Решил посмотреть, а что я прогнозировал на встрече с инвесторами в прошлом, 2024 году?
И насколько все сбылось?
1. Переключение девелоперов на частный капитал.
Однозначно сбылось. Банковские деньги сейчас зачастую даже дороже, чем некоторые частные капиталисты.
2. Частный капитал уходит в нежилое.
Так точно. За год произошел сильный переток частного капитала из жилья в офисы и промку.
3. Люди уходят от кэша в недвижку.
Скорее нет. Вижу большое количество инвесторов, предпочитающих депозиты.
4. Повышенный спрос от девелоперов на финансирование.
Не учел важную деталь. Девелоперы сократили активность, потому что гораздо меньшее количество проектов "летает" в текущей конъюнктуре и при текущих ставках.
Поэтому и спрос на капитал назвать повышенным нельзя.
А еще было три черных лебедя, которых я боялся, но которые не прилетели:
— Расширение СВО на другие страны — Смена политического режима в России — Конфликт в Юго-Восточной Азии
И слава богу.
А вы как считаете, в 2025 году каких черных лебедей надо ждать?
Решил посмотреть, а что я прогнозировал на встрече с инвесторами в прошлом, 2024 году?
И насколько все сбылось?
1. Переключение девелоперов на частный капитал.
Однозначно сбылось. Банковские деньги сейчас зачастую даже дороже, чем некоторые частные капиталисты.
2. Частный капитал уходит в нежилое.
Так точно. За год произошел сильный переток частного капитала из жилья в офисы и промку.
3. Люди уходят от кэша в недвижку.
Скорее нет. Вижу большое количество инвесторов, предпочитающих депозиты.
4. Повышенный спрос от девелоперов на финансирование.
Не учел важную деталь. Девелоперы сократили активность, потому что гораздо меньшее количество проектов "летает" в текущей конъюнктуре и при текущих ставках.
Поэтому и спрос на капитал назвать повышенным нельзя.
А еще было три черных лебедя, которых я боялся, но которые не прилетели:
— Расширение СВО на другие страны — Смена политического режима в России — Конфликт в Юго-Восточной Азии
И слава богу.
А вы как считаете, в 2025 году каких черных лебедей надо ждать?
The regulator said it had received information that messages containing stock tips and other investment advice with respect to selected listed companies are being widely circulated through websites and social media platforms such as Telegram, Facebook, WhatsApp and Instagram. Given the pro-privacy stance of the platform, it’s taken as a given that it’ll be used for a number of reasons, not all of them good. And Telegram has been attached to a fair few scandals related to terrorism, sexual exploitation and crime. Back in 2015, Vox described Telegram as “ISIS’ app of choice,” saying that the platform’s real use is the ability to use channels to distribute material to large groups at once. Telegram has acted to remove public channels affiliated with terrorism, but Pavel Durov reiterated that he had no business snooping on private conversations. Channels are not fully encrypted, end-to-end. All communications on a Telegram channel can be seen by anyone on the channel and are also visible to Telegram. Telegram may be asked by a government to hand over the communications from a channel. Telegram has a history of standing up to Russian government requests for data, but how comfortable you are relying on that history to predict future behavior is up to you. Because Telegram has this data, it may also be stolen by hackers or leaked by an internal employee. Perpetrators of these scams will create a public group on Telegram to promote these investment packages that are usually accompanied by fake testimonies and sometimes advertised as being Shariah-compliant. Interested investors will be asked to directly message the representatives to begin investing in the various investment packages offered. Messages are not fully encrypted by default. That means the company could, in theory, access the content of the messages, or be forced to hand over the data at the request of a government.
from no
