Telegram Group & Telegram Channel
Ипотека в Тинькофф

Предыдущий кусочек про ипотеку (Сбер)

Кратко: категорически не советую.

Планировала рассказать про поездку и залог, а про тиньк уже с результатом, но не могу, бесят >_<

Длинно:
Покупатель выбрал тиньк как ипотечный банк и я его вполне понимаю - в текущей ситуации со ставками стараешься выбить хоть что-то, там получается чуть дешевле, особенно с учетом всяких страховок.
Плюсом сделка полностью электронная, никуда ездить не нужно - всё отправляется в чат и представители банка сами приедут для выпуска электронной подписи (эцп).

Только одно "но" есть в этих привлекательных условиях - если хоть что-то идет не так, банку плевать и вопросы решать никто не собирается.

1. Продажа:
Банк в упор не видел что с нашей квартиры снято обременение, свежие выписки ЕГРН их никак не волновали и получилось выбить одобрение только с 7 раза.
- Утром 25 апреля ко мне впервые приехал представитель банка для выпуска ЭЦП, с виду все прошло неплохо, только долго - около 40 минут и в конце встречи представитель сказал что "что-то зависло", но он все сделает в течение дня и...в обед приходит сообщение "встреча отменена".
В чате уверяют что ничего страшного, просто небольшой сбой и нужна еще одна встреча - эта ЭЦП некорректна, нужно удалить программу и перевыпустить.
- На следующий приезжает еще один представитель, но не может даже начать процедуру и просто уезжает. Предлагает назначить встречу "хотя бы через день", вдруг, ошибка пропадет. Я связываюсь с ипотечным менеджером покупателя, он говорит что все работает, можно проводить встречу.
- Утром 28 апреля ко мне в третий раз приезжает представитель банка и ..снова даже не может начать процедуру, но что-то там досылает, говорит что все отправил банк, в течение дня подпись будет. Как вы, наверное, уже понимаете, в обед приходит сообщение "встреча отменена" 🫠

Обратной связи нет, только после пинка в чате отвечают "решим в течение дня" и молча сдвигают сроки решения заявки.
Дозвониться до ипотечного отдела невозможно - первая линия не умеет в переключение на них - только писать в треклятый чат, что и делаем совместно с покупателем.
Пока добились только "руководство в курсе, решаем", очень вдохновляет за почти месяц.

Ах да, тиньк не умеет в альтернативные сделки и нам пришлось разорвать продажу и покупку - соответственно, с каждым часом шансы купить выбранную нами для себя квартиру уменьшаются, как и вероятность хотя бы вернуть залог.

За все это мы пока получили шикарную компенсацию "по тыще", видимо намек, чтобы мы заткнулись.

Пытаемся договориться с покупателем сменить таки банк, тем более потом можно сделать рефинанс.

2. Покупка.
Тут еще веселее: тиньк уперся что на выбранном нами объекте есть ошибочное (!) обременение (!!!) и они не могут одобрить этот объект - надо попросить мфц исправить запись росреестра.
Наш юрист нашел запись росреестра, на которую они ссылаются - это обычный переход права по договору купли-продажи, без всякий обременений, так что исправлять нечего.
Если бы было обременение, текущий собственник не смог бы приобрести квартиру 🤷‍♀
Читать документы в тиньке, по ходу, никто не умеет ибо им все отправили, но, судя по ответам, никто так и не посмотрел.

Штож, пока пляшем дальше.
Если что, поедем бомжевать - кто хочет приютить зоопарк? 😅

Кроме банки.ру и роспотреба мне в голову для жалоб ничего больше не приходит, ну и сюда поплакалась.
Кто знает, где еще можно рассказать про шикарную работу ипотечного отдела тинька, чтобы предупредить других страждущих?

Продолжение

#играю_в_риэлтора



group-telegram.com/vinaigrette_for_Matthew/1369
Create:
Last Update:

Ипотека в Тинькофф

Предыдущий кусочек про ипотеку (Сбер)

Кратко: категорически не советую.

Планировала рассказать про поездку и залог, а про тиньк уже с результатом, но не могу, бесят >_<

Длинно:
Покупатель выбрал тиньк как ипотечный банк и я его вполне понимаю - в текущей ситуации со ставками стараешься выбить хоть что-то, там получается чуть дешевле, особенно с учетом всяких страховок.
Плюсом сделка полностью электронная, никуда ездить не нужно - всё отправляется в чат и представители банка сами приедут для выпуска электронной подписи (эцп).

Только одно "но" есть в этих привлекательных условиях - если хоть что-то идет не так, банку плевать и вопросы решать никто не собирается.

1. Продажа:
Банк в упор не видел что с нашей квартиры снято обременение, свежие выписки ЕГРН их никак не волновали и получилось выбить одобрение только с 7 раза.
- Утром 25 апреля ко мне впервые приехал представитель банка для выпуска ЭЦП, с виду все прошло неплохо, только долго - около 40 минут и в конце встречи представитель сказал что "что-то зависло", но он все сделает в течение дня и...в обед приходит сообщение "встреча отменена".
В чате уверяют что ничего страшного, просто небольшой сбой и нужна еще одна встреча - эта ЭЦП некорректна, нужно удалить программу и перевыпустить.
- На следующий приезжает еще один представитель, но не может даже начать процедуру и просто уезжает. Предлагает назначить встречу "хотя бы через день", вдруг, ошибка пропадет. Я связываюсь с ипотечным менеджером покупателя, он говорит что все работает, можно проводить встречу.
- Утром 28 апреля ко мне в третий раз приезжает представитель банка и ..снова даже не может начать процедуру, но что-то там досылает, говорит что все отправил банк, в течение дня подпись будет. Как вы, наверное, уже понимаете, в обед приходит сообщение "встреча отменена" 🫠

Обратной связи нет, только после пинка в чате отвечают "решим в течение дня" и молча сдвигают сроки решения заявки.
Дозвониться до ипотечного отдела невозможно - первая линия не умеет в переключение на них - только писать в треклятый чат, что и делаем совместно с покупателем.
Пока добились только "руководство в курсе, решаем", очень вдохновляет за почти месяц.

Ах да, тиньк не умеет в альтернативные сделки и нам пришлось разорвать продажу и покупку - соответственно, с каждым часом шансы купить выбранную нами для себя квартиру уменьшаются, как и вероятность хотя бы вернуть залог.

За все это мы пока получили шикарную компенсацию "по тыще", видимо намек, чтобы мы заткнулись.

Пытаемся договориться с покупателем сменить таки банк, тем более потом можно сделать рефинанс.

2. Покупка.
Тут еще веселее: тиньк уперся что на выбранном нами объекте есть ошибочное (!) обременение (!!!) и они не могут одобрить этот объект - надо попросить мфц исправить запись росреестра.
Наш юрист нашел запись росреестра, на которую они ссылаются - это обычный переход права по договору купли-продажи, без всякий обременений, так что исправлять нечего.
Если бы было обременение, текущий собственник не смог бы приобрести квартиру 🤷‍♀
Читать документы в тиньке, по ходу, никто не умеет ибо им все отправили, но, судя по ответам, никто так и не посмотрел.

Штож, пока пляшем дальше.
Если что, поедем бомжевать - кто хочет приютить зоопарк? 😅

Кроме банки.ру и роспотреба мне в голову для жалоб ничего больше не приходит, ну и сюда поплакалась.
Кто знает, где еще можно рассказать про шикарную работу ипотечного отдела тинька, чтобы предупредить других страждущих?

Продолжение

#играю_в_риэлтора

BY Винегрет для Матвейки


Warning: Undefined variable $i in /var/www/group-telegram/post.php on line 260

Share with your friend now:
group-telegram.com/vinaigrette_for_Matthew/1369

View MORE
Open in Telegram


Telegram | DID YOU KNOW?

Date: |

In February 2014, the Ukrainian people ousted pro-Russian president Viktor Yanukovych, prompting Russia to invade and annex the Crimean peninsula. By the start of April, Pavel Durov had given his notice, with TechCrunch saying at the time that the CEO had resisted pressure to suppress pages criticizing the Russian government. Telegram, which does little policing of its content, has also became a hub for Russian propaganda and misinformation. Many pro-Kremlin channels have become popular, alongside accounts of journalists and other independent observers. Individual messages can be fully encrypted. But the user has to turn on that function. It's not automatic, as it is on Signal and WhatsApp. "And that set off kind of a battle royale for control of the platform that Durov eventually lost," said Nathalie Maréchal of the Washington advocacy group Ranking Digital Rights. "The result is on this photo: fiery 'greetings' to the invaders," the Security Service of Ukraine wrote alongside a photo showing several military vehicles among plumes of black smoke.
from nl


Telegram Винегрет для Матвейки
FROM American