С 1 марта сделки с землей без установленных границ станут невозможны

С 1 марта 2025 года нельзя будет поставить на кадастровый учет земельный участок или зарегистрировать на нем постройки, если его границы не внесены в ЕГРН. Изменения вносятся в ст. 26 закона «О государственной регистрации недвижимости», сообщают в Росреестре.

Что изменится

▫️ Документы на регистрацию участков и строений продолжат принимать, но если границы не внесены в реестр, регистрационные действия приостановят.
▫️ Это касается всех видов земельных участков, независимо от их категории и назначения.

Как проверить границы участка

▪️ Через публичную кадастровую карту по номеру или адресу.
▪️ По выписке из ЕГРН, заказанной через «Госуслуги» или в МФЦ.

Если границы не установлены, потребуется межевание: кадастровый инженер определит периметр участка, согласует его с владельцами смежных территорий и внесет данные в реестр.

Зачем нужны новые правила

Отсутствие установленных границ — частая причина споров между соседями, судебных разбирательств и ошибок при покупке. Новые меры защитят владельцев от возможных проблем с определением участка и незаконного захвата земли.

#законы

🐚Читать РБК Недвижимость в Telegram

В НАО запустили программу «чумовой капитал»

Члены Собрания депутатов Ненецкого автономного округа приняли решение о введении новой меры поддержки семей оленеводов и чумработниц — «чумового капитала». Размер единовременной денежной выплаты составит 600 тыс. руб.

Воспользоваться «чумовым капиталом» могут:

▫️ проживающие на территории НАО россияне;
▫️ состоящие в зарегистрированном браке лица;
▫️ неполная семья, состоящая из одного родителя;
▫️ воспитывающие ребенка (детей);
▫️ один из супругов либо родитель в неполной семье, который ведет кочевой или полукочевой образ жизни, занят в оленеводческих хозяйствах округа, общинах КМНС не менее 3 лет;
▫️ возраст одного из супругов или родителя в неполной семье не достигает 36 лет.

По мнению разработчиков инициативы, поддержка молодых семей оленеводов позволит создать условия для устойчивого развития оленеводства и привлечения туда квалифицированных кадров, в том числе, молодых специалистов. На начало 2025 года в округе насчитывается 60 таких семей.

Подобная мера поддержки также действует на Ямале.

#ипотека

🐚Читать РБК Недвижимость в Telegram

Старая дверь и лейка с дачи: что такое апсайклинг в интерьере

Апсайклинг — это использование старых вещей в новом качестве, и в последние годы он становится все популярнее в дизайне интерьеров. Такие элементы не только оживляют пространство, но и делают его уникальным. При этом можно создать необычный декор без серьезных затрат.

Какие предметы можно использовать? Например:

▫️ старую лестницу с дачи;
▫️ садовую лейку;
▫️ винтажный чемодан;
▫️ сундук;
▫️ межкомнатную дверь.

🔗 Подробнее читайте в этом материале.

#дизайн

Фото: kakamint / Shutterstock / FOTODOM

🐚Читать РБК Недвижимость в Telegram

В каких районах Новой Москвы сильнее всего выросли цены на новостройки

▫️В январе 2025 года наибольший рост цен на новостройки в Новой Москве показало поселение Рязановское (+17,8%, до 238,6 тыс. руб. за кв. м), что связано с возобновлением продаж по повышенным ценам.

▫️Второе место заняло Кокошкино (+12,2%, до 244 тыс. руб.).

▫️Третье — Филимонковское (+7,4%, до 231,8 тыс. руб.).

▫️На четвертом месте оказалось поселение Марушкинское с ростом средней цены 1 кв. м за месяц на 4,4%, до 221,7 тыс. руб.

▫️Замыкает пятерку лидеров Мосрентген (+3,3%, до 291,5 тыс. руб.).

▫️Наибольшее снижение средней цены «квадрата» за месяц зафиксировано в Щербинке (–3,5%, до 241,6 тыс. руб.).

#эксклюзив_рбк

Данные: Est-a-Tet

🐚Читать РБК Недвижимость в Telegram

Путин рекомендовал ускорить запуск строительства частных домов по эскроу

Согласно поручению, вступающему в силу с 1 марта, необходимо создать условия для быстрого старта проектов ИЖС по новой схеме, которая защищает покупателей. Также регионы должны регулярно мониторить ситуацию в сфере индивидуального жилищного строительства.

Отчёт о принятых мерах должен быть представлен до 1 июня 2025 года.

#законы

Фото: Максим Шипенков / Reuters

🐚Читать РБК Недвижимость в Telegram

Россияне вновь стали первыми среди иностранцев по покупке жилья в Турции

▫️ В январе 2025 года россияне в 34-й раз подряд возглавили рейтинг иностранных покупателей жилья в Турции. За месяц граждане России приобрели в этой стране 248 жилых объектов, говорится в отчете Турецкого статистического института (TurkStat).
▫️На втором месте по числу сделок в январе оказались граждане Ирана, купившие 162 объекта жилой недвижимости.
▫️ Третью позицию заняли представители Ирака, которые приобрели 103 объекта.
▫️ Четвертое место осталось за гражданами Украины (94 объекта).
▫️ Замыкают первую пятерку рейтинга покупатели из Германии (75 объектов).

Всего иностранцы купили 1547 объектов, что на 24,9% меньше, чем в январе прошлого года.

#зарубежка

Фото: Freepik

🐚Читать РБК Недвижимость в Telegram

Набиуллина назвала путь к повышению доступности жилья в России

Основное условие доступности жилья — это когда рост доходов населения не отстает, а опережает рост цен на жилье, отметила глава ЦБ. По ее словам, ипотека сама по себе не может обеспечить доступность жилья, даже если процентные ставки будут низкие.

#ипотека

🐚Читать РБК Недвижимость в Telegram