Warning: mkdir(): No space left on device in /var/www/group-telegram/post.php on line 37
Warning: file_put_contents(aCache/aDaily/post/dva_procenta/--): Failed to open stream: No such file or directory in /var/www/group-telegram/post.php on line 50 2% - Владимир Недыхалов | Telegram Webview: dva_procenta/656 -
Сейчас из каждого утюга кричат, что цена аренды квартиры в Москве подскочила за год аж на 36%!
В связи с этой прекрасной новостью я решил заново пересчитать доходность квартир в Москве по методу 4х квадратов. Вдруг всё наконец встало на свои места и теперь у нас рынок недвижимости сбалансировался.
За пример (см. картинку) я взял однушку 38м2 в новостройке в Зиларте. Почему именно в Зиларте? Это большой ЖК и здесь есть уже сданные дома, а значит мы можем легко выяснить стоимость аренды.
Так вот, вывод из моего расчета неутешительный. В итоге доходность от квартиры в Москве по прежнему ниже плинтуса, а если быть точнее, то 3,5% в год. В РУБЛЯХ!!!
Если пересчитать доход в месяц, то он будет равен 0,29%, что в 7(!) раз меньше, чем требует Золотое правило 2%, которое у меня вынесено даже на обложку моего канала (подробно об этом правиле здесь).
Вывод: такая низкая доходность ПО ПРЕЖНЕМУ умножает на ноль инвестиционный потенциал квартир в Москве @dva_procenta
Сейчас из каждого утюга кричат, что цена аренды квартиры в Москве подскочила за год аж на 36%!
В связи с этой прекрасной новостью я решил заново пересчитать доходность квартир в Москве по методу 4х квадратов. Вдруг всё наконец встало на свои места и теперь у нас рынок недвижимости сбалансировался.
За пример (см. картинку) я взял однушку 38м2 в новостройке в Зиларте. Почему именно в Зиларте? Это большой ЖК и здесь есть уже сданные дома, а значит мы можем легко выяснить стоимость аренды.
Так вот, вывод из моего расчета неутешительный. В итоге доходность от квартиры в Москве по прежнему ниже плинтуса, а если быть точнее, то 3,5% в год. В РУБЛЯХ!!!
Если пересчитать доход в месяц, то он будет равен 0,29%, что в 7(!) раз меньше, чем требует Золотое правило 2%, которое у меня вынесено даже на обложку моего канала (подробно об этом правиле здесь).
Вывод: такая низкая доходность ПО ПРЕЖНЕМУ умножает на ноль инвестиционный потенциал квартир в Москве @dva_procenta
But Kliuchnikov, the Ukranian now in France, said he will use Signal or WhatsApp for sensitive conversations, but questions around privacy on Telegram do not give him pause when it comes to sharing information about the war. Multiple pro-Kremlin media figures circulated the post's false claims, including prominent Russian journalist Vladimir Soloviev and the state-controlled Russian outlet RT, according to the DFR Lab's report. The channel appears to be part of the broader information war that has developed following Russia's invasion of Ukraine. The Kremlin has paid Russian TikTok influencers to push propaganda, according to a Vice News investigation, while ProPublica found that fake Russian fact check videos had been viewed over a million times on Telegram. At this point, however, Durov had already been working on Telegram with his brother, and further planned a mobile-first social network with an explicit focus on anti-censorship. Later in April, he told TechCrunch that he had left Russia and had “no plans to go back,” saying that the nation was currently “incompatible with internet business at the moment.” He added later that he was looking for a country that matched his libertarian ideals to base his next startup. "The inflation fire was already hot and now with war-driven inflation added to the mix, it will grow even hotter, setting off a scramble by the world’s central banks to pull back their stimulus earlier than expected," Chris Rupkey, chief economist at FWDBONDS, wrote in an email. "A spike in inflation rates has preceded economic recessions historically and this time prices have soared to levels that once again pose a threat to growth."
from no
