🏗⬇️Продажи первичного жилья в Москве в октябре 2024 года упали в сравнении с октябрем прошлого года на 48% - до 6,3 тысячи договоров долевого участия в строительстве (ДДУ), к сентябрю текущего года показатель снизился на 1%, сообщила пресс-служба столичного управления Росреестра.

С учетом нежилой недвижимости в октябре ведомство зарегистрировало почти 10,7 тысячи ДДУ, что на 38% меньше в годовой динамике, но на 5% выше результата сентября, указывается в сообщении.

Всего в январе-октябре 2024 года управление Росреестра по Москве зарегистрировало 109,9 тысячи ДДУ в отношении жилой и нежилой недвижимости, что на 16% меньше результата аналогичного периода прошлого года. При этом число зарегистрированных сделок с квартирами (почти 70 тысяч) сократилось на 24%, подчеркивается в сообщении. @ria_realty

🤝Альфа-банк выкупил у Экспобанка бизнес-центр площадью почти 8 тысяч кв м на Каланчевской улице, недалеко от площади Трех вокзалов в центре Москвы, сообщила газета "Коммерсант".

Издание поясняет, что Экспобанк продал свое здание на Каланчевской улице после перевода сотрудников головного офиса в бизнес-центр на Космодамианской набережной у Павелецкого вокзала.

По данным IBC Real Estate, здание Экспобанка было выставлено на продажу с хорошим дисконтом к рынку, объект экспонировался за 2,2 млрд рублей.

☝️Как отметила газета, Альфа-банк последнее время стал активно поглощать офисы в этом районе. Банк выкупил бывшую штаб-квартиру Росбанка общей площадью 50 тысяч кв м на улице Маши Порываевой. У компании также уже есть офис по адресу: Каланчевская улица, 27.

В банке газете сообщили, что намерены реновировать купленные здания, объединив их в единый комплекс. #обзорсми @ria_realty

#реклама Семь дней осталось до главного события в сфере недвижимости – премии URBAN 24.

🎉Московский девелоперский рынок 21 ноября станет свидетелем одного из самых значимых событий года – премии URBAN 2024, которая соберет девелоперов, архитекторов и агентства недвижимости.

😍🇷🇺Тема церемонии – "Made in Россия". Организаторы мероприятия хотят подчеркнуть особенности России, которые, по их словам, "объединяют поколения и формируют уникальный культурный код". На церемонии ожидается 450 гостей. Мероприятие проведет любимец публики Дмитрий Хрусталев.

🗳В этом году представлено 40 номинаций. В ходе церемонии гости премии выберут победителей в категориях: «Девелопер года», «Персона года» и Grand Prix.

👉Чтобы стать частью торжественной церемонии награждения, необходимо приобрести билет на официальном сайте организаторов.

Реклама, ООО «Урбан и точка», erid: F7NfYUJCUneP4VSEDjis

По делу бывшего мэра Сочи Алексея Копайгородского и его супруги Янины арестовано более 30 объектов недвижимости в Москве, Санкт-Петербурге, Ленинградской области и Краснодарском крае.

➡️ Среди перечисленного судьей Мещанского суда Москвы имущества - квартира площадью 150 кв м на Цветном бульваре в Москве, квартира на Миллионной улице в Санкт-Петербурге, дома в Ленинградской области, квартиры, дома и земельные участки в Сочи, Геленджике и Краснодаре.

Также арест наложен на действующую гостиницу в Санкт-Петербурге и участки с нежилыми строениями, счета на сумму более 100 млн рублей, автомобили Toyota Land Cruiser, Toyota Pathfinder, Audi A8, Porsche 911 и Mercedes-Benz. Все имущество оформлено на супругов, их родственников или третьих лиц. @ria_realty

❗️Совет директоров РЖД предварительно одобрил сделку по продаже здания Рижского вокзала в Москве, сообщили РИА Новости в компании.

Там пояснили, что для осуществления сделки необходимо издание соответствующего распоряжения правительства Российской Федерации.

Планируется, что продажа здания Рижского вокзала будет реализована на торгах. Рыночная цена объекта будет определена по итогам проведения независимой оценки на момент выставления на продажу, уточнили в госкорпорации. @ria_realty

🏗🏗🏗Ввод жилья в России в январе-октябре 2024 года вырос в сравнении с аналогичным периодом прошлого года, на 1,6% - до 87,6 млн кв м, свидетельствуют оперативные данные Росстата.

В том числе в октябре в стране сдали 6,4 млн кв м, что, по данным ведомства, на 0,6% меньше, чем в октябре прошлого года.

🏡↗️При этом Росстат отмечает увеличение объема ввода индивидуальных домов - за десять месяцев 2024 года населением было построено 58,1 млн кв м ИЖС, что на 15,9% больше аналогичного периода прошлого года. В октябре введен на 27,7% индивидуального жилья больше, чем в октябре прошлого года.

🔝В пятерку регионов-лидеров по объему жилищного строительства за десять месяцев входят Московская область с показателем 9,7 млн кв м, Краснодарский край - 5,5 млн кв м, Москва - 3,9 млн кв м, Ленинградская область - 3,6 млн кв м и Татарстан - 3,1 млн кв м. @ria_realty

#взаимныйпиар #взаимныйпиар
🧑‍💻Дорогие подписчики, собрали для вас самые полезные каналы этой недели. Подпишитесь.👍

📉 Ребята из канала Простая торговля спрогнозировали начало обвала рынка опираясь на индикаторы. А к развороту рынка раскрыли свою стратегию. Переходи на канал!

🔴 РИА Недвижимость – канал, который ведут журналисты редакции недвижимости РИА Новости. Главные события рынка от лучших информационщиков страны - оперативно, понятно, без хайпа и фейков.

💼 @finexecutive – ресурс с топ-вакансиями для поиска работы в финансах, консалтинге и инвестициях и финтехе.

Fineconomics – команда опытных аналитиков, работающих в инвестиционных компаниях.
📝Оценка компаний DCF
💹Торговые идеи

Маркетинговая Атака – Обучение по финансам и инвестициям.

Investment Hub – инвестиционные идеи, обзор фондового рынка РФ, анализ и разборы компаний, ежедневные комментарии по рынку!

🚀@bizn_start – информация, которая пригодится в построении бизнеса.

📊 Канал «Эксперт РА» – для тех, кто следит за развитием российского бизнеса, инвестирует в облигации и хочет понимать, во что вкладывает деньги. Рейтинги, прогнозы и аналитика высшего качества.

Сбербанк с 15 ноября повысил ставки по рыночной ипотеке на 3,5 п.п.: на первичное жилье - до 28,4%, на вторичное - до 28,1%. При этом по ранее заявкам клиенты смогут получить кредиты на старых условиях.

В связи с ростом базовых ипотечных ставок Сбербанк увеличивает и средневзвешенные ставки по льготным программам, сумма которых превышает предусмотренный госпрограммой лимит. Они будут увеличены в диапазоне 1-2,5 п.п. в зависимости от размера кредита.

В частности, по "Семейной ипотеке" минимальная средневзвешенная ставка на "Домклик" составит 11,8% для Москвы, Московской области, Санкт-Петербурга и Ленинградской области при сумме кредита от 13,5 млн рублей. Для иных регионов при сумме кредита свыше 7 млн - 12,9%. По "Ипотеке для ИТ" - 13% при сумме кредита от 10,5 млн рублей.

➡️Новые условия распространяются как на готовое или строящееся жилье в новостройке от застройщика, так и на сегмент ИЖС. @ria_realty

⬆️В России с 1 января 2025 года в два раза вырастут пошлины за регистрацию договоров аренды в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН).

Ранее президент России Владимир Путин подписал поправки в Налоговый кодекс. Среди изменений - в том числе новые тарифы за регистрацию договоров аренды в ЕГРН.

✔️Как напомнили @ria_realty в Росреестре, договор аренды необходимо регистрировать, если он заключен на срок не менее одного года. При этом, согласно законодательным изменениям, с 1 января 2025 года госпошлина за регистрацию договоров аренды в ЕГРН для физических лиц вырастет с ₽2 тысяч до ₽4 тысяч, для юридических - с ₽22 тысяч до ₽44 тысяч.

Кроме того, пошлина за регистрацию соглашения об изменении и расторжения договора аренды также увеличится вдвое. Для физлиц она составит ₽700, для организаций – ₽2 тысячи.

Москомархитектура объявила конкурс на разработку архитектурной концепции высотного делового центра с пешеходным мостом через Москву-реку от Варшавского шоссе до ЗИЛа.

Как указывается конкурсных материалах, на территории площадью 3,2 га (Варшавское шоссе, владение 37) предусмотрен административно-деловой центр на 63 тысячи кв м предельной высотой 45 этажей.

В состав проекта также входит пешеходный мост примерной протяженностью 1,3 тысячи метров и шириной не более девяти метров.

📆Заявки на участие в конкурсе принимаются по 16 декабря. @ria_realty

Новости по помощи жителям Курской области, вынужденно покинувшим свои дома, от премьер-министра Михаила Мишустина:

▪️Курская область дополнительно получит 14 млрд рублей для единовременных выплат ее жителям, пострадавшим от обстрелов ВСУ, на покупку или строительство жилья.

▪️Правительство России выделит 1 млрд рублей на компенсацию платы за аренду жилья жителям Курской области. @ria_realty

❌🏨Минэкономразвития РФ отказалось от предложенного в феврале законопроекта о невозвратных тарифах в отелях, следует из данных, размещенных на федеральном портале проектов нормативных правовых актов. @ria_realty

#взаимныйпиар Подготовили для вас эксклюзивный сборник каналов о недвижимости:

💎 IRooms.desing - Студия дизайна интерьера с большим опытом, которая ведет проекты по всей России. В профиле каждый найдет идеи для своего дома.

🌁 О Москве с любовью — Все, что вы хотели знать о Москве, но не знали, как спросить! Тайны прошлого и современные истории одного из самых необычных мегаполисов в истории человечества.

💸 Дивиденды Forever - Лариса Морозова расскажет вам, какие компании и почему платят дивиденды и какие облигации стоят Вашего внимания. Если вы искали специалиста в мире дивидендов, то вам точно стоит подписаться.

💸Банкнота • Экономика и финансы — Канал о банках, экономике, политике и обо всём, что связано с деньгами

🧲 PRObonds — честная рекомендация для, тех кто интересуется рынком облигаций. Минимум новостей, максимум полезной аналитики. Здесь сосредоточены на прибыли. Подписывайтесь!

🚨HITECH- канал про машины, высокие технологии, обзоры смартфонов, гаджетов и бытовой техники, новости банковских продуктов.

💰Русский Бизнес — канал о российском бизнесе без кликбейта и дешёвой журналистики. Чтобы добиться успеха и финансовой независимости нужно владеть информацией. Именно этой информацией мы с вами и делимся.
Заходи на канал и обретай финансовую свободу!

🛋 Rerooms.ru - самый интересный канал о дизайне интерьера от крупнейшего онлайн-сервиса по разработке индивидуальных-дизайн проектов Rerooms.ru
🔻На канале делятся секретами дизайна и ремонта, публикуют подборки модных интерьеров и дают полезные советы по обустройству дома.

Попасть в подборку каналов ➡️channel_promotion

Выходные - время, когда можно уделить внимание и лонгриду. В колонке специально для @ria_realty aрхитектор и сооснователь бюро Wowhaus Олег Шапиро рассказал, зачем города растут вверх и стоит ли Москве стремиться к небу.

🏙️Средняя высотность зданий в Москве сегодня составляет 7-8 этажей. Но в ней есть и высотные доминанты – башни московского Сити возвышаются над землей более чем на 350 метров.

🌇Надо понимать, что высотные здания – это всегда объекты повышенной опасности. Во время пожара лифты блокируются, так как шахты наполняются дымом и угарным газом, а эвакуация возможна только по лестницам.

🌃При этом небоскребы являются имиджевыми проектами. Город кажется интересным, когда в его ткани есть архитектурные доминанты – точки, которые выделяются на фоне регулярной застройки.

🌆Но Москва – это все же старый город, в котором сохранилось много слоев исторической городской ткани. Конечно, он может может расти вверх: технологии, площадь и амбиции это позволяют.

🏙️Правильным решением для столицы правильным решением будет поиск баланса между плотностью застройки и комфортом жителей. Сейчас московские власти стремятся создавать в регулярной застройке как высотные, так и смысловые доминанты.