В Красноярске рассматривается возможность введения нового коэффициента интенсивности жилой застройки
Вопрос сегодня рассмотрели на комиссии по подготовке проекта по внесению изменений в ПЗЗ. В нее входят специалисты администрации города, депутаты городского Совета и представители строительной отрасли.
Коэффициент предлагается снизить до 0,5. Сейчас в Красноярске действует показатель 1,3.
Что такое коэффициент интенсивности жилой застройки?
Отношение общей жилой площади к площади земельного участка. Данным показателем регулируется плотность жилой застройки, проектная численность населения и вытекающая из него потребность в объектах социальной, бытовой и инженерной инфраструктур.
Почему предлагается снизить коэффициент?
☑️ это позволит обеспечить микрорайоны детскими садами, школами, учреждениями допобразования и спорта, а также детскими, спортивными площадками и местами для парковок личного транспорта;
☑️ это будет стимулировать застройщиков заключать договоры по комплексному развитию территорий, где на них будут возложены обязательства по возведению соцобъектов.
Участники комиссии высказались в поддержку снижения коэффициента интенсивности жилой застройки. Теперь будет приниматься решение о подготовке проекта о внесении изменений в ПЗЗ, затем вопрос рассмотрят на публичных слушаниях, а далее – на сессии городского Совета.
Добавим, это не единственная корректировка, которая будет вноситься в Правила землепользования и застройки.
#управление_архитектуры
Читай ГрадВестник
Вопрос сегодня рассмотрели на комиссии по подготовке проекта по внесению изменений в ПЗЗ. В нее входят специалисты администрации города, депутаты городского Совета и представители строительной отрасли.
Коэффициент предлагается снизить до 0,5. Сейчас в Красноярске действует показатель 1,3.
Что такое коэффициент интенсивности жилой застройки?
Отношение общей жилой площади к площади земельного участка. Данным показателем регулируется плотность жилой застройки, проектная численность населения и вытекающая из него потребность в объектах социальной, бытовой и инженерной инфраструктур.
Почему предлагается снизить коэффициент?
☑️ это позволит обеспечить микрорайоны детскими садами, школами, учреждениями допобразования и спорта, а также детскими, спортивными площадками и местами для парковок личного транспорта;
☑️ это будет стимулировать застройщиков заключать договоры по комплексному развитию территорий, где на них будут возложены обязательства по возведению соцобъектов.
Участники комиссии высказались в поддержку снижения коэффициента интенсивности жилой застройки. Теперь будет приниматься решение о подготовке проекта о внесении изменений в ПЗЗ, затем вопрос рассмотрят на публичных слушаниях, а далее – на сессии городского Совета.
Добавим, это не единственная корректировка, которая будет вноситься в Правила землепользования и застройки.
#управление_архитектуры
Читай ГрадВестник
Проект планировки КРТ на ул. Шахтёров рассмотрят на публичных слушаниях
Сбор предложений от красноярцев начнется с 26 февраля, а открытые обсуждения пройдут 3 марта.
Речь идет о двух несмежных территориях, которые вошли в границы комплексного развития территории. Договор о реализации проекта был подписан в прошлом году на основании результатов торгов. Общая площадь участков – 18 гектаров. По условиям договора застройщик разработал проект планировки территории.
Что предусмотрено проектом?
🔹 многоквартирные дома переменной этажности с подземными парковками;
🔹 детский сад на 300 мест;
🔹 школа на 1280 мест, она расположена в глубине микрорайона, под благоустройство отведена большая территория;
🔹 здание многофункционального культурно-просветительского и досугового назначения.
Также застройщик должен будет благоустроить территорию, высадить деревья и кустарники.
Расчетная численность населения будущего микрорайона составит 5 тысяч человек. Строительство будет идти в три очереди до 2032 года. В первом этапе будут строиться дома и детский сад со стороны ул. Абытаевской.
❗️ Детский сад застройщик будет возводить за свой счет. Также он выкупит все объекты недвижимости на территории и сформирует участок под школу, передаст городу 20 квартир для детей-сирот.
Публичные слушания продлятся до 12 марта.
#управление_архитектуры
Читай ГрадВестник
Сбор предложений от красноярцев начнется с 26 февраля, а открытые обсуждения пройдут 3 марта.
Речь идет о двух несмежных территориях, которые вошли в границы комплексного развития территории. Договор о реализации проекта был подписан в прошлом году на основании результатов торгов. Общая площадь участков – 18 гектаров. По условиям договора застройщик разработал проект планировки территории.
Что предусмотрено проектом?
Также застройщик должен будет благоустроить территорию, высадить деревья и кустарники.
Расчетная численность населения будущего микрорайона составит 5 тысяч человек. Строительство будет идти в три очереди до 2032 года. В первом этапе будут строиться дома и детский сад со стороны ул. Абытаевской.
Публичные слушания продлятся до 12 марта.
#управление_архитектуры
Читай ГрадВестник
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Telegram
ГрадВестник
Как изменится территория на улицах Шахтеров и Абытаевской?
Мы продолжаем рассказывать про проекты комплексного развития, которые реализуются в Красноярске. Ранее вышли публикации:
🖇️ про Николаевку раз
🖇️ про Николаевку два
🖇️ про ул. Партизана-Железняка…
Мы продолжаем рассказывать про проекты комплексного развития, которые реализуются в Красноярске. Ранее вышли публикации:
🖇️ про Николаевку раз
🖇️ про Николаевку два
🖇️ про ул. Партизана-Железняка…
Жителям Советского района презентовали концепцию благоустройства парка Гвардейский
Разработчики – специалисты управления архитектуры – рассказали жителям о новом зонировании парка. Подробнее о концепции можно прочитать здесь.
Во время обсуждения проекта горожане попросили архитекторов сохранить зелёную зону в парке и обновить те дорожки, которые уже существуют. Как пояснили авторы, во время благоустройства не планируется прокладывать новые пешеходные дорожки.
Также жители района просили благоустроить территорию у стелы, которую реконструировали в 2024 году. Рабочие облицевали мемориал фасадными листами, очистили от налета барельефы и уложили крупноформатную брусчатку. После ремонта у стелы появилась подсветка.
Добавим, проекты развития знаковых общественных пространств к 400-летию Красноярска реализуются при поддержке губернатора региона Михаила Котюкова. В соответствии с его поручением, на территории Гвардейского парка также планируется создать военно-исторический комплекс с различными площадками и аллеями для патриотического воспитания.
#управление_архитектуры
#навстречуКрасноярск_400
Читай ГрадВестник
Разработчики – специалисты управления архитектуры – рассказали жителям о новом зонировании парка. Подробнее о концепции можно прочитать здесь.
Во время обсуждения проекта горожане попросили архитекторов сохранить зелёную зону в парке и обновить те дорожки, которые уже существуют. Как пояснили авторы, во время благоустройства не планируется прокладывать новые пешеходные дорожки.
Также жители района просили благоустроить территорию у стелы, которую реконструировали в 2024 году. Рабочие облицевали мемориал фасадными листами, очистили от налета барельефы и уложили крупноформатную брусчатку. После ремонта у стелы появилась подсветка.
Добавим, проекты развития знаковых общественных пространств к 400-летию Красноярска реализуются при поддержке губернатора региона Михаила Котюкова. В соответствии с его поручением, на территории Гвардейского парка также планируется создать военно-исторический комплекс с различными площадками и аллеями для патриотического воспитания.
#управление_архитектуры
#навстречуКрасноярск_400
Читай ГрадВестник
ГрадВестник pinned «Представляем карту площадок комплексного развития в Красноярске На ней уже 19 проектов. Самый первый и масштабный по размерам – комплексное освоение микрорайона Плодово-Ягодный. Этот договор заключен до внедрения современного механизма КРТ, но социальные…»
Media is too big
VIEW IN TELEGRAM
Будут ли меняться границы Красноярска в ближайшее время? В каких районах города начнется реализация новых проектов КРТ в этом году? Как будет меняться законодательство в этой области? Какие объекты построят к 400-летию? Какие школы и дороги строят уже сейчас?
Об этом и не только рассказал в интервью Сергей Шикунов, руководитель департамента градостроительства, «Студии 7». Полную версию разговора можно посмотреть здесь.
#департамент_градостроительства
Читай ГрадВестник
Об этом и не только рассказал в интервью Сергей Шикунов, руководитель департамента градостроительства, «Студии 7». Полную версию разговора можно посмотреть здесь.
#департамент_градостроительства
Читай ГрадВестник
В Красноярске расселили еще три аварийных дома
Во всех зданиях был значительных износ несущих конструкций.
Первый – многоквартирный дом по адресу ул. Калинина, 1а. Он стоит на перекрестке с ул. Маерчака. Его построили в 1952-м году. В нем проживало 45 человек.
Второй – аварийный дом на ул. 2-я Брянская, 14. В нем была введена чрезвычайная ситуация. В этом году зданию исполнился бы 61 год. Там проживало 27 человек. Еще 10 жителей расселили из дома на ул. Брянская, 81.
Все три объекта снесут в этом году, в ближайшее время объявят торги на поиск подрядчика.
Также скоро расселят еще два дома: 26-й и 36-й на ул. Краснопресненской. В каждом осталось по одной квартире. Вопрос решается в судебном порядке.
#укс_Красноярска
#департамент_градостроительства
Читай ГрадВестник
Во всех зданиях был значительных износ несущих конструкций.
Первый – многоквартирный дом по адресу ул. Калинина, 1а. Он стоит на перекрестке с ул. Маерчака. Его построили в 1952-м году. В нем проживало 45 человек.
Второй – аварийный дом на ул. 2-я Брянская, 14. В нем была введена чрезвычайная ситуация. В этом году зданию исполнился бы 61 год. Там проживало 27 человек. Еще 10 жителей расселили из дома на ул. Брянская, 81.
Все три объекта снесут в этом году, в ближайшее время объявят торги на поиск подрядчика.
Также скоро расселят еще два дома: 26-й и 36-й на ул. Краснопресненской. В каждом осталось по одной квартире. Вопрос решается в судебном порядке.
#укс_Красноярска
#департамент_градостроительства
Читай ГрадВестник
КРТ в Николаевке: более 260-ти объектов выкуплено
Такие данные приводят инвесторы по двум территориям. Напомним, в Николаевке реализуется два проекта КРТ: один в границах улиц Сопочная – Пушкина – Революции – Чкалова – Николаевский проспект, другой – в рамках улиц Копылова – Пушкина – Бограда – Карла Либкнехта – Ленина. Сейчас на участках активно идет расселение. Инвесторы уже выкупили более 260-ти объектов – жилых домов и различных построек.
Получить консультацию собственники домовладений могут на рабочей группе. Она создана в августе 2023 года по поручению главы города Владислава Логинова. В нее входят специалисты администрации, управления капитального строительства, застройщиков и депутатов Горсовета. Каждый вопрос рассматривается индивидуально, участники помогают наладить диалог жителей и застройщиков. На сегодняшний день подписано около 400 соглашений о выкупе.
Прием рабочая группа ведёт в администрациях Железнодорожного и Октябрьского районов каждую среду в 15.00. Запись по тел. 222 34 99.
#департамент_градостроительства
#укс_Красноярска
#рабочая_группа
Читай ГрадВестник
Такие данные приводят инвесторы по двум территориям. Напомним, в Николаевке реализуется два проекта КРТ: один в границах улиц Сопочная – Пушкина – Революции – Чкалова – Николаевский проспект, другой – в рамках улиц Копылова – Пушкина – Бограда – Карла Либкнехта – Ленина. Сейчас на участках активно идет расселение. Инвесторы уже выкупили более 260-ти объектов – жилых домов и различных построек.
Получить консультацию собственники домовладений могут на рабочей группе. Она создана в августе 2023 года по поручению главы города Владислава Логинова. В нее входят специалисты администрации, управления капитального строительства, застройщиков и депутатов Горсовета. Каждый вопрос рассматривается индивидуально, участники помогают наладить диалог жителей и застройщиков. На сегодняшний день подписано около 400 соглашений о выкупе.
Прием рабочая группа ведёт в администрациях Железнодорожного и Октябрьского районов каждую среду в 15.00. Запись по тел. 222 34 99.
#департамент_градостроительства
#укс_Красноярска
#рабочая_группа
Читай ГрадВестник
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
Бассейн в Северном становится все краше и краше 🤩
Строители уже остеклили здание, полностью закрыли тепловой контур. Снаружи завершают утепление, идет отделка белой плиткой.
Последняя сделана под камень.
Внутри специалисты устанавливают санфаянс, кладут на пол плитку, приступили к огнезащите металлоконструкций.
А как же 25-метровый бассейн?
Поживает хорошо. Внутри чаши пока отделка не ведется, ведь над ней идут «грязные» работы – мастера устанавливают воздухоотводы и выполняют огнезащиту металлоконструкций.
Напомним, многофункциональный комплекс будет готов в этом году. Располагается он рядом со сквером Казачий. Подрядчик ООО «Каменщик». Внутри здания будет два бассейна – для взрослых и детей, помещения для кафе, медкабинет, спортзал и музей спорта.
#департамент_градостроительства
#укс_Красноярска
#бассейн_Северный
Читай ГрадВестник
Строители уже остеклили здание, полностью закрыли тепловой контур. Снаружи завершают утепление, идет отделка белой плиткой.
Последняя сделана под камень.
Внутри специалисты устанавливают санфаянс, кладут на пол плитку, приступили к огнезащите металлоконструкций.
А как же 25-метровый бассейн?
Поживает хорошо. Внутри чаши пока отделка не ведется, ведь над ней идут «грязные» работы – мастера устанавливают воздухоотводы и выполняют огнезащиту металлоконструкций.
Напомним, многофункциональный комплекс будет готов в этом году. Располагается он рядом со сквером Казачий. Подрядчик ООО «Каменщик». Внутри здания будет два бассейна – для взрослых и детей, помещения для кафе, медкабинет, спортзал и музей спорта.
#департамент_градостроительства
#укс_Красноярска
#бассейн_Северный
Читай ГрадВестник
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
В Красноярске рассмотрели два новых проекта КРТ
Их концепции представители застройщиков презентовали рабочей группе по комплексному развитию территорий при департаменте градостроительства. В неё входят сотрудники администрации и краевого минстроя.
Оба проекта КРТ планируется реализовать по инициативе правообладателей земельных участков. Одна площадка находится на ул. Телевизорной. Вторая представляет собой несмежные площадки в Октябрьском, Центральном и Советском районах. Участники рабочей группы рекомендовали застройщикам доработать проекты в части обеспеченности территорий объектами спорта, культуры и образования.
После корректировки документацию отправят в региональную градостроительную комиссию.
Также на встрече застройщики доложили о проводимых работах по ранее заключенным договорам и соглашениям.
Информация о ходе комплексного развития территорий города будет регулярно рассматриваться в рамках рабочей группы по КРТ.
#крт_Красноярск
#департамент_градостроительства
Читай ГрадВестник
Их концепции представители застройщиков презентовали рабочей группе по комплексному развитию территорий при департаменте градостроительства. В неё входят сотрудники администрации и краевого минстроя.
Оба проекта КРТ планируется реализовать по инициативе правообладателей земельных участков. Одна площадка находится на ул. Телевизорной. Вторая представляет собой несмежные площадки в Октябрьском, Центральном и Советском районах. Участники рабочей группы рекомендовали застройщикам доработать проекты в части обеспеченности территорий объектами спорта, культуры и образования.
После корректировки документацию отправят в региональную градостроительную комиссию.
Также на встрече застройщики доложили о проводимых работах по ранее заключенным договорам и соглашениям.
Информация о ходе комплексного развития территорий города будет регулярно рассматриваться в рамках рабочей группы по КРТ.
#крт_Красноярск
#департамент_градостроительства
Читай ГрадВестник
В Красноярске проводят ревизию фасадов административных зданий и жилых домов
Специалисты управления архитектуры изучают внешний вид зданий на улицах: Тотмина, Высотной, Копылова, Ленина, Карла Маркса, Дубровинского, проспекта Мира, поперечных улицах центра города – Каратанова, 9 Января, Сурикова, Вейнбаума, Перенсона, Кирова и других.
Среди замечаний и рекомендаций:
❗️ указание на «неспрятанные» в специальные коробы кондиционеры или провода;
❗️ информационные вывески, не соответствующие архитектурно-художественному регламенту;
❗️ наличие деформированных элементов и другое.
Если на фасадах выявляются незаконные рекламные конструкции, то собственникам направляется уведомление о необходимости демонтажа.
Данные по историческим зданиям направляются в Службу по государственной охране объектов культурного наследия. Если у дома есть паспорт фасада, то внешний облик должен соответствовать документу. Если паспорта нет, его необходимо получить, если планируются работы по изменению внешнего вида.
Напомним, паспорт фасада – документ, где отображено, как должно выглядеть здание снаружи.
По итогам ревизии планируется сформировать список замечаний, проработка вариантов их устранения будет идти совместно с районными администрациями и службой городовых.
Работа проводится по поручению главы города Владислава Логинова. Ревизию решили провести заранее, чтобы собственники могли спланировать проведение работ по устранению замечаний.
#управление_архитектуры
#навстречуКрасноярск_400
Читай ГрадВестник
Специалисты управления архитектуры изучают внешний вид зданий на улицах: Тотмина, Высотной, Копылова, Ленина, Карла Маркса, Дубровинского, проспекта Мира, поперечных улицах центра города – Каратанова, 9 Января, Сурикова, Вейнбаума, Перенсона, Кирова и других.
Среди замечаний и рекомендаций:
Если на фасадах выявляются незаконные рекламные конструкции, то собственникам направляется уведомление о необходимости демонтажа.
Данные по историческим зданиям направляются в Службу по государственной охране объектов культурного наследия. Если у дома есть паспорт фасада, то внешний облик должен соответствовать документу. Если паспорта нет, его необходимо получить, если планируются работы по изменению внешнего вида.
Напомним, паспорт фасада – документ, где отображено, как должно выглядеть здание снаружи.
По итогам ревизии планируется сформировать список замечаний, проработка вариантов их устранения будет идти совместно с районными администрациями и службой городовых.
Работа проводится по поручению главы города Владислава Логинова. Ревизию решили провести заранее, чтобы собственники могли спланировать проведение работ по устранению замечаний.
#управление_архитектуры
#навстречуКрасноярск_400
Читай ГрадВестник
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM