group-telegram.com/goose_expat/843
Last Update:
Ипотека в Германии
Запись стрима
В прошедший вторник обсудили с Константином Белтюковым, сертифицированным ипотечным брокером и основателем KB Finanzen (инста, тг, сайт), наши вопросы про ипотеку в Германии. Не успели затронуть про инвестиции в недвижимость, думаем насчёт отдельного стрима
Тайм-коды:
00:00 – Вступление и представление Константина
01:12 – Описание структуры стрима: три блока вопросов
02:07 – Первый вопрос: Когда можно подаваться на ипотеку?
03:01 – Ответ на вопрос о сроках подачи на ипотеку
04:12 – Ограничения при подаче на ипотеку с ВНЖ
04:38 – Дополнительные расходы при покупке недвижимости
06:02 – Пример расчета затрат на покупку недвижимости
06:33 – Пример с покупателем недвижимости с Blue Card
07:23 – Если не дотягивает сумма первоначального взноса до 10%, есть ли шанс?
08:44 – Возможность пересчета условий ипотеки после получения ПМЖ
09:41 – Пример с изменением условий ипотеки при получении ПМЖ
12:26 – Вопрос об ипотеке на срок бОльшй, чем ВНЖ
14:20 – Обсуждение ипотеки для людей с ограниченными по времени контрактами и на пробном периоде
17:08 – Вопрос о дискриминации по российскому гражданству
19:29 – Пример с проблемами открытия счетов и ипотек для россиян
20:55 – Вопрос о необходимости доказывания происхождения денег
23:20 – Пример с переводом капитала из иностранного банка
25:26 – Основные шаги покупке квартиры
28:15 – Роль маклера при покупке недвижимости
29:51 – Новостройки и маклеры
31:03 – Отличия немецкой ипотеки от российской
33:53 – Возможность досрочного погашения ипотеки
37:33 – Возможность изменения объекта ипотеки
38:48 – Пример с досрочной выплатой ипотеки без штрафов
39:55 – Штрафы за досрочное закрытие ипотеки
40:22 – Вопрос о том, как лучше брать ипотеку: на двоих или одного
42:44 – Сколько максимум от дохода должно уходить на ипотеку
44:10 – Факторы, влияющие на успех ипотеки
45:31 – Пример с ипотеками для инвесторов
46:48 – Вопрос о налогах при продаже недвижимости
48:46 – Перевод объекта залога из собственного пользования в аренду
50:31 – Вопрос об ипотеке для самозанятых
53:42 – Переход к вопросам зрителей
54:20 – Первый вопрос: Влияние кредитной истории на ипотеку
56:39 – Влияние закрытых кредитов на получение ипотеки
58:27 – Вопрос о возможностях ипотеки без вывода капитала из инвестиций
01:02:26 – Вопрос о детях и болезнях, влияющих на процент ипотеки
01:08:29 – Вопрос о налоговых вычетах при ипотеке
01:11:18 – Завершение стрима, благодарности
Гусь в Берлине. Подписаться