Telegram Group & Telegram Channel
Объем предложения элитного московского жилья продолжает расти как на первичном, так и на вторичном рынках. Спрос опустился на уровень, сопоставимый с периодом локдауна 2020 года. Существенную долю продаж обеспечили покупатели из регионов.

«Действительно, заметно увеличилось число сделок, совершенных региональными бизнесменами для комфортного проживания детей, поступивших в московские вузы, либо для личного присутствия в столице», — добавляет директор управления элитной недвижимости компании «Метриум Премиум» Анна Раджабова. «Порядка 30% сделок проходят с региональными клиентами», — говорит CEO, управляющий партнер Intermark Real Estate Дмитрий Халин.

«На первичном рынке элитной жилой недвижимости сохранилась тенденция снижения активности среди покупателей, которая отчетливо прослеживалась на протяжении всего прошлого года, — сокрушается региональный директор департамента городской недвижимости NF Group Андрей Соловьев.

Объем предложения растет и на первичном, и на вторичном рынках, говорят собеседники Forbes. "Количество объектов в экспозиции увеличивается, на данный момент увеличилось предложение и на первичном рынке за счет новых объемов предложения, и на вторичном рынке за счет квартир, которые ранее сдавались. В обоих случаях мы можем говорить о росте более чем на 10% за последние три месяца» — констатирует управляющий партнер агентства Chase Real Estate Майя Павлова
. (с) Forbes

Забавно, что цены продолжают падать:

▪️ https://www.group-telegram.com/no/ecworld.com/3354
▪️ https://www.group-telegram.com/no/ecworld.com/3337

- несмотря на спрос из регионов, который каждый год, действительно, "проявляется" благодаря новым студентам, которые заканчивают школу в регионах и едут поступать в московские универы (многие платно - поэтому в поступлении уверены - поэтому арендуют / покупают / подыскивают жилье заранее).

Таким образом, мы наблюдаем круговорот. Наиболее активные жители Москвы вывозят капиталы и семьи из Москвы за рубеж в преддверии наступления, наверное, самого сложного экономического и социального периода в современной российской истории. А часть наиболее активных жителей регионов (которые менее информированы, чем жители столицы, и хуже оценивают риски) везет своих детей в Москву.

Сейчас пока не самый активный момент для фиксации "регионального спроса". Это, скорее, удачный момент для этого "сезона" (так как, чем раньше начинаешь поиски, тем лучший вариант, вероятнее, выберешь). А наиболее активный спрос мы увидим через месяц-два. Но, думаю, уже заранее по динамике рынка аренды можно будет понять, что будет с рынком недвижимости (сделки покупки-продажи) далее. И, думаю, будет понятно, думаю, что многие семьи (наиболее активной части населения) выбрали дорогу из регионов не в Москву, а за рубеж.

Думаю, даже тот, кто редко появляется на московских улицах, скоро заметит, как жителей и авто будет становиться всё меньше и меньше.

Для медлительных продавцов московского жилья, напоминаю (третий раз уже - поэтому не щелкаем как осенью https://www.group-telegram.com/no/ecworld.com/3149 клювом), этот период - это:

1️⃣ возможность пока еще избавиться от обременительной в будущем лишней недвиги,

2️⃣ конвертировать рубли от продажи по очень комфортному курсу обмена

3️⃣ и (главное) вывести из страны любые суммы (пока такая возможность есть).

@ecworld | прогнозы и аналитика



group-telegram.com/ecworld/3388
Create:
Last Update:

Объем предложения элитного московского жилья продолжает расти как на первичном, так и на вторичном рынках. Спрос опустился на уровень, сопоставимый с периодом локдауна 2020 года. Существенную долю продаж обеспечили покупатели из регионов.

«Действительно, заметно увеличилось число сделок, совершенных региональными бизнесменами для комфортного проживания детей, поступивших в московские вузы, либо для личного присутствия в столице», — добавляет директор управления элитной недвижимости компании «Метриум Премиум» Анна Раджабова. «Порядка 30% сделок проходят с региональными клиентами», — говорит CEO, управляющий партнер Intermark Real Estate Дмитрий Халин.

«На первичном рынке элитной жилой недвижимости сохранилась тенденция снижения активности среди покупателей, которая отчетливо прослеживалась на протяжении всего прошлого года, — сокрушается региональный директор департамента городской недвижимости NF Group Андрей Соловьев.

Объем предложения растет и на первичном, и на вторичном рынках, говорят собеседники Forbes. "Количество объектов в экспозиции увеличивается, на данный момент увеличилось предложение и на первичном рынке за счет новых объемов предложения, и на вторичном рынке за счет квартир, которые ранее сдавались. В обоих случаях мы можем говорить о росте более чем на 10% за последние три месяца» — констатирует управляющий партнер агентства Chase Real Estate Майя Павлова
. (с) Forbes

Забавно, что цены продолжают падать:

▪️ https://www.group-telegram.com/no/ecworld.com/3354
▪️ https://www.group-telegram.com/no/ecworld.com/3337

- несмотря на спрос из регионов, который каждый год, действительно, "проявляется" благодаря новым студентам, которые заканчивают школу в регионах и едут поступать в московские универы (многие платно - поэтому в поступлении уверены - поэтому арендуют / покупают / подыскивают жилье заранее).

Таким образом, мы наблюдаем круговорот. Наиболее активные жители Москвы вывозят капиталы и семьи из Москвы за рубеж в преддверии наступления, наверное, самого сложного экономического и социального периода в современной российской истории. А часть наиболее активных жителей регионов (которые менее информированы, чем жители столицы, и хуже оценивают риски) везет своих детей в Москву.

Сейчас пока не самый активный момент для фиксации "регионального спроса". Это, скорее, удачный момент для этого "сезона" (так как, чем раньше начинаешь поиски, тем лучший вариант, вероятнее, выберешь). А наиболее активный спрос мы увидим через месяц-два. Но, думаю, уже заранее по динамике рынка аренды можно будет понять, что будет с рынком недвижимости (сделки покупки-продажи) далее. И, думаю, будет понятно, думаю, что многие семьи (наиболее активной части населения) выбрали дорогу из регионов не в Москву, а за рубеж.

Думаю, даже тот, кто редко появляется на московских улицах, скоро заметит, как жителей и авто будет становиться всё меньше и меньше.

Для медлительных продавцов московского жилья, напоминаю (третий раз уже - поэтому не щелкаем как осенью https://www.group-telegram.com/no/ecworld.com/3149 клювом), этот период - это:

1️⃣ возможность пока еще избавиться от обременительной в будущем лишней недвиги,

2️⃣ конвертировать рубли от продажи по очень комфортному курсу обмена

3️⃣ и (главное) вывести из страны любые суммы (пока такая возможность есть).

@ecworld | прогнозы и аналитика

BY ECWORLD: экономика, прогнозы


Warning: Undefined variable $i in /var/www/group-telegram/post.php on line 260

Share with your friend now:
group-telegram.com/ecworld/3388

View MORE
Open in Telegram


Telegram | DID YOU KNOW?

Date: |

In a statement, the regulator said the search and seizure operation was carried out against seven individuals and one corporate entity at multiple locations in Ahmedabad and Bhavnagar in Gujarat, Neemuch in Madhya Pradesh, Delhi, and Mumbai. In 2014, Pavel Durov fled the country after allies of the Kremlin took control of the social networking site most know just as VK. Russia's intelligence agency had asked Durov to turn over the data of anti-Kremlin protesters. Durov refused to do so. Recently, Durav wrote on his Telegram channel that users' right to privacy, in light of the war in Ukraine, is "sacred, now more than ever." The picture was mixed overseas. Hong Kong’s Hang Seng Index fell 1.6%, under pressure from U.S. regulatory scrutiny on New York-listed Chinese companies. Stocks were more buoyant in Europe, where Frankfurt’s DAX surged 1.4%. On December 23rd, 2020, Pavel Durov posted to his channel that the company would need to start generating revenue. In early 2021, he added that any advertising on the platform would not use user data for targeting, and that it would be focused on “large one-to-many channels.” He pledged that ads would be “non-intrusive” and that most users would simply not notice any change.
from no


Telegram ECWORLD: экономика, прогнозы
FROM American