Haqqin.az ✔

🏠 Что происходит с рынком недвижимости Баку?

◾️Эксперт по вопросам недвижимости Эльнур Фарзалиев посетовал на то, что ситуация на рынке жилья оставляет желать лучшего. И приводит статистику, в соответствии с которой 60–70 процентов продаваемой недвижимости реализуется на условиях кредитования. Понятно, что повышенный спрос на такие объекты приводит к росту цен. В целом же, по мнению эксперта, цены на рынке недвижимости искусственно завышены.

◾️«Снос старых кварталов и зданий, а также предложение жильцам денежных компенсаций вместо предоставления нового жилья, особенно удорожает стоимость недвижимости в таких пригородных районах, как Апшерон и Хырдалан», - подчеркнул Фарзалиев. По его словам, денежные компенсации за небольшие по площади дома или квартиры позволяют их владельцам приобретать жилье в пригородах Баку. Тогда, как цены на недвижимость в центре столицы и прилегающих к нему районах для большинства населения стали просто недоступными.

◾️«В настоящее время стоимость однокомнатной квартиры в новостройках варьируются в пределе от 150 до 230 тысяч манатов, а двухкомнатной — от 180 до 300 тысяч манатов, - отметил эксперт. - Чем больше комнат, тем выше стоимость. Согласно мировой практике, цены на недвижимость, как правило, соотносятся с ежемесячным доходом населения. В Азербайджане минимальная зарплата составляет 345 манатов, средняя — около 900 манатов. Между тем, аренда однокомнатной квартиры в Баку обходится примерно в 350–400 манатов. А даже самые дешевые квартиры площадью в 30 квадратных метров в старых «хрущевках» в Ясамальском и Наримановском районах продаются за 90-110 тысяч манатов. Абсолютно раздутые, искусственные цены!»

◾️Эльнур Фарзалиев отметил, что для оценки влияния последних изменений в Налоговом кодексе на рыночные цены недвижимости потребуется время.
https://haqqin.az/news/337890

Please open Telegram to view this post

VIEW IN TELEGRAM

haqqin.az

Что происходит с рынком недвижимости Баку? - экспертные оценки

www.group-telegram.com/no/haqqin_azz.com/130006

9.1K viewsedited  Jan 17 at 21:48

🏠 Что происходит с рынком недвижимости Баку?

◾️Эксперт по вопросам недвижимости Эльнур Фарзалиев посетовал на то, что ситуация на рынке жилья оставляет желать лучшего. И приводит статистику, в соответствии с которой 60–70 процентов продаваемой недвижимости реализуется на условиях кредитования. Понятно, что повышенный спрос на такие объекты приводит к росту цен. В целом же, по мнению эксперта, цены на рынке недвижимости искусственно завышены.

◾️«Снос старых кварталов и зданий, а также предложение жильцам денежных компенсаций вместо предоставления нового жилья, особенно удорожает стоимость недвижимости в таких пригородных районах, как Апшерон и Хырдалан», - подчеркнул Фарзалиев. По его словам, денежные компенсации за небольшие по площади дома или квартиры позволяют их владельцам приобретать жилье в пригородах Баку. Тогда, как цены на недвижимость в центре столицы и прилегающих к нему районах для большинства населения стали просто недоступными.

◾️«В настоящее время стоимость однокомнатной квартиры в новостройках варьируются в пределе от 150 до 230 тысяч манатов, а двухкомнатной — от 180 до 300 тысяч манатов, - отметил эксперт. - Чем больше комнат, тем выше стоимость. Согласно мировой практике, цены на недвижимость, как правило, соотносятся с ежемесячным доходом населения. В Азербайджане минимальная зарплата составляет 345 манатов, средняя — около 900 манатов. Между тем, аренда однокомнатной квартиры в Баку обходится примерно в 350–400 манатов. А даже самые дешевые квартиры площадью в 30 квадратных метров в старых «хрущевках» в Ясамальском и Наримановском районах продаются за 90-110 тысяч манатов. Абсолютно раздутые, искусственные цены!»

◾️Эльнур Фарзалиев отметил, что для оценки влияния последних изменений в Налоговом кодексе на рыночные цены недвижимости потребуется время.
https://haqqin.az/news/337890