❤️❤️❤️Какую недвижимость можно купить по семейной ипотеке?

📌Если в семье есть ребенок в возрасте до 7 лет:

♦️квартиру в новостройке от застройщика

♦️квартиру на вторичном рынке, если продавец застройщик

♦️купить готовый дом, с одновременным приобретением земельного участка, где собственник застройщик

♦️построить дом с одновременным приобретением земельного участка

♦️купить вторичное жилье из списка опубликованного Правительством РФ в который входит 903 населенных пункта

📌Если в семье двое и более несовершеннолетних детей, возрастом старше 7 лет:

♦️купить готовый дом, с одновременным приобретением земельного участка, где собственник застройщик

♦️построить дом с одновременным приобретением земельного участка

♦️купить новостройку от застройщика из списка опубликованного Правительством РФ на территории 35 регионов или малочисленных городах с населением до 50 тыс.человек, за исключением Московской и Ленинградской области

📌Семьи в которых есть несовершеннолетние дети с инвалидностью, вне зависимости от возраста ребенка:

♦️квартиру в новостройке от застройщика

♦️квартиру на вторичном рынке, если продавец застройщик

♦️купить готовый дом, с одновременным приобретением земельного участка, где собственник застройщик

♦️построить дом с одновременным приобретением земельного участка

♦️купить вторичное жилье из списка опубликованного Правительством РФ в который входит 903 населенных пункта

#полезнаяинформация

✔️Госдума одобрила законопроект про изменения в маткапитал.

Главное из нового закона:

- после использования маткапитала теперь можно наделить долями членов семьи, в т.ч. детей, в объекте, находящемся в залоге, без согласия кредитора.

❌Что не внесли в новый закон:

✖ Возможность выделить членам семьи в другом жилье.
✖ Возможность отказа от доли совершеннолетними членами семьи.

❤️❤️❤️Власти отложили решение о введении льготной ипотеки для семей с детьми в возрасте до 14 лет включительно. Об этом рассказал вице-премьер Марат Хуснуллин.

«Сейчас, когда ставка такая высокая, любое новое решение по ипотеке – это огромные бюджетные расходы. И пока Минфин нас здесь не поддерживает в этом вопросе, и он справедливо не поддерживает, потому что бюджет сегодня уже сформирован, он напряженный. И дополнительно сегодня эти деньги компенсировать – это большие затраты.

Поэтому пока мы это решение отложили с расчетом, что, может, все-таки ставка снизится, потом мы к этому вопросу еще раз вернемся», – пояснил он.

#новости

Всем доброго субботнего дня ☀️

📆По традиции сегодня выход Вашей любимой рубрики:

«С Вас вопрос- с нас ответ»

Оставляйте Ваши вопросы в комментариях к этому посту ⬇️⬇️⬇️

Всем доброго воскресного дня ☀️

❤️❤️❤️Сейчас будет пост, после которого , кто-то покинет канал.

Хочется честно сказать, что иногда опускаются руки и просто нет желание ежедневно писать посты, мониторить новости в мире недвижимости и ипотечного кредитования и сразу их Вам сообщать, а мы это делаем без задержек, можно сказать в режиме реального времени.

Иногда между нами с Вами встает стена непонимания и вот почему:⤵️

Есть люди, которые воспринимают наш канал и нас неким“справочным бюро” и даже не просят, а требуют информацию:

〰️Скажите в какой мне банк пойти и какие документы взять
〰️Посчитайте мне платеж и рассчитайте то или иное
〰️Пришлите ту или иную информацию, а лучше ссылку на официальный ресурс.

Ответы на все эти вопросы требуют:⤵️

➡️Во-первых, большого количества времени на разбор ситуации.

➡️Во-вторых, если Вам нужен конкретный расчет или обсуждения Вашей ситуации, то все это в происходит в рамках ПЛАТНОЙ личной консультации.

➡️В-третьих, как банально бы не звучало. но мы работаем на платной основе и естественно все услуги, которые нашем агентством оказываются платные.

Ведь Время является ресурсом, причем одним из самых ценных и невосполнимых. Его нельзя купить, вернуть или накопить.Каждый момент жизни, каждый день, час, минута – это ценные единицы времени, которые нужно использовать эффективно.

✔️Так давайте ценить и уважать время друг друга.

П.С. Мы не закрываем сообщения, разрешаем пересылать наши посты, придумали для Вас рубрику с вопросами и ответами, которая выходит уже более двух лет.

📌На канале ОГРОМНОЕ КОЛИЧЕСТВО БЕСПЛАТНОЙ информации, которую мы публикуем ежедневно, следите, читайте и делитесь с друзьями.

делимся с вами нашими социальными сетями и мессенджерами и каналами;

Наш сайт: https://24broker.ru

💙 личная страница в ВК https://vk.com/ipoteka_kabanovi.com

📷 Нельзяграм https://www.instagram.com/ipoteka_kabanovi.com

💬 @ipoteka_vkabanova запись на личную консультацию

Отзывы о сотрудничестве с нами
https://www.group-telegram.com/ipoteka_kabanovi.com_otz

Наши дипломы, сертификаты, благодарственные письма от партнеров
https://www.group-telegram.com/ipoteka_kabanovi.com_diplom

Всем доброго рабочего дня ☀️

Подготовили памятку,размер госпошлины в Росреестр за регистрацию и переход права с 2025 года:

💛Вторичное жилье:
Кадастровая стоимость менее 20 млн.руб. 4000-физлица, 44000-юрлица

А также размер госпошлины: 👇

💛Договор долевого участия: 700 рублей для физических лиц, 12 000 рублей — для юридических.

💚Изменение в записи об ипотеке: 400 рублей — физлица, 1 200 рублей — юрлица.

🤍Договор аренды, уступка прав требования по договору аренды: 4 000 рублей — физлица, 44 000 рублей — юрлица.

🩷Соглашение об изменении или расторжении договора аренды, зарегистрированного в ЕГРН: 700 рублей — физлица, 2 000 рублей — юрлица.

💚Право собственности на участки для ЛПХ, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного строительства, ИЖС и земель с/х назначения, а также созданных на них объектов недвижимости — 700 рублей для всех лиц.

❗️❗️Сегодня решили ответить вам на вопросы, которые поступают каждый день:
⠀
1⃣Дадут ли мне ипотеку с плохой кредитной историей?

- Чтобы ответить на этот вопрос, нам нужно проанализировать вашу ситуацию, проверить кредитную историю. Большинство наших клиентов сталкиваются с этой проблемой и в 99%случаев, мы знаем, как помочь! ⠀

2⃣Если я не гражданин России, смогу получить ипотеку?

- Можете получить ипотеку, но список банков кредитующих не резидентов очень мал
⠀
3⃣Если нет официального дохода одобрят ли ипотеку?

- Одобрят, это наша ежедневная практика
⠀⠀
4⃣В каком банке стоит брать ипотеку?

- Подавать заявку в тот банк, в котором выгодные для вас условия. ⠀

5⃣Я пенсионер, могу ли расчитывать на ипотеку?

- Да, можете. Максимальный возраст до 80 лет. Нужно мониторить программы кредитования банка , стандартный возраст на момент окончания ипотечного кредита 70 лет
⠀
6⃣Можно ли получить ипотеку без Первого Взноса?

- Можно, это наша ежедневная практика
⠀
7⃣Если у меня никогда не было кредитов, дадут ипотеку?

- без проблем

8⃣Если у меня очень много действующих кредитов ипотеку не оформить?

- Оформит не проблема, главное это вовремя вносить платежи по всем кредитам

9⃣Я временно не могу платить за ипотеку. Что делать?

-Можно воспользоваться ипотечными каникулами.
⠀
1⃣0⃣Если у мужа/жены плохая кредитная история могу без него подать заявку?

- Да, можно без проблем
⠀
1⃣1⃣Если я нахожусь в декрете, можно ли получить ипотеку?

- Да можно, если есть возможность вносить ежемесячные платежи по будущей ипотеке

➖➖➖➖➖➖➖➖➖➖

Запись на личную консультацию
@ipoteka_vkabanova

Отзывы о сотрудничестве с нами
https://www.group-telegram.com/ipoteka_kabanovi.com_otz

Наши дипломы, сертификаты, благодарственные письма от партнеров
https://www.group-telegram.com/ipoteka_kabanovi.com_diplom

🤔Как правильно выбрать банк для оформления ипотеки?

❗️90% людей ответят: где ставка ниже, там и оформлять

Это большое заблуждение!

❗️❗️Выбор банка зависит от условий кредитования, а именно:

▶️Размера первоначального взноса

▶️Требований к предмету ипотеки

▶️Требований к супругу/супруге заемщика

▶️Условий страхования

▶️Сроков рассмотрения и способов расчета с продавцом

▶️Аккредитации конкретных жилых комплексов

❗️Список можно продолжать очень долго, для каждого клиента СВОЙ банк в зависимости от условий кредитования.

Иногда, как бы странно это не звучало, выгоднее оформить ипотеку под более высокую ставку, но сэкономить на дополнительных ежегодных расходах.

Только профессионал сможет разобраться во всех нюансах банковских программ и подобрать Вам банк с оптимальными условиями кредитования для приобретения недвижимости

❤️❤️❤️Сейчас многие боятся оформлять ипотеку на вторичное жилье, так как по программе действуют только рыночные условия кредитования, а по льготной процентной ставке можно взять только в 903 населенных пунктах Российской Федерации.

Но не нужно бояться ипотеки на вторичку.

Давайте поэтапно разберем почему:⤵️

1️⃣Сейчас в одном из банков действует акция на вторичное жилье, которая называется 13/13/30.

Оформляется ипотека на 13 лет, а 13 месяцев действует пониженный ежемесячный платеж на 30% от базовых условий.

Зачем это банку?

Для того, чтобы клиенты остались с банком и дальше после истечения сниженного платежа, а когда ключевая ставка снизиться – рефинансирование действующей ипотеки банк оформит заемщику автоматически.

2️⃣До оформления ипотечного кредита практически во всех банках возможно приобрести за свои средства снижение процентной ставки по ипотеке на какой-то определенный период удобный для заемщика.
Далее также можно рефинансировать свой действующий ипотечный кредит


📌Ну и самое главное:

Беря сейчас ипотеку на вторичное жилье вы прежде всего фиксируете стоимость недвижимости.

Процентную ставку да и условия ипотечного кредитования можно изменять неограниченное количество раз за время действия кредита.

А вот получиться ли купить недвижимость по той стоимости, которая есть сейчас?

❌Поверьте- НЕТ!

Инфляция делает свое дело, стоимость квадратного метра будет только расти, и то что Вы можете купить уже сегодня, при снижении ставок по ипотеке подорожает.

Действовать всегда нужно сегодня- завтра может быть поздно.

⬆️⬆️⬆️Такие новости звучат все чаще и все больше официальных лиц говорят о дефиците жилья.

Давайте спроецируем ситуацию- что же нас в будущем ждет на рынке новостроек.

🏘Так как застройщики сокращают проектирование новых проектов и строят меньше квадратных метров то в ближайшие пару тройку лет нового жилья будет все меньше и меньше.

📌Мы с Вами помним, что все льготные программы, самая массовая- семейная ипотека, предполагают, что приобретаются в большинстве своем новостройки у застройщиков.
Льготная ипотека действует до 2030 года, а покупать по условиям программы будет нечего уже в 2027-2028 годах.

➡️Как следствие, стоимость квадратного метра пойдет вверх

Вот такая простая аналитика. Не откладывайте покупку недвижимости по льготной ипотеке на год или два, а действуйте уже сегодня.

Сейчас есть отличные предложения и акции от застройщиков:

🟡ставка по семейной ипотеке от 3% на весь срок без удорожания стоимости недвижимости

🟡ставка по ипотеке для всех от 15% на весь срок без удорожания стоимости недвижимости

🟡покупка по по семейной ипотеке БЕЗ ПЕРВОНАЧАЛЬНОГО ВЗНОСА от застройщика

🟡траншевая ипотека

🟡рассрочки

🟡сниженные ставки от 0,1% на короткий срок (год, два) кредитования

Все условия подробно обсуждаем, выбираем и рассчитываем на личных консультациях

Для записи на консультацию пишите в личные сообщения @ipoteka_vkabanova

А мы подготовили для Вас инструкцию, как заказать отчеты из бюро кредитных историй два раза в год абсолютно бесплатно
Сохраняете, делитесь с близкими
⬇️⬇️⬇️