«А может, пора возбуждать уголовное дело»? или Как продажа чужого дома довела до суда
Порой судебное разбирательство по гражданскому делу напоминает детектив
🔴Возможно, многим из читателей ещё памятна сказка, с которой знакомят детей в детских садах, – о Зайце и Лисе и об их избушках, лубяной и ледяной – соответственно. Коварная Лиса выгнала из лубяной избушки Зайца, когда сооружённое изо льда сооружение по весне растаяло.
🔴Понятно, что у малышей должно после таких повествований сложиться впечатление, на чьей стороне – добро, а кто творит зло. Но в современных реалиях Лиса может попытаться победить при помощи судебных инстанций.
24 сентября 2024 года Артёмовский городской суд поставил точку в не самом простом, но жизненно важном для обеих противостоявших друг другу сторон деле. Судья Дмитрий Гладских рассмотрел гражданское дело по исковому заявлению Дениса Ш. к Дарье Г. и Константину З. о признании договора купли-продажи земельного участка – ничтожным, применении последствий недействительной сделки, возложении обязанности, и встречному исковому заявлению Константина З. к Денису Ш. и Дарье Г. о признании добросовестным приобретателем недвижимого имущества.
🔴Случилось так, что Денис Ш. заключил предварительный договор с Дарьей Г. – намеревался за 25 млн рублей купить земельный участок со стоящим на нём домом, но дом этот надлежало зарегистрировать Дарье Г. А потом узнал, что Дарья Г. продала участок за куда меньшую сумму (150 тыс. рублей) бывшему сожителю – Константину З. Потому и затеял судебную борьбу, якобы чувствуя себя обманутым и желая добиться продажи дома с участком именно себе, Денису Ш.
🔴Если попытаться пересказать историю вкратце, то получается следующее. Дарья Г. некоторое время находилась с Константином З. в отношениях – они жили вместе и даже какое-то время планировали пожениться. Но не случилось – в отношениях произошёл разрыв. Правда, за этом время Дарья успела приобрести на своё имя земельный участок в Артёме, а Константин – построить на этом участке за свои деньги дом. Участок земли Дарья Г. потом снова продала Константину З. Собственно, на этом истории бы и закончиться, но некоторое время спустя появляется новое действующее лицо – Денис Ш., который показывает документ – тот самый «предварительный» договор. Однако, у Константина З. возникли обоснованные опасения, что данный договор был подписан позже указанной в нём даты. Кроме того, сумма сделки – 25 млн рублей, тоже вызвала у него сомнения – а имелись ли у истца вообще такие деньги, пусть даже и кредитные?
🔴Итак, Артёмовский городской суд решил: исковые требования Дениса Ш. к Дарье Г., Константину З. о признании договора купли-продажи ничтожным, применении последствий недействительной сделки, возложении обязанности – оставить без удовлетворения. Встречные исковые требования Константина З. к Денису Ш. и Дарье Г. о признании добросовестным приобретателем недвижимого имущества – удовлетворить.
🔴Признать Константина З. добросовестным приобретателем недвижимого имущества, земельного участка.
Однако в деле остаётся другой вопрос. Ещё до того, как суд вынес решение о том, кому же на самом деле принадлежит дом, Константин З. неоднократно обращался в следственные органы с заявлением о том, что весь инициированный в отношении его дома судебный процесс является мистификацией и обманом, просил возбудить уголовное дело в отношении Дениса Ш. и своей бывшей гражданской супруги Дарьи Г. Но его заявление так и «потонуло» в потоке «процессуальных «отписок». Правоохранительные органы, видимо, не имели никакой мотивации для того, чтобы внимательно изучить хронометраж всех событий и восстановить все логические цепочки. Возникает вопрос: если суду хватило времени (чуть более года), чтобы разобраться в этом деле, то почему же следственные органы не видят в этом никакого криминала?
🔴Неужели в сказке о Зайце и Лисе именно она должна остаться безнаказанной?
Нравятся наши статьи? Хотите быть в курсе актуальных новостей?
🔸Тогда предлагаем вам наши другие медиа-ресурсы
Деловой портал "Золотой мост"
Мы в Youtube
Мы в Rutube
Мы в VK Мы в Tik-Tok 
