Эталон прошел экспертизу по проекту - Летниковская. Проектировщик - Олимпроект. Сейчас напротив стоящий Хайлайф от Пионера торгуется по 430 тыс. руб./кв. м. Поэтому ожидать прайс от Эталона ниже 400 тыс. руб./кв. м. зимой 2021-2022 наивно.
Эскроу финансирование девелоперам дало возможность сразу ставить какой угодно прайс, так как нет потребности в получении кэша здесь и сейчас, ведь башляет за праздник банк. Поэтому появились супер мутные рассрочки от ряда девелоперов, где платишь 15-20% ПВ, а остальное можешь с ключами занести. Такой схемтоз чреват раздутой ценой из-за инвесторов и не совсем дальновидных конечников. Эти ребята в любой момент могут скинуть свои ДДУ на рынок и демпингнуть цену. Мы уже видим ряд проектов, которые под большим риском реализации из-за мизерных продаж или дутых продаж по высокой цене.
Хотя, хрен его знает что лучше сливать обьемы за копейки и понижать ставку по проектному финансированию, как делает Донстрой, или пытаться продавать сомнительный бизнес с практически отсутствием темпа по 500, как делает Главстрой.
Эталон прошел экспертизу по проекту - Летниковская. Проектировщик - Олимпроект. Сейчас напротив стоящий Хайлайф от Пионера торгуется по 430 тыс. руб./кв. м. Поэтому ожидать прайс от Эталона ниже 400 тыс. руб./кв. м. зимой 2021-2022 наивно.
Эскроу финансирование девелоперам дало возможность сразу ставить какой угодно прайс, так как нет потребности в получении кэша здесь и сейчас, ведь башляет за праздник банк. Поэтому появились супер мутные рассрочки от ряда девелоперов, где платишь 15-20% ПВ, а остальное можешь с ключами занести. Такой схемтоз чреват раздутой ценой из-за инвесторов и не совсем дальновидных конечников. Эти ребята в любой момент могут скинуть свои ДДУ на рынок и демпингнуть цену. Мы уже видим ряд проектов, которые под большим риском реализации из-за мизерных продаж или дутых продаж по высокой цене.
Хотя, хрен его знает что лучше сливать обьемы за копейки и понижать ставку по проектному финансированию, как делает Донстрой, или пытаться продавать сомнительный бизнес с практически отсутствием темпа по 500, как делает Главстрой.
The S&P 500 fell 1.3% to 4,204.36, and the Dow Jones Industrial Average was down 0.7% to 32,943.33. The Dow posted a fifth straight weekly loss — its longest losing streak since 2019. The Nasdaq Composite tumbled 2.2% to 12,843.81. Though all three indexes opened in the green, stocks took a turn after a new report showed U.S. consumer sentiment deteriorated more than expected in early March as consumers' inflation expectations soared to the highest since 1981. Ukrainian forces successfully attacked Russian vehicles in the capital city of Kyiv thanks to a public tip made through the encrypted messaging app Telegram, Ukraine's top law-enforcement agency said on Tuesday. Individual messages can be fully encrypted. But the user has to turn on that function. It's not automatic, as it is on Signal and WhatsApp. The regulator said it had received information that messages containing stock tips and other investment advice with respect to selected listed companies are being widely circulated through websites and social media platforms such as Telegram, Facebook, WhatsApp and Instagram. Such instructions could actually endanger people — citizens receive air strike warnings via smartphone alerts.
from nl
