Кредитный Маэстро Светлов Алексей

Всем добрый день

Сегодня поговорим о такой интересной программе банка, как — ипотека без первого взноса!!!

Столько разговоров и мифов об этой программе 🤔
Попытаюсь дать ответы на все

Итак, самое главное — программы "ипотека без первого взноса" в банках НЕТ!!!

Но как же все проводят такие сделки?

Есть несколько способов как это сделать. Но, повторяю, для банков не существует такой программы. Такие сделки идут с неким "обманом" банка. Для банка — это обычная сделка с первым взносом

Способы обойти требования банка — вторичка!

1 — Завышение стоимости объекта недвижимости. Что это?
Это когда вы покупаете квартиру, например, за 4 000 000 рублей, а в договоре купли-продажи пишите 5 000 000 рублей. Тем самым этот "лишний " 1 000 000 и есть тот самый отсутствующий у вас первый взнос.

Минусы такой схемы:
— не факт что продавец недвижимости захочет в договоре указать такую сумму. Они даже 4 000 000 сейчас не хотят указывать 😉

— не факт, что оценщик сможет сделать такую ЗАВЫШЕННУЮ оценку этой недвижимости

— из-за этого 👆вы не можете купить то, что хотите, вы будете покупать то, что можно провести по данной схеме. Не вы покупаете недвижимость, а недвижимость покупает вас

2 — взять кредит на первый взнос.

Минусы:

— не факт что вам его дадут. Несколько раз уже говорил — скоринг банка (процесс принятия решения о возможности выдачи вам кредита) по ипотеке намного мягче, чем по кредитам наличными. То есть вы можете легко получить одобрение банка на ипотеку на 12 000 000 рублей, и получить отказ во всех банках на кредит наличными на 500 000 рублей

— ряд банков перед сделкой проверяют вашу кредитную историю, и вы можете, взяв кредит перед сделкой, получить отказ банка.

Если у вас остались вопросы или появился запрос, пишите @ipotekaprosto1, и вы получите бесплатно первичный разбор вашей ситуации!

www.group-telegram.com/no/broker_Aleksey.com/4992

785 viewsАлексей Ипотека, кредит, рефинасирование, edited  Dec 10, 2023 at 10:30

Всем добрый день

Сегодня поговорим о такой интересной программе банка, как — ипотека без первого взноса!!!

Столько разговоров и мифов об этой программе 🤔
Попытаюсь дать ответы на все

Итак, самое главное — программы "ипотека без первого взноса" в банках НЕТ!!!

Но как же все проводят такие сделки?

Есть несколько способов как это сделать. Но, повторяю, для банков не существует такой программы. Такие сделки идут с неким "обманом" банка. Для банка — это обычная сделка с первым взносом

Способы обойти требования банка — вторичка!

1 — Завышение стоимости объекта недвижимости. Что это?
Это когда вы покупаете квартиру, например, за 4 000 000 рублей, а в договоре купли-продажи пишите 5 000 000 рублей. Тем самым этот "лишний " 1 000 000 и есть тот самый отсутствующий у вас первый взнос.

Минусы такой схемы:
— не факт что продавец недвижимости захочет в договоре указать такую сумму. Они даже 4 000 000 сейчас не хотят указывать 😉

— не факт, что оценщик сможет сделать такую ЗАВЫШЕННУЮ оценку этой недвижимости

— из-за этого 👆вы не можете купить то, что хотите, вы будете покупать то, что можно провести по данной схеме. Не вы покупаете недвижимость, а недвижимость покупает вас

2 — взять кредит на первый взнос.

Минусы:

— не факт что вам его дадут. Несколько раз уже говорил — скоринг банка (процесс принятия решения о возможности выдачи вам кредита) по ипотеке намного мягче, чем по кредитам наличными. То есть вы можете легко получить одобрение банка на ипотеку на 12 000 000 рублей, и получить отказ во всех банках на кредит наличными на 500 000 рублей

— ряд банков перед сделкой проверяют вашу кредитную историю, и вы можете, взяв кредит перед сделкой, получить отказ банка.

Если у вас остались вопросы или появился запрос, пишите @ipotekaprosto1, и вы получите бесплатно первичный разбор вашей ситуации!

BY Кредитный Маэстро Светлов Алексей