Warning: mkdir(): No space left on device in /var/www/group-telegram/post.php on line 37
Warning: file_put_contents(aCache/aDaily/post/incertoestate/--): Failed to open stream: No such file or directory in /var/www/group-telegram/post.php on line 50 Incerto | Telegram Webview: incertoestate/186 -
Официально продавать по ДДУ можно только после получения разрешения на строительство. Но на рынке существует практика предпродаж. В чём логика?
Дело в том, что определить цену на старте продаж проекта — сложнейшая задача. Слишком большая — разочарование покупателей, низкий темп продаж и проблемы с его ростом. Слишком низкая — толпа покупателей, резкие повышения цен и снова разочарование. Если вы думаете, что это легко, сыграйте в эту игру со ставками в миллиарды рублей.
Пресейл — способ «прощупать» спрос. Ведь без документов жилой комплекс нельзя ещё и рекламировать. Приходит малое количество покупателей, которые ждали проект или узнали о нём от брокеров, и по объёму спроса и броней становится понятнее, по какой цене выводить проект.
Плюсы для застройщика: бесплатный трафик, определённость с ценами, быстрое наполнение эскроу деньгами после официального старта продаж. Плюс для покупателя — цена.
Однако за этой выгодой есть и риски. Никто никаких гарантий вам не даст. Цену могут пересмотреть, бронь в одностороннем порядке могут отменить, получение документов могут затянуть, ипотечные программы могут поменяться.
Для застройщика тоже есть риски: разочарование и негатив не улучшает репутацию. Поэтому некоторые компании пресейлы не проводят.
Стоит ли участвовать в закрытых продажах, решать вам. Мы всегда за максимальную выгоду и готовы вести вас к самым вкусным ценам у проверенных девелоперов. Пишите
Официально продавать по ДДУ можно только после получения разрешения на строительство. Но на рынке существует практика предпродаж. В чём логика?
Дело в том, что определить цену на старте продаж проекта — сложнейшая задача. Слишком большая — разочарование покупателей, низкий темп продаж и проблемы с его ростом. Слишком низкая — толпа покупателей, резкие повышения цен и снова разочарование. Если вы думаете, что это легко, сыграйте в эту игру со ставками в миллиарды рублей.
Пресейл — способ «прощупать» спрос. Ведь без документов жилой комплекс нельзя ещё и рекламировать. Приходит малое количество покупателей, которые ждали проект или узнали о нём от брокеров, и по объёму спроса и броней становится понятнее, по какой цене выводить проект.
Плюсы для застройщика: бесплатный трафик, определённость с ценами, быстрое наполнение эскроу деньгами после официального старта продаж. Плюс для покупателя — цена.
Однако за этой выгодой есть и риски. Никто никаких гарантий вам не даст. Цену могут пересмотреть, бронь в одностороннем порядке могут отменить, получение документов могут затянуть, ипотечные программы могут поменяться.
Для застройщика тоже есть риски: разочарование и негатив не улучшает репутацию. Поэтому некоторые компании пресейлы не проводят.
Стоит ли участвовать в закрытых продажах, решать вам. Мы всегда за максимальную выгоду и готовы вести вас к самым вкусным ценам у проверенных девелоперов. Пишите
Perpetrators of these scams will create a public group on Telegram to promote these investment packages that are usually accompanied by fake testimonies and sometimes advertised as being Shariah-compliant. Interested investors will be asked to directly message the representatives to begin investing in the various investment packages offered. "Like the bombing of the maternity ward in Mariupol," he said, "Even before it hits the news, you see the videos on the Telegram channels." At the start of 2018, the company attempted to launch an Initial Coin Offering (ICO) which would enable it to enable payments (and earn the cash that comes from doing so). The initial signals were promising, especially given Telegram’s user base is already fairly crypto-savvy. It raised an initial tranche of cash – worth more than a billion dollars – to help develop the coin before opening sales to the public. Unfortunately, third-party sales of coins bought in those initial fundraising rounds raised the ire of the SEC, which brought the hammer down on the whole operation. In 2020, officials ordered Telegram to pay a fine of $18.5 million and hand back much of the cash that it had raised. "There are several million Russians who can lift their head up from propaganda and try to look for other sources, and I'd say that most look for it on Telegram," he said. If you initiate a Secret Chat, however, then these communications are end-to-end encrypted and are tied to the device you are using. That means it’s less convenient to access them across multiple platforms, but you are at far less risk of snooping. Back in the day, Secret Chats received some praise from the EFF, but the fact that its standard system isn’t as secure earned it some criticism. If you’re looking for something that is considered more reliable by privacy advocates, then Signal is the EFF’s preferred platform, although that too is not without some caveats.
from no
