Управдом | ЖКХ

​Порядок капремонта домов могут изменить. Его можно будет делать только при реальном износе здания.

Сейчас порядок такой: дома включаются в региональную программу со сроками. На каждый дом - свой срок по отдельным работам, например, по ремонту крыши, фасада, инженерных сетей и пр. Такой подход не учитывает реального состояния дома.

Чтобы решить эту проблему, предлагается ввести процедуру технического обследования. Ее порядок будет устанавливаться в каждом регионе на основании требований, утвержденных правительством.

По данным ГИС ЖКХ, в «общем котле» сейчас 86% домов (более 565 тыс.), остальные на спецсчетах. Важный вопрос: распространят ли требование о проведении технического обследования на спецсчета.

Кстати, недавно в Перми была история, когда ТСЖ провело капремонт почти на 5 млн, а ГЖИ посчитала, что это не капитальный, а текущий ремонт, т.к. ТСЖ не доказало, что заменено более 30% от каждой детали. И потребовало от ТСЖ эти деньги вернуть на спецсчет. Суды встали на стороны ГЖИ (сейчас дело в Верховном суде). Поэтому вполне возможно, что требования к расходованию денег со спецсчетов тоже усложнят.

www.group-telegram.com/nl/upravdom_channel.com/880

5.4K viewsJun 27, 2022 at 08:36

​Порядок капремонта домов могут изменить. Его можно будет делать только при реальном износе здания.

Сейчас порядок такой: дома включаются в региональную программу со сроками. На каждый дом - свой срок по отдельным работам, например, по ремонту крыши, фасада, инженерных сетей и пр. Такой подход не учитывает реального состояния дома.

Чтобы решить эту проблему, предлагается ввести процедуру технического обследования. Ее порядок будет устанавливаться в каждом регионе на основании требований, утвержденных правительством.

По данным ГИС ЖКХ, в «общем котле» сейчас 86% домов (более 565 тыс.), остальные на спецсчетах. Важный вопрос: распространят ли требование о проведении технического обследования на спецсчета.

Кстати, недавно в Перми была история, когда ТСЖ провело капремонт почти на 5 млн, а ГЖИ посчитала, что это не капитальный, а текущий ремонт, т.к. ТСЖ не доказало, что заменено более 30% от каждой детали. И потребовало от ТСЖ эти деньги вернуть на спецсчет. Суды встали на стороны ГЖИ (сейчас дело в Верховном суде). Поэтому вполне возможно, что требования к расходованию денег со спецсчетов тоже усложнят.

BY Управдом | ЖКХ