Notice: file_put_contents(): Write of 7470 bytes failed with errno=28 No space left on device in /var/www/group-telegram/post.php on line 50

Warning: file_put_contents(): Only 8192 of 15662 bytes written, possibly out of free disk space in /var/www/group-telegram/post.php on line 50
Кремлёвский мамковед | Telegram Webview: kremlin_mother_expert/21702 -
Telegram Group & Telegram Channel
🏗️⬇️🏢Самарская область завершает год с глубоким кризисом строительной отрасли: люди отказываются покупать новостройки. В этом плане регион Дмитрия Азарова движется вопреки общероссийским тенденциям, где новостройки пользуются рекордным спросом благодаря льготным ипотечным программам. По данным Циан.Аналитики квартиры в свежей вторичке (дома, построенные после 2015 года) в Самаре в среднем на 25% дороже аналогичного жилья в новостройках. Ещё больше разрыв в ценах наблюдается только в Кемерово.

По оценке «СберИндекса» , квадратный метр в новостройках Самарской области стоил в августе 2023 года ₽95556, в самой Самаре новостройки не сильно дороже: ₽106,3 тыс. за 1 кв.м. Уже даже старые хрущёвки поджимают новостройки по цене: уже к маю 2023 года метр в хрущёвках подорожал до ₽91 тыс. за 1 кв.м.

Цены на новостройки в Самарской области сдерживает крайне низкий спрос. В перовом полугодии 2023 года в регионе купили чуть более 4 тыс. квартир при том, что в первом полугодии 2022 года – почти 10 тыс. квартир. Падение на 59% - это третье место в России среди регионов с худшими показателями. В Рязанской области спрос упал на 72%, а в Севастополе и Адыгее – на 68%. Падение продаж в новостройках не было типичным для регионов ПФО. Так в Марий Эл продажи выросли в 2 раза. Из-за этого в Самаре нераспроданными остаются 71% первичного жилья. Теперь строить новые дома в регионе просто невыгодно.

Люди опасаются, что не дождутся квартир, купленных в новостройках. По данным «Единого ресурса застройщиков», Самарская область находится на 56 месте среди всех регионов России по длительности строительства. На возведение дома в среднем уходит 973,98 дней (примерно 2 года и 8 месяцев). Это почти в 2,5 раза дольше, чем, например, в Оренбургской области, где возводят близкие по этажности дома. За это время и с застройщиком, и с экономической обстановкой в России может случиться что угодно.

Самарская область входила в число регионов с наибольшим количеством обманутых дольщиков – их число достигало 13,9 тыс. человек. Но объявленный Азаровым курс на решение проблем обманутых дольщиков до сих пор не решил их проблемы. С 2017 года были восстановлены права только 6000 дольщиков. При этом часть из них получила не квартиры, а денежные компенсации, на которые невозможно купить равнозначное жильё из-за подорожания. До сих пор далеко не все долгострои и обманутые дольщики числятся в Едином реестре проблемных объектов (ЕРПО). К началу 2023 года по Самарской области он включал 11 домов и 1781 участник долевого строительства. Ещё 15 домов и 858 дольщиков были включены в отдельный региональный перечень проблемных объектов.

Ситуация в строительной отрасли осложняется тем, что уже на этой неделе – 15 сентября ожидается очередное повышение ключевой ставки ЦБ. В правительстве также рассматривают увеличение минимального первоначального взноса по льготной ипотеке с 15% до 20% и сокращение субсидий банкам на 0,5 п.п. На проходящем сейчас Восточном экономическом форуме (ВЭФ) замминистра строительства и ЖКХ Никита Стасишин спрогнозировал падение спроса на новостройки до 20%. В таких условиях Самарскую область ожидает сокращение ввода нового жилья и невыполнение целевых показателей нацпроекта «Жильё и городская среда».



group-telegram.com/kremlin_mother_expert/21702
Create:
Last Update:

🏗️⬇️🏢Самарская область завершает год с глубоким кризисом строительной отрасли: люди отказываются покупать новостройки. В этом плане регион Дмитрия Азарова движется вопреки общероссийским тенденциям, где новостройки пользуются рекордным спросом благодаря льготным ипотечным программам. По данным Циан.Аналитики квартиры в свежей вторичке (дома, построенные после 2015 года) в Самаре в среднем на 25% дороже аналогичного жилья в новостройках. Ещё больше разрыв в ценах наблюдается только в Кемерово.

По оценке «СберИндекса» , квадратный метр в новостройках Самарской области стоил в августе 2023 года ₽95556, в самой Самаре новостройки не сильно дороже: ₽106,3 тыс. за 1 кв.м. Уже даже старые хрущёвки поджимают новостройки по цене: уже к маю 2023 года метр в хрущёвках подорожал до ₽91 тыс. за 1 кв.м.

Цены на новостройки в Самарской области сдерживает крайне низкий спрос. В перовом полугодии 2023 года в регионе купили чуть более 4 тыс. квартир при том, что в первом полугодии 2022 года – почти 10 тыс. квартир. Падение на 59% - это третье место в России среди регионов с худшими показателями. В Рязанской области спрос упал на 72%, а в Севастополе и Адыгее – на 68%. Падение продаж в новостройках не было типичным для регионов ПФО. Так в Марий Эл продажи выросли в 2 раза. Из-за этого в Самаре нераспроданными остаются 71% первичного жилья. Теперь строить новые дома в регионе просто невыгодно.

Люди опасаются, что не дождутся квартир, купленных в новостройках. По данным «Единого ресурса застройщиков», Самарская область находится на 56 месте среди всех регионов России по длительности строительства. На возведение дома в среднем уходит 973,98 дней (примерно 2 года и 8 месяцев). Это почти в 2,5 раза дольше, чем, например, в Оренбургской области, где возводят близкие по этажности дома. За это время и с застройщиком, и с экономической обстановкой в России может случиться что угодно.

Самарская область входила в число регионов с наибольшим количеством обманутых дольщиков – их число достигало 13,9 тыс. человек. Но объявленный Азаровым курс на решение проблем обманутых дольщиков до сих пор не решил их проблемы. С 2017 года были восстановлены права только 6000 дольщиков. При этом часть из них получила не квартиры, а денежные компенсации, на которые невозможно купить равнозначное жильё из-за подорожания. До сих пор далеко не все долгострои и обманутые дольщики числятся в Едином реестре проблемных объектов (ЕРПО). К началу 2023 года по Самарской области он включал 11 домов и 1781 участник долевого строительства. Ещё 15 домов и 858 дольщиков были включены в отдельный региональный перечень проблемных объектов.

Ситуация в строительной отрасли осложняется тем, что уже на этой неделе – 15 сентября ожидается очередное повышение ключевой ставки ЦБ. В правительстве также рассматривают увеличение минимального первоначального взноса по льготной ипотеке с 15% до 20% и сокращение субсидий банкам на 0,5 п.п. На проходящем сейчас Восточном экономическом форуме (ВЭФ) замминистра строительства и ЖКХ Никита Стасишин спрогнозировал падение спроса на новостройки до 20%. В таких условиях Самарскую область ожидает сокращение ввода нового жилья и невыполнение целевых показателей нацпроекта «Жильё и городская среда».

BY Кремлёвский мамковед


Warning: Undefined variable $i in /var/www/group-telegram/post.php on line 260

Share with your friend now:
group-telegram.com/kremlin_mother_expert/21702

View MORE
Open in Telegram


Telegram | DID YOU KNOW?

Date: |

Investors took profits on Friday while they could ahead of the weekend, explained Tom Essaye, founder of Sevens Report Research. Saturday and Sunday could easily bring unfortunate news on the war front—and traders would rather be able to sell any recent winnings at Friday’s earlier prices than wait for a potentially lower price at Monday’s open. Oh no. There’s a certain degree of myth-making around what exactly went on, so take everything that follows lightly. Telegram was originally launched as a side project by the Durov brothers, with Nikolai handling the coding and Pavel as CEO, while both were at VK. And indeed, volatility has been a hallmark of the market environment so far in 2022, with the S&P 500 still down more than 10% for the year-to-date after first sliding into a correction last month. The CBOE Volatility Index, or VIX, has held at a lofty level of more than 30. Meanwhile, a completely redesigned attachment menu appears when sending multiple photos or vides. Users can tap "X selected" (X being the number of items) at the top of the panel to preview how the album will look in the chat when it's sent, as well as rearrange or remove selected media. "We as Ukrainians believe that the truth is on our side, whether it's truth that you're proclaiming about the war and everything else, why would you want to hide it?," he said.
from no


Telegram Кремлёвский мамковед
FROM American