По предварительным данным Росстата ввод жилья в 2024 году составил 107 млн кв. м – это на 2,8% меньше, чем в 2023 году. Но если смотреть отдельно по сегментам многоквартирных домов (МКД) и индивидуальной жилой застройки (ИЖС), то ввод МКД упал на 13,5% (с 52 до 45 млн кв.м), а ввод ИЖС вырос на 5%, с 59 до 62 млн кв.м.
ИЖС по-прежнему остаётся драйвером рынка. Но останется ли он таковым в 2025 году? В последние два года сегмент ИЖС тоже стал зависим от льготной и коммерческой ипотеки, и её подорожание со второй половины 2024 года отразится и на загородке. Если ввод МКД откатывается к норме 2010-х с 42-48 млн кв. м в год, то и ИЖС скорее всего тоже откатится к этим показателям, или чуть выше за счёт роста предпочтения загородки перед городскими квартирами у россиян. Вероятно, для ИЖС это показатель около 50 млн кв. м год. Получается, совокупный нормальный, вне пузыря, ввод МКД и ИЖС – это 90-95 млн кв. м год.
По предварительным данным Росстата ввод жилья в 2024 году составил 107 млн кв. м – это на 2,8% меньше, чем в 2023 году. Но если смотреть отдельно по сегментам многоквартирных домов (МКД) и индивидуальной жилой застройки (ИЖС), то ввод МКД упал на 13,5% (с 52 до 45 млн кв.м), а ввод ИЖС вырос на 5%, с 59 до 62 млн кв.м.
ИЖС по-прежнему остаётся драйвером рынка. Но останется ли он таковым в 2025 году? В последние два года сегмент ИЖС тоже стал зависим от льготной и коммерческой ипотеки, и её подорожание со второй половины 2024 года отразится и на загородке. Если ввод МКД откатывается к норме 2010-х с 42-48 млн кв. м в год, то и ИЖС скорее всего тоже откатится к этим показателям, или чуть выше за счёт роста предпочтения загородки перед городскими квартирами у россиян. Вероятно, для ИЖС это показатель около 50 млн кв. м год. Получается, совокупный нормальный, вне пузыря, ввод МКД и ИЖС – это 90-95 млн кв. м год.
In 2014, Pavel Durov fled the country after allies of the Kremlin took control of the social networking site most know just as VK. Russia's intelligence agency had asked Durov to turn over the data of anti-Kremlin protesters. Durov refused to do so. Founder Pavel Durov says tech is meant to set you free Also in the latest update is the ability for users to create a unique @username from the Settings page, providing others with an easy way to contact them via Search or their t.me/username link without sharing their phone number. Telegram boasts 500 million users, who share information individually and in groups in relative security. But Telegram's use as a one-way broadcast channel — which followers can join but not reply to — means content from inauthentic accounts can easily reach large, captive and eager audiences. In view of this, the regulator has cautioned investors not to rely on such investment tips / advice received through social media platforms. It has also said investors should exercise utmost caution while taking investment decisions while dealing in the securities market.
from nl
