О НЕДВИЖИМОСТИ ВСЕ || Алексеева Елена

💵 Налик.

Последние пару лет в моей работе не было сделок с наличными.
И я думала, что этот способ расчетов уже ушел с рынка.

Но оказалось, что нет.
Еще проводятся сделки, где 10-20-50-100 млн рублей оплачивают наличными через ячейку.

Такие сделки не запрещены.
По ГК оплата по сделкам между физлицами может быть купюрами.

Однако, какие здесь риски?

Для покупателя - одному ему до поры до времени известные риски, связанные с тем, откуда и как появилась у него эта масса наличных.

Почему он не может провести эту сумму безналично?
Что с ними не так?
И это накопления, например в иностранной валюте, которые хранились в сейфе.

А могут быть - полу или незаконно полученные средства (взятка, незадекларированные доходы и тд., самый треш - от преступный деятельности).

Может, вы знаете еще какие-то варианты?

И когда человек с миллионами приходит в банк положить деньги на счет, а потом оплатить покупку квартиры, то банк запрашивает у такого клиента информацию о происхождении денег, и блокирует все операции до окончания такой проверки.

И чтобы не рисковать, покупатель предлагает расчеты наличными.

А чем рискует продавец?
Хотя покупатель его уверяет, что все ок. Ну деньги и деньги, какая разница?

Во-первых, продавец может быть втянут в проблемы такого покупателя, в том числе по уголовному делу.
И в этом мало приятного.

Сейчас законодательство стало очень объемным, и знание только статьи гражданского кодекса недостаточно.
А случае расчетов, например еще применяется всем известный 115-ФЗ, на основании которого и действуют банки, когда просят подтвердить происхождение денег.

Ну а во-вторых, случается, что деньги из ячеек пропадают.

Друзья, если бы вам покупатель предложил оплату квартиры наличными, вы бы согласились?
Коллеги, а вы что думаете?

@AlexeevaRealty

www.group-telegram.com/no/AlexeevaRealty.com/1101

5.1K viewsJan 20 at 13:28

💵 Налик.

Последние пару лет в моей работе не было сделок с наличными.
И я думала, что этот способ расчетов уже ушел с рынка.

Но оказалось, что нет.
Еще проводятся сделки, где 10-20-50-100 млн рублей оплачивают наличными через ячейку.

Такие сделки не запрещены.
По ГК оплата по сделкам между физлицами может быть купюрами.

Однако, какие здесь риски?

Для покупателя - одному ему до поры до времени известные риски, связанные с тем, откуда и как появилась у него эта масса наличных.

Почему он не может провести эту сумму безналично?
Что с ними не так?
И это накопления, например в иностранной валюте, которые хранились в сейфе.

А могут быть - полу или незаконно полученные средства (взятка, незадекларированные доходы и тд., самый треш - от преступный деятельности).

Может, вы знаете еще какие-то варианты?

И когда человек с миллионами приходит в банк положить деньги на счет, а потом оплатить покупку квартиры, то банк запрашивает у такого клиента информацию о происхождении денег, и блокирует все операции до окончания такой проверки.

И чтобы не рисковать, покупатель предлагает расчеты наличными.

А чем рискует продавец?
Хотя покупатель его уверяет, что все ок. Ну деньги и деньги, какая разница?

Во-первых, продавец может быть втянут в проблемы такого покупателя, в том числе по уголовному делу.
И в этом мало приятного.

Сейчас законодательство стало очень объемным, и знание только статьи гражданского кодекса недостаточно.
А случае расчетов, например еще применяется всем известный 115-ФЗ, на основании которого и действуют банки, когда просят подтвердить происхождение денег.

Ну а во-вторых, случается, что деньги из ячеек пропадают.

Друзья, если бы вам покупатель предложил оплату квартиры наличными, вы бы согласились?
Коллеги, а вы что думаете?

@AlexeevaRealty

BY О НЕДВИЖИМОСТИ ВСЕ || Алексеева Елена