Notice: file_put_contents(): Write of 5540 bytes failed with errno=28 No space left on device in /var/www/group-telegram/post.php on line 50
Warning: file_put_contents(): Only 4096 of 9636 bytes written, possibly out of free disk space in /var/www/group-telegram/post.php on line 50 Недвижимость инсайды | Telegram Webview: propertyinsider/13816 -
Очевидно, что Ташир наткнется на проблему ликвидности своего ТПУ. Безусловно проект Меганома может украсить город. Но че по фин. модели?
Жилая башня - ГНС - 40 тыс. кв. м., в лучшем случае полезных площадей там - 25 тыс. кв. м. Учитывая, что елдень на 300 метров будут сроить минимум года 4, то темп должен быть в районе 6,2 тыс. кв. м в год или 62 квартиры (допустим средняя площадь будет 100 метров как в нормальной премиалке). Значит в месяц надо продавать 5 квартир.
Посмотрим на прайс ближайших проектов. Хороший кейс, на который наверное и ориентируется Ташир - Victory park - там и сделки под млн идут и темп хороший, но есть два "плохих" кейса, - Матч поинт, который так был нахуй никому не нужен, что его домарф забрали в аренду, и ПИКовское чудо-юдо - Барклая, 6 где ценник ПАДАЕТ с августа 2021 года (парни вышли в июне 2021 по 316, потом дернули под 340, а потом ценник снижался, снижался и сейчас по сути висит на стартовых ценах прошлого года).
Будем наблюдать за прайсом, но очевидно для реализации такой доминанты он средний должен быть в районе так 1,2-1,5 млн.
Очевидно, что Ташир наткнется на проблему ликвидности своего ТПУ. Безусловно проект Меганома может украсить город. Но че по фин. модели?
Жилая башня - ГНС - 40 тыс. кв. м., в лучшем случае полезных площадей там - 25 тыс. кв. м. Учитывая, что елдень на 300 метров будут сроить минимум года 4, то темп должен быть в районе 6,2 тыс. кв. м в год или 62 квартиры (допустим средняя площадь будет 100 метров как в нормальной премиалке). Значит в месяц надо продавать 5 квартир.
Посмотрим на прайс ближайших проектов. Хороший кейс, на который наверное и ориентируется Ташир - Victory park - там и сделки под млн идут и темп хороший, но есть два "плохих" кейса, - Матч поинт, который так был нахуй никому не нужен, что его домарф забрали в аренду, и ПИКовское чудо-юдо - Барклая, 6 где ценник ПАДАЕТ с августа 2021 года (парни вышли в июне 2021 по 316, потом дернули под 340, а потом ценник снижался, снижался и сейчас по сути висит на стартовых ценах прошлого года).
Будем наблюдать за прайсом, но очевидно для реализации такой доминанты он средний должен быть в районе так 1,2-1,5 млн.
Channels are not fully encrypted, end-to-end. All communications on a Telegram channel can be seen by anyone on the channel and are also visible to Telegram. Telegram may be asked by a government to hand over the communications from a channel. Telegram has a history of standing up to Russian government requests for data, but how comfortable you are relying on that history to predict future behavior is up to you. Because Telegram has this data, it may also be stolen by hackers or leaked by an internal employee. Oh no. There’s a certain degree of myth-making around what exactly went on, so take everything that follows lightly. Telegram was originally launched as a side project by the Durov brothers, with Nikolai handling the coding and Pavel as CEO, while both were at VK. There was another possible development: Reuters also reported that Ukraine said that Belarus could soon join the invasion of Ukraine. However, the AFP, citing a Pentagon official, said the U.S. hasn’t yet seen evidence that Belarusian troops are in Ukraine. Messages are not fully encrypted by default. That means the company could, in theory, access the content of the messages, or be forced to hand over the data at the request of a government.
from nl
