценой в 100 000 000 рублей
▪️Добиться 100%-й компенсации взносов на капремонт удалось только в Верховном Суде РФ
▪️Кто должен менять батареи в муниципальной квартире — наниматель или наймодатель?
▪️Из-за ненадлежащего содержания общедомового имущества страдает квартира собственника. Можно ли взыскать ущерб с УО?
чтобы интересное случайно не осталось непрочитанным
Наиболее популярные материалы за прошлый месяц.
Для УО и ТСЖ
▪️УК через суд добилась от ОМВД сведений о регистрации жильцов
▪️Суд признал выполненный в МКД ремонт не капитальным, а текущим
▪️Суд признал незаконным предписание ГЖИ о размещении информации в ГИС ЖКХ
▪️ТСЖ взыскало с собственника МКД задолженность за использование общедомового имущества
▪️«Переработка выполненных работ по содержанию общего имущества МКД» в квитанции
▪️Сообщения о собрании направил не инициатор. Может ли что-то пойти не так?
▪️Собственник через суд потребовал от УК актуализации техпаспорта на дом
▪️Кондиционер на фасаде МКД – согласовать, демонтировать или оставить как есть?
Для собственников
▪️Ознакомление с протоколом в ГЖИ: опыт читателей и судебная практика
▪️Прямые договоры с РСО: что нужно знать
▪️Жителям Башкирии удалось оспорить муниципальный тариф
▪️Обязан ли регоператор устанавливать контейнеры для сбора ТКО?
▪️УО не удалось признать недействительным протокол общего собрания собственников
▪️Конфликт между соседями ценой в 100 000 000 рублей
▪️Добиться 100%-й компенсации взносов на капремонт удалось только в Верховном Суде РФ
▪️Кто должен менять батареи в муниципальной квартире — наниматель или наймодатель?
▪️Из-за ненадлежащего содержания общедомового имущества страдает квартира собственника. Можно ли взыскать ущерб с УО?
📋 ОБЗОР ПУБЛИКАЦИЙ ЗА ИЮНЬ 2022
чтобы интересное случайно не осталось непрочитанным
Новое в законодательстве
🔥 Что на самом деле изменилось в порядке проведения общих собраний (изменения в ЖК РФ)
✏️ Сменить УК станет сложнее
Популярные статьи
🔥 Кондиционеры на фасаде МКД — демонтировать или оставить?
📃 Скамейка под окном: убрать нельзя оставить
📃 Демонтаж счетчика – несанкционированное вмешательство в его работу?
📃 Предложения жилищных инспекций о совершенствовании НПА в сфере ЖКХ
📃 Незаконное начисление платы УК от застройщика
📃 3 вопроса о лифтах, которые задают собственники
📃 Наделить председателя совета дома правом подписать договор управления: нужно ли две трети голосов
📃 Могут ли собственники оспорить муниципальный тариф
Обобщения
📝 6 определений Конституционного Суда РФ за апрель 2022 года
📝 Когда УК может исключить себя из перечня временных управляющих компаний
📝 УК оспаривают назначение чужих временных компаний на дома
📝 Требуется ли заключение договоров между временными УО и РСО
📝 Временные УО не приступают к управлению. Что делать администрации
📝 Может ли УК оспорить свое назначение в качестве «временной»
📝 Что делать администрации, если в районе некого назначить временной УК
📝 Ответственность временных управляющих организаций
10 наиболее читаемых случаев из судебной практики
1️⃣ Верховный Суд РФ про свидетельства о поверке счетчиков
2️⃣ Жильцы написали руководству ТСН «пару ласковых», и им за это ничего не было
3️⃣ Обязан ли наниматель платить вознаграждение председателю совета МКД?
4️⃣ Может ли собственник использовать технический этаж МКД для личных нужд?
5️⃣ Решением общего собрания собственники пытались изменить тариф за отопление
6️⃣ Кто должен ремонтировать кровлю над муниципальной квартирой — наниматель или собственник?
7️⃣ ТСЖ не смогло отменить предписание жилинспекции по анонимной жалобе
8️⃣ Суды признали незаконным решение городской администрации о согласовании перепланировки
9️⃣ Собственник пытался обязать УО устранить оставленные застройщиком «недоделки» МКД
🔟 Собственникам не удалось запретить парковку машины под своими окнами
чтобы интересное случайно не осталось непрочитанным
Новое в законодательстве
🔥 Что на самом деле изменилось в порядке проведения общих собраний (изменения в ЖК РФ)
✏️ Сменить УК станет сложнее
Популярные статьи
🔥 Кондиционеры на фасаде МКД — демонтировать или оставить?
📃 Скамейка под окном: убрать нельзя оставить
📃 Демонтаж счетчика – несанкционированное вмешательство в его работу?
📃 Предложения жилищных инспекций о совершенствовании НПА в сфере ЖКХ
📃 Незаконное начисление платы УК от застройщика
📃 3 вопроса о лифтах, которые задают собственники
📃 Наделить председателя совета дома правом подписать договор управления: нужно ли две трети голосов
📃 Могут ли собственники оспорить муниципальный тариф
Обобщения
📝 6 определений Конституционного Суда РФ за апрель 2022 года
📝 Когда УК может исключить себя из перечня временных управляющих компаний
📝 УК оспаривают назначение чужих временных компаний на дома
📝 Требуется ли заключение договоров между временными УО и РСО
📝 Временные УО не приступают к управлению. Что делать администрации
📝 Может ли УК оспорить свое назначение в качестве «временной»
📝 Что делать администрации, если в районе некого назначить временной УК
📝 Ответственность временных управляющих организаций
10 наиболее читаемых случаев из судебной практики
1️⃣ Верховный Суд РФ про свидетельства о поверке счетчиков
2️⃣ Жильцы написали руководству ТСН «пару ласковых», и им за это ничего не было
3️⃣ Обязан ли наниматель платить вознаграждение председателю совета МКД?
4️⃣ Может ли собственник использовать технический этаж МКД для личных нужд?
5️⃣ Решением общего собрания собственники пытались изменить тариф за отопление
6️⃣ Кто должен ремонтировать кровлю над муниципальной квартирой — наниматель или собственник?
7️⃣ ТСЖ не смогло отменить предписание жилинспекции по анонимной жалобе
8️⃣ Суды признали незаконным решение городской администрации о согласовании перепланировки
9️⃣ Собственник пытался обязать УО устранить оставленные застройщиком «недоделки» МКД
🔟 Собственникам не удалось запретить парковку машины под своими окнами
📋 ОБЗОР ПУБЛИКАЦИЙ ЗА ИЮЛЬ 2022
чтобы интересное случайно не осталось непрочитанным
Новое в законодательстве
🔥 4 важных изменения в сфере ЖКХ с 1 июля 2022 года
🔥 Для УО и ТСЖ: получение сведений о собственниках из ЕГРН без их согласия по новому закону
✏️ Изменения в правила привлечения к административной ответственности
Популярные статьи
🔥 Знак о запрете курения. Чем грозит УО его отсутствие в многоквартирных домах
📃 Иногда перейти на спецсчет по капремонту в Московской области без суда не получается
📃 Можно ли с председателем правления ТСЖ заключить трудовой договор – позиция Конституционного суда РФ
📃 3 определения Конституционного Суда РФ по жилищным вопросам за май 2022 года
10 наиболее читаемых случаев из судебной практики
1️⃣ Верховный Суд РФ в очередной раз напомнил жилищным инспекциям не заменять суды при оценке протоколов общих собраний
2️⃣ Что подлежит доказыванию в спорах о взыскании задолженности по оплате ЖКУ
3️⃣ Суд обязал ТСЖ предоставить беспрепятственный въезд на придомовую территорию
4️⃣ УО отражает в квитанции долг предыдущего собственника. Можно ли за это взыскать с УО штраф
5️⃣ Должна ли УК огораживать мусорную площадку, которой пользуются все
6️⃣ Самовольный демонтаж кабелей обошелся УК почти в 162 000 рублей
7️⃣ Можно ли жаловаться на УК в ютубе
8️⃣ Вода с личинками. Кто виноват — УК или РСО
9️⃣ Верховный Суд РФ признал недействующим один из пунктов Правил эксплуатации жилфонда
🔟 Как жители судились с УК из-за доски объявлений
чтобы интересное случайно не осталось непрочитанным
Новое в законодательстве
🔥 4 важных изменения в сфере ЖКХ с 1 июля 2022 года
🔥 Для УО и ТСЖ: получение сведений о собственниках из ЕГРН без их согласия по новому закону
✏️ Изменения в правила привлечения к административной ответственности
Популярные статьи
🔥 Знак о запрете курения. Чем грозит УО его отсутствие в многоквартирных домах
📃 Иногда перейти на спецсчет по капремонту в Московской области без суда не получается
📃 Можно ли с председателем правления ТСЖ заключить трудовой договор – позиция Конституционного суда РФ
📃 3 определения Конституционного Суда РФ по жилищным вопросам за май 2022 года
10 наиболее читаемых случаев из судебной практики
1️⃣ Верховный Суд РФ в очередной раз напомнил жилищным инспекциям не заменять суды при оценке протоколов общих собраний
2️⃣ Что подлежит доказыванию в спорах о взыскании задолженности по оплате ЖКУ
3️⃣ Суд обязал ТСЖ предоставить беспрепятственный въезд на придомовую территорию
4️⃣ УО отражает в квитанции долг предыдущего собственника. Можно ли за это взыскать с УО штраф
5️⃣ Должна ли УК огораживать мусорную площадку, которой пользуются все
6️⃣ Самовольный демонтаж кабелей обошелся УК почти в 162 000 рублей
7️⃣ Можно ли жаловаться на УК в ютубе
8️⃣ Вода с личинками. Кто виноват — УК или РСО
9️⃣ Верховный Суд РФ признал недействующим один из пунктов Правил эксплуатации жилфонда
🔟 Как жители судились с УК из-за доски объявлений
📋 ОБЗОР ПУБЛИКАЦИЙ ЗА АВГУСТ 2022
чтобы интересное случайно не осталось непрочитанным
Популярные статьи
🔥 Что изменится в ЖКХ с 1 сентября 2022 года
📃 Должна ли ГЖИ обращаться в суд, если обнаружит признаки ничтожности в протоколе о смене УК
📃 Если приставы запрещают менять УК из-за её долгов
📃 Суды продолжают признавать незаконными предписания ГЖИ, касающиеся решений собраний
📃 Как жилищные инспекции саботируют продвижение ГИС ЖКХ
📃 Доступ в помещение собственника: что нужно знать
📃 5 определений Конституционного Суда РФ по вопросам ЖКХ за июнь 2022 года
10 наиболее читаемых случаев из судебной практики
1️⃣ Верховный Суд РФ: перерасчет платы за мусор при временном отсутствии потребителя невозможен, если плата начисляется по площади
2️⃣ Может ли УК в одностороннем порядке отказаться от исполнения договора управления
3️⃣ Кто должен вывозить ветки и другие древесные остатки — УК или регоператор по обращению с ТКО
4️⃣ О содержании пожарных проездов и подъездных путей к МКД
5️⃣ Ответственность УК за неполноценные осмотры общего имущества
6️⃣ Собственники на собрании утвердили понижающие коэффициенты для оплаты отопления
7️⃣ Собственник не согласился с включением МКД в региональную программу капремонта
8️⃣ Две проверки УК в разных домах. Сколько будет штрафов
9️⃣ Действует ли Положение о порядке перерасчета квартплаты 1983 года
🔟 Собрание членов ТСЖ с помощью ГИС ЖКХ
чтобы интересное случайно не осталось непрочитанным
Популярные статьи
🔥 Что изменится в ЖКХ с 1 сентября 2022 года
📃 Должна ли ГЖИ обращаться в суд, если обнаружит признаки ничтожности в протоколе о смене УК
📃 Если приставы запрещают менять УК из-за её долгов
📃 Суды продолжают признавать незаконными предписания ГЖИ, касающиеся решений собраний
📃 Как жилищные инспекции саботируют продвижение ГИС ЖКХ
📃 Доступ в помещение собственника: что нужно знать
📃 5 определений Конституционного Суда РФ по вопросам ЖКХ за июнь 2022 года
10 наиболее читаемых случаев из судебной практики
1️⃣ Верховный Суд РФ: перерасчет платы за мусор при временном отсутствии потребителя невозможен, если плата начисляется по площади
2️⃣ Может ли УК в одностороннем порядке отказаться от исполнения договора управления
3️⃣ Кто должен вывозить ветки и другие древесные остатки — УК или регоператор по обращению с ТКО
4️⃣ О содержании пожарных проездов и подъездных путей к МКД
5️⃣ Ответственность УК за неполноценные осмотры общего имущества
6️⃣ Собственники на собрании утвердили понижающие коэффициенты для оплаты отопления
7️⃣ Собственник не согласился с включением МКД в региональную программу капремонта
8️⃣ Две проверки УК в разных домах. Сколько будет штрафов
9️⃣ Действует ли Положение о порядке перерасчета квартплаты 1983 года
🔟 Собрание членов ТСЖ с помощью ГИС ЖКХ
📋 ОБЗОР ПУБЛИКАЦИЙ ЗА СЕНТЯБРЬ 2022
чтобы интересное случайно не осталось непрочитанным
Популярные статьи и обобщения
🔥 Онлайн-собрания: проводить или погодить? Первые итоги судебной практики
📃 Верховный Суд РФ про уведомление о долге через квитанции
📃 Когда за «коммуналку» платит не только собственник жилья
📃 Судебная практика по завариванию мусоропровода
📃 Мусоропровод: за и против
📃 Спецсчет для взносов на капремонт у регионального оператора
📃 Если управляющая компания уходит от собственников – что делать
📃 Законно ли ресурсоснабжающая организация выставляет плату за обслуживание общедомового счетчика
Наиболее читаемые случаи из судебной практики
1️⃣ Может ли собственник отказаться от оплаты коммунальных услуг через платежного агента
2️⃣ Частный детский сад и ТСЖ «не поделили» детскую площадку
3️⃣ Можно ли взыскать ущерб, возникший от скачка напряжения
4️⃣ Как управляющую компанию наказали за слишком высокую траву
5️⃣ Компенсация морального вреда за громкое хлопанье дверью в общем коридоре МКД
6️⃣ УК неправильно начисляла плату за содержание машино-места и получила предписание ГЖИ
7️⃣ Обязательно ли оснащение системы ГВС МКД автоматическими регуляторами температуры воды
8️⃣ Собственник посчитал договор управления незаключенным, а передачу своих персональных данных УО — незаконной
9️⃣ ТСЖ отказалось вводить в эксплуатацию вычислители тепловой энергии, установленные собственником
🔟 Как мужчина пытался получить у ТСЖ ключи от шлагбаума
чтобы интересное случайно не осталось непрочитанным
Популярные статьи и обобщения
🔥 Онлайн-собрания: проводить или погодить? Первые итоги судебной практики
📃 Верховный Суд РФ про уведомление о долге через квитанции
📃 Когда за «коммуналку» платит не только собственник жилья
📃 Судебная практика по завариванию мусоропровода
📃 Мусоропровод: за и против
📃 Спецсчет для взносов на капремонт у регионального оператора
📃 Если управляющая компания уходит от собственников – что делать
📃 Законно ли ресурсоснабжающая организация выставляет плату за обслуживание общедомового счетчика
Наиболее читаемые случаи из судебной практики
1️⃣ Может ли собственник отказаться от оплаты коммунальных услуг через платежного агента
2️⃣ Частный детский сад и ТСЖ «не поделили» детскую площадку
3️⃣ Можно ли взыскать ущерб, возникший от скачка напряжения
4️⃣ Как управляющую компанию наказали за слишком высокую траву
5️⃣ Компенсация морального вреда за громкое хлопанье дверью в общем коридоре МКД
6️⃣ УК неправильно начисляла плату за содержание машино-места и получила предписание ГЖИ
7️⃣ Обязательно ли оснащение системы ГВС МКД автоматическими регуляторами температуры воды
8️⃣ Собственник посчитал договор управления незаключенным, а передачу своих персональных данных УО — незаконной
9️⃣ ТСЖ отказалось вводить в эксплуатацию вычислители тепловой энергии, установленные собственником
🔟 Как мужчина пытался получить у ТСЖ ключи от шлагбаума
📋 ОБЗОР ПУБЛИКАЦИЙ ЗА ОКТЯБРЬ 2022
чтобы интересное случайно не осталось непрочитанным
Популярные статьи и обобщения
📃 Управляющим организациям о продлении лицензий (памятка)
📃 8 определений Конституционного Суда РФ по вопросам ЖКХ за сентябрь 2022 года
📃 Собственники оспаривают решения жилищных инспекций о внесении изменений в реестр лицензий
📃 Когда платить за капремонт в новостройке
📃 Верховный Суд РФ про согласие всех собственников на уменьшение общего имущества
📃 Ключи от подвала у жителей близлежащей квартиры
📃 Учет неотапливаемых площадей в расчете платы за отопление
Наиболее читаемые случаи из судебной практики
1️⃣ Предписание ГЖИ за отсутствие перечня работ и услуг по содержанию и ремонту общедомового имущества
2️⃣ Претензии собственника к качеству уборки подъезда
3️⃣ Собственники в одностороннем порядке решили изменить условия договора управления
4️⃣ Проведенный ТСЖ «капремонт» оказался не таким уж капитальным
5️⃣ Ремонт межпанельных швов без решения собственников о проведении работ
6️⃣ Собственник пытался взыскать с регоператора капремонта почти 2 800 000 рублей
7️⃣ Корректировка годового отчета ТСЖ об исполнении сметы доходов и расходов
8️⃣ Из-за подтопления подвала в квартире плесень и запах – можно ли взыскать ущерб с УО
9️⃣ Собственнику пришлось через суд добиваться доступа к своему электросчетчику
🔟 Вычислители тепла — ИПУ или нет
чтобы интересное случайно не осталось непрочитанным
Популярные статьи и обобщения
📃 Управляющим организациям о продлении лицензий (памятка)
📃 8 определений Конституционного Суда РФ по вопросам ЖКХ за сентябрь 2022 года
📃 Собственники оспаривают решения жилищных инспекций о внесении изменений в реестр лицензий
📃 Когда платить за капремонт в новостройке
📃 Верховный Суд РФ про согласие всех собственников на уменьшение общего имущества
📃 Ключи от подвала у жителей близлежащей квартиры
📃 Учет неотапливаемых площадей в расчете платы за отопление
Наиболее читаемые случаи из судебной практики
1️⃣ Предписание ГЖИ за отсутствие перечня работ и услуг по содержанию и ремонту общедомового имущества
2️⃣ Претензии собственника к качеству уборки подъезда
3️⃣ Собственники в одностороннем порядке решили изменить условия договора управления
4️⃣ Проведенный ТСЖ «капремонт» оказался не таким уж капитальным
5️⃣ Ремонт межпанельных швов без решения собственников о проведении работ
6️⃣ Собственник пытался взыскать с регоператора капремонта почти 2 800 000 рублей
7️⃣ Корректировка годового отчета ТСЖ об исполнении сметы доходов и расходов
8️⃣ Из-за подтопления подвала в квартире плесень и запах – можно ли взыскать ущерб с УО
9️⃣ Собственнику пришлось через суд добиваться доступа к своему электросчетчику
🔟 Вычислители тепла — ИПУ или нет
Улучшения ЧАВО по ЖКХ
Чтобы было удобнее искать ответы на вопросы, сделали "чавошки" по темам отдельно.
Заходите в чат, выбирайте интересующую тему.
В закреплённом сообщении вы найдёте ответы на многие вопросы.
А если ответа не нашлось, можно задать вопрос другим участникам.
Главное - делать это в рамках нужной темы и соблюдать правила чата (это важно).
Присоединяйтесь: @gkhchat.
Это гораздо удобнее хронологического порядка, который тут был раньше.
Чтобы было удобнее искать ответы на вопросы, сделали "чавошки" по темам отдельно.
Заходите в чат, выбирайте интересующую тему.
В закреплённом сообщении вы найдёте ответы на многие вопросы.
А если ответа не нашлось, можно задать вопрос другим участникам.
Главное - делать это в рамках нужной темы и соблюдать правила чата (это важно).
Присоединяйтесь: @gkhchat.
Это гораздо удобнее хронологического порядка, который тут был раньше.
Список наших сообществ в Telegram сейчас выглядит следующим образом.
Основные каналы
📰 ЖКХ Ньюс - разъяснения законодательства, судебная практика, новости.
😋 ЖКХ - юридический блог, дайджесты новостей и судебной практики.
Мониторинг судебной практики, не попавшей на основные каналы:
🔹 Проверки прокуратуры в сфере ЖКХ - споры с органами прокуратуры
👮♂ Жилищный инспектор - ошибки органов жилищного надзора и лицензионного контроля
✅ Совет многоквартирного дома - практика с участием совета МКД, председателя совета.
📌 ТСЖ (ТСН) - решения судов с участием товариществ.
Для общения и обмена опытом:
💭 Беседка ЖКХ - всеобщий чат с разделением на темы.
💬 Беседка 2.0 - закрытый чат для УО и ТСЖ.
Каналы учредителя ЖКХ Ньюс:
🏡 ДомОнлайн - образцы документов по ЖКХ, анонсы мероприятий.
🏡 МойСНТ - новости законодательства и судебной практики для руководителей СНТ и ОНТ.
Основные каналы
Мониторинг судебной практики, не попавшей на основные каналы:
Для общения и обмена опытом:
Каналы учредителя ЖКХ Ньюс:
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Forwarded from ЖКХ Ньюс
Как провести общее собрание собственников (по шагам + образцы документов)
Ниже собраны ответы на часто задаваемые вопросы, а также ссылки на образцы документов и ресурсы-помощники.
1⃣ Подготовка к собранию. Инициатор
▪️Кто может быть инициатором собрания
▪️Как инициатору общего собрания уведомить Роскомнадзор об обработке персональных данных
▪️Как на общем собрании выбираются секретарь, председатель, члены счетной комиссии
▪️Можно ли проводить два общих собрания одновременно / в одном квартале / сразу друг за другом
2⃣ Получение реестра собственников
▪️Как получить реестр собственников для проведения собрания
▪️Должна ли теперь УК предоставлять реестр собственников инициатору
📑 Пример запроса реестра
3⃣ Уведомление о собрании
▪️Как правильно уведомлять об общем собрании собственников
▪️10 советов: как упростить уведомление об общем собрании собственников
▪️Как разместить уведомление о собрании в ГИС ЖКХ
📑 Пример сообщения о собрании
📑 Пример сообщения об онлайн-собрании (не для ГИС ЖКХ)
4⃣ Повестка. Компетенция собрания
▪️Что включить в повестку годового собрания
▪️Нужно ли согласовывать с кем-либо повестку общего собрания собственников
▪️Может ли общее собрание собственников отменить свое предыдущее решение
▪️Как формулировать вопросы повестки
▪️Какие вопросы решаются на собрании собственников, а какие – на собрании членов ТСЖ
▪️Позиции Конституционного Суда РФ про компетенцию собрания собственников
📑 Пример повестки ОСС по выбору совета дома
📑 Пример повестки ОСС об использовании общего имущества
📑 Пример повестка ОСС при переходе на спецсчет по капремонту
5⃣ Оформление бюллетеней
▪️Как с помощью ворда и экселя сделать именные бюллетени (ссылка доступна участникам чата)
▪️Как оформить бюллетени для собрания собственников
▪️Собрание в очной форме: нужны ли бюллетени
📑 Пример бюллетеня (+ еще один вариант)
6⃣ Голосование
▪️Как подготовиться и провести очную часть собрания
📑 Чек-лист по очной части собрания в очно-заочной форме
▪️Последение изменения в ЖК про порядок приема бюллетеней, которые нужно учесть
▪️Как повысить кворум
▪️Голосование детей
▪️Голосование супругов при совместной собственности (+если в ЕГРН запись только об одном из них)
▪️Может ли голосовать застройщик
▪️Можно ли продлить голосование, если кворума нет (+доп. практика)
▪️Позиции Конституционного Суда РФ про голосование на общем собрании
📑 Пример доверенности на участие в общем собрании собственников
7⃣ Подсчет голосов
📑 Чек-лист для проверки бюллетеня (письменного решения собственника)
▪️Голоса на общем собрании собственников: сколько нужно (📑 памятка в PDF)
▪️Калькулятор для подсчета голосов на общем собрании собственников
▪️Можно ли на общем собрании принимать решения «относительным большинством» голосов
▪️Сколько нужно голосов на установку видеонаблюдения
8⃣ Оформление протокола и публикация итогов собрания
📑 Образец протокола собрания в очно-заочной форме
📑 Чек-лист проверки протокола
▪️Как разместить протокол собрания собственников в ГИС ЖКХ
📑 Образец уведомления об итогах собрания
9⃣ Направление протокола
▪️Можно ли собственникам передать протокол собрания напрямую в инспекцию
📑 Акт передачи протокола в УК
📑 Сопроводительное письмо к протоколу в ГЖИ
✳️ Формы собраний
▪️Какие бывают формы собраний
▪️Собрание через ГИС ЖКХ - опыт тех, кто уже провел
▪️Онлайн-собрания: проводить или погодить? Первые итоги судебной практики
▪️Опыт проведения собрания в ГИС ЖКХ
▪️Как выбрать информационную систему для онлайн-голосования
▪️Можно ли провести собрание сразу в заочной форме
▪️Позиции Конституционного Суда РФ про формы общих собраний
▪️Одно собрание собственников на несколько домов — можно ли
💛 Сервис ДомОнлайн — поможет с составлением реестра, подготовкой всех документов для собрания в любой форме (включая бюллетени с информацией о собственности), а также подсчетом голосов.
💛 Сервис реестрмкд.рф — поможет оперативно и автоматически сформировать реестр собственников из тех данных, что доступны во ФГИС ЕГРН.
Ниже собраны ответы на часто задаваемые вопросы, а также ссылки на образцы документов и ресурсы-помощники.
▪️Кто может быть инициатором собрания
▪️Как инициатору общего собрания уведомить Роскомнадзор об обработке персональных данных
▪️Как на общем собрании выбираются секретарь, председатель, члены счетной комиссии
▪️Можно ли проводить два общих собрания одновременно / в одном квартале / сразу друг за другом
▪️Как получить реестр собственников для проведения собрания
▪️Должна ли теперь УК предоставлять реестр собственников инициатору
📑 Пример запроса реестра
▪️Как правильно уведомлять об общем собрании собственников
▪️10 советов: как упростить уведомление об общем собрании собственников
▪️Как разместить уведомление о собрании в ГИС ЖКХ
📑 Пример сообщения о собрании
📑 Пример сообщения об онлайн-собрании (не для ГИС ЖКХ)
▪️Что включить в повестку годового собрания
▪️Нужно ли согласовывать с кем-либо повестку общего собрания собственников
▪️Может ли общее собрание собственников отменить свое предыдущее решение
▪️Как формулировать вопросы повестки
▪️Какие вопросы решаются на собрании собственников, а какие – на собрании членов ТСЖ
▪️Позиции Конституционного Суда РФ про компетенцию собрания собственников
📑 Пример повестки ОСС по выбору совета дома
📑 Пример повестки ОСС об использовании общего имущества
📑 Пример повестка ОСС при переходе на спецсчет по капремонту
▪️Как с помощью ворда и экселя сделать именные бюллетени (ссылка доступна участникам чата)
▪️Как оформить бюллетени для собрания собственников
▪️Собрание в очной форме: нужны ли бюллетени
📑 Пример бюллетеня (+ еще один вариант)
▪️Как подготовиться и провести очную часть собрания
📑 Чек-лист по очной части собрания в очно-заочной форме
▪️Последение изменения в ЖК про порядок приема бюллетеней, которые нужно учесть
▪️Как повысить кворум
▪️Голосование детей
▪️Голосование супругов при совместной собственности (+если в ЕГРН запись только об одном из них)
▪️Может ли голосовать застройщик
▪️Можно ли продлить голосование, если кворума нет (+доп. практика)
▪️Позиции Конституционного Суда РФ про голосование на общем собрании
📑 Пример доверенности на участие в общем собрании собственников
📑 Чек-лист для проверки бюллетеня (письменного решения собственника)
▪️Голоса на общем собрании собственников: сколько нужно (📑 памятка в PDF)
▪️Калькулятор для подсчета голосов на общем собрании собственников
▪️Можно ли на общем собрании принимать решения «относительным большинством» голосов
▪️Сколько нужно голосов на установку видеонаблюдения
📑 Образец протокола собрания в очно-заочной форме
📑 Чек-лист проверки протокола
▪️Как разместить протокол собрания собственников в ГИС ЖКХ
📑 Образец уведомления об итогах собрания
▪️Можно ли собственникам передать протокол собрания напрямую в инспекцию
📑 Акт передачи протокола в УК
📑 Сопроводительное письмо к протоколу в ГЖИ
▪️Какие бывают формы собраний
▪️Собрание через ГИС ЖКХ - опыт тех, кто уже провел
▪️Онлайн-собрания: проводить или погодить? Первые итоги судебной практики
▪️Опыт проведения собрания в ГИС ЖКХ
▪️Как выбрать информационную систему для онлайн-голосования
▪️Можно ли провести собрание сразу в заочной форме
▪️Позиции Конституционного Суда РФ про формы общих собраний
▪️Одно собрание собственников на несколько домов — можно ли
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM