group-telegram.com/suverenka/6297
Last Update:
Рост ставки, ужесточения требований ЦБ и дикий перегрев рынка недвижимости привели к тому, что застройщики «закусились» с банками за то, кто реально заработает на льготной ипотеке.
Как выглядела ситуация последний год: банки долго держали низкие ставки за счет того, что застройщики делили с ними доходы от завышения цен на недвижимость. Причем даже в случае с льготной ипотекой были очень разные и интересные схемы: одно время ставка падала практически до нуля.
Но с начала года уже два крупных банка перешли на работу только с аккредитованными застройщиками. Переводим на русский: с теми, с кем кредитные организации договорились о разделе маржи. Ожидаемо, что против конгломерата крупнейших ипотечных банков начали взбрыкивать ведущие застройщики. Вот только вопрос: много ли через пару недель останется банков, которые работают с «рынком»?
Мы это все к чему: в России началась глобальная битва за строительную отрасль. Посмотрим, что будет через полгода, но есть надежда, что российскую недвижку ждут тектонические сдвиги.
