По новым правилам зимой можно мерзнуть до 2,5 суток.

Правительство внесло серьезные изменения по отоплению и теплоснабжению потребителей. Они будут применяться уже со следующей зимы.

Основное:

▶️ Описали понятие "критерии надежности теплоснабжения", которые зависят от категорий потребителей;

▶️ К существенным условиям договора теплоснабжения добавили порядок взаимодействия РСО и УК/ТСЖ по ремонту, в том числе внутридомовых сетей, который отдельно подробно прописали в новых трех пунктах;

▶️ Потребителей отопления поделили на 3 категории:

⚫️ Социальные (больницы, школы и т.п., перечисленные в п.96 правил 808). По ним не допускается снижение температуры отопления, даже при авариях.
⚫️ МКД и общественные здания, где при авариях можно снижать температуру в помещениях до 12 градусов, но на срок не более 54 часов, т.е. почти 2,5 суток.
⚫️ Остальные потребители, где можно понижать температуру на срок, который не ограничен.

▶️Добавили приложение №3, где установили проценты снижения подачи тепла с привязкой к температуре наружного воздуха.

Пока не сильно понятно, как эти изменения повлияют на основные правила по коммуналке в ЖКХ – 354 постановление, в котором прописаны иные требования к качеству комм. услуг. К примеру, продолжительность перерыва в отоплении при температуре воздуха в квартирах до +12°С возможна на срок не более 8 часов. А новые изменения позволяют увеличить этот срок в девять раз.

Вполне возможно, что новые критерии будут по-другому учитывать статистику аварий в отоплении. И если в каком-то доме зимой будет холодно менее двух суток, то это как бы теперь и не проблема, потому что критерий по сроку не нарушен.

Изменения начнут работать с 1 сентября 2027 года. При этом, сами правила 808 ограничили в действии до сентября 2027 года.

™️ Управдом

📍 Трудовой детектив: дело о пропавшем работодателе

В Республике Башкортостан уборщица МКД судилась с УК, чтобы установить факт трудовых отношений, получить соответствующую запись в трудовой книжке, невыплаченную зарплату — 131 637 рублей и компенсацию морального вреда — 30 000 рублей.

➡ Глава 1. С чего всё начиналось
30.09.2021 истица по собственному желанию уволилась из банкротящегося ООО «ТЖХ» («с целью трудоустройства в переименованную организацию»). И пока решался вопрос с новым работодателем, продолжала добросовестно убирать вверенные ей ранее лестничные клетки. Однако заключения нового трудового договора женщина так и не дождалась.

➡ Глава 2. Следы ведут в новую УК
Как выяснили суды, после банкротства ООО «ТЖХ» дом был передан в управление ООО УК «Ленинский», которое трудовой договор с истицей не заключило. А в ходе рассмотрения дела указало, что в его штатном расписании отсутствует должность «уборщик производственных и служебных помещений».

Однако суды двух инстанций все равно пришли к выводу: между истицей и ООО УК «Ленинский» сложились трудовые отношения.

➡ Глава 3. Ключевые доказательства
«При разрешении споров работников, с которыми не оформлен трудовой договор в письменной форме, судам, исходя из положений ст. 2, 67 Трудового кодекса РФ, необходимо иметь в виду, что если такой работник приступил к работе и выполняет ее с ведома или по поручению работодателя или его представителя и в интересах работодателя, под его контролем и управлением, наличие трудового правоотношения презюмируется и трудовой договор считается заключенным».

Истице удалось доказать фактическое выполнение работ. Сама она представила суду расписки от жильцов МКД о проведении влажной уборки подъездов с октября 2021 г. по июль 2022 г. Некоторые жильцы в качестве свидетелей пояснили суду: у уборщицы есть бытовка, где она набирает воду и хранит инвентарь, в подъездах чисто, от новой УК никто убираться не приходит.

➡ Глава 4. Выводы «следствия»
— С 01.10.2021 истица осуществляла трудовую деятельность в интересах ООО УК «Ленинский».
— У нее определено рабочее место, к подъездам и инвентарю имелся доступ.
— Должность уборщика подъездов соответствует производственной деятельности УО.
— Не доказано, что истица выполняла уборку в качестве самостоятельного хозяйствующего субъекта.

➡ Глава 5. Завершение дела
Суды решили, что именно ООО УК «Ленинский» обязано внести в трудовую книжку истицы запись о приеме на работу в должности «уборщик производственных и служебных помещений» с 01.10.2021, выплатить заявленный размер зарплаты и компенсацию морального вреда в 20 000 рублей (определение Верховного Суда Республики Башкортостан по делу № 33 – 18766/2024).

Жители Уфы пожаловались на «обжигающие» батареи в апреле. В мэрии сообщили, что на теплосетях идут испытания и предупредили, что в городе ожидается похолодание.

Горожане пожаловались, что температура батарей в некоторых квартирах составляет почти 65 градусов, а бывает и больше, при том что на улице +18 градусов. Жители назвали это «издевательством» и посетовали, что плата за отопление в Уфе и так высокая.

Между тем, в администрации Уфы сообщили изданию «Подъём», что температуру в батареях специально подняли для технической проверки, но плату за это повышать не будут.

«На этой неделе ресурсоснабжающие организации проводят испытания теплосетей на максимальную температуру. Данная процедура проводится в конце отопительного периода для выявления "слабых мест". Плата граждан не увеличится и будет пересчитана.

Несмотря на тёплую погоду, в последующие дни ожидается похолодание, таким образом, говорить об отключении централизованного отопления ещё рано».

В теплоснабжающей компании «БашРТС» в свою очередь рассказали «Подъёму», что в ходе проверки постепенно повышали нагрев, температуру на максимуме держали не более двух часов, а затем опускали до нормы. Там также отметили, что в межсезонье регулировать температуру в квартирах очень сложно.

«Вся процедура для района длится не более суток. Выявленные дефекты систем будут оперативно устранены. Межсезонье — сложный период с точки зрения регулирования температуры теплоносителя, поскольку происходят суточные колебания температуры воздуха. Причём внутри одного дома температура может сильно отличаться в квартирах на солнечной и теневой сторонах. Перепады возможны даже в соседних квартирах. Перевод системы на минимальные параметры исключает перетоп и оптимизирует энергопотребление. Но этого не всегда достаточно».

В «БашРТС» добавили, что расход энергии внутри дома должна регулировать управляющая компания и именно туда жителям стоит обращаться «в случае некомфортной температуры в квартире».

🔻 Подписывайтесь на «Подъём»!

Республиканский форум «Управдом» в текущем году пройдёт в конгресс-холле «Торатау» 16 апреля, сообщили в минЖКХ Башкирии. Актуальные вопросы сферы ЖКХ обсудят председатели советов многоквартирных домов, общественники, представители управляющих организаций, представители министерств и ведомств, власти и бизнеса.

Актуальных ответов, к сожалению, не будет, как их и не было на предыдущих аналогичных мероприятиях. Тем не менее, мы рекомендуем тем, у кого есть время и желание порешать какую то частную проблему, сходить на форум. Там хотя бы без записи есть возможность встретить высокое начальство, и донести до них словами то, что не всегда получается сделать на бумаге.

Кому то полезно выпустить пар. Но, не более.

💡 подписаться на Уфасити.ми

📱 прислать новость

💬вступить в чат

Возле строящегося ЖК «Затонские Зори» провалился асфальт

Корреспонденту @ufa1news власти уточнили, что работы по устранению обвала проведут сегодня.

#уфадырявая 🐶

#️⃣ Уфимец возмутился облаками пыли во время уборки дорог

По словам подписчика UTV, такая ситуация возникла сегодня на трассе, ведущей в аэропорт. Судя по видео, городские службы не используют полив перед уборкой дорог, что и приводит к запыленности и, как следствие, плохой видимости для водителей.

📱 Подписывайтесь на @utvufa