В зоне риска — 47% недвиги со сроком ввода в 2026 году
Минстрой, активно продвигающий программу по возмещению части затрат по кредитам, полученным застройщиками, останавливаться не намерен. Несмотря на критику этой затеи со стороны ЦБ И Минэкономразвития, ведомство генерирует аргумент за аргументом в пользу своей инициативы (ссылаясь на данные Дом. РФ). Приводим набор доводов-страшилок:
▪️ Из-за высокой ключевой ставки зоне риска 47% объектов недвижимости с плановым сроком ввода в 2026 году. ▪️ Одним из главных негативных факторов, в настоящее время влияющих на отрасль жилищного строительства, является продолжающийся рост ключевой ставки. ▪️ Новый прогноз по «ключу» на 2025–2026 гг. вдвое превосходит прогноз ЦБ от февраля 2024: в 2025 ожидается ставка 17–20% (в рисковом сценарии даже 22-25%), в 2026 — 12–13% (16–17%). ▪️ При нынешней денежно-кредитной политике и «ключе», продолжающемся росте стоимости строительства в отношении не менее 28% проектов LLCR (показатель обеспеченности кредита будущими ожидаемыми денежными потоками проекта) достигнет значения 1,1 и менее. ▪️ Сегодня 97,5% проектов полностью зависят от банковского финансирования. Стоимость обслуживания кредитов при ставке 21% по сравнению со ставкой 8,5% в августе 2023 уже увеличилась на 355 млрд рублей.
Судя по всему, баттл продолжается. Ждем ответ Минэкономразвития и Центробанка.
В зоне риска — 47% недвиги со сроком ввода в 2026 году
Минстрой, активно продвигающий программу по возмещению части затрат по кредитам, полученным застройщиками, останавливаться не намерен. Несмотря на критику этой затеи со стороны ЦБ И Минэкономразвития, ведомство генерирует аргумент за аргументом в пользу своей инициативы (ссылаясь на данные Дом. РФ). Приводим набор доводов-страшилок:
▪️ Из-за высокой ключевой ставки зоне риска 47% объектов недвижимости с плановым сроком ввода в 2026 году. ▪️ Одним из главных негативных факторов, в настоящее время влияющих на отрасль жилищного строительства, является продолжающийся рост ключевой ставки. ▪️ Новый прогноз по «ключу» на 2025–2026 гг. вдвое превосходит прогноз ЦБ от февраля 2024: в 2025 ожидается ставка 17–20% (в рисковом сценарии даже 22-25%), в 2026 — 12–13% (16–17%). ▪️ При нынешней денежно-кредитной политике и «ключе», продолжающемся росте стоимости строительства в отношении не менее 28% проектов LLCR (показатель обеспеченности кредита будущими ожидаемыми денежными потоками проекта) достигнет значения 1,1 и менее. ▪️ Сегодня 97,5% проектов полностью зависят от банковского финансирования. Стоимость обслуживания кредитов при ставке 21% по сравнению со ставкой 8,5% в августе 2023 уже увеличилась на 355 млрд рублей.
Судя по всему, баттл продолжается. Ждем ответ Минэкономразвития и Центробанка.
A Russian Telegram channel with over 700,000 followers is spreading disinformation about Russia's invasion of Ukraine under the guise of providing "objective information" and fact-checking fake news. Its influence extends beyond the platform, with major Russian publications, government officials, and journalists citing the page's posts. Given the pro-privacy stance of the platform, it’s taken as a given that it’ll be used for a number of reasons, not all of them good. And Telegram has been attached to a fair few scandals related to terrorism, sexual exploitation and crime. Back in 2015, Vox described Telegram as “ISIS’ app of choice,” saying that the platform’s real use is the ability to use channels to distribute material to large groups at once. Telegram has acted to remove public channels affiliated with terrorism, but Pavel Durov reiterated that he had no business snooping on private conversations. I want a secure messaging app, should I use Telegram? The last couple days have exemplified that uncertainty. On Thursday, news emerged that talks in Turkey between the Russia and Ukraine yielded no positive result. But on Friday, Reuters reported that Russian President Vladimir Putin said there had been some “positive shifts” in talks between the two sides. "We're seeing really dramatic moves, and it's all really tied to Ukraine right now, and in a secondary way, in terms of interest rates," Octavio Marenzi, CEO of Opimas, told Yahoo Finance Live on Thursday. "This war in Ukraine is going to give the Fed the ammunition, the cover that it needs, to not raise interest rates too quickly. And I think Jay Powell is a very tepid sort of inflation fighter and he's not going to do as much as he needs to do to get that under control. And this seems like an excuse to kick the can further down the road still and not do too much too soon."
from nl
