🔴 Коммерческая недвижимость на севере Москвы

Город выставил на торги три нежилых помещения в Хорошёвском районе. Все они имеют свободное назначение и подходят для разных типов бизнеса. Площадь объектов — от 113,1 до 657,2 кв. м.

Помещения находятся по адресам:

🔴Ходынский бульвар, дом 19
🔴Хорошёвское шоссе, дом 34
🔴Хорошёвское шоссе, дом 70, корпус 1

Одно из помещений расположено на первом этаже, остальные — в подвалах жилых домов. Все они подключены к электричеству, водоснабжению и канализации. 

🔴Заявки принимаются до 16–24 июня*
🔴Торги пройдут с 26 июня по 3 июля*
🔴Начальная цена лотов — от 5,74 млн ₽ до 68,86 млн ₽*

*в зависимости от лота

🔴 Банк России снизил ключевую ставку до 20% годовых

6 июня 2025 года Совет директоров ЦБ принял решение снизить ключевую ставку с 21% до 20%. Это первое снижение ставки с октября прошлого года после длительного периода жёстких мер, направленных на борьбу с инфляцией. Дальнейшие меры будут приниматься в зависимости от скорости и устойчивости снижения инфляции и инфляционных ожиданий.

Главное из решения ЦБ:

🔴 Инфляция постепенно замедляется

🔴Годовая инфляция, по оценке на 2 июня, снизилась до 9,8%
🔴В апреле текущий рост цен (с поправкой на сезонность) замедлился до 6,2% в годовом выражении после 8,2% в первом квартале
🔴Базовая инфляция в апреле составила 4,4% (после 8,9% в предыдущем квартале)

🔴Денежно-кредитные условия остаются жёсткими

🔴С апреля процентные ставки по кредитам и депозитам в номинальном выражении несколько снизились, но с учётом замедления инфляции и отчасти инфляционных ожиданий они остаются довольно высокими
🔴Сохраняется высокая склонность населения к сбережению
🔴Кредитная активность в целом остаётся сдержанной

🔴 Инфляционные ожидания разнонаправлены, но в целом сохраняются на повышенном уровне

🔴Ожидания бизнеса продолжили снижаться, а участников финансового рынка — стабилизировались
🔴При этом инфляционные ожидания населения несколько выросли, оставаясь на повышенном уровне
🔴Сохранение повышенных инфляционных ожиданий может препятствовать более устойчивому замедлению инфляции

🔴 Внешние условия

🔴Профицит внешней торговли в марте – апреле немного уменьшился
🔴Спрос на рублёвые активы по-прежнему высокий, баланс спроса и предложения рубля на внутреннем рынке стабилен
🔴Динамика импорта благодаря политике государства остаётся сдержанной

🔴 Экономика движется к сбалансированному росту

🔴Темпы роста внутреннего спроса постепенно снижаются
🔴Отклонение экономики вверх от траектории устойчивого развития уменьшается

🔴 Проинфляционные риски уменьшились, но все ещё преобладают

🔴Проинфляционные факторы: высокие инфляционные ожидания, ухудшение внешнеторговых условий, возможное ослабление рубля
🔴Дезинфляционные факторы: более значительное замедление роста кредитования и внутреннего спроса, снижение геополитической напряжённости
🔴Геополитика остаётся фактором неопределённости

🔴 Дальнейшее смягчение будет осторожным

🔴Полный эффект от предыдущих решений ещё не достигнут
🔴В случае приостановки устойчивого снижения инфляции (или её росте) не исключено повышение ключевой ставки
🔴Сохранение жёстких денежно-кредитных условий возможно даже при снижении ставки, если одновременно уменьшаются инфляция и инфляционные ожидания

🔴 Динамика денежно-кредитной политики на будущее

🔴Дальнейшие решения ЦБ будут направлены на достижение цели по инфляции вблизи 4% в 2026 году
🔴Это означает продолжительный период проведения жёсткой денежно-кредитной политики
🔴Конкретные решения по ключевой ставке будут приниматься в зависимости от скорости и устойчивости снижения инфляции и инфляционных ожиданий

🔴 Следующее заседание по ключевой ставке запланировано на 25 июля 2025 года

#Экономика_страны

Самое важное за неделю 🔴

В стране:

🔴 Банк России снизил ключевую ставку до 20%

🔴  Михаил Мишустин дал поручения по итогам заседания по вопросам развития МСП

🔴 Минэкономразвития отчиталось о росте ВВП в первом квартале 2025 года

🔴 Минфин сообщил о росте доходов в бюджет от размещения средств ФНБ

🔴 Две трети россиян обладают базовым уровнем цифровой финансовой культуры

🔴 В России вырос индекс деловой активности в сфере услуг


В Москве:

🔴 В Москве завершилась неделя предпринимательства, в рамках которой прошло 23 мероприятия

🔴 Заместитель мэра Мария Багреева представила исследование «Тренды развития городов мира» на международном форуме в Китае

🔴 Число самозанятых в Москве превысило 2 миллиона человек

🔴 В первом квартале 2025 года столичные фабрики увеличили объем выпуска текстиля на 32%

🔴  Торговый бот Портала поставщиков за 2,5 года помог заказчикам сэкономить 11 млрд рублей

🔴 Благодаря событийному туризму в столице в бюджет города к 2030 году может поступить более 260 млрд руб. налогов и сборов

🔴 Новые парковочные места в районе Выхино-Жулебино

Город выставил на торги 32 парковочных места на юго-востоке столицы. Объекты расположены в подземном паркинге по адресу: Самаркандский бульвар, дом 15/1. Их площадь — от 13,3 до 21,6 кв. м.

Приобретение собственного машино-места экономит время автомобилистов на поиск парковки и защищает транспорт от влияния внешней среды и неблагоприятных погодных условий. Участвовать в торгах имеют право юридические и физические лица, в том числе индивидуальные предприниматели.

🔴Заявки принимаются до 16–27 июня*
🔴Торги пройдут с 25 июня по 8 июля*
🔴Начальная цена лотов — от 1,29 млн ₽ до 1,74 млн ₽*

*в зависимости от лота

🥟 В дореволюционной России фастфуд сильно зависел от церковного календаря

В XIX веке церковные посты радикально меняли экономику уличной еды: пирожки с мясом практически исчезали с легальных прилавков. Но спрос рождал предложение — предприимчивые торговцы продолжали тайно продавать их в известных покупателям местах. Для государства это было упущенной выгодой, ведь такая торговля не приносила налогов, а значит — с ней активно боролись.

Таким образом, наряду с урбанизацией и ростом темпа столичной жизни пост вносил свою лепту в развитие индустрии фастфуда. Заведения общепита начинали сотрудничать с поставщиками, чтобы наполнить постное и обычное меню блюдами быстрого приготовления. Пусть и без микроволновок — на печном разогреве — бизнес оказался на удивление прибыльным. Успешные торговцы расширялись, открывали новые точки, платили больше налогов и постепенно формировали новый класс в общепите. Так религиозные традиции невольно стимулировали экономику быстрого питания.

🔴 О зарождении дореволюционного фастфуда, ярких бизнес-идеях и становлении экономики быстрого питания мы расскажем в нашем пятничном подкасте!

#ЭМ_История

🔴 Коммерческая недвижимость на севере Москвы

Город выставил на торги четыре нежилых помещения в Головинском районе. Все они имеют свободное назначение, что даёт широкие возможности для реализации разных бизнес-проектов. Площадь объектов — от 54,7 до 78,3 кв. м.

Помещения расположены на первых этажах новых жилых домов на улице Лавочкина, между станциями метро «Речной вокзал» и «Водный стадион». Победители торгов смогут открыть здесь любые виды бизнеса, например, пункт выдачи заказов, кофейню, ателье, коворкинг или магазин. Объекты подключены к основным коммуникациям и имеют отдельный вход.

🔴 Заявки принимаются до 25 июня
🔴 Торги пройдут 4 июля
🔴 Начальная цена лотов — от 16,06 млн ₽ до 21,91 млн ₽*

*в зависимости от лота

📈 Более 8 тыс. объектов коммерческой недвижимости продано на городских торгах за пять лет

С мая 2020 года по май 2025-го город реализовал свыше 8,4 тыс. объектов нежилой недвижимости общей площадью более 1,7 млн кв. м.

🔴 Популярные округа среди покупателей

🔴ЦАО — 1,3 тыс. объектов
🔴ЗАО и ВАО — примерно по 1 тыс. зданий и помещений.

Самым крупным из реализованных за пять лет объектов стал комплекс зданий общей площадью свыше 25 тыс. кв. м. Самый маленький объект — нежилое помещение площадью 1,5 кв. м.

🔴 В среднем за одно помещение на торгах конкурируют 7 человек, за здание — 5. Однако некоторые лоты привлекают десятки претендентов. Например, за один из объектов в районе проспекта Вернадского боролись сразу 74 участника.

🔴 Витриной объектов на торгах выступает Инвестиционный портал Москвы. В разделе «Имущество от города» публикуется вся необходимая информация о лотах: фотографии, документация, условия и форма реализации.

📈 Столица делится практиками устойчивого развития

Эксперты Комплекса экономической политики Москвы на рабочей встрече с Минфином Таджикистана рассказали о реализации проектов зелёного финансирования.

Выпуску первых региональных зелёных облигаций предшествовала большая работа Правительства Москвы совместно с Минфином, Банком России, Московской биржей, ВЭБ.РФ и участниками рынка по формированию инфраструктуры для государственного зелёного финансирования. Благодаря этой работе облигации регионов и муниципалитетов страны получили доступ в сектор устойчивого развития Московской биржи.

🔴 Москва — пионер выпуска государственных зелёных облигаций

🔴В 2021 году размещён биржевой выпуск на 70 млрд ₽
🔴В 2023 году выпущены облигации для населения на 2 млрд ₽
🔴Оба выпуска соответствуют национальным и международным стандартам зелёного финансирования
🔴В настоящий момент выпуск 2021 года продолжает обращение на бирже, а выпуск 2023 года был полностью погашен в конце мая

🔴 На что направили средства?

🔴Строительство и реконструкция 48 км путей и 21 станции БКЛ метро
🔴Приобретение 451 электробуса

🔴 Высокий спрос на зелёные облигации Москвы на рынке ценных бумаг подтверждает значимость проекта:

🔴Биржевой выпуск был реализован со ставкой ниже, чем у облигаций прочих первоклассных эмитентов
🔴Выпуск для населения выкупили за 5 недель вместо запланированных 6 месяцев — инвесторами стали жители 73 регионов страны
🔴Выпуск зелёных облигаций для населения помог гражданам узнать о способах сохранения и приумножения сбережений

🔴 Зелёные облигации — это уникальный проект, поэтому столица регулярно получает запросы об обмене опытом из других регионов России и из-за рубежа. Москва открыта для сотрудничества и активно делится своими лучшими практиками.

🔴 Больше информации о столичных зелёных облигациях и их международном признании — в нашем посте.

#Вниманиеспойлер

📈 Как называется независимость государства в сфере производства ключевых технологий?

Этот термин описывает независимость государства в сфере производства технологий. Он подразумевает контроль над полным циклом — от научных разработок до массового выпуска продукции.

Россия активно внедряет отечественные разработки: создаются аналоги импортных решений, поддерживаются научные центры, реализуются программы импортозамещения. Москва также вовлечена в этот процесс. Например, на строящихся объектах метро всё чаще используют отечественное оборудование, сообщает мэр Москвы Сергей Собянин.

Возможно, вы уже поняли, о чём речь. Поставьте ❤️ и откройте ответ ⤵️

🔴 Россия получила второй за месяц суверенный кредитный рейтинг

Китайское рейтинговое агентство CSCI Pengyuan присвоило России долгосрочные международные рейтинги A-i в национальной и иностранной валютах со стабильным прогнозом. Россия не запрашивала рейтинги, но сотрудничала с агентством в процессе их присвоения.

🔴 Почему это важно?

🔴CSCI Pengyuan — одно из крупнейших рейтинговых агентств Китая, сотрудничающее с БРИКС и АКРА
🔴Рейтинг означает высокую способность выплачивать долги и низкий риск дефолта, а также устойчивость к неблагоприятной экономической среде
🔴Получение рейтинга говорит о доверии партнеров к России и их уверенности в стабильности финансовой системы, что будет способствовать развитию экономических и инвестиционных отношений

🔴 Сильные стороны российской экономики

🔴Россия обладает значительным международным статусом, крупной экономикой, обильными запасами энергоносителей и находится на продвинутой стадии развития
🔴Экономика страны устойчива, несмотря на геополитическую напряженность и санкции
🔴Фискальная политика России осмотрительна, а позиция текущего счета и структура внешнего долга прочны
🔴Эффективное управление инфляцией и стабилизация курса рубля подтверждают способность к стабильному развитию даже в неблагоприятных условиях
🔴Дедолларизация улучшила структуру резервов и повысила диверсификацию международной инвестиционной позиции

🔴 Возможности для улучшения кредитного рейтинга

🔴Смягчение геополитических рисков и санкций
🔴Более значительный экономический рост, чем ожидается сейчас
🔴Увеличится диверсификация экономики
🔴Инфляция станет более контролируемой

Это уже второй рейтинг за месяц от китайского агентства. В мае компания China Chengxin International (CCXI) присвоила России рейтинг «BBB+g» со «стабильным» прогнозом. Тогда в обосновании оценки эксперты указали, что российская экономика адаптируется к санкциям и показывает устойчивость к потрясениям, а геополитические риски стабилизируются. Они также подчеркнули эффективную финансовую и денежно-кредитную политику России, достаточные резервы и фонд национального благосостояния, которые помогают обслуживании внешнего долга.

#Экономика_страны