Всегда престижный Кутузовский
Одно из известных и знаковых мест Москвы с годами только хорошеет и становится еще более престижным.
И здесь расположился один из популярных и востребованных жилых комплексов.
VICTORY PARK RESIDENCES – уникальный элитный жилой проект на западе Москвы в районе Парка Победы и Кутузовского проспекта на улице братьев Фонченко, дом 3.
❇️ 102 кв.м. на 1 этаже с патио и отделкой в стиле нео-классика.
Планировка:
гостиная-кухня
2 спальни
2 санузла
гардеробные и подсобные помещения
❤️собственная терраса-патио 49 кв.м. с индивидуальным выходом в сад
Панорамные окна в пол со специальным напылением
Премиальная отделка из натуральных материалов. сантехника европейских брендов.
❗️Сейчас стоимость 109 млн.р. и это на 50 млн выгоднее чем у застройщика.
(вот такие разрывы по ценам сегодня прям данность)
По всем подробностям пишите @maxestate8
ВАШИ МЕТРЫ в жизни
⁉️Нравится ➡️ Будьте с нами
Одно из известных и знаковых мест Москвы с годами только хорошеет и становится еще более престижным.
И здесь расположился один из популярных и востребованных жилых комплексов.
VICTORY PARK RESIDENCES – уникальный элитный жилой проект на западе Москвы в районе Парка Победы и Кутузовского проспекта на улице братьев Фонченко, дом 3.
❇️ 102 кв.м. на 1 этаже с патио и отделкой в стиле нео-классика.
Планировка:
гостиная-кухня
2 спальни
2 санузла
гардеробные и подсобные помещения
❤️собственная терраса-патио 49 кв.м. с индивидуальным выходом в сад
Панорамные окна в пол со специальным напылением
Премиальная отделка из натуральных материалов. сантехника европейских брендов.
❗️Сейчас стоимость 109 млн.р. и это на 50 млн выгоднее чем у застройщика.
(вот такие разрывы по ценам сегодня прям данность)
По всем подробностям пишите @maxestate8
ВАШИ МЕТРЫ в жизни
⁉️Нравится ➡️ Будьте с нами
✅ До 3 млн рублей: сколько может получить от государства семья на покупку нового жилья?
➖ Многодетные семьи могут улучшить жилищные условия благодаря федеральным программам. Размер льгот зависит от количества детей и материального положения.
➖ На что могут рассчитывать семьи:
- материнский капитал;
- региональный материнский капитал (дополнительная выплата до 550 тыс.рублей);
- льготный ипотечный кредит с государственной поддержкой;
- отсрочка платежей по ипотеке до 6 месяцев;
- субсидия на погашение ипотеки до 450 тыс. рублей (после рождения 3-го ребёнка)
- освобождение от земельного налога с 6 соток;
- освобождение от НДФЛ с продажи земли и хозяйственных построек на улучшение жилищных условий.
➖Общий размер субсидий для улучшения жилищных условий может составить почти 3 млн рублей за счёт налоговых вычетов. Стандартный вычет составляет 13% от 2 млн рублей, максимальная сумма к возмещению — 260 тыс. рублей.
➖ Если недвижимость приобреталась в браке, сумма вычета возрастает до 520 тыс. рублей. Вернуть по процентам можно до 390 тыс. рублей.
@stroit9
➖ Многодетные семьи могут улучшить жилищные условия благодаря федеральным программам. Размер льгот зависит от количества детей и материального положения.
➖ На что могут рассчитывать семьи:
- материнский капитал;
- региональный материнский капитал (дополнительная выплата до 550 тыс.рублей);
- льготный ипотечный кредит с государственной поддержкой;
- отсрочка платежей по ипотеке до 6 месяцев;
- субсидия на погашение ипотеки до 450 тыс. рублей (после рождения 3-го ребёнка)
- освобождение от земельного налога с 6 соток;
- освобождение от НДФЛ с продажи земли и хозяйственных построек на улучшение жилищных условий.
➖Общий размер субсидий для улучшения жилищных условий может составить почти 3 млн рублей за счёт налоговых вычетов. Стандартный вычет составляет 13% от 2 млн рублей, максимальная сумма к возмещению — 260 тыс. рублей.
➖ Если недвижимость приобреталась в браке, сумма вычета возрастает до 520 тыс. рублей. Вернуть по процентам можно до 390 тыс. рублей.
@stroit9
Найден тот самый канал, где интерьер превращается в реальность по советам опытного дизайнера - Четвериковой Алины
Хотите узнать, как зарабатывать на недвижимости?
Подписывайтесь и узнайте, какие сейчас объекты и стратегии принесут максимальную выгоду, научитесь эффективно управлять своими инвестициями и зарабатывайте бОльше!
Барсук — мастер уюта! Он покажет, как превратить любую недвижимость в идеальное гнёздышко для вашей семьи. Секреты безопасного выбора, уютные лайфхаки и советы для тех, кто хочет сделать жильё не только домом, но и выгодной инвестицией.
Лиса знает, где найти самые выгодные предложения! Советы по покупке и аренде жилья, лайфхаки для экономии, инвестиционные идеи с минимальными рисками и максимальной выгодой.
Для тех, кто хочет стать акулой в мире недвижимости. Тут о больших сделках, инвестициях в офисные здания, торговые площади и апартаменты под аренду. Лучшие кейсы, аналитика и советы для профессионалов.
Подписывайтесь на канал, чтобы следить за новостями московской элитной недвижимости!
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Стадион "Торпедо" все-таки достроят.
Sminex, которому достались обязательства "Инград", инвестирует в строительство стадиона 7 млрд руб. Стройкой занимается компания "Сибпромстрой". Ее учредители владеют футбольным клубом "Торпедо". Завершить основные строительные работы планируется в 2026 году.
Последнюю концепцию стадиона болельщики прозвали барабаном "Поле чудес" за характерный дизайн.
@stroit9
Sminex, которому достались обязательства "Инград", инвестирует в строительство стадиона 7 млрд руб. Стройкой занимается компания "Сибпромстрой". Ее учредители владеют футбольным клубом "Торпедо". Завершить основные строительные работы планируется в 2026 году.
Последнюю концепцию стадиона болельщики прозвали барабаном "Поле чудес" за характерный дизайн.
@stroit9
Сенсация: очередное послабление для застройщиков.
Президент координационного совета Ассоциации "Инженерные изыскания в строительстве" Михаил Богданов сообщает, что ознакомился со сканом нового документа, который в этом году может отменить обязательную экспертизу проектной документации и результатов инженерных изысканий для всех объектов, кроме особо опасных.
@stroit9
Президент координационного совета Ассоциации "Инженерные изыскания в строительстве" Михаил Богданов сообщает, что ознакомился со сканом нового документа, который в этом году может отменить обязательную экспертизу проектной документации и результатов инженерных изысканий для всех объектов, кроме особо опасных.
@stroit9
Дорогие читатели!
Сегодня MR Piero собрал для вас уникальную подборку - только качественная и свежая информация:
❗️ PIONEER – канал девелопера, который не скучно читать. Знакомые и любимые небоскребы HIGH LIFE, где стартовали продажи второй очереди. А также собственная аналитика и экспертиза, новости города и lifestyle-тренды. Подписывайтесь на PIONEER и прокачайте себя в недвижимости.
❗️ GLINCOM – главный по редевелопменту в Москве. Канал, в котором компания раскрывает детали своих проектов, делится новостями рынка и лучшими инвестиционными предложениями.
⚫️ Элитная недвижимость Москвы: новости, аналитика, тенденции рынка, эксклюзивные предложения.
Подписывайтесь на канал, чтобы следить за новостями московской элитной недвижимости!
❗️ Барсук на квадратных метрах
Барсук — мастер уюта! Он покажет, как превратить любую недвижимость в идеальное гнёздышко для вашей семьи. Секреты безопасного выбора, уютные лайфхаки и советы для тех, кто хочет сделать жильё не только домом, но и выгодной инвестицией.
❗️ СТРОЙКА ВЕКА | Недвижимость РФ - Свежие новости, cделки, инсайты о стройке и недвижимости в Российской Федерации!
❗️ Бетонный канал. ЧЕСТНО о недвижке.
Самый народный и честный из всех про недвижку, тот самый, на который рекомендую подписаться каждому🔥
❗️ «ОДНУШКА» – здесь полно идей для декора и интерьера на любой вкус.
❗️ Черепаха | Жильё и Инвестиции - 🐢 Про недвижимость и инвестиции: от выбора идеального дома до выгодных вложений и способов приумножить капитал.
❗️ Добро пожаловать на канал АИД. Мы приглашаем вас в увлекательное путешествие по самым удивительным архитектурным проектам разных эпох и дизайнерским решениям со всех уголков мира.
❗️ Стройка Live - Москва Санкт Петербург - Всегда свежие новости о стройке,рынка недвижимости Российской Федерации и ближнего зарубежья.
❗️ Лиса и недвижимость. Хитрые способы выгодных вложений
Лиса знает, где найти самые выгодные предложения! Советы по покупке и аренде жилья, лайфхаки для экономии, инвестиционные идеи с минимальными рисками и максимальной выгодой.
🙂 Идеи дизайна интерьера - Дизайн не надо обсуждать, он является решением поставленной задачи. Обсуждать можно только одно: решена задача или нет. Идеи дизайна для вашего дома.
❗️ Эксперт Недвижимости - Как купить квартиру в Москве за 3,5 млн рублей? Какие унылые ЖК через год будут стоить, как дача олигарха? В этом канале собирают всё что нужно знать, чтобы заработать на недвижимости.
🟡 Юрист по земле Наталья Кирпикова: в канале все о юридической безопасности недвижимости, о возможностях получения земли от государства, решение земельных споров,учим перестраховываться перед покупкой и не попасться на уловки продавца! Наталья практикующий судебный юрист с 20-летним стажем. Если вопрос не требует изучения документов- Наталья отвечает сразу и бесплатно! Если у вас есть хоть 1 кв.м недвижимости - подписывайтесь, канал для вас!
❗️ Акула квадратных метров. Всё о коммерческой недвижимости.
Для тех, кто хочет стать акулой в мире недвижимости. Тут о больших сделках, инвестициях в офисные здания, торговые площади и апартаменты под аренду. Лучшие кейсы, аналитика и советы для профессионалов.
😁 Хотите жить красиво: так, чтобы приходишь в свой дом, а там — глаз не отвести от каждого уголка? У меня для вас хорошие новости: Канал дизайнера интерьера Ани Туваевой настоящая сокровищница идей и лайфхаков для создания дома вашей мечты.
👇Топ 3 района: где продают самое дорогое жилье Москвы и сколько оно стоит? → Самая дорогая квартира на вторичном рынке России —3,5 млрд руб. пентхаус в клубном доме «Гранатный Палас» @elitnoe
— Топ-5 доступных бизнес-новостроек
— Клубные дома Москвы 2024
❓Что важнее всего для россиян при выборе жилья и на какие сегменты стоит обратить внимание
>>ТУТ ПРО ЭЛИТКУ>>
❗️ Публикация организована при помощи команды MR Piero - качественное продвижение в telegram.
Сегодня MR Piero собрал для вас уникальную подборку - только качественная и свежая информация:
❗️ PIONEER – канал девелопера, который не скучно читать. Знакомые и любимые небоскребы HIGH LIFE, где стартовали продажи второй очереди. А также собственная аналитика и экспертиза, новости города и lifestyle-тренды. Подписывайтесь на PIONEER и прокачайте себя в недвижимости.
Подписывайтесь на канал, чтобы следить за новостями московской элитной недвижимости!
Барсук — мастер уюта! Он покажет, как превратить любую недвижимость в идеальное гнёздышко для вашей семьи. Секреты безопасного выбора, уютные лайфхаки и советы для тех, кто хочет сделать жильё не только домом, но и выгодной инвестицией.
❗️ Бетонный канал. ЧЕСТНО о недвижке.
Самый народный и честный из всех про недвижку, тот самый, на который рекомендую подписаться каждому🔥
Лиса знает, где найти самые выгодные предложения! Советы по покупке и аренде жилья, лайфхаки для экономии, инвестиционные идеи с минимальными рисками и максимальной выгодой.
Для тех, кто хочет стать акулой в мире недвижимости. Тут о больших сделках, инвестициях в офисные здания, торговые площади и апартаменты под аренду. Лучшие кейсы, аналитика и советы для профессионалов.
👇Топ 3 района: где продают самое дорогое жилье Москвы и сколько оно стоит? → Самая дорогая квартира на вторичном рынке России —
— Топ-5 доступных бизнес-новостроек
— Клубные дома Москвы 2024
❓Что важнее всего для россиян при выборе жилья и на какие сегменты стоит обратить внимание
>>ТУТ ПРО ЭЛИТКУ>>
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Telegram
MR Piero
You can contact @mrpieroFFF right away.
Про зарубежные форматы недвижимости
Сегодня хотим напомнить вам про телеграм-канал об урбанистике, жилье и девелоперах - «Внучка Джейн Джекобс»
На канале в основном публикуют большие содержательные посты про города мира и про нестандартные форматы недвижимости:
/ про сингапурские квартиры "с двумя ключами".
/ про модульные отели без людей в Германии
/ про корейские офистели и апартели - аналоги наших апартаментов
/ про студенческие многоквартирные дома в США
А сегодня на канале - про британские города-сады и деревни-сады.
В общем, рекомендуем подписаться и читать
Сегодня хотим напомнить вам про телеграм-канал об урбанистике, жилье и девелоперах - «Внучка Джейн Джекобс»
На канале в основном публикуют большие содержательные посты про города мира и про нестандартные форматы недвижимости:
/ про сингапурские квартиры "с двумя ключами".
/ про модульные отели без людей в Германии
/ про корейские офистели и апартели - аналоги наших апартаментов
/ про студенческие многоквартирные дома в США
А сегодня на канале - про британские города-сады и деревни-сады.
В общем, рекомендуем подписаться и читать
«Жаворонки Клаб»: городской комфорт за городом
ФСК Family (входит в ГК ФСК) получила разрешение на строительство детского сада в ЖК «Жаворонки Клаб» – на 260 мест, с современными классами и игровыми площадками.
Это часть масштабного загородного проекта, который объединит таунхаусы и квартиры с уникальными планировками, школу, амбулаторию, ТЦ и даже парк на 16 гектаров.
Здесь можно не только жить, но и отдыхать: прогулочные зоны, спортивные площадки и семейная инфраструктура создают комфортную среду за городом.
Ввод в эксплуатацию первого дома проекта планируется в мае 2025 года, садик закончат строить в 4 кв 2026 г.
@stroit9
ФСК Family (входит в ГК ФСК) получила разрешение на строительство детского сада в ЖК «Жаворонки Клаб» – на 260 мест, с современными классами и игровыми площадками.
Это часть масштабного загородного проекта, который объединит таунхаусы и квартиры с уникальными планировками, школу, амбулаторию, ТЦ и даже парк на 16 гектаров.
Здесь можно не только жить, но и отдыхать: прогулочные зоны, спортивные площадки и семейная инфраструктура создают комфортную среду за городом.
Ввод в эксплуатацию первого дома проекта планируется в мае 2025 года, садик закончат строить в 4 кв 2026 г.
@stroit9
Жители Курской области смогут оформить ипотеку под 2%.
Под программу "Льготная ипотека на территории новых субъектов" попадает жилье признанное непригодным для проживания, утраченное или поврежденное.
Кредит можно использовать до 31 декабря 2026 года под строительство жилого дома, покупки квартиры в новостройке или на вторичном рынке.
До этой же даты продлевается такая же программа для жителей Белгородской области.
@stroit9
Под программу "Льготная ипотека на территории новых субъектов" попадает жилье признанное непригодным для проживания, утраченное или поврежденное.
Кредит можно использовать до 31 декабря 2026 года под строительство жилого дома, покупки квартиры в новостройке или на вторичном рынке.
До этой же даты продлевается такая же программа для жителей Белгородской области.
@stroit9
Какие ЖК продаются лучше всех и кто их покупает, где застройщики дают честные скидки, 👨💻четкие расчеты ипотечных программ и где еще остался инвест, советы экспертов, как выгодно обменять квартиру сегодня – узнаём в канале Новостройки THE BEST. ⬅️
❗️ Доход с Недвижки – канал частного инвестора Оксаны Сайгылы, которая честно делится своим опытом и правдивой информацией о рынке недвижимости и инвестиций. Эксклюзивные предложения квартир по цене ниже рынка, которые сами себя окупят и еще принесут вам доход, инвест-проекты в недвижке от 30% годовых с порогом входа всего от 200 тыс. – все это вы найдете в канале Доход с Недвижки
❗️ Путь Одного Флиппера - автор канала рассказывает о нелегком пути флиппера, который зарабатывает на падающем рынке.
👉🏻@Dom_Look
На канале более 5000 фото шикарных экстерьеров актуальных в 2025 году!
Подписывайтесь на канал, чтобы следить за новостями московской элитной недвижимости!
обзоры проектов, старты продаж, подборки юнитов.
Есть партнерская программа для агентов
Подписывайтесь и будьте в курсе самых интересных предложений
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
На сегодняшний день мало что может сравниться с выгодой от вкладов под среднюю ставку в 22% годовых — Restate
Эксперты изучили, какой доход смог бы извлечь инвестор за последние пять лет, вложив деньги в новостройку в одном из российских мегаполисов. И сравнили её с доходностью от покупки валюты и процентов по банковским вкладам. Сравнение👇
👉Жильё
Средняя стоимость «квадрата» в новостройках городов-миллионников пять лет назад составляла 72 тыс. рублей, тогда однокомнатная квартира обошлась бы в 2,9 млн рублей. Сейчас эта квартира на вторичке стоит 6,05 млн рублей. То есть чистая прибыль в 3,15 млн рублей.
👉Валюта
На 2,9 млн рублей в 2020 году можно было купить $45 525. Продав их сегодня по курсу $93 рубля, получается 4,23 млн рублей. То есть чистый доход — всего 1,33 млн рублей.
👉Депозиты
Средние ставки по вкладам в 2020 году были меньше 4% годовых, в 2021-22 гг. поднялись до 6,5%, в 2023-м – до 7,5%, а в феврале прошлого года подобрались к 15%. При капитализации процентов через пять лет 2,9 млн рублей превратились бы в 3,6 млн рублей, то есть заработать удалось бы лишь 600 тысяч. Ещё из них около 10% пришлось бы отдать в качестве налога.
@stroit9
Эксперты изучили, какой доход смог бы извлечь инвестор за последние пять лет, вложив деньги в новостройку в одном из российских мегаполисов. И сравнили её с доходностью от покупки валюты и процентов по банковским вкладам. Сравнение👇
👉Жильё
Средняя стоимость «квадрата» в новостройках городов-миллионников пять лет назад составляла 72 тыс. рублей, тогда однокомнатная квартира обошлась бы в 2,9 млн рублей. Сейчас эта квартира на вторичке стоит 6,05 млн рублей. То есть чистая прибыль в 3,15 млн рублей.
👉Валюта
На 2,9 млн рублей в 2020 году можно было купить $45 525. Продав их сегодня по курсу $93 рубля, получается 4,23 млн рублей. То есть чистый доход — всего 1,33 млн рублей.
👉Депозиты
Средние ставки по вкладам в 2020 году были меньше 4% годовых, в 2021-22 гг. поднялись до 6,5%, в 2023-м – до 7,5%, а в феврале прошлого года подобрались к 15%. При капитализации процентов через пять лет 2,9 млн рублей превратились бы в 3,6 млн рублей, то есть заработать удалось бы лишь 600 тысяч. Ещё из них около 10% пришлось бы отдать в качестве налога.
@stroit9
Россияне назвали важные критерии выбора жилья
Согласно результатам девелопера ПИК, главными критериями выбора жилья у россиян стали:
🔴стоимость (49%)
🔴развитая инфраструктура (40%) — близость магазинов, школ, детских садов и медучреждений
🔴транспортная доступность (36%)
🔴близость к месту работы или учебы (28%)
🔴социальная среда и
При этом:
🔴58% опрошенных принимают решение о выборе района для покупки жилья совместно с партнером
🔴14% опрошенных предпочли бы доверить окончательное решение своей второй половине
🔴41% респондентов сообщил, что готов отказаться от своих предпочтений в выборе жилья ради партнера
@stroit9
Согласно результатам девелопера ПИК, главными критериями выбора жилья у россиян стали:
🔴стоимость (49%)
🔴развитая инфраструктура (40%) — близость магазинов, школ, детских садов и медучреждений
🔴транспортная доступность (36%)
🔴близость к месту работы или учебы (28%)
🔴социальная среда и
При этом:
🔴58% опрошенных принимают решение о выборе района для покупки жилья совместно с партнером
🔴14% опрошенных предпочли бы доверить окончательное решение своей второй половине
🔴41% респондентов сообщил, что готов отказаться от своих предпочтений в выборе жилья ради партнера
@stroit9