❓Что поднимает настроение председателю ЖСК?

Ответ: когда при ремонте собственник или его бригада укрывает лифт от строительного мусора.

Сериал об управлении МКД ➡️ Дневник председателя ЖСК/ТСЖ

📩 В прошедшую субботу собственники получили уведомление об #ОСС с портала Госуслуг

По итогу опроса рассказываю вам, как проходит мое ОСС в #ГИСЖКХ.

Такое уведомление хорошая задумка. Хотя по смыслу оно больше похоже на напоминание о событии - как запись к врачу, или на комиссию по вождению.

Мои ожидания:
- Большинству людей будет понятно о чем и от кого уведомление.
- Уведомление придет за 10 дней до начала приёма решений.
- Уведомление придет утром / днём.

Как получилось:
- Уведомление пришло за 10 дней до начала очной части.
- Уведомление пришло кому-то в час ночи, кому-то в 6 утра.
- Собственники восприняли уведомление неоднозначно: такой разброс реакции я еще не встречал.

На реакции собственников остановлюсь подробнее в следующем посте.

❓Как вам такое уведомление / напоминание о грядущем общем собрании собственников ?

Ответ пишите в комментариях ⬇️

Посмотрим на ОСС вместе ➡️ Дневник председателя ЖСК/ТСЖ #госуслуги

Сломался принтер. А я хотел напечатать решения для собственников на ОСС.

Очень вовремя.

Надо купить еще один принтер, попроще. Резервный пусть будет. Прикроет тыл в такой ситуации.

Посмотрим на #ОСС вместе ➡️ Дневник председателя ЖСК/ТСЖ

☺️ Принтер оживили!

Почему так быстро?

Ответ: Потому что есть «5К животворящие»

Посмотрим на #ОСС вместе ➡️ Дневник председателя ЖСК/ТСЖ

📊 Разместил отчет о "работе" за 2024 год в ГИС ЖКХ

Еще одна формальная обязанность выполнена!

Интересный и понятный отчет доступен здесь.

Будни управдома ➡️ Дневник председателя ЖСК/ТСЖ #итоги #ГИСЖКХ

Когда на общем собрании ты один и ты председатель собрания…

Посмотрим на #ОСС вместе ➡️ Дневник председателя ЖСК/ТСЖ

удалил (-а) Вас из канала

С 1 апреля!

Нет ничего лучше, чем вечерком читать бомбёж в группе дома об обязательном указании СНИЛСов в решениях собственников на #ОСС в #ГИСЖКХ.

Поправка о СНИЛСах в ЖК РФ бесценна, для всего остального есть карта МИР

Посмотрим на ОСС вместе ➡️ Дневник председателя ЖСК/ТСЖ

❓Сколько времени занимает распечатка и раскладка решений 120 собственников?

Ответ: у нас заняло это 5-6 часов.

Почему?

В этот раз я поручил распечатку и раскладку решений своей сестре. Надо привлекать молодое поколение к управлению, она человек аккуратный и ответственный. Вероятность косяка достаточно низкая.

🔹Она делала это в первый раз, рука не набита. Возможно поэтому и ушло 5-6 часов на всё про всё.
🔹Сестра проверяла каждое решение после распечатки. Решение на 1 листе с обеих сторон.
🔹К каждому решению прикрепляла памятку о голосовании и указании СНИЛС.
🔹И принтер подтупливал.

Результатом я доволен.

Обычно, я справляюсь с этим за 3-4 часа, она тоже научится

Посмотрим на ОСС вместе ➡️ Дневник председателя ЖСК/ТСЖ

📝 Сводка по проводимому ОСС

Краткая сводка / статус по проводимому #ОСС:

1️⃣ В группе дома разместил отчет о работе за 2024 год, план работ на 2025-2026. Реакция собственников была положительной.

2️⃣ Сообщение разместили в #ГИСЖКХ

3️⃣ Собственники получили уведомления с Госуслуг. Реакция соседей была неоднозначной.

4️⃣ Решение распечатали и разложили по почтовым ящикам.

5️⃣ На указание СНИЛСов собственники реагируют крайне негативно.

Переходим к сбору решений!

Посмотрим на ОСС вместе ➡️ Дневник председателя ЖСК/ТСЖ

😂 Про ОСС я писать начал, а про повестку рассказать забыл!

Ниже мои вопросы на текущем #ОСС:

1️⃣ Избрание председателя, секретаря общего собрания собственников

2️⃣ Избрание счетной комиссий общего собрания собственников

3️⃣ О выборе способа управления многоквартирным домом

4️⃣ Об установке газонного ограждения

5️⃣ О посадке живой изгороди

6️⃣ Об утверждении Положения «Об использовании общего имущества собственников в многоквартирном доме операторами сетей связи»

7️⃣ Об утверждении плана работ по текущему ремонту на 2025 – 2026 гг.

8️⃣ О проведении обследования систем ГВС, ХВС и ЦО

9️⃣ О проведении обследования лифтового оборудования

🔟 Об установке мемориальной доски Аверину М.В.

1️⃣1️⃣ Об определении помещения в многоквартирном доме, доступного для всех собственников, для размещения сообщений о решениях, принятых общим собранием.

1️⃣2️⃣ Об определении места хранения протокола и материалов общего собрания собственников помещений, решений собственников по вопросам, поставленным на голосование.

Ранее публиковал сводку событий, как идет ОСС

Посмотрим на ОСС вместе ➡️ Дневник председателя ЖСК/ТСЖ

Вечерний улов решений собственников на общем собрании

Посмотрим на #ОСС вместе ➡️ Дневник председателя ЖСК/ТСЖ