В Будапеште все сложнее сдать квартиру в аренду дороже 250 000 фт
В Будапеште становится все труднее сдавать в аренду квартиры по цене выше 250 тысяч форинтов, особенно в последнем квартале 2024 года. Это следует из последнего анализа рынка аренды жилья, проведенного платформой Rentingo.
Причиной такой тенденции является снижение готовности арендаторов платить высокую цену. В декабре средний запрос арендаторов составил 215 тысяч форинтов, в то время как средняя цена сдачи жилья оставалась на уровне 249 тысяч форинтов. Таким образом, ценовой разрыв между спросом и предложением увеличился до 16%.
По данным Rentingo, в 2024 году арендные ставки выросли умеренно — на 4,2%, что лишь немного превышает уровень годовой инфляции. Однако, несмотря на снижение инфляции по сравнению с прошлым годом, жилищный кризис в Будапеште продолжает углубляться.
Арендаторы с чистым среднемесячным доходом, рассчитанным Центральным статистическим управлением (439 тысяч форинтов), вынуждены тратить на аренду в среднем 57% своего заработка.
Инфляция 2023 года настолько сильно повлияла на покупательную способность, что в 2024 году арендаторы больше не могли соответствовать прежнему росту цен на аренду.
Тем не менее, эксперты Rentingo ожидают медленного увеличения предложения на рынке аренды в 2025 году. Это связано с окончанием срока действия высокодоходных государственных облигаций, что позволит высвободившиеся средства направить на покупку недвижимости.
В Будапеште все сложнее сдать квартиру в аренду дороже 250 000 фт
В Будапеште становится все труднее сдавать в аренду квартиры по цене выше 250 тысяч форинтов, особенно в последнем квартале 2024 года. Это следует из последнего анализа рынка аренды жилья, проведенного платформой Rentingo.
Причиной такой тенденции является снижение готовности арендаторов платить высокую цену. В декабре средний запрос арендаторов составил 215 тысяч форинтов, в то время как средняя цена сдачи жилья оставалась на уровне 249 тысяч форинтов. Таким образом, ценовой разрыв между спросом и предложением увеличился до 16%.
По данным Rentingo, в 2024 году арендные ставки выросли умеренно — на 4,2%, что лишь немного превышает уровень годовой инфляции. Однако, несмотря на снижение инфляции по сравнению с прошлым годом, жилищный кризис в Будапеште продолжает углубляться.
Арендаторы с чистым среднемесячным доходом, рассчитанным Центральным статистическим управлением (439 тысяч форинтов), вынуждены тратить на аренду в среднем 57% своего заработка.
Инфляция 2023 года настолько сильно повлияла на покупательную способность, что в 2024 году арендаторы больше не могли соответствовать прежнему росту цен на аренду.
Тем не менее, эксперты Rentingo ожидают медленного увеличения предложения на рынке аренды в 2025 году. Это связано с окончанием срока действия высокодоходных государственных облигаций, что позволит высвободившиеся средства направить на покупку недвижимости.
Telegram was founded in 2013 by two Russian brothers, Nikolai and Pavel Durov. Russians and Ukrainians are both prolific users of Telegram. They rely on the app for channels that act as newsfeeds, group chats (both public and private), and one-to-one communication. Since the Russian invasion of Ukraine, Telegram has remained an important lifeline for both Russians and Ukrainians, as a way of staying aware of the latest news and keeping in touch with loved ones. DFR Lab sent the image through Microsoft Azure's Face Verification program and found that it was "highly unlikely" that the person in the second photo was the same as the first woman. The fact-checker Logically AI also found the claim to be false. The woman, Olena Kurilo, was also captured in a video after the airstrike and shown to have the injuries. Perpetrators of these scams will create a public group on Telegram to promote these investment packages that are usually accompanied by fake testimonies and sometimes advertised as being Shariah-compliant. Interested investors will be asked to directly message the representatives to begin investing in the various investment packages offered. The War on Fakes channel has repeatedly attempted to push conspiracies that footage from Ukraine is somehow being falsified. One post on the channel from February 24 claimed without evidence that a widely viewed photo of a Ukrainian woman injured in an airstrike in the city of Chuhuiv was doctored and that the woman was seen in a different photo days later without injuries. The post, which has over 600,000 views, also baselessly claimed that the woman's blood was actually makeup or grape juice.
from nl
