Telegram Group & Telegram Channel
Чем рискуют покупатели доли в квартире

Долю в квартире покупают те, кто целую квартиру позволить себе не могут. Либо те, кто хотят сэкономить на покупке всей квартиры, в дальнейшем постепенно выкупив все доли в ней. Однако такие сделки таят в себе дополнительные риски.

▫️Главный риск связан с тем, что собственник доли в первую очередь обязан ее предложить владельцам других долей.

Причем за сумму не меньшую, чем потом назовет стороннему покупателю. Если хотя бы одно из этих условий не выполнено, сделку могут либо не зарегистрировать, либо расторгнуть по суду.

▫️Покупатель рискует и тем, что в дальнейшем не сможет использовать долю по своему усмотрению.

Например, он сможет зарегистрироваться в квартире сам, а также зарегистрировать своих детей, если им еще нет 14 лет. Однако с теми, кто старше, а также с другими родственниками возникнут проблемы. Чтобы их зарегистрировать, нужно получит согласие владельцев других долей. Не факт, что его дадут. Еще сложнее с проживанием в доле. Если доля не является отдельной комнатой, это может быть проблематично.

▫️Экономия на покупке всей квартиры в результате постепенного выкупа всех долей тоже весьма сомнительна.

В среднем по рынку каждая доля стоит меньше, чем та же часть в стоимости всей квартиры. Но это касается лишь самой первой продаваемой доли. За какую сумму согласятся продать свои доли остальные владельцы (и согласятся ли в принципе) – еще вопрос.

Подробнее читайте в нашем материале.

#город

Фото: DimaBerlin / Shutterstock / FOTODOM

🐚Читать РБК Недвижимость в Telegram
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM



group-telegram.com/realty_rbc/2317
Create:
Last Update:

Чем рискуют покупатели доли в квартире

Долю в квартире покупают те, кто целую квартиру позволить себе не могут. Либо те, кто хотят сэкономить на покупке всей квартиры, в дальнейшем постепенно выкупив все доли в ней. Однако такие сделки таят в себе дополнительные риски.

▫️Главный риск связан с тем, что собственник доли в первую очередь обязан ее предложить владельцам других долей.

Причем за сумму не меньшую, чем потом назовет стороннему покупателю. Если хотя бы одно из этих условий не выполнено, сделку могут либо не зарегистрировать, либо расторгнуть по суду.

▫️Покупатель рискует и тем, что в дальнейшем не сможет использовать долю по своему усмотрению.

Например, он сможет зарегистрироваться в квартире сам, а также зарегистрировать своих детей, если им еще нет 14 лет. Однако с теми, кто старше, а также с другими родственниками возникнут проблемы. Чтобы их зарегистрировать, нужно получит согласие владельцев других долей. Не факт, что его дадут. Еще сложнее с проживанием в доле. Если доля не является отдельной комнатой, это может быть проблематично.

▫️Экономия на покупке всей квартиры в результате постепенного выкупа всех долей тоже весьма сомнительна.

В среднем по рынку каждая доля стоит меньше, чем та же часть в стоимости всей квартиры. Но это касается лишь самой первой продаваемой доли. За какую сумму согласятся продать свои доли остальные владельцы (и согласятся ли в принципе) – еще вопрос.

Подробнее читайте в нашем материале.

#город

Фото: DimaBerlin / Shutterstock / FOTODOM

🐚Читать РБК Недвижимость в Telegram

BY РБК Недвижимость




Share with your friend now:
group-telegram.com/realty_rbc/2317

View MORE
Open in Telegram


Telegram | DID YOU KNOW?

Date: |

The perpetrators use various names to carry out the investment scams. They may also impersonate or clone licensed capital market intermediaries by using the names, logos, credentials, websites and other details of the legitimate entities to promote the illegal schemes. Sebi said data, emails and other documents are being retrieved from the seized devices and detailed investigation is in progress. For example, WhatsApp restricted the number of times a user could forward something, and developed automated systems that detect and flag objectionable content. READ MORE DFR Lab sent the image through Microsoft Azure's Face Verification program and found that it was "highly unlikely" that the person in the second photo was the same as the first woman. The fact-checker Logically AI also found the claim to be false. The woman, Olena Kurilo, was also captured in a video after the airstrike and shown to have the injuries.
from nl


Telegram РБК Недвижимость
FROM American