— Что это так быстро промчалось?
— Половина 2025 года!
9 июня в офисе М2 прошла пресс-конференция с топовыми экспертами индустрии. Вместе мы подвели итоги первого полугодия и обсудили прогнозы на следующие 6 месяцев — собрали главные выводы.
Генеральный директор М2 Алексей Завгородний отметил, что рынок недвижимости сегодня характеризуют сложные сделки. А средний чек за новостройки, по сравнению с первой половиной 2024 года, снизился: на 2% — в Москве и Санкт-Петербурге, на 16% — в регионах.
При этом цены на жильё примерно за тот же период выросли на 8–9%, рассказал руководитель «Циан.Аналитики» Алексей Попов.
В целом рынок упал на 55%, заявил начальник управления «Ипотечное кредитование» в ВТБ Сергей Бабин. Движущая сила сейчас — господдержка: её доля составляет 90%, в основном за счёт семейной программы. В 2026 году на рынке ожидается подъём, но говорить об этом уверенно пока сложно.
Несмотря на снижение спроса, результаты первого полугодия всё же превысили ожидания — благодаря рассрочкам. Алексей Попов уточнил, что с ними сейчас проходит 25–40% сделок.
Растёт популярность электронных подписей, подчеркнул Роман Клин, заместитель начальника управления Центра экспертизы и координации информатизации. Безопасность сделок с ними усилит Единая биометрическая система — эта технология уже внедряется, сообщила Ольга Мосина, начальник отдела взаимодействия с фокус-группами Управления стратегического развития и цифровой трансформации Росреестра.
Новых проектов на рынке, кроме Москвы, стало меньше, поделился Сергей Лобжанидзе, директор аналитической платформы bnMAP.рrо. Зато стремительный рост фиксируется в сегменте ИЖС: уже на 1 июня объём ввода превысил результаты всего прошлого года, а пик строительного сезона ещё впереди, рассказала Ольга Мосина.
Также Алексей Завгородний заявил, что прогнозы риелторов на вторую половину года «выражают сдержанный оптимизм». Интересно знать ваше мнение: ждёте оживления спроса после снижения ключевой ставки до 20%?
#М2_Мероприятия
— Половина 2025 года!
9 июня в офисе М2 прошла пресс-конференция с топовыми экспертами индустрии. Вместе мы подвели итоги первого полугодия и обсудили прогнозы на следующие 6 месяцев — собрали главные выводы.
Генеральный директор М2 Алексей Завгородний отметил, что рынок недвижимости сегодня характеризуют сложные сделки. А средний чек за новостройки, по сравнению с первой половиной 2024 года, снизился: на 2% — в Москве и Санкт-Петербурге, на 16% — в регионах.
При этом цены на жильё примерно за тот же период выросли на 8–9%, рассказал руководитель «Циан.Аналитики» Алексей Попов.
В целом рынок упал на 55%, заявил начальник управления «Ипотечное кредитование» в ВТБ Сергей Бабин. Движущая сила сейчас — господдержка: её доля составляет 90%, в основном за счёт семейной программы. В 2026 году на рынке ожидается подъём, но говорить об этом уверенно пока сложно.
Несмотря на снижение спроса, результаты первого полугодия всё же превысили ожидания — благодаря рассрочкам. Алексей Попов уточнил, что с ними сейчас проходит 25–40% сделок.
Растёт популярность электронных подписей, подчеркнул Роман Клин, заместитель начальника управления Центра экспертизы и координации информатизации. Безопасность сделок с ними усилит Единая биометрическая система — эта технология уже внедряется, сообщила Ольга Мосина, начальник отдела взаимодействия с фокус-группами Управления стратегического развития и цифровой трансформации Росреестра.
Новых проектов на рынке, кроме Москвы, стало меньше, поделился Сергей Лобжанидзе, директор аналитической платформы bnMAP.рrо. Зато стремительный рост фиксируется в сегменте ИЖС: уже на 1 июня объём ввода превысил результаты всего прошлого года, а пик строительного сезона ещё впереди, рассказала Ольга Мосина.
Также Алексей Завгородний заявил, что прогнозы риелторов на вторую половину года «выражают сдержанный оптимизм». Интересно знать ваше мнение: ждёте оживления спроса после снижения ключевой ставки до 20%?
#М2_Мероприятия
Как сохранять уверенность при работе с элитным сегментом?
Есть миф, что клиенты оттуда — некие сверхлюди. Они иначе разговаривают, ходят, дышат, даже документы у них какие-то другие. Ошибочные убеждения вызывают переживания — это отражается на поведении риелтора и может привести к срыву сделки.
Почему так получается, как решить проблему — рассказала Ольга Шафиева, брокер по недвижимости премиум- и бизнес-классов, амбассадор М2 и автор Telegram-канала «Брокер ё харт».
🤝 Чтобы чувствовать себя уверенно с любыми клиентами, используйте сервис «Сделка» от М2. Наши специалисты подготовят договор, зарегистрируют право собственности, оплатят госпошлину и проведут безопасные расчёты. А вы сможете уделить ещё больше времени развитию профессиональных навыков.
Есть миф, что клиенты оттуда — некие сверхлюди. Они иначе разговаривают, ходят, дышат, даже документы у них какие-то другие. Ошибочные убеждения вызывают переживания — это отражается на поведении риелтора и может привести к срыву сделки.
Почему так получается, как решить проблему — рассказала Ольга Шафиева, брокер по недвижимости премиум- и бизнес-классов, амбассадор М2 и автор Telegram-канала «Брокер ё харт».
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Знаем, вы скучали🔥
М2pro Новостройки — бесплатный сервис, который помогает риелторам зарабатывать ещё больше. Просто рекомендуйте своим клиентам квартиры на первичке и получайте комиссию с каждой сделки.
Нашли для вас несколько горячих предложений — успейте ими воспользоваться.
📌 «Донстрой», Москва, — комиссия до 3,06% до 20 июня
Действует на 8 проектов компании: от масштабного «Острова» до клубных домов в историческом центре столицы. Условие — забронировать квартиру в течение 2 недель после подтверждения уникальности клиента.
➡️ Подробности
📌 ЖК Green 2 от застройщика Unikey, Хабаровск, — вознаграждение 4,5% до 30 июня
Квартал, в котором будет много зелени: 4 монолитных дома в природном стиле с продуманными местами отдыха.
➡️ Подробности
Først от FORMA, Москва, — вознаграждение 3,42% при подписании ДДУ до 30 июня
Жилой комплекс в скандинавском стиле на Даниловской набережной. Условие — платная бронь.
➡️ Подробности
«Верхний бульвар» от компании «Програнд», Кемерово, — комиссия 0,9%
Микрорайон комфорт-класса с большим выбором площадей и планировок.
➡️ Подробности
Лайфхак: чтобы показать объект клиенту, выберите квартиру, нажмите «Сформировать презентацию» и поделитесь ей🥰
М2pro Новостройки — бесплатный сервис, который помогает риелторам зарабатывать ещё больше. Просто рекомендуйте своим клиентам квартиры на первичке и получайте комиссию с каждой сделки.
Нашли для вас несколько горячих предложений — успейте ими воспользоваться.
Действует на 8 проектов компании: от масштабного «Острова» до клубных домов в историческом центре столицы. Условие — забронировать квартиру в течение 2 недель после подтверждения уникальности клиента.
Квартал, в котором будет много зелени: 4 монолитных дома в природном стиле с продуманными местами отдыха.
Først от FORMA, Москва, — вознаграждение 3,42% при подписании ДДУ до 30 июня
Жилой комплекс в скандинавском стиле на Даниловской набережной. Условие — платная бронь.
«Верхний бульвар» от компании «Програнд», Кемерово, — комиссия 0,9%
Микрорайон комфорт-класса с большим выбором площадей и планировок.
Лайфхак: чтобы показать объект клиенту, выберите квартиру, нажмите «Сформировать презентацию» и поделитесь ей
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Теперь компании могут отправлять документы в Росреестр только онлайн. Если вашим клиентам нужно купить недвижимость для бизнеса, сдать коммерческое помещение или, наоборот, арендовать, то придётся разбираться в новых правилах. Альтернативный вариант — доверить эту задачу М2.
Мы регистрируем все виды договоров: купли-продажи, уступки прав требования, аренды, субаренды, лизинга, ссуды для любой недвижимости. Также работаем с расторжениями и допсоглашениями. Число участников и объектов в сделке не имеет значения.
Вам нужно только предоставить документы, а клиентам — подписать их электронной подписью. Всё проходит дистанционно
Отдельный договор с нами заключать не нужно: услуга оплачивается по оферте любым удобным вам способом. Мы предоставляем закрывающие документы для бухгалтерии.
#М2_Полезное
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Знаете, что сегодня за день?
Пятница 13!
Назвать клиента другим именем, не разглядеть в собственнике заядлого должника или купить квартиру с жильцом, отказавшимся от приватизации, — объявляем сбор страшилок для риелторов, чтобы потом их развеять.
Делитесь своими главными опасениями в сделках с недвижимостью👇
Пятница 13!
Назвать клиента другим именем, не разглядеть в собственнике заядлого должника или купить квартиру с жильцом, отказавшимся от приватизации, — объявляем сбор страшилок для риелторов, чтобы потом их развеять.
Делитесь своими главными опасениями в сделках с недвижимостью
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Готовимся к возвращению в будни
В канале М2 накопилось много интересного. Мы уже делились шпаргалкой для риелтора по ипотеке, ИЖС и законам. А теперь собрали то, что поможет решать задачи эффективнее.
📌 Техника 9 дел для тайм-менеджмента — система планирования, которую легко адаптировать под себя.
📌 Гайд по написанию текстов через нейросеть: экономим время с помощью искусственного интеллекта.
📌 4 сервиса для работы: проверка электронной подписи, справочная Росреестра и кое-что ещё.
📌 Инструкция, как запросить отзыв у клиента, — ответить «потом» на такое не получится.
📌 Советы для съёмки видео с объектом — чтобы ваши объявления были в тренде.
Если что-то пригодилось, ставьте❤️
В канале М2 накопилось много интересного. Мы уже делились шпаргалкой для риелтора по ипотеке, ИЖС и законам. А теперь собрали то, что поможет решать задачи эффективнее.
Если что-то пригодилось, ставьте
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Что происходит с ипотекой и как на этом заработать?
Закрытие ипотечных программ с господдержкой внесло корректировки в работу риелторов. Многие клиенты боятся покупать недвижимость, ведь не знают, как сделать это выгоднее.
На вебинаре «Ипотечной среды» обсудим, какие инструменты использовать в сделках с ипотекой, в чём их плюсы и минусы. Расскажем о том, чем опасен отложенный спрос у большого количества покупателей и как это повлияет на стоимость недвижимости.
18 июня, в 10:00 мск, встречаемся с Юлией Максимович, ипотечным брокером и председателем Комитета по ипотеке Российской Гильдии Риэлторов.
В прямом эфире обсудим:
✔️ ипотечный портфель и структуру рынка по итогам I квартала 2025 года,
✔️ прогноз развития рынка: чего ждать до конца 2025 года,
✔️ топ-10 регионов по числу ипотечных кредитов,
✔️ риск-менеджмент и цифровые инструменты банков: что это и чем грозит покупателю и риелтору,
✔️ ипотеку на новостройки, вторичку и ИЖС,
✔️ стратегию личного развития риелтора сейчас — что делать и где искать клиентов.
Ждём вас в прямом эфире! А записи прошлых вебинаров смотрите в личном кабинете — в любое время и в любом месте.
#М2_Мероприятие
Закрытие ипотечных программ с господдержкой внесло корректировки в работу риелторов. Многие клиенты боятся покупать недвижимость, ведь не знают, как сделать это выгоднее.
На вебинаре «Ипотечной среды» обсудим, какие инструменты использовать в сделках с ипотекой, в чём их плюсы и минусы. Расскажем о том, чем опасен отложенный спрос у большого количества покупателей и как это повлияет на стоимость недвижимости.
18 июня, в 10:00 мск, встречаемся с Юлией Максимович, ипотечным брокером и председателем Комитета по ипотеке Российской Гильдии Риэлторов.
В прямом эфире обсудим:
Ждём вас в прямом эфире! А записи прошлых вебинаров смотрите в личном кабинете — в любое время и в любом месте.
#М2_Мероприятие
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Смягчение условий по ипотеке, конференция в офисе М2 и другие интересные события за неделю
📊 Средневзвешенные ставки по ипотеке немного уменьшились
По данным Единой информационной системы жилищного строительства, снижение составило от 0,94% до 2,2% в зависимости от сегмента. Это произошло после изменения ключевой ставки с 21% до 20%.
📌 Родственники могут получить скидку 50% на услуги нотариуса
Речь об удостоверении дарения недвижимости, которое с 2025 года стало обязательным для сделок между близкими родственниками. Цена такой услуги может достигать 20 000 – 30 000 рублей, Госдума одобрила законопроект о её снижении.
💸 Средний чек за новостройки в первые 5 месяцев года составил 6,6 млн рублей
Это на 4% меньше, чем за январь–май 2024 года, рассказал генеральный директор М2 Алексей Завгородний со ссылкой на данные платформы. Другие результаты в недвижимости и экспертные прогнозы на вторую половину 2025 — в материале с нашей пресс-конференции.
📊 ДОМ.PФ: первичный рынок растёт только на Дальнем Востоке
С января по май там реализовали на 4% больше площади, чем в аналогичный период прошлого года, — всё благодаря льготной ипотеке, которая действует в регионе.
🎁 Треть российских подростков просят у родителей квартиру на выпускной
Получить жильё в подарок мечтают 37% детей до 14 лет. В то время как среди зумеров, поколение 15–25 лет, недвижимость от родителей хотят только 28%.
По данным Единой информационной системы жилищного строительства, снижение составило от 0,94% до 2,2% в зависимости от сегмента. Это произошло после изменения ключевой ставки с 21% до 20%.
Речь об удостоверении дарения недвижимости, которое с 2025 года стало обязательным для сделок между близкими родственниками. Цена такой услуги может достигать 20 000 – 30 000 рублей, Госдума одобрила законопроект о её снижении.
Это на 4% меньше, чем за январь–май 2024 года, рассказал генеральный директор М2 Алексей Завгородний со ссылкой на данные платформы. Другие результаты в недвижимости и экспертные прогнозы на вторую половину 2025 — в материале с нашей пресс-конференции.
С января по май там реализовали на 4% больше площади, чем в аналогичный период прошлого года, — всё благодаря льготной ипотеке, которая действует в регионе.
Получить жильё в подарок мечтают 37% детей до 14 лет. В то время как среди зумеров, поколение 15–25 лет, недвижимость от родителей хотят только 28%.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM