Novostroyman. Москва. Недвижимость

Нововведения в сфере недвиги с 1 января 2025

Первое января кому-то принесет головную боль, кому-то радостную встречу Нового года... Но все мы дружненько получим один одинаковый подарок: законы, незаметно начинающие действовать под бой курантов. Собрали главные изменения, косающие сферы недвижимости и строительства.

Ипотечный стандарт всех защитит. Он призван отстаивать интересы заемщиков и будет распространяться на все сделки, оформленные с 2025 года. Под запрет попадут кредиты с кэшбэком, аккредитивы, оброки для застройщиков и пр. Подробнее — тут.

Отделка растеряет гарантии. Еще несколько дней — и дольщик не сможет взыскать более 3% от цены договора, если застройщик нарушил требования к отделке, работам по установке оконных и дверных блоков, сантехники. Вместе с этим минимальный гарантийный срок на отделку сократится до года. А 1 марта станет еще веселее — к нам придут стандарты от девелоперов.

Маткапитал выберет жилье получше. Теперь не получится использовать субсидию для приобретения «убитой» недвиги. Придется доказывать, что выбранные «квадраты» пригодны для проживания. Детальки — здесь.

Микроквартиры покинут Подмосковье. В Московской области заработает запрет на строительство домов с квартирами до 28 «квадратов». Достанется и «двушкам» — они станут не менее 44 кв.м. Вот постановление.

С дарственной пойдем к нотариусу. Но на старый новый год. С 13 января 2025 года договоры дарения недвиги придется заверять нотариально. Разумеется, услуга будет платной. О законе писали тут и там.

Госпошлины «потяжелеют» вдвое. С начала года размер госпошлины при регистрации перехода права собственности, конечно же, не уменьшится, а увеличится. Но не во всех случаях. Про метаморфозы рассказывали ранее.

Конечно, мы не забыли про налоги. А они — про нас. Налог при продаже недвижки меняется вот так. На дорогие «квадраты» — так. Ставка по налогу на прибыль тоже увеличится: застройщики, как и другие налогоплательщики на ОСНО, вместо 20% должны будут уплачивать 25%.

Зато изменятся сроки для освобождения от НДФЛ при продаже земли. Закон позволяет для освобождения от НДФЛ учитывать срок владения исходным земельным участком при продаже выделенной из него части, предназначенной для ИЖС или ряда других нужд. Но есть ограничения.

Если что-то из важного забыли, дополнения в комментах приветствуются. 👇

@novostroyman

www.group-telegram.com/no/novostroyman.com/14233

16.6K viewsDec 28 at 10:31

Нововведения в сфере недвиги с 1 января 2025

Первое января кому-то принесет головную боль, кому-то радостную встречу Нового года... Но все мы дружненько получим один одинаковый подарок: законы, незаметно начинающие действовать под бой курантов. Собрали главные изменения, косающие сферы недвижимости и строительства.

Ипотечный стандарт всех защитит. Он призван отстаивать интересы заемщиков и будет распространяться на все сделки, оформленные с 2025 года. Под запрет попадут кредиты с кэшбэком, аккредитивы, оброки для застройщиков и пр. Подробнее — тут.

Отделка растеряет гарантии. Еще несколько дней — и дольщик не сможет взыскать более 3% от цены договора, если застройщик нарушил требования к отделке, работам по установке оконных и дверных блоков, сантехники. Вместе с этим минимальный гарантийный срок на отделку сократится до года. А 1 марта станет еще веселее — к нам придут стандарты от девелоперов.

Маткапитал выберет жилье получше. Теперь не получится использовать субсидию для приобретения «убитой» недвиги. Придется доказывать, что выбранные «квадраты» пригодны для проживания. Детальки — здесь.

Микроквартиры покинут Подмосковье. В Московской области заработает запрет на строительство домов с квартирами до 28 «квадратов». Достанется и «двушкам» — они станут не менее 44 кв.м. Вот постановление.

С дарственной пойдем к нотариусу. Но на старый новый год. С 13 января 2025 года договоры дарения недвиги придется заверять нотариально. Разумеется, услуга будет платной. О законе писали тут и там.

Госпошлины «потяжелеют» вдвое. С начала года размер госпошлины при регистрации перехода права собственности, конечно же, не уменьшится, а увеличится. Но не во всех случаях. Про метаморфозы рассказывали ранее.

Конечно, мы не забыли про налоги. А они — про нас. Налог при продаже недвижки меняется вот так. На дорогие «квадраты» — так. Ставка по налогу на прибыль тоже увеличится: застройщики, как и другие налогоплательщики на ОСНО, вместо 20% должны будут уплачивать 25%.

Зато изменятся сроки для освобождения от НДФЛ при продаже земли. Закон позволяет для освобождения от НДФЛ учитывать срок владения исходным земельным участком при продаже выделенной из него части, предназначенной для ИЖС или ряда других нужд. Но есть ограничения.

Если что-то из важного забыли, дополнения в комментах приветствуются. 👇

@novostroyman

BY Novostroyman. Москва. Недвижимость